كمبوند تمايا ريزيدنس الشيخ زايد tamaya residence zayed

يُعد كمبوند تمايا ريزيدنس الشيخ زايد tamaya residence zayed، أحدث أيقونات شركة تيبيا للتطوير العقاري Tibia Development، نقلة نوعية في مفهوم السكن الراقي والخصوصية.

يمتد مشروع تمايا زايد على مساحة 9 فدان (37,000 متر مربع) في أميز نقطة بمنطقة الثورة الخضراء – شارع 13، ليقدم باقة متنوعة من Residential Units تشمل شقق غرفتين و3 غرف وبنتهووس. وبقيمة استثمارية استثنائية.

ويبدأ سعر المتر من 35,000 جنيه مصري، مع تيسيرات كبرى تشمل مقدم حجز10%فقط وخطط سداد مرنة (Installment Plan) تمتد إلى 12 سنة، مما يجعله الخيار الأول للباحثين عن Real Estate Investment مضمونة النتائج.

تقدر تحجز شقق بمقدم 50 الف جنيه وتقسط على 12 سنه:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

موقع كمبوند تمايا ريزيدنس الشيخ زايد

يقع Tamaya Residence في نقطة تتسم بالذكاء الجغرافي؛ تحديدا في منطقة الشيخ زايد الثورة الخضراء بشارع 13، على بعد 50 متر فقط من شارع النزهة.

هذا الموقع يمنح القاطنين ميزة الـ Gated Community الهادئ بعيداً عن صخب المحاور، وفي نفس الوقت يجعلك على بعد خطوات من قلب الشيخ زايد الخدمية، ويعتبر اختيار Strategic Location كهذا يضمن للمشتري سهولة الـ Resale لاحقا بسبب الطلب المرتفع على السكن في الثورة الخضراء.

ما هي الأماكن القريبة من tamaya residence zayed؟

الربط الجغرافي هنا ليس مجرد مسافات، بل هو قيمة وقت تضاف إلى سعر وحدتك:

• فرع النادي الأهلي: دقيقتين (قيمة ترفيهية ورياضية للعائلات).
• هايبر وان (Hyper One): 6 دقائق (تسوق يومي متكامل).
• أركان بلازا (Arkan Plaza): 10 دقائق (مركز الخروج والرفاهية الأول).
• زد بارك (ZED Park): مسافة قريبة جدا (أكبر متنزه ترفيهي في زايد).
• مول العرب ووصلة دهشور: دقائق قليلة عبر المحور المركزي.
• الخدمات التعليمية: محاط بأقوى المدارس الدولية والجامعات (قيمة تأجيرية مرتفعة Rental Income).

تصميم كمبوند تمايا زايد

تعتمد الـ Master Plan الخاصة بـ مشروع Tibia الجديد بالشيخ زايد على تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية للاندسكيب والممرات المائية، مما يقلل من نسبة التحميل ويزيد من جودة الحياة داخل الكمبوند:

• توزيع المباني بشكل طولي لضمان تخلل الهواء والضوء لكل الزوايا.
• فصل مسارات السيارات تماما عن مناطق مشي الأطفال لضمان الأمان.
• توزيع المباني يسمح بمرور الهواء والضوء الطبيعي بشكل مثالي.
• المسافات بين شقق تمايا زايد واسعة تمنع كشف الوحدات لبعضها.
• تركيز الخدمات الأساسية في قلب المشروع لسهولة الوصول إليها من كافة الاتجاهات.
• إطلالات بانورامية لكل شقة للبيع في تمايا زايد كل Apartment داخل المشروع تطل على مسطحات خضراء أو لاندسكيب.

ماستر بلان تمايا Tamaya Residence

اعتمدت شركة تيبيا على رؤية هندسية تهدف لتحويل السكن إلى تجربة استرخاء دائمة، بعيدا عن صخب الكثافات السكانية المرتفعة التي تعاني منها بعض المشاريع الأخرى.

