- أين موقع Ovalo Mall بالتحديد؟
- الأماكن القريبة من أوفالو مول الشروق
- ما الذي يميز التصميم المعماري لمشروع Ovalo Mall الشروق؟
- ما أنواع الوحدات والمساحات في Ovalo Mall El Shorouk؟
- كم تبلغ أسعار الوحدات في مول أوفالو الشروق؟
- ما هي خطط السداد المتاحة في Ovalo El Shorouk؟
- متى يمكنك استلام وحدتك في Ovalo Mall الشروق؟
- ما حجم الاستثمارات المضخة في Ovalo Mall El Shorouk؟
- ما الخدمات والمرافق التي يوفرها مول أوفالو لضمان تجربة متكاملة؟
- مميزات وعيوب Ovalo Mall El Shorouk
- لمن يناسب الاستثمار في Ovalo Mall الشروق؟
- كيف تقيم جدوى الاستثمار في مول أوفالو الشروق قبل الشراء؟
- من هي شركة أوفالو للتطوير العقاري Ovalo Developments؟
مول أوفالو الشروق Ovalo Mall El Shorouk هو أحدث إضافات شركة أوفالو للتطوير العقاري إلى خريطة المشاريع الاستثمارية الواعدة في مصر، وهو ليس مجرد مركز تجاري تقليدي يفتح أبوابه لساعات ثم يُغلق، بل هو مساحة حية نابضة صُممت لتكون نقطة التقاء بين الأعمال والخدمات والترفيه في آن واحد.
من جهة، يمثل فرصة استثمارية ذهبية لأصحاب الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن موقع حيوي يضمن تدفق العملاء وعائد مستدام، ومن جهة أخرى، يقدم نفسه كوجهة يومية لسكان مدينة الشروق والمناطق المحيطة الذين يحتاجون للتسوق والخدمات الطبية والإدارية دون عناء التنقل لمسافات طويلة.
وعلى صعيد تصميم أوفالو مول ، اختار المطور نموذج عصري يتألف من 5 مباني متصلة تمتد على مساحة 6,400 متر مربع، مما يوفر مرونة في توزيع الأنشطة وسهولة في الحركة بين الأقسام المختلفة.
أما الوحدات فهي متنوعة لتشمل تجاري، إداري، وطبي، مما يعني أن كل مستثمر سيجد ما يناسب طبيعة نشاطه وحجم رأس ماله، كما أن خطط السداد تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات.
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
أين موقع Ovalo Mall بالتحديد؟
شارع الحرية في مدينة الشروق ليس مجرد طريق عابر، بل هو شريان تجاري حيوي يربط بين الأحياء السكنية الكبرى والمحاور الرئيسية.
واختيار شركة Ovalo لهذا الموقع جاء بعد دراسة دقيقة لحركة المرور اليومية وكثافة السكان المحيطة، إذ يقع مول أوفالو الشروق مباشرة على الشارع الرئيسي.
مع ميزة استراتيجية نادرة تتمثل في نقطتي ناصية على شارع النصر والطريق الأوسط، مما يضمن رؤية بصرية واضحة من كل الاتجاهات وسهولة وصول استثنائية للعملاء والزوار.
الأماكن القريبة من أوفالو مول الشروق
- ناصيتين على شارع النصر والطريق الأوسط: واجهات مزدوجة تمنح المول انتشار بصري من جميع الاتجاهات.
- قريب من الجامعة الفرنسية: كثافة طلابية عالية تناسب المطاعم والكافيهات والخدمات.
- اتصال مباشر بطريق القاهرة السويس: ربط سريع بشرق القاهرة ومحافظات القناة.
- مشروع Ovalo El Shorouk على مسافة قصيرة من التجمع الخامس: وصول سهل لأحد أكبر المناطق التجارية والسكنية.
- قرب من مدينة بدر: ارتباط بمنطقة صناعية وسكنية متنامية.
- دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة: قرب من مركز الأعمال والحكومة يعزز الفرص الاستثمارية.
ما الذي يميز التصميم المعماري لمشروع Ovalo Mall الشروق؟
المهندس مصطفى جابر رئيس مجلس إدارة شركة أوفالو لم يكتفي بمساحة الأرض البالغة 6,400 متر مربع، بل قرر استغلالها بذكاء استثنائي من خلال تخصيص 40% فقط للبناء، تارك 60% الباقية كمساحات مفتوحة تضمن حرية حركة وتهوية طبيعية وإطلالات واسعة لكل وحدة.
والأكثر تميزا، أن Ovalo Mall El Shorouk يتكون من 5 مباني مترابطة بجسور معمارية، تسهل التنقل بين الأقسام وتخلق تجربة سلسة للزوار دون الحاجة للنزول والصعود المتكرر.
في قلب المشروع، صُممت بلازا مركزية ضخمة على مساحة 1,500 متر مربع لتكون نقطة التقاء رئيسية تستضيف الفعاليات الترفيهية والتجارية وتمنح الزوار مساحة استرخاء حقيقية.
