مشروع بلاس بلاس القاهرة الجديدة Plus Plus Horizon New Cairo

تطل علينا شركة هورايزون مصر للتطوير العقاري Horizon Egypt Developments بمفاجأة استثمارية كبرى في قلب التجمع الخامس، وهو مشروع بلاس بلاس القاهرة الجديدة Plus Plus Horizon New Cairo.

مشروع Plus Plus Horizon Egypt ليس مجرد واجهة تجارية وإدارية فحسب، بل هو الامتداد الاستراتيجي والفرصة الذهبية لكل من فاته قطار الحجز في كمبوند سعادة بمنطقة التجمع الخامس بسعر اللونش.

ويجمع مشروع بلاس بلاس هورايزون القاهرة الجديدة بين التنوع والرفاهية في حزمة استثمارية واحدة، حيث يطرح باقة من الوحدات التي تشمل المكاتب الإدارية، المحلات التجارية، المباني المستقلة (Standalone)، بالإضافة إلى الفلل السكنية الفاخرة،

وتبدأ المساحات من 40 متر مربع للإداري و67 متر مربع للتجاري، مع تقديم أسعار تنافسية يبدأ فيها سعر المتر الإداري من 175,000 جنيه للوحدات الإدارية و330,000 جنيه للوحدات التجارية، مدعومة بنظام سداد مرن يبدأ بمقدم 10% فقط وتسهيلات تصل إلى 8 سنوات، مع الالتزام بتسليم الوحدات في وقت قياسي خلال عام 2027 لضمان أسرع تشغيل وعائد استثماري ممكن.

اضمن استثمارك الآن من خلال التواصل معنا في الحال بصفة مجاتية:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

أين يقع موقع مشروع بلاس بلاس التجمع الخامس ؟

الموقع هو العامل الأول في تحديد قيمة الـ Property، ويقع مول بلاس بلاس طريق السويس القديم في منطقة لا يمكن تعويضها؛ فهو يمثل واجهة مباشرة لكمبوند سعاده” (SA’ADA)، مما يعني ضمان ترافيك من طبقة شرائية عالية جدا (High-End Class).

أبرز المناطق القريبة من مشروع Plus Plus New Cairo

الاستثمار هنا يعني القرب من المحاور المشغلة للقاهرة الكبرى، حيث يربط المشروع بين حيوية التجمع وهدوء العاصمة الإدارية:

• طريق السويس القديم: واجهة مباشرة تضمن رؤية بصرية (Visibility) لا تضاهى لعلامتك التجارية.
• مطار القاهرة الدولي: 18 دقيقة فقط، مما يجعله وجهة مثالية للشركات الدولية.
• الجامعة الأمريكية (AUC): على بعد 19 دقيقة، وهي قلب النبض التعليمي والاجتماعي في التجمع.
• بوابة العاصمة الإدارية: 20 دقيقة فقط تفصلك عن مركز القرار المستقبلي بمصر.
• محاور الربط: سهولة الوصول عبر الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب تعني أن موظفيك وعملاءك لن يواجهوا أزمة في الوصول.

تحليل نيو عقار للموقع: القرب من مطار القاهرة ومداخل العاصمة الإدارية يرفع من قيمة Rental Income المتوقعة للوحدات الإدارية، حيث تفضل الشركات العالمية المقرات القريبة من المطارات والمحاور اللوجستية.

جدول المواصفات الفنية والتشغيلية في Plus Plus Horizon Egypt

لا يبيع مشروع بلاس بلاس طريق السويس القديم جدران، بل يبيع تكنولوجيا تشغيلية تضمن استدامة استثمارك وتقليل تكاليف الصيانة الدورية.

كيف يخدم تصميم Plus Plus Horizon Egypt السكن والاستثمار؟

اعتمدت شركة هورايزون مصر فلسفة المساحات المفتوحة لتقليل التكدس ورفع الخصوصية. تم تخصيص 40% فقط للمباني، بينما الـ 60% المتبقية هي مساحات لاندسكيب ومناطق مفتوحة، مما يخلق بيئة عمل محفزة للإبداع وليست مجرد جدران خرسانية.