• شراكة النجاح مع YBA: تم إسناد المخطط الهندسي لواحد من ألمع الأسماء في مصر، وهو مكتبYBA Architectsبقيادة المهندس ياسر البلتاجي؛ الذي صمم المشروع بمنظور يدمج المباني مع الطبيعة، لضمان حصول كل وحدة على إطلالة مفتوحة.
• معادلة الكثافة المنخفضة: تم مراعاة التوازن الدقيق في توزيع الكتلة البنائية، حيث تتكون المباني من دور أرضي و3 أدوار متكررة فقط، مما يمنح السكان أعلى مستويات الهدوء والخصوصية، ويجعل المشروع أشبه بمجتمع مينى فيلا.
• تنوع مساحات الوحدات: يطرح المشروع خيارات ذكية تبدأ من Apartmentبغرفة واحدة للمستثمرين، وصولاً إلى الشقق العائلية (غرفتين و3 غرف) والـ Penthouse، لتلبية كافة احتياجات الـ Property for Sale في سوق الشيخ زايد.

مساحة تمايا ريزيدنس الشيخ زايد

يقام المشروع على مساحة 9 فدان (حوالي 37,000 متر مربع)، الميزة الحقيقية هنا هي نسبة المباني الضئيلة مقابل المساحات الخضراء والخدمات. هذا يعني أنك تشتري بيئة سكنية وليس مجرد أمتار داخل شقة.

أسعار شقق تمايا الشيخ زايد

عند الحديث عن Property Investment ناجحة، فإن السعر هو الحاكم. يقدم كمبوند تمايا زايد معادلة السعر العادل مقابل الموقع الفاخر في الثورة الخضراء، وهي منطقة تُعرف بأسعارها المرتفعة جدا مقارنة بأسعار تمايا الحالية.

يبدأ سعر المتر في المشروع من 35,000 جنيهمصري، وهو رقم استثنائي بالنظر إلى جودة التشطيبات والموقع القريب من شارع النزهة، هذا السعر يجعل نقطة الدخول للاستثمار (Entry Point) منخفضة مقارنة بالمنافسين، مما يضمن High ROI عند إعادة البيع.

على سبيل المثال، يمكنك امتلاك شقة للبيع بالشيخ زايد تمايا بمساحة 100 متر مربع (غرفتين وصالة) بإجمالي سعر يبدأ من 3,500,000 جنيهمصري تقريبا، يعتبر سعر الشقة لا يمثل فقط قيمة الوحدة، بل يمثل حصة في الأرض في أرقى مناطق زايد، مما يرفع من قيمة الـ Capital Appreciation سنويا بنسب تتجاوز الـ 25%.

لاحظ عزيزى المستثمر الأسعار تخضع للتغيير الدوري بناءً على تحركات السوق العقاري، لذلك كن علي تواصل دائم معنا.

البروشور اتصل واتساب

شقق بمقدم 50 الف في الشيخ زايد تمايا

يقدم tamaya residence el sheikh zayed نظام Flexible Payment Plan يهدف لتقليل الفجوة بين الدخل وسعر العقار.

• Down Payment يبدأ من 10% فقط.
• Installment Plan فترات تقسيط مرنة تتراوح بين 8 إلى 12 سنة.
• جدية الحجز (EOI) 50,000 جنيه (مستردة بالكامل).

تمايا ريزيدنس vs كمبوند فيراندا

يعتبر الصراع بين تمايا ريزيدنس وكمبوند فيراندا منافسة بين القيمة الاستثمارية والنمط السكني، حيث يتفوق تمايا بأنظمة سداد تمتد لـ 12 عام وسعر متر افتتاحي هو الأقوى في الثورة الخضراء.

