- أين يقع اوجو مورانو وادي دجلة؟
- الأماكن القريبة من Ojo Murano ELSokhna
- كيف صممت وادي دجلة قرية اوجو مورانو العين السخنة؟
- تفاصيل الماستر بلان أوجو مورانو
- ما هي أنواع الوحدات في اوجو مورانو وادي دجلة؟
- أسعار ومساحات وحدات Ojo Murano ELSokhna
- ما هي أنظمة السداد في منتجع اوجو مورانو السخنة؟
- ما هي الخدمات المتوفرة في قرية اوجو مورانو العين السخنة؟
- ما هي مميزات وعيوب Ojo Murano ELSokhna؟
- ما هو تحليل الاستشاري العقاري لمشروع أوجو مورانو؟
- كيف يتفوق أوجو مورانو مقارنة بمشاريع العين السخنة الأخرى؟
- من هي شركة وادي دجلة للتطوير العقاري؟
- أبرز مشاريع Wadi Degla Developments
أوجو مورانو العين السخنة Ojo Murano ELSokhna يمثل مرحلة جديدة استثنائية من قرية مورانو الشهيرة، تُطلقها شركة وادي دجلة للتطوير العقاري لتُعيد تعريف معنى الحياة الساحلية الفاخرة على ساحل البحر الأحمر.
يقع المشروع في قلب العين السخنة، تلك الوجهة الساحلية القريبة من القاهرة، ما يتيح للملاك الوصول إلى وحداتهم في أقل من ساعة ونصف فقط.
صممت Wadi Degla المشروع على مساحة 85 فدان، خصصت منها 87% للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، بينما تضم المباني تنوع مدروس من شاليهات، بنتهاوس، تاون هاوس، وتوين هاوس.
وفي إطار حرص الشركة على تيسير التملك، يُقدم Ojo Murano ELSokhna أسعار تنافسية للغاية مع أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات، مما يجعله فرصة استثمارية مثالية تجمع بين الرفاهية والعملية والقيمة طويلة الأمد للعائلات الباحثة عن ملاذ صيفي راقي.
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
| المساحات | انواع الوحدات | التقسيمه الداخليه | السعر | مقدم تعاقد |
| 75متر | شاليه | غرفة نوم _ حمام | 5,000,000 جنيه مصري | 250,000 ألف |
| 130متر | شاليه | 3 غرف نوم _ 3 حمام | 7,500,000 جنيه مصري | 375,000 ألف |
| 110متر | شاليه | 2 غرف نوم _ 2 حمام | 6,878,100 جنيه مصري | 340,800 ألف |
| 180متر | تاون هاوي ميدل | 3 غرف نوم _ 4 حمام | 19,000,000 جنيه مصري | 950,000 ألف |
| 190متر | تاون هاوس كورنر | 4 غرف نوم _ 5 حمام | 20,000,000 جنيه مصري | 1,000,000 |
| 265متر | استاند الون | 4 غرف نوم _ 5 حمام | 36,000,000 جنيه مصري | 1,800,000 |
| 310متر | استاند الون | 5 غرفة نوم _ 6 حمام | 38,000,000 جنيه مصري | 1,900,000 |
أين يقع اوجو مورانو وادي دجلة؟
اختارت شركة Wadi Degla Developments موقع استراتيجي مميز لمشروع Ojo Murano في قلب العين السخنة، تلك المنطقة الساحلية التي تجمع بين سهولة الوصول والمناظر الطبيعية الخلابة على ساحل البحر الأحمر.
ويتيح هذا الموقع للملاك الاستمتاع بإطلالات بحرية ساحرة دون الحاجة لرحلات طويلة ومُرهقة، حيث تربطه شبكة طرق حديثة بالقاهرة والمدن الرئيسية بسهولة فائقة.
وبفضل قربه من أهم المحاور والمعالم الحيوية، يُصبح الوصول إلى المشروع تجربة سلسة وممتعة تُضيف قيمة حقيقية للاستثمار العقاري.
علاوة على ذلك، يحيط بالمنتجع مجموعة من أرقى المنتجعات والمشاريع السياحية، ما يعزز من مكانته كوجهة ساحلية راقية.
الأماكن القريبة من Ojo Murano ELSokhna
- بوابات العين السخنة: على بُعد دقائق قليلة فقط.
- القاهرة الكبرى: حوالي 50 دقيقة عبر الطرق السريعة.
