مشروع تمراية الغردقة TAMARAYA Hurghada

يقدم مشروع تمراية الغردقة TAMARAYA Hurghada، والمنفذ بواسطة شركة جراوندز للتطوير العقاري GROUNDS Developments، تجربة سكنية واستثمارية فريدة في موقع استراتيجي بقلب الغردقة

يمتد المشروع على مساحة مدروسة بعناية لضمان الخصوصية، ويطرح وحدات متنوعة تشمل (استوديوهات، شقق غرفة واحدة، غرفتين، و3 غرف) بتشطيب كامل Fully Finished.

تبدأ الأسعار من 4,200,000 جنيه مصري (بمتوسط سعر متر تنافسي للمنطقة)، مع نظام سداد مرن يبدأ بمقدم حجز 10% فقط، وتقسيط يصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، مما يجعله فرصة ذهبية لتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة Rental Income.

يمكن الحجز الآن من خلال التواصل مع مستشار عقارات نيو عقار:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

الموقع الحقيقي لمشروع TAMARAYA البحر الأحمر

اختيار الموقع في الغردقة هو الكلمة العليا في تحديد قيمة العقار. يقع مشروع TAMARAYA Hurghada في نقطة ارتكاز تربط بين رفاهية سهل حشيش وحيوية وسط المدينة، الموقع ليس مجرد إحداثيات، بل هو Strategic Location يضمن لك سهولة الوصول وسرعة إعادة البيع Resale مستقبليا.

اين يقع مشروع تمراية تحديدا؟

الهندسة المعمارية في قرية تمراية الغردقة

التصميم في TAMARAYA Hurghada لا يعتمد على التكديس العمراني، بل على تجربة المستخدم. اعتمدت الشركة نظام Low-Rise Buildings، وهي المباني قليلة الارتفاع التي توفر رؤية مفتوحة وتهوية طبيعية ممتازة لجميع الوحدات.

حرصت شركة GROUNDS Developments على تبني أدق المعايير الهندسية والأكواد البنائية المتطورة التي تتماشى خصيصا مع طبيعة التربة والمناخ الساحلي لمدينة الغردقة، لضمان استدامة المباني ومقاومتها للعوامل الجوية.

يعتمد المخطط الرئيسي لـ مشروع TAMARAYA البحر الأحمر على الاستغلال الذكي للعناصر الطبيعية، حيث تم تصميم الوحدات لتسمح بتدفق الإضاءة الشمسية والتهوية الطبيعية عبر المساحات المفتوحة.

هذا التخطيط المعماري المتكامل يمنح كافة الوحدات إطلالات بانورامية خلابة، مما يجعل التصميم الهندسي للمشروع ركيزة أساسية ترفع من قيمته الجمالية وتضمن للمستثمر عائد استثماري Capital Appreciation فريد في قلب الغردقة.

ماستر بلان مشروع تمراية البحر الأحمر (Master Plan Analysis)

تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات المائية والخضراء، بينما تشغل المباني النسبة الأقل، هذا التوزيع يخدم:

1. الخصوصية البينية: مسافات واسعة بين المباني تمنع جرح الوحدات لبعضها.
2. الإطلالات (Views): أغلب الوحدات تطل على حمامات سباحة أو لاندسكيب بفضل التصميم الذكي.
3. التشطيبات: يتم تسليم الوحدات Luxury Finishing، مما يوفر عليك عناء البحث عن مقاولين أو تكاليف إضافية (No hidden costs).

مساحة مشروع TAMARAYA Hurghada

يوفر المشروع تنوع كبير في المساحات ليبدأ من الاستثمار الصغير (Studios) وصولا إلى السكن العائلي (Family Apartments).

 أسعار تمراية الغردقة

تبدأ الأسعار في مشروع تمراية من 4,200,000 جنيه مصري، وعند تحليل هذا الرقم، نجد أن سعر المتر يتضمن التشطيب الكامل، وهو ما يجعله منافس قوي للمشاريع المحيطة في سهل حشيش التي قد تبدأ بضعف هذا السعر لنفس المساحة.

