- أين يقع كمبوند أوبال العبور بالتحديد؟
- أبرز الأماكن القريبة من كمبوند أوبال مدينة العبور
- كيف صممت ريفلكت Compound Opal Obour ليناسب الأسر العصرية؟
- ما أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند Opal العبور؟
- ما الخدمات والمرافق التي يوفرها Compound Opal Obour للسكان؟
- كم تبلغ أسعار الوحدات في كمبوند أوبال العبور وهل تناسب ميزانيتك؟
- ما هي أنظمة السداد المتاحة في Compound Opal Obour وأيها يناسبك؟
- ما المميزات والعيوب الحقيقية لكمبوند Opal العبور قبل اتخاذ القرار؟
- ماذا يقول الخبراء العقاريون عن كمبوند أوبال العبور قبل الشراء؟
- مقارنة بين كمبوند أوبال العبور وكمبوند فيالي ريزيدنس العبور
- من هي شركة ريفلكت للتطوير العقاري المطورة لكمبوند Opal؟
- مشاريع Reflect Developments
كمبوند أوبال العبور Compound Opal Obour يفتح صفحة جديدة في عالم السكن العصري بمدينة العبور، حيث يجمع بين البساطة الذكية والتصميم الوظيفي دون إسراف أو مبالغة.
بينما تتسابق المشاريع على رفع الأسعار باسم الفخامة الزائفة، اختار هذا الكمبوند طريق مختلف يحترم ميزانية الأسر المصرية ويمنحها قيمة حقيقية مقابل كل جنيه تدفعه.
لذلك، أصبح كمبوند Opal العبور الوجهة المثالية لمن يبحثون عن حياة هادئة بعيدا عن صخب العاصمة دون التنازل عن الراحة والخدمات الأساسية، من جهتها، شركة ريفلكت للتطوير العقاري صممت المشروع على شكل عمارات سكنية متناسقة تمتد من الدور الأرضي حتى 5 أدوار علوية متكررة، مما يضمن خصوصية أكبر وتوزيع عادل للمساحات.
علاوة على ذلك، الموقع الاستراتيجي في قلب مدينة العبور يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية، بينما تظل الأسعار تنافسية ومنطقية للغاية.
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
أين يقع كمبوند أوبال العبور بالتحديد؟
الموقع الاستراتيجي يمثل العامل الحاسم في نجاح أي مشروع سكني، وهنا يتفوق Compound Opal Obour بموقعه المحوري في قلب مدينة العبور.
يتواجد المشروع بالتحديد في الحي السادس أمام محور أحمد عرابي، مما يمنحه ميزة الوصول السريع إلى كافة الخدمات الحيوية والمحاور الرئيسية دون معاناة.
علاوة على ذلك، القرب من المرافق الحكومية والتعليمية والصحية يوفر على السكان وقت ثمين ويجعل الحياة اليومية أسهل وأكثر راحة، خاصة للعائلات التي تبحث عن بيئة متكاملة الخدمات.
أبرز الأماكن القريبة من كمبوند أوبال مدينة العبور
- محور أحمد عرابي: يقع المشروع أمامه مباشرة مما يسهل الحركة والتنقل.
- جامعة العبور: قريبة جداً وتوفر فرص تعليمية متميزة للأبناء.
- نادي العبور الرياضي: وجهة مثالية لممارسة الرياضة والترفيه العائلي.
- مستشفى العبور: قربها من كمبوند Opal العبور يضمن الرعاية الصحية السريعة عند الحاجة.
- محور العبور الرئيسي: يربط المشروع بالقاهرة والمحافظات المجاورة بسهولة.
- العاصمة الإدارية: على مسافة قريبة مما يسهل الوصول لفرص العمل الجديدة.
كيف صممت ريفلكت Compound Opal Obour ليناسب الأسر العصرية؟
شركة Reflect Developments تعاونت مع خبراء التصميم المعماري لتقديم رؤية سكنية حديثة تجمع بين الكفاءة والجمال دون تعقيد، لذلك، اختار المطور نموذج العمارات السكنية المتوسطة الارتفاع التي تمتد من الدور الأرضي حتى 5 أدوار علوية متكررة، مما يحقق توازن مثالي بين الكثافة السكنية والخصوصية الشخصية.
من ناحية أخرى، التصميم المعماري لكمبوند أوبال مدينة العبور يركز على الاستغلال الأمثل للمساحات الداخلية وتوزيع الوحدات بشكل يضمن التهوية الطبيعية والإضاءة الكافية لكل شقة.
علاوة على ذلك، المشروع يمتد على مساحة 9 فدان فقط، مما دفع المطور لتخطيط كل متر بدقة شديدة لتحقيق أقصى استفادة دون ازدحام أو فوضى، بالإضافة إلى ذلك، المطور خصص مناطق مفتوحة بين العمارات لتوفير مساحات خضراء ومناطق لعب للأطفال، مما يخلق بيئة صحية ومريحة للعائلات.