- طريق الجلالة: قريب جداً، يوفر وصول سريع للمناطق الجديدة.
- بورتو السخنة: على مسافة قريبة، من أشهر المنتجعات الساحلية.
- ستيلا دي ماري: في الجوار المباشر، منتجع سياحي راقي.
- العاصمة الإدارية الجديدة: على بُعد حوالي ساعة واحدة.
كيف صممت وادي دجلة قرية اوجو مورانو العين السخنة؟
قررت شركة وادي دجلة للتطوير العقاري إطلاق مرحلة جديدة من مشروعها الناجح مورانو، بعد أن حقق المشروع الأصلي نجاح كبير وثقة واسعة من العملاء والمستثمرين، وجاء هذا القرار نتيجة تعاون استراتيجي مع كبرى الشركات الاستشارية المعمارية العالمية، التي تمتلك خبرات واسعة في تصميم المشاريع الساحلية الفاخرة حول العالم.
واعتمدت الشركة في تصميم Ojo Murano ELSokhna على فلسفة معمارية مبتكرة تضع الإنسان والطبيعة في قلب التخطيط، حيث تُحقق التوازن المثالي بين الخصوصية والرحابة والجمال البصري.
وتعكس هذه الفلسفة رؤية Wadi Degla Developments في خلق مجتمعات سكنية مستدامة تُعيد صياغة معنى الرفاهية الساحلية بعيداً عن الازدحام والكثافة السكانية المرتفعة.
وبفضل هذا التوجه، يستمتع كل ساكن بمساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية خلابة تُحيط بوحدته من كل جانب، وعلاوة على ذلك، يضمن التصميم الذكي للمشروع تدفق سلس للحركة داخل المشروع، مع توفير مسارات آمنة للمشاة ومناطق ترفيهية موزعة بعناية فائقة لخدمة جميع السكان دون تكدس أو إزعاج.
تفاصيل الماستر بلان أوجو مورانو
- إجمالي مساحة المشروع: 85 فداناً تُقدم رحابة استثنائية للسكان.
- نسبة الكثافة البنائية: 13% فقط لضمان أقصى درجات الخصوصية.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية: 87% من إجمالي المساحة.
- توزيع الوحدات السكنية: شاليهات وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس بتصميمات عصرية.
- الفراغات المفتوحة: حدائق مركزية واسعة تربط بين مختلف مناطق المشروع.
- المسطحات المائية الصناعية: لاجون ضخمة وحمامات سباحة بمساحات كبيرة.
- الممرات والطرق الداخلية: مخططة بدقة لسهولة الحركة والوصول السريع.
ما هي أنواع الوحدات في اوجو مورانو وادي دجلة؟
على الرغم من أن الشركة خصصت نسبة محدودة للمباني تصل إلى 13% فقط من إجمالي المساحة، إلا أنها نجحت في توفير قائمة متنوعة ومدروسة من الوحدات السكنية تُلبي احتياجات مختلف العائلات والأذواق.
وهذه الاستراتيجية تعكس ذكاء المطور في استغلال مساحات Ojo Murano بكفاءة عالية دون المساس بالخصوصية أو الرحابة المطلوبة.
وبفضل هذا التنوع، يستطيع العملاء الاختيار بين وحدات تناسب احتياجاتهم الفعلية سواء كانوا يبحثون عن شاليه مريح أو فيلا فاخرة بحديقة خاصة، علاوة على ذلك، تتميز جميع الوحدات بتصميمات عصرية وإطلالات بحرية ساحرة تُضفي قيمة استثنائية على الاستثمار العقاري.
- شاليهات: وحدات مريحة بمساحات متنوعة تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة.
- Penthouse: طوابق علوية فاخرة بإطلالات بانورامية مباشرة على البحر.
- تاون هاوس: فيلات متصلة بحدائق خاصة وتصميم معماري راقي.
- Twin House: فيلات مستقلة توفر أقصى درجات الخصوصية والرفاهية.
أسعار ومساحات وحدات Ojo Murano ELSokhna
تحدد شركة وادي دجلة أسعار الوحدات في أوجو مورانو بناء على نوع كل وحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، ما يُتيح للعملاء مرونة كبيرة في الاختيار وفقاً لميزانياتهم واحتياجاتهم الفعلية.
