كمبوند ليوان أكتوبر Liwan Residence October

إذا كنت تبحث عن فيلا راقية في قلب الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، تجمع بين المساحات الواسعة والخصوصية ونمط الحياة منخفض الكثافة، فإن كمبوند ليوان أكتوبر Liwan Residence October يقدم لك تجربة سكنية مختلفة تعتمد على الفلل المستقلة والتوين هاوس.

يقام المشروع من تطوير شركة ميترا للتطوير العقاري METRA Developments على مساحة 5 فدان، مع تخصيص نحو 15% فقط للبناء مقابل 85% للمساحات المفتوحة والخضراء والخدمات، لتستمتع بمساحات أكبر وخصوصية أعلى داخل مجتمع سكني هادئ.

وتبدأ مساحات الوحدات من 266 متر مربع، بينما تبدأ أسعار التوين هاوس من 8,000,000 جنيه والفلل المستقلة من 12,000,000 جنيه، مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية: 

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

لماذا تختار Liwan Residence October؟

يخاطب ليوان أكتوبر العملاء الذين لا يبحثون عن مجرد وحدة سكنية، بل عن منزل واسع داخل منطقة واعدة في غرب القاهرة، لذلك جاء المشروع بفكرة مختلفة تعتمد على الفيلات والتوين هاوس والمساحات الخارجية الخاصة، ومن أبرز عوامل الجذب في المشروع:

• مجتمع سكني منخفض الكثافة داخل الحزام الأخضر.
• فلل مستقلة وتوين هاوس بمساحات واسعة.
• حدائق خاصة تصل إلى 283 متر مربع لبعض الفلل.
• 85% من أرض المشروع مخصصة للمساحات الخضراء والمفتوحة والخدمات.
• مقدم تعاقد يبدأ من 10%.
• أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• موقع قريب من الجامعات والمراكز التجارية والمحاور الرئيسية.
• منطقة خدمات تبلغ مساحتها نحو 2,700 متر مربع.

موقع كمبوند ليوان أكتوبر في الحزام الأخضر

اختارت شركة ميترا موقع Liwan Residence October داخل الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، وهي منطقة تناسب الباحثين عن الهدوء والمساحات الواسعة مع البقاء بالقرب من أهم مناطق غرب القاهرة، ويمنح موقع المشروع سكانه إمكانية الوصول إلى مجموعة من الوجهات الحيوية خلال فترات زمنية قصيرة، من بينها:

• كمبوند جريان في حوالي 5 دقائق.
• جامعة زويل في نحو 10 دقائق.
• محطة مونوريل أكتوبر في حوالي 3 دقائق.
• محور البوليفارد في نحو 15 دقيقة.
• جامعة الأهرام الكندية بالقرب من المشروع.
• سهولة الوصول إلى مول العرب ومول مصر.
• اتصال جيد بالمحاور الرئيسية مثل وصلة دهشور ومحور 26 يوليو.
• كما يمثل القرب من مطار سفنكس الدولي عامل جذب إضافي للعملاء الذين ترتبط أعمالهم بالسفر أو بالمناطق الواقعة في غرب القاهرة.

مساحة مشروع Liwan Residence October

يمتد المشروع على مساحة 5 فدان، وتم تصميمه ليستفيد السكان من انخفاض الكثافة ووفرة المساحات المفتوحة.

وتبلغ نسبة المباني في كمبوند ليوان ريزيدنس اكتوبر نحو 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما تستحوذ المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والخدمات على النسبة الأكبر، وهو ما يمنح الوحدات إطلالات ومساحات أكثر اتساعا مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة البنائية المرتفعة، وتصل مساحة المنطقة الخدمية إلى حوالي 2,700 متر مربع لتوفير مجموعة من الاحتياجات الأساسية لسكان المشروع.

فلل وتوين هاوس للبيع في كمبوند ليوان أكتوبر

يقدم كمبوند ليوان ريزيدنس 6 أكتوبر وحدات مصممة للعائلات التي تفضل المساحات الكبيرة والخصوصية، مع تنوع في المساحات الداخلية والخارجية.