يتميز مشروع هورايزون التجمع الخامس بتوفير مباني كاملة مستقلة (أرضي + 2 دور)، وهو منتج عقاري نادر في التجمع الخامس، كما يستهدف هذا النوع من الوحدات المقرات الرئيسية للبنوك أو الشركات الكبرى التي تبحث عن Privacy كاملة وهوية بصرية خاصة بها.

ماستر بلان مشروع هورايزون الجديد التجمع الخامس

يضم المشروع إجمالي 159 وحدة، تم تخطيطها بعناية فائقة لتشمل:

• القاعدة التجارية (49 وحدة): تقع بالكامل في الدور الأرضي، مصممة بواجهات زجاجية بانورامية ضخمة ومساحات خارجية مفتوحة (Outdoor Areas) لتناسب العلامات التجارية العالمية والمطاعم الراقية.
• المركز الإداري (110 وحدة): تم رفعها للطابقين الأول والثاني، بعيدا عن صخب الحركة التجارية، لتوفير “هدوء مؤسسي” يساعد الشركات على التركيز، كما صممت الوحدة  الإدارية مصممة بنظام Core & Shell،
• المباني المستقلة والملحقة: لم يغفل التصميم الكيانات الكبرى، حيث وفر مباني مستقلة (Standalone) تبدأ من 600 إلى 700 متر مربع، ومباني ملحقة تصل إلى 1,200 متر مربع، لتكون بمثابة مقرات سيادية للشركات والبنوك.

مقارنة استراتيجية بين Plus Plus Horizon vs Saada Compound

هذه المقارنة تساعدك على تحديد وجهتك بناء على نوع الاستثمار الذي ترغب فيه، هل تختار مشروع سعادة أم مشروع بلاس هورايزون:

مساحة بلاس بلاس القاهرة الجديدة؟

مول بلاس بلاس هورايزون القاهرة الجديدة يمتد على مساحة 21,200 متر مربع، وهي مساحة ضخمة مقارنة بعدد الوحدات (159 وحدة فقط)، مما يعني كثافة منخفضة وهو ما يرفع من قيمة الوحدة بمرور الوقت.

• المكاتب الإدارية: تبدأ من 40 متر مربع (مثالية للاستثمار الصغير والمستقل) وتصل حتى 350 متر مربع.
• الوحدات التجارية: صممت لتبدأ من 67 متر مربع وتتوسع حتى 250 متر مربع، مع واجهات عرض تضمن أقصى درجات الجذب البصري.
• المباني الكاملة: خيار استراتيجي للمستثمر الكبير، بمساحات تتراوح بين 600 و1,200 متر مربع.

من هي شركة هورايزون مصر؟

تعتبر شركة هورايزون مصر للتطوير العقاري Horizon Egypt Developments أحد أذرع المجموعة الإماراتية للتنمية، وهي تمتلك خبرة تزيد عن 20 عام في الأسواق الدولية والمحلية، بحجم استثمارات يتجاوز 20 مليار دولار.

• القيادة الاستراتيجية: يقود الشركة المهندس ماجد النعيمي بالتعاون مع الاستشاري الهندسي العالمي عدنان سفاريني، وهو ما يضمن نقل حقيقي للفخامة الإماراتية إلى قلب القاهرة الجديدة.

سابقة أعمال Horizon Egypt Developments

• كمبوند سعادة التجمع الخامس: الذي أحدث طفرة في مفهوم السكن الفاخر.
• قرية سعادة الساحل الشمالي: إحدى أيقونات الرفاهية الساحلية.
• مشاريع دولية: مثل فندق “غراند” في الإمارات ومجموعة من الأبراج السكنية المتميزة.

أسعار مشروع بلاس بلاس هورايزون القاهرة الجديدة

عند تحليل الأسعار في مشروع Plus Plus Horizon Egypt، نجد أنها تعكس قيمة الموقع على طريق السويس مباشرة.