جدول الأسعار التقريبي (الطرح الأول)

• بداية السعر: 4.2 مليون جنيه.
• حالة التسليم: تشطيب كامل فائق الجودة.
• ميزة السعر: الاستثمار في مرحلة الـ Off-Plan Project يضمن لك Capital Appreciation (زيادة في قيمة رأس المال) فور الانتهاء من الإنشاءات.

تعرف علي باقي الأسعار من خلال المتابعة معنا في الحال بصفة مجانية ومباشرة.

نظام الحجز والسداد في TAMARAYA Hurghada

تقدم شركة جراوندز نظام Flexible Payment Plan مدروس بعناية ليناسب المستثمر والمشتري النهائي، مع ميزة Interest-Free Installments (بدون فوائد).

• المقدم (Down Payment): 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
• مدة التقسيط (Installment Plan): تصل إلى 7 سنوات في شكل أقساط متساوية.

نصيحة نيو عقار: يفضل دائما دفع الـ dowen payment في مرحلة الـ New Launch لاقتناص أفضل المواقع داخل الماستر بلان.

كيف تتحول قرية تمراية الغردقة إلى وجهة عالمية؟

تم تصميم الخدمات في منتجع TAMARAYA الغردقة لتكون محرك أساسي لرفع قيمة العقار عند إعادة البيع أو الإيجار السياحي:

• حمامات سباحة متنوعة: يحتوي المشروع على مجموعة من حمامات السباحة المصممة بأحدث الطرازات العالمية، والتي تناسب جميع الأعمار لتحقيق الرفاهية الكاملة والخصوصية للسكان.
• حق الوصول للشاطئ: يوفر الكمبوند لسكانه تجربة شاطئية استثنائية عبر إمكانية الوصول السهل والمباشر لشواطئ البحر الأحمر الساحرة، للاستمتاع بالمياه الفيروزية والرمال الناعمة.
• الكلوب هاوس العصري: يتوسط المشروع كلوب هاوس بمواصفات عالمية ليكون ملتقى اجتماعي راقي، يضم مرافق ترفيهية تضمن قضاء أمتع الأوقات في قلب مشروع TAMARAYA البحر الأحمر.
• جيم متكامل مجهز: يتوفر في تمراية مركز رياضي (Gym) مزود بأحدث الأجهزة التقنية، ليتمكن السكان من الحفاظ على لياقتهم البدنية دون الحاجة لمغادرة أسوار الكمبوند.
• عمارة الـ Low-Rise والخصوصية: روعي في التصميم المعماري توفير مساحات بينية شاسعة تسمح بممارسة رياضة المشي والركض وسط مساحات اللاندسكيب الخلابة التي تحيط بكافة المباني.
• حلول الجراجات الذكية: لمنع التكدس المروري والحفاظ على المظهر الجمالي، تم توفير جراجات مؤمنة تحت الأرض لركن السيارات، مما يضمن انسيابية الحركة داخل القرية.
• منظومة أمنية متكاملة: تعمل خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة، مع تدعيم قرية تمراية البحر الأحمر بكاميرات مراقبة متطورة (CCTV) في كافة الزوايا لضمان أقصى درجات الطمأنينة.
• الاستدامة والصيانة الدورية: تتوفر فرق متخصصة تعمل بشكل دوري للحفاظ على مرافق المشروع، مما يضمن بقاء وحدتك في أفضل حالة تقنية وجمالية لسنوات طويلة.
• وحدات جاهزة للسكن (Turn-key): يتم تسليم جميع الوحدات بتشطيبات فاخرة Luxury Finishing، مما يوفر على الملاك أعباء التجهيزات وتكاليف التشطيب المرتفعة وضياع الوقت.
• منطقة ترفيهية للأطفال: يضم المشروع Kids Area مجهزة بألعاب آمنة تماماً، مما يوفر بيئة مثالية لنمو الأطفال واستمتاعهم بوقتهم في بيئة محمية.