• التوين هاوس: تبدأ مساحات التوين هاوس من 266 متر مربع، وهو اختيار مناسب لمن يريد الاستفادة من مزايا السكن داخل فيلا واسعة مع الحفاظ على تكلفة شراء أقل من الفيلا المستقلة.
• الفلل المستقلة: فلل أكتوبر للبيع تصل إلى 349 متر مربع، مع حدائق خاصة تصل إلى 283 متر مربع لبعض الوحدات، لتمنح الأسرة مساحة إضافية للجلوس والاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق.
• وحدات بحدائق خاصة: تتوفر مساحات مختلفة للحدائق بحسب تصميم الوحدة وموقعها، وتصل المساحات المعلنة لبعض الحدائق إلى نحو 360 متر مربع، ما يضيف قيمة عملية وجمالية إلى الوحدة.

أسعار كمبوند ليوان ريزيدنس أكتوبر

تختلف أسعار الوحدات وفقا لنوع العقار ومساحته وموقعه داخل المشروع، وتبدأ الأسعار المعلنة من:

• التوين هاوس: من 8,000,000 جنيه.
• الفلل المستقلة: من 12,000,000 جنيه.
• جدية الحجز: 50,000 جنيه.

ولأن أسعار العقارات والعروض البيعية قابلة للتغيير، فإن التواصل مع فريق المبيعات يساعدك في معرفة السعر الحالي والوحدات المتاحة وفقا لاحتياجاتك.

أنظمة سداد وتقسيط Liwan Residence

وضعت ميترا نظام سداد يستهدف العملاء الراغبين في امتلاك فيلا داخل الحزام الأخضر دون تحمل قيمة الوحدة بالكامل عند التعاقد، ويشمل النظام المعلن:

• مقدم يبدأ من 10%.
• تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات.
• حافز للسداد الفوري بنسبة 1.5% وفقا للنظام المعلن.
• جدية حجز بقيمة 50,000 جنيه.

ويمنح نظام السداد طويل الأجل العميل مساحة أكبر لتنظيم التزاماته المالية، مع ضرورة مراجعة تفاصيل خطة الدفع الخاصة بالوحدة المختارة قبل التعاقد.

تصميم وماستر بلان مشروع ليوان أكتوبر

تم تطوير التصميم الهندسي للمشروع بالتعاون مع شركة ADC للاستشارات الهندسية، مع وضع طبيعة المشروع السكنية في الاعتبار، حيث يعتمد على الفيلات والتوين هاوس بدل من العمائر السكنية التقليدية، ويركز الماستر بلان على تحقيق أكبر استفادة ممكنة من المساحات المفتوحة من خلال:

• تخصيص 15% تقريبا من الأرض للمباني.
• استغلال 85% للمساحات الخضراء والمفتوحة والخدمات.
• توزيع الفيلات والتوين هاوس داخل مجتمع منخفض الكثافة.
• توفير مساحات خارجية وحدائق خاصة لبعض الوحدات.
• تحقيق مسافات مناسبة بين الوحدات لدعم الخصوصية.

خدمات ومرافق Liwan Residence October

رغم طبيعة المشروع منخفضة الكثافة، يضم ليوان أكتوبر مجموعة من العناصر الخدمية التي تدعم احتياجات السكان اليومية، إلى جانب المساحات المفتوحة، وتشمل أبرز الخدمات والمرافق:

• أمن وحراسة: لتوفير مستوى أعلى من الأمان داخل المشروع.
• منطقة خدمات: تمتد على مساحة تقارب 2,700 متر مربع.
• مساحات خضراء: تشكل الجزء الأكبر من المساحة غير المبنية.
• ممرات للمشاة: ضمن التخطيط العام للمناطق المفتوحة.
• إدارة وصيانة: للحفاظ على جودة المناطق والخدمات المشتركة.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة..