في المقابل، التصميم الخارجي للعمارات في Compound Opal Obour يعتمد على الخطوط المعاصرة والواجهات الأنيقة التي تعكس الذوق الرفيع دون مبالغة، نتيجة لذلك، المشروع يقدم نموذج عملي للسكن الحديث بعيد عن الأبراج الشاهقة والكثافة المرتفعة.
الماستر بلان بشكل مختصر:
- 12 عمارة سكنية فقط: كل عمارة تتكون من دور أرضي و5 أدوار علوية متكررة.
- مساحة إجمالية 9 فدان: توزيع مدروس يضمن عدم الازدحام والكثافة المرتفعة.
- أغلب المساحة مساحات خضراء: الأولوية للطبيعة والهواء النقي وليس للمباني فقط.
- مناطق لعب مخصصة للأطفال: أماكن آمنة ومجهزة للصغار بعيداً عن السيارات.
- ممرات مشاة واسعة ومريحة: تسهل الحركة الداخلية بأمان وسهولة.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند Opal العبور؟
التنوع في الوحدات السكنية يمنح المشتري حرية الاختيار بين مساحات مختلفة تناسب حجم الأسرة والميزانية المتاحة، لذلك، كمبوند اوبال العبور يوفر خيارات متعددة تبدأ من الشقق الصغيرة المناسبة للشباب والمستثمرين حتى الوحدات الواسعة التي تلبي احتياجات العائلات الكبيرة.
بالإضافة إلى ذلك، هذا التنوع يجعل المشروع فرصة مثالية للاستثمار العقاري طويل الأجل بجانب السكن الشخصي، وفيما يلي تفاصيل المساحات المتاحة:
- Apartment صغيرة: تبدأ من 103 متر مربع وتناسب الأفراد والأزواج الجدد.
- الوحدات المتوسطة: تتراوح بين 120 إلى 150 متر مربع وتلائم الأسر الصغيرة.
- الوحدات الكبيرة: تصل حتى 183 متر مربع وتوفر مساحة واسعة للعائلات الممتدة.
ما الخدمات والمرافق التي يوفرها Compound Opal Obour للسكان؟
الحياة الكاملة لا تعتمد فقط على الشقة الواسعة، بل تحتاج إلى خدمات متكاملة تجعل يومك أسهل وأكثر راحة، لذلك، شركة ريفلكت حرصت على توفير مرافق أساسية وترفيهية داخل مشروع اوبال العبور تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة.
بالإضافة إلى ذلك، هذه الخدمات ترفع القيمة الاستثمارية للوحدات وتجعلها أكثر جذب للمستأجرين والمشترين، وفيما يلي أبرز الخدمات والمرافق الرئيسية:
- أمن وحراسة على مدار الساعة: نظام أمني متكامل يحمي السكان ويضمن الخصوصية.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: حدائق واسعة توفر بيئة صحية ومناظر طبيعية مريحة.
- مناطق لعب الأطفال: أماكن آمنة ومجهزة بألعاب حديثة للصغار.
- كافيهات ومطاعم: خيارات متنوعة للطعام والشراب دون الحاجة للخروج من Compound Opal Obour.
- صالة رياضية مجهزة: مساحة للياقة البدنية بأحدث المعدات الرياضية.
- مسارات للجري والمشي: ممرات مخصصة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
- مواقف سيارات واسعة: أماكن كافية لسيارات السكان والضيوف براحة تامة في كمبوند Opal العبور.
- خدمات صيانة دورية: فريق متخصص لحل أي مشكلة فنية بسرعة وكفاءة.
كم تبلغ أسعار الوحدات في كمبوند أوبال العبور وهل تناسب ميزانيتك؟
الأسعار التنافسية تمثل العامل الحاسم الذي يجذب المشترين نحو كمبوند Opal العبور، خاصة عندما تقارنها بمشاريع مماثلة في نفس المنطقة.
لذلك، شركة Reflect حرصت على تقديم أسعار منطقية تناسب الطبقة المتوسطة والباحثين عن استثمار آمن بعائد جيد، من ناحية أخرى، سعر المتر يتراوح بين 27,000 جنيه حتى 33,000 جنيه مصري حسب الموقع داخل الكمبوند ومساحة الوحدة والدور.
ما هي أنظمة السداد المتاحة في Compound Opal Obour وأيها يناسبك؟
المرونة في Payment Plan تمنح كل عميل فرصة اختيار الخطة التي تتوافق مع قدراته المالية دون ضغط أو إرهاق، لذلك، الشركة وفرت ثلاثة أنظمة دفع مختلفة تتدرج في المقدم وفترة التقسيط لتناسب جميع الفئات.