خدمات Tamaya Residence El Sheikh Zayed

تم تصميم الخدمات في تمايا زايد لتكون قيمة مضافة ترفع من سعر المتر مستقبليا وتجذب المستأجرين الباحثين عن الرفاهية:

• منظومة أمان ذكية: حراسة مشددة وبوابات إلكترونية تتحكم في الدخول والخروج، مع كاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كافة أركان الكمبوند على مدار الساعة.
• الطبيعة والاسترخاء: لاندسكيب شاسع ومناطق مخصصة للجلوس وسط الخضرة، مما يخلق بيئة صحية تزيد من الـ Passive Income عند طرح الوحدة للإيجار.
• مسارات الرفاهية: ممرات ممهدة بعيد عن حركة السيارات مخصصة لممارسة الجري (Jogging) والمشي الصباحي.
• كيدز إيريا (Kids Area): منطقة ترفيهية تعليمية مؤمنة بالكامل للأطفال لضمان قضاء أوقات ممتعة داخل حدود منزلك.
• حلول ذكية للتكدس: جراجات خاصة (مفتوحة وتحت الأرض) مصممة لاستيعاب كثافات السيارات ومنع الزحام تماماً داخل الشوارع البينية.
• استدامة المشروع: فرق صيانة ونظافة تعمل بشكل دوري للحفاظ على المظهر الجمالي وزيادة العمر الافتراضي للمباني.

مميزات وعيوب كمبوند تمايا

بصفتنا مستشارك العقاري، نضع أمامك الشفافية الكاملة لاتخاذ قرار شرائي سليم:

تحليل نيو عقار لمستقبل الاستثمار في تمايا

لماذا يفضل المستثمرون مشاريع الـ Boutique Compounds مثل تمايا؟ السر يكمن في الندرة.

المشاريع التي تقام على مساحات مثل 9 فدان توفر مجتمع متجانس جدا وسهولة في الإدارة والصيانة مقارنة بالمشاريع الضخمة التي تضم آلاف الوحدات، وفي Tamaya Residence، أنت تشتري في مشروع كثافة منخفضة وهو المطلب الأول حاليا للمستأجر الأجنبي والخليجي في الشيخ زايد.

مما يعني أن الحصول على Guaranteed Rental Income في هذا المشروع أسهل وأسرع بكثير من غيره. نصيحتي لك اشتري عند الافتتاح، فالربح الحقيقي يُصنع لحظة الشراء وليس البيع.

هل مشروع تمايا الثورة الخضراء مناسب لك؟

• المستثمر: نعم، بسبب السعر الافتتاحي المنخفض ونظام التقسيط الطويل الذي يضمن Passive Income مستقبلي.
• السكن: مثالي لمن يبحث عن هدوء الثورة الخضراء والابتعاد عن الزحام المروري.
• إعادة البيع: منطقة الثورة الخضراء دائماً ما تشهد طلباً مرتفعاً ونقصاً في المعروض، مما يسهل عملية الـ Resale.

هل شركة تيبيا العقارية محل ثقة؟

تعتبر شركة تيبيا للتطوير العقاري Tibia Development من الأسماء اللامعة التي فرضت ثقلها في السوق المصري منذ تأسيسها عام 2014، وتميزت الشركة بقدرتها على قنص المواقع الاستراتيجية التي تحقق أعلى عائد استثماري لعملائها، مع الالتزام التام بالمعايير الهندسية العالمية.

تتبع الشركة استراتيجية الجودة مقابل السعر، حيث تطرح مشروعاتها بأسعار تنافسية جدا في مرحلة الـ New Launch، مع توفير مصداقية عالية في مواعيد التسليم ودقة التنفيذ، مما جعل مشاريعها السابقة تُباع بالكامل في أرقام قياسية.

سابقة أعمال شركة Tibia Development

تمتلك الشركة سجل حافل من النجاحات التي تعزز من الـ Authority Layer الخاص بها في السوق:

• Allora Hub الشيخ زايد: مول تجاري وإداري يعكس قدرة الشركة على تنفيذ المشاريع الخدمية.
• كمبوند تمايا الشيخ زايد Tamaya Residence: أحدث مشاريعها السكنية الذي يجمع كل خبرات الشركة السابقة.
• بالإضافة إلى سلسلة من المشروعات السكنية المنفصلة والمتنوعة التي أثبتت فيها كفاءتها التشغيلية.

للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671