أما التوزيع الرأسي، فجاء عبر أرضي + 4 أدوار مقسمة وظيفياً، الأدوار الثلاثة الأولى تجارية بالكامل، الدور الثالث مزيج بين الإداري والطبي، والدور الرابع إداري خالص.
ولضمان جودة التنفيذ، تعاقدت الشركة مع المهندس محمد حافظ للتصميم المعماري والدكتور فرج عامر للاستشارات الهندسية، بالإضافة لتبني حلول تكنولوجية ذكية بالتعاون مع شركة Lodestar وإسناد التشغيل لشركة KAD المتخصصة.
ما أنواع الوحدات والمساحات في Ovalo Mall El Shorouk؟
التنوع هو المفتاح الذي فتحت به شركة Ovalo Developments الباب أمام شرائح مختلفة من المستثمرين، سواء كنت تاجر تجزئة يبحث عن محل صغير.
أو إذا كان طبيب يريد عيادة متوسطة، أو مستثمر كبير يخطط لشراء دور كامل وتأجيره، ببساطة، مول أوفالو الشروق لم يضع سقف للطموح، بل قدم خيارات مرنة تناسب حجم رأس المال وطبيعة النشاط.
- محلات للبيع في الشروق: تبدأ من 29 متر مربع فقط وتصل حتى دور كامل، مثالية للمطاعم والكافيهات والمحلات التجارية.
- الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ من 35 متر مربع وحتى دور كامل، تناسب العيادات والمكاتب والشركات الصغيرة والمتوسطة.
كم تبلغ أسعار الوحدات في مول أوفالو الشروق؟
الاستثمار في Ovalo El Shorouk يبدأ من 4,000,000 جنيه مصري، وهو سعر يعكس قيمة الموقع الاستراتيجي على شارع الحرية، والتصميم المتطور على يد استشاريين كبار، والإدارة الاحترافية التي تضمن عائد مستدام.
وهذا السعر ليس عائق بل نقطة انطلاق لمن يبحث عن فرصة حقيقية في سوق تجاري متنامي، خاصة مع مرونة السداد التي تسهل عملية الشراء.
ما هي خطط السداد المتاحة في Ovalo El Shorouk؟
شركة أوفالو العقارية فتحت الباب أمام المستثمرين بنظام مالي مرن يبدأ بدفعة أولى تمثل 5% فقط من القيمة الإجمالية، مع فرصة توزيع الباقي على Payment Plan up to 8 Years دون ضغوط.
هذا النموذج يمنحك القدرة على الدخول للسوق التجاري بسيولة محدودة مع الاحتفاظ برأس مالك لتشغيل نشاطك أو الاستثمار في مشاريع موازية.
- Down Payment حجز 5% من قيمة الوحدة، وتقسيط حتى 8 سنوات.
- تبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه مصري فقط
- الوحدات الإدارية والطبية: جاهزة مع تشطيب كامل.
- الوحدات التجارية: تسلم Semi-Finished على الطوب الأحمر.
متى يمكنك استلام وحدتك في Ovalo Mall الشروق؟
شركة Ovalo Developments حددت عام 2029 كموعد نهائي لتسليم المشروع بالكامل، وهي فترة زمنية واقعية تتيح للمطور إنجاز الأعمال الإنشائية والتشطيبات بجودة عالية دون تسرع.
هذا الجدول الزمني يمنحك أيضاً فرصة كافية لترتيب أوضاعك المالية والتخطيط لنشاطك التجاري أو الإداري بشكل مدروس قبل الافتتاح الفعلي والبدء في تحقيق العوائد.
ما حجم الاستثمارات المضخة في Ovalo Mall El Shorouk؟
المهندس مصطفى جابر كشف أن شركة أوفالو للتطوير العقاري ضخت استثمارات ضخمة تبلغ مليار جنيه مصري في المشروع، وهو رقم يعكس جدية المطور والتزامه بتقديم منتج عقاري متكامل.
وفي المقابل، تستهدف الشركة تحقيق مبيعات تصل إلى 3 مليارات جنيه، مما يؤكد ثقتها الكبيرة في قوة الموقع وجاذبية المشروع للمستثمرين.
ومن المقرر أن تبدأ الأعمال الإنشائية رسمياً لمشروع Ovalo El Shorouk في أبريل 2026، على أن تستغرق 3 سنوات كاملة من التنفيذ المتواصل حتى موعد التسليم النهائي في 2029.
ما الخدمات والمرافق التي يوفرها مول أوفالو لضمان تجربة متكاملة؟
مول أوفالو الشروق لم يُبنى ليكون مجرد صفوف من المحلات والمكاتب، بل صُمم كمنظومة خدمية متكاملة تضمن راحة الزوار وأمان المستثمرين وسلاسة الحركة اليومية، مع اهتمام خاص بكل التفاصيل التي تحول المول إلى وجهة مفضلة وليس خيار مؤقت.