من ناحية أخرى، كلما زاد المقدم الذي تدفعه، كلما طالت فترة Installment وقل القسط الشهري المطلوب منك، بالإضافة إلى ذلك، هذا التنوع يجعل الاستثمار في كمبوند أوبال مدينة العبور متاح للشباب وأصحاب الدخل المحدود وليس حكر على الأثرياء فقط.
| نظام السداد | Down Payment | فترة التقسيط |
| النظام الأول | 15% | 3 سنوات |
| النظام الثاني | 20% | 4 سنوات |
| النظام الثالث | 25% | 5 سنوات |
| رسوم الصيانة | 8% من إجمالي سعر الوحدة | تدفع عند الاستلام |
| رسوم الجراج | 150,000 جنيه مصري | تدفع منفصلة عن سعر الوحدة |
ما المميزات والعيوب الحقيقية لكمبوند Opal العبور قبل اتخاذ القرار؟
الشفافية الكاملة تفرض عليك معرفة الإيجابيات والسلبيات معاً قبل أن توقع العقد وتدفع أموالك، لذلك، كمبوند أوبال العبور مثل أي مشروع عقاري يحمل نقاط قوة واضحة ونقاط ضعف يجب أن تضعها في حسابك.
ومن ناحية أخرى، القرار الذكي يعتمد على موازنة هذه النقاط ومقارنتها بأولوياتك الشخصية وميزانيتك المتاحة.
| المميزات | العيوب |
|
|
ماذا يقول الخبراء العقاريون عن كمبوند أوبال العبور قبل الشراء؟
الاستشاريون العقاريون المحترفون لا يبيعونك وحدات، بل يضعون أمامك حقائق صادمة تحميك من خسائر مستقبلية، لذلك، تحليلهم لكمبوند Compound Opal Obour يكشف نقاط حاسمة يجب أن تفهمها جيداً قبل التوقيع.
- قارن سعر المتر بالمنطقة المحيطة: تأكد أن 27,000 جنيه عادل مقابل ما تحصل عليه فعلياً.
- احسب التكلفة النهائية الكاملة: أضف الصيانة 8% والجراج 150,000 جنيه لسعر الوحدة الأساسي.
- اسأل عن معدل إشغال المشروع: كم وحدة بِيعت فعلياً وكم متبقي؟ الإجابة تكشف الطلب الحقيقي.
- زُر الموقع في أوقات مختلفة: تحقق من الحركة والزحام والهدوء بنفسك.
- تحقق من سجل شركة ريفلكت: ابحث عن مشاريعها السابقة واسأل عملائها القدامى.
- لا تستعجل القرار بسبب العروض: الضغط بالخصومات المحدودة قد يكون تكتيك تسويقي فقط.
مقارنة بين كمبوند أوبال العبور وكمبوند فيالي ريزيدنس العبور
المنافسة القوية في مدينة العبور تجعل المشتري في حيرة بين مشاريع متعددة تتشابه في الموقع لكنها تختلف في التفاصيل الحاسمة.
لذلك، المقارنة الدقيقة بين كمبوند أوبال العبور وكمبوند فيالي ريزيدنس العبور ستوضح لك الفروق الجوهرية التي تساعدك في اختيار الأنسب لميزانيتك وأهدافك السكنية والاستثمارية.
| وجه المقارنة | كمبوند أوبال العبور | Viale Residence Obour |
| المطور | Reflect Developments | MRS Developments |
| أنواع الوحدات | شقق سكنية فقط تتراوح من 103 إلى 183 متر مربع | شقق ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات أكثر تنوع |
| الأسعار | سعر المتر من 27,000 إلى 33,000 جنيه | 1,425,000 جنيه مصري |
| خطط السداد | مقدم من 15% وتقسيط حتى 5 سنوات | مقدم من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات |
من هي شركة ريفلكت للتطوير العقاري المطورة لكمبوند Opal؟
شركة ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments تمتلك خبرة تتجاوز 17 عام في السوق المصري، وتركز بشكل أساسي على مدينة العبور منذ أكثر من 10 سنوات.
لذلك، الشركة تفهم طبيعة المنطقة واحتياجات سكانها بشكل عميق، مما يجعلها قادرة على تقديم مشاريع تناسب السوق المحلي فعلياً، من ناحية أخرى، ريفلكت نتجت عن شراكة استراتيجية بين 4 شركات ضخمة جمعت خبراتها ومواردها لتحقيق نجاح سريع ومستدام.
علاوة على ذلك، تعاونت مع شركات هندسية عالمية ومكاتب تصميم مرموقة لضمان تقديم معايير بناء دولية في كل مشروع.
مشاريع Reflect Developments
- انفنتي مول العبور.
- كمبوند ريفلكت العبور.
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