ويساعد هذا التنوع السعري في أوجو مورانو العين السخنة العائلات المختلفة على إيجاد الوحدة المثالية التي تناسب إمكانياتهم المالية دون التنازل عن معايير الجودة والرفاهية.
وبفضل هذه الاستراتيجية التسعيرية الذكية، يستطيع المستثمرون الجدد البدء بوحدات صغيرة، بينما تجد العائلات الكبيرة خيارات فاخرة توفر كل وسائل الراحة، علاوة على ذلك، تعكس الأسعار المطروحة قيمة حقيقية مقارنة بالموقع المتميز والخدمات الراقية المتوفرة داخل المشروع.
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة | السعر |
| شاليه | 1 غرفة | 75 متر | 5,700,000 جنيه |
| شاليه | 2 غرف | 105 متر | 7,600,000 جنيه |
| شاليه | 3 غرف | 130 متر | 9,400,000 جنيه |
| بنتهاوس | 3 غرف | 155 متر | 11,000,000 جنيه |
| Townhouse Middle | 3 غرف | 180 متر | 19,000,000 جنيه |
| تاون هاوس Corner | 4 غرف | 190 متر | 19,000,000 جنيه |
| Standalone Villa | 5 غرف | 225 – 310 متر | 29,000,000 جنيه |
ما هي أنظمة السداد في منتجع اوجو مورانو السخنة؟
تُقدم شركة Wadi Degla تسهيلات استثنائية في إجراءات الحجز وأنظمة التقسيط لمشروع Ojo Murano ELSokhna، حيث تصل مدة السداد إلى 10 سنوات كاملة مع خيارات مرنة تناسب مختلف القدرات المالية.
وتهدف هذه الأنظمة إلى تخفيف الأعباء المالية على العملاء وتمكينهم من تملك وحدات استثمارية راقية دون ضغوط، وبفضل هذه المرونة، يستطيع المشترون اختيار الخطة التي تتوافق مع دخلهم الشهري وخططهم المالية طويلة الأجل.
| الخطة | Down Payment | Installment Plan |
| النظام الأول | 0% | 8 سنوات |
| النظام الثاني | 5% | 9 سنوات |
| النظام الثالث | 5% ثم 5% بعد 3 شهور | 10 سنوات |
ما هي الخدمات المتوفرة في قرية اوجو مورانو العين السخنة؟
تحرص شركة وادي دجلة على توفير منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق داخل أوجو مورانو، لتضمن حياة مريحة وممتعة للسكان طوال العام.
وتغطي هذه المنظومة الاحتياجات الأساسية والترفيهية والسياحية بمعايير عالمية، ما يجعل المشروع وجهة متكاملة لا تحتاج الخروج منها للاستمتاع بكل وسائل الراحة والترفيه.
الخدمات الأساسية
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة: فرق أمن مدربة ونظام كاميرات متطور لحماية السكان.
- خدمات صيانة دورية: فريق متخصص لصيانة وحدات Ojo Murano ELSokhna والمرافق العامة.
- مواقف سيارات واسعة: أماكن مخصصة لركن السيارات بأمان وراحة.
- شبكة إنترنت فائق السرعة: تغطية كاملة للمشروع لتلبية احتياجات العمل والترفيه.
الخدمات الترفيهية
- حمامات سباحة متعددة: بمساحات كبيرة وتصميمات عصرية للكبار والأطفال.
- لاجون صناعية ضخمة: تحاكي البحر الطبيعي وتوفر تجربة سباحة فريدة.
- نوادي رياضية مجهزة: صالات رياضية حديثة وملاعب متنوعة في اوجو مورانو وادي دجلة.
- مناطق ألعاب للأطفال: مساحات آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية.
الخدمات السياحية
- شاطئ خاص نظيف: رمال ناعمة ومياه صافية مع خدمات شاطئية متكاملة.
- مطاعم وكافيهات راقية: تقدم أشهى المأكولات والمشروبات بإطلالات بحرية.
- مراكز تسوق ومحلات تجارية: توفر كل احتياجات سكان قرية اوجو مورانو العين السخنة اليومية.
- سبا ومراكز استجمام: خدمات صحية وعلاجية للاسترخاء والراحة.
ما هي مميزات وعيوب Ojo Murano ELSokhna؟
يحتاج كل مستثمر إلى معرفة الصورة الكاملة قبل اتخاذ قرار الشراء، لذلك نستعرض بشفافية أبرز نقاط القوة والتحديات في مشروع أوجو مورانو.