- أمن وحراسة على مدار الساعة: فرق أمنية مدربة مع كاميرات مراقبة حديثة تغطي كل الزوايا.
- مواقف سيارات واسعة: مساحات كافية للعملاء والموظفين في Ovalo El Shorouk مع نظام إدارة إلكتروني.
- أنظمة مكافحة الحريق متطورة: إنذار مبكر ومعدات إطفاء تلقائية في كل الطوابق.
- مصاعد بانورامية سريعة: تنقل عصري وسلس بين الأدوار الخمسة.
- بلازا مركزية للفعاليات: مساحة مفتوحة لاستضافة الأنشطة الترفيهية والتسويقية.
- شبكة إنترنت عالية السرعة: تغطية Wi-Fi كاملة لأوفالو مول الشروق لتسهيل العمل والتواصل.
- صيانة دورية شاملة: فريق تقني دائم لمتابعة المرافق والاستجابة الفورية.
- إدارة احترافية بواسطة KAD: ضمان كفاءة التشغيل اليومي وجودة الخدمات المقدمة.
مميزات وعيوب Ovalo Mall El Shorouk
لا يوجد استثمار بلا مخاطر، ولا يوجد مشروع مثالي بلا عيوب، كما يطرح أوفالو مول الشروق نفسه بأرقام واضحة وموقع قوي، لكنه أيضاً يحمل تحديات يجب أن تعرفها قبل أن تضع أموالك.
وهنا يلا يكمن الذكاء في البحث عن الكمال، بل في فهم المعادلة كاملة واتخاذ القرار بناء على حقائق لا أوهام.
| المميزات | العيوب |
|
|
لمن يناسب الاستثمار في Ovalo Mall الشروق؟
ليس كل مستثمر يصلح لكل مشروع، ومول أوفالو يناسب فئات محددة تمتلك رؤية واضحة وقدرة على الانتظار حتى 2029، كما أن معرفة ما إذا كنت من هذه الفئة يوفر عليك وقت ومال ثمين، ويضمن توافق قرارك مع أهدافك الفعلية لا مع الانفعال اللحظي.
- أصحاب المطاعم والكافيهات: الموقع الحيوي والكثافة السكانية تضمن تدفق عملاء يومي.
- الأطباء والعيادات: دور كامل طبي Fully Finished في منطقة تفتقر للخدمات الصحية الخاصة.
- الشركات الصغيرة والمتوسطة: وحدات إدارية مرنة المساحة بسعر أقل من التجمع الخامس.
- المستثمرون طويلو المدى: من يبحث عن عائد إيجاري مستقر بعد 2029.
- العلامات التجارية الناشئة: فرصة لافتتاح فرع في مول جديد بتكلفة معقولة.
- مراكز التدريب والخدمات: مساحات متنوعة تناسب الأنشطة التعليمية والتقنية.
كيف تقيم جدوى الاستثمار في مول أوفالو الشروق قبل الشراء؟
الحماس وحده لا يكفي لاتخاذ قرار استثماري سليم، وقبل أن تدفع المقدم، هناك خطوات عملية يجب أن تنفذها لتقييم أوفالو بموضوعية، من دراسة المنافسين حتى حساب العائد المتوقع، حيث يحميك التقييم الصحيح من مفاجآت غير سارة ويضمن استثمار واعي لا متسرع.
- قارن الأسعار: ابحث عن مشاريع مماثلة في الشروق والتجمع وقارن السعر بالمتر.
- احسب العائد الإيجاري المتوقع: اسأل عن متوسط إيجارات المنطقة واحسب نسبة العائد السنوي.
- زُر الموقع ميدانياً: عاين شارع الحرية بنفسك وراقب حركة المرور والكثافة السكانية.
- اطلع على العقد كاملاً: اقرأ كل البنود قبل التوقيع، خاصة التسليم والغرامات والصيانة.
- تحقق من سمعة المطور: ابحث عن تجارب سابقة لعملاء أوفالو أو مشاريعها الأخرى.
- استشر محاسب أو خبير عقاري: رأي محايد يساعدك على اتخاذ قرار مدروس.
من هي شركة أوفالو للتطوير العقاري Ovalo Developments؟
شركة أوفالو للتطوير العقاري Ovalo Development اسم جديد يدخل السوق المصري بقوة، يقوده المهندس مصطفى جابر الذي راهن على رؤية واضحة، التطوير العقاري لا يُبنى بالشعارات بل بالشراكات الذكية والتنفيذ الاحترافي.
فقد اختارت الشركة أن تبدأ مسيرتها بمشروع استثماري ضخم بدلاً من المشاريع الصغيرة التجريبية، وهو قرار يعكس ثقة كبيرة في الفريق والدراسات والموقع.
ورغم حداثة الاسم، إلا أن أوفالو تعتمد على نموذج عمل حديث يقوم على التعاون مع بيوت خبرة متخصصة بدلاً من الاعتماد الكلي على الكوادر الداخلية، مما يضمن جودة عالية ويقلل هامش الخطأ في التنفيذ والتشغيل.
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
