قرية ليانا الساحل الشمالي Layana North Coast

تقدم قرية ليانا الساحل الشمالي Village Layana North Coast فرصة لامتلاك وحدة سياحية في واحدة من الوجهات الساحلية التي تجمع بين الإقامة