شركة METRA Developments

تقف شركة ميترا للتطوير العقاري وراء مشروع Liwan Residence October، مع توجه واضح نحو تقديم مشروعات سكنية تعتمد على المساحات الواسعة وانخفاض الكثافة العمرانية.

وفي ليوان أكتوبر يظهر هذا التوجه من خلال الاعتماد على الفلل والتوين هاوس، إلى جانب تخصيص النسبة الأكبر من أرض المشروع للمساحات المفتوحة والخدمات.

كما استعانت الشركة بـ ADC للاستشارات الهندسية ضمن عملية التخطيط والتصميم، بما يتناسب مع طبيعة المشروع ومتطلبات الحياة السكنية الحديثة.

هل ليوان أكتوبر مناسب للسكن؟

إذا كانت أولويتك هي امتلاك منزل واسع داخل مجتمع هادئ، فقد يكون ليوان أكتوبر من المشروعات التي تستحق الدراسة، خاصة مع تنوع الوحدات بين الفلل والتوين هاوس ووجود حدائق خاصة لبعض الوحدات، ويخدم المشروع العائلات التي تبحث عن:

• مساحة سكنية كبيرة.
• خصوصية أكبر من المجتمعات عالية الكثافة.
• حديقة ومساحة خارجية خاصة.
• موقع داخل نطاق غرب القاهرة.
• قرب نسبي من الجامعات والمولات والمحاور الرئيسية.
• نظام سداد يمتد حتى 10 سنوات.

هل Liwan Residence October مناسب للاستثمار؟

اختيار الوحدة بهدف الاستثمار يحتاج إلى دراسة سعر الشراء، وموقعها داخل المشروع، ونظام السداد، وتوقيت التسليم، ومستوى الطلب على هذا النوع من العقارات في المنطقة، ويتميز المشروع بوجوده داخل الحزام الأخضر، إلى جانب طرح وحدات بمساحات كبيرة وطبيعة سكنية تستهدف شريحة محددة من العملاء.

لكن لا يمكن اعتبار موقع المشروع أو قربه من مطار سفنكس وحده ضمان لتحقيق ارتفاع مستقبلي في قيمة العقار، لأن العائد يعتمد على مجموعة من العوامل، منها تطورات المنطقة والأسعار والطلب وجودة التنفيذ والخدمات وتوقيت إعادة البيع أو التأجير.

مزايا شراء فيلا في ليوان أكتوبر

يجمع المشروع بين مجموعة من العناصر التي قد تجذب الباحثين عن السكن الفاخر في غرب القاهرة، وأبرزها:

• مساحات كبيرة: تبدأ من 266 متر مربع.
• حدائق خاصة: تصل إلى 283 متر مربع لبعض الفلل.
• خصوصية أعلى: نتيجة انخفاض نسبة البناء داخل المشروع.
• مساحات خضراء واسعة: 85% من إجمالي الأرض مخصصة للمناطق المفتوحة والخدمات.
• موقع مميز: داخل الحزام الأخضر بالقرب من محاور ووجهات حيوية.
• اختيارات متعددة: توين هاوس وفلل مستقلة.
• مرونة في السداد: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• سعر بداية تنافسي للفئة المستهدفة: التوين هاوس يبدأ من 8 ملايين جنيه وفقا للأسعار المعلنة.

احجز وحدتك في ليوان أكتوبر

امتلاك فيلا داخل الحزام الأخضر يمنحك فرصة للانتقال إلى نمط سكني يعتمد على المساحة والخصوصية والهدوء، ومع أنظمة السداد التي تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، يمكنك اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتك وميزانيتك.

إذا كنت تبحث عن فلل أو توين هاوس للبيع بالتقسيط في الحزام الأخضر، تواصل الآن لمعرفة الوحدات المتاحة والأسعار الحالية وتحديد موعد للمعاينة.

ابدأ خطوة امتلاك فيلتك في ليوان أكتوبر، واختر المساحة والموقع ونظام السداد الذي يناسب خطتك.

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671