• سعر متر الإداري: يبدأ من 175,000 ج.م.
• سعر متر التجاري: يبدأ من 330,000 ج.م.

احجز الآن واضمن استثمارك من خلال التواصل مع مستشار عقارات نيو عقار:

أنظمة الحجز والتقسيط في Plus Plus Horizon New Cairo

تقدم شركة هورايزون معادلة صعبة Low Down Payment مع استلام سريع، حيث يبدأ مقدم التعاقد من 10% فقط، وتصل فترة التقسيط إلى 8 سنوات بدون وجود فائدة مستحقة، وبالنسبة جدية الحجز (EOI) فتبلغ:

• الإداري/الطببي: 150,000 ج.م.
• التجاري: 500,000 ج.م.
• المباني المستقلة: 1,000,000 ج.م.

ما هي عيوب وتحديات مول بلاس بلاس التجمع الخامس؟

لا يوجد مشروع مثالي. التحدي الأبرز في مشروع بلاس بلاس القاهرة الجديدة هو المنافسة الشرسة على طريق السويس، مما يتطلب من المستثمر اختيار وحدة بـ لوكيشن داخلي مميز داخل المول لضمان سهولة إعادة البيع (Resale). أيضا، نظام Core & Shell يتطلب ميزانية إضافية للتشطيب الداخلي قبل التشغيل.

موعد الاستلام ووديعة الصيانة في مشروع بلاس بلاس هورايزون القاهرة الجديدة

في سوق يمتد فيه التسليم لسنوات طويلة، يبرز مشروع بلاس بلاس طريق السويس بجدول زمني صارم، وتقرر أن يكون موعد التسليم في عام 2027، أي بعد عام واحد فقط من التعاقد، مما يعني سرعة البدء في تحصيل العائد الإيجاري (Rental Income).

• وديعة الصيانة: تم تحديدها بنسبة 8%، وهي نسبة عادلة تضمن الحفاظ على جودة الخدمات الذكية والمظهر العام للمشروع بمرور السنوات.

مميزات Plus Plus New Cairo

ما يميز هذا المشروع هو لغة الأرقام الحقيقية التي تضمن تفوقه التنافسي:

1. عائد استثماري متوقع: نظرا للموقع على طريق السويس، من المتوقع زيادة قيمة الوحدة بنسبة 45% قبل حلول موعد الاستلام في 2027.
2. كثافة بنائية منخفضة: يتم البناء على 40% فقط من مساحة الأرض، مما يوفر 60% مساحات خضراء ومواقف سيارات، وهي ميزة نادرة في مولات التجمع المزدحمة.
3. تسهيلات تصل لـ 8 سنوات: رغم أن الاستلام خلال عام، إلا أنك ستستمر في السداد لمدة 8 سنوات، مما يعني أن الوحدة ستدفع ثمنها بنفسها من إيجارها الفعلي.

نصائح نيو عقار قبل التعاقد في مشروع شركة هورايزون الجديد

عند البحث عن Property for Sale بأسعار تنافسية، تذكر أن الأرخص ليس دائما الأفضل، السر في “القيمة مقابل السعر”.

1. تأكد من الـ BUA: مساحة المبنى الفعلية هي ما ستؤجره، وليس المساحة الإجمالية.
2. التدفق النقدي: احسب اقساطك بحيث لا تتجاوز 40% من دخلك.
3. الاستلام السريع: في حالات التضخم، المشاريع التي تسلم سريع مثل Plus Plus New Cairo هي الملاذ الآمن.

هل Plus Plus Horizon Egypt مناسب لك؟

• المستثمر: نعم، إذا كنت تبحث عن High ROI من خلال إعادة البيع بعد الاستلام بسنة.
• صاحب العمل: نعم، إذا كنت تريد مقر إداري يعكس فخامة شركتك (Corporate Image).
• إعادة البيع: الموقع على طريق السويس يجعل الطلب على الوحدات دائماً في حالة تصاعد.

للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671