وتساعد هذه المقارنة الموضوعية العملاء على تقييم المشروع بواقعية واتخاذ القرار الاستثماري الصحيح بناء على احتياجاتهم الفعلية وأولوياتهم.
| المميزات | العيوب |
|
|
ما هو تحليل الاستشاري العقاري لمشروع أوجو مورانو؟
يضع المستشارون العقاريون Ojo Murano ضمن قائمة الفرص الاستثمارية الواعدة في السوق الساحلي المصري، بناء على تحليل دقيق لمعطيات السوق ومؤشرات النمو في منطقة العين السخنة.
وتستند هذه التوصيات إلى دراسة شاملة تجمع بين قوة المطور وجودة التنفيذ والموقع الاستراتيجي، ما يجعل المشروع خيار ذكي للباحثين عن عوائد مستدامة.
- القيمة الاستثمارية: يحقق أوجو مورانو العين السخنة معادلة متوازنة بين السعر والموقع والخدمات، ما يضمن عوائد جيدة على المدى الطويل.
- إمكانية الإيجار الموسمي: الطلب المرتفع على وحدات العين السخنة يوفر دخل إضافي ممتاز خلال المواسم السياحية.
- سمعة المطور: وادي دجلة تمتلك سجل قوي في التسليم بالمواعيد والجودة، ما يقلل مخاطر الاستثمار.
- الموقع الجغرافي: قرب المشروع من القاهرة والعاصمة الإدارية يزيد من جاذبيته للسكان والمستثمرين.
- التوقيت المناسب: الدخول في مرحلة مبكرة من المشروع يتيح الحصول على أفضل الأسعار والوحدات.
- المنافسة السوقية: المشروع يتفوق على منافسيه بنسبة المساحات الخضراء وأنظمة السداد المرنة.
- التوصية النهائية: مناسب للاستثمار طويل الأجل والاستخدام الشخصي، مع أفضلية للدخول المبكر.
كيف يتفوق أوجو مورانو مقارنة بمشاريع العين السخنة الأخرى؟
يبحث المستثمرون دائماً عن المقارنات الموضوعية التي تساعدهم في اتخاذ القرار الصحيح، لذلك نضع أوجو مورانو العين السخنة جنباً إلى جنب مع أحد أبرز منافسيه في المنطقة وهو La Vista Topaz العين السخنة.
وتكشف هذه المقارنة عن نقاط القوة والاختلافات الجوهرية بين المشروعين من حيث المطور والأسعار وأنظمة السداد والخدمات المقدمة.
| وجه المقارنة | أوجو مورانو العين السخنة | لافيستا توباز العين السخنة |
| الشركة المطورة | وادي دجلة للتطوير العقاري | شركة لافيستا للتطوير العقاري |
| المساحة الإجمالية | 85 فدان | 72 فدان |
| نسبة المساحات الخضراء | 87% | 80% |
| أنواع الوحدات | شاليهات، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة | شاليهات وفيلات بتصميمات متنوعة |
| الأسعار | يبدأ من 5.7 مليون جنيه | يبدأ من 6.5 مليون جنيه تقريباً |
| أطول مدة تقسيط | 10 سنوات | 8 سنوات |
| المقدم | خيارات تبدأ من 0% | يبدأ من 5% |
من هي شركة وادي دجلة للتطوير العقاري؟
تُعد شركة وادي دجلة للتطوير العقاري Wadi Degla Developments واحدة من أعرق وأقوى الشركات المصرية في مجال التطوير العقاري، حيث أسسها رجل الأعمال المصري حسن راتب لتصبح علامة فارقة في السوق المحلي.
وتمتلك الشركة خبرة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود، نجحت خلالها في تطوير مشاريع سكنية وسياحية متنوعة حققت نجاح كبير ونالت ثقة آلاف العملاء.
وتعتمد وادي دجلة في رؤيتها على خلق مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الجودة والابتكار والاستدامة، ما يجعلها خيار موثوق للمستثمرين الباحثين عن ضمانات حقيقية.
وعلاوة على ذلك، تلتزم الشركة بمعايير التسليم في المواعيد المحددة والشفافية التامة مع عملائها، وهو ما يفسر سمعتها القوية ومكانتها المرموقة في السوق العقاري المصري.
أبرز مشاريع Wadi Degla Developments
- قرية مورانو العين السخنة.
- قرية بلومار العين السخنة.
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