لماذا نثق في شركة GROUNDS Developments؟

تعتبر شركة جراوندز للتطوير العقاري GROUNDS Developments من أبرز القوى الصاعدة في السوق العقاري المصري، حيث تتبنى رؤية غير تقليدية تدمج بين الابتكار المعماري والاستدامة المالية.

لا تكتفي الشركة بتشييد مبانٍ خرسانية، بل تعمل كصانع لأسلوب حياة (Lifestyle Creator)، حيث تركز في فلسفتها على ثلاث ركائز: الخصوصية المطلقة، الرفاهية الملموسة، والأمان الاستثماري طويل الأمد.

تستند الشركة إلى ملاءة مالية متينة وخبرات هندسية رائدة، مما يمكنها من مواكبة المعايير العالمية في البناء الحديث. إن التزام GROUNDS Developments الصارم بمواعيد التسليم وتقديم جودة تشطيب تفوق التوقعات، جعلها تكتسب ثقة المستثمرين الباحثين عن “القيمة الحقيقية” في المواقع الاستراتيجية التي تضمن تضاعف رأس المال بمرور الوقت.

مقارنة بين TAMARAYA Hurghada و Al Mouj Resort

عند اتخاذ قرار الشراء، من الضروري وضع مشروع TAMARAYA Hurghada في كفة المقارنة مع المشاريع المحيطة مثل الموج ريزورت الغردقة Al Mouj Resort.

تهدف هذه المقارنة إلى منحك رؤية شفافة حول ما يميز كل مشروع من حيث الموقع، السعر، والفئة المستهدفة، لتختار ما يناسب محفظتك الاستثمارية.

التحليل المالي للاستثمار في تمراية الغردقة

بصفتي خبير عقاري، أرى أن القيمة الحقيقية في مشروع TAMARAYA Hurghada لا تكمن في السعر فقط، بل في معامل التشغيل، إليك عزيزى المستثمر تحليل لجدوى الاستثمار في هذا المشروع:

1. قوة الموقع الخدمي: وقوع المشروع بجوار سنزو مول يجعله الخيار الأول للمغتربين والعاملين في قطاع السياحة الراغبين في سكن فاخر قريب من الخدمات، مما يضمن لك Passive Income (دخل سلبي) مستمر.
2. الاستثمار في الـ Pre-Launch: الشراء في هذه المرحلة يعني حصولك على سعر الافتتاح تاريخيا، ترتفع أسعار المشاريع في الغردقة بنسبة تتراوح بين 20% إلى 35% عند اكتمال الإنشاءات.
3. توفير تكلفة الفرصة البديلة: التسليم بالتشطيب الكامل يعني أن وحدتك تدخل سوق الإيجار فور الاستلام، دون انتظار شهور للتشطيب، مما يوفر عليك تكاليف مادية وزمنية مهدرة.

الخلاصة: إذا كنت تبحث عن عقار يجمع بين السعر الابتدائي المنخفض (Low Entry Price) وإمكانية التشغيل الفوري والقوي، فإن مشروع TAMARAYA البحر الأحمر هو خيارك الأذكى لعام 2026.

نصائح خبير عقاري قبل شراء وحدة في ارخص مشروع

1. تحليل المتر: لا تنظر للسعر الإجمالي فقط، بل قارن سعر المتر المشطب بالمشاريع المجاورة نصف التشطيب.
2. نية الشراء: إذا كنت تبحث عن Passive Income، ركز على مساحات الـ Studio فهي الأسرع في التأجير السياحي.
3. الاستلام: تأكد من مراجعة بنود العقد بخصوص غرامات التأخير لضمان حقك في الالتزام بالجدول الزمني.

هل مشروع تمراية الغردقة مناسب لك؟

• للمستثمر: نعم، بسبب انخفاض سعر المتر في مرحلة الطرح وقربه من المناطق الخدمية.
• للسكن: نعم، خاصة للعائلات التي تعمل في الغردقة أو سهل حشيش لقربه من المدارس والخدمات.
• للمصايف: خيار ممتاز كـ بيت ثاني بتكاليف صيانة معقولة.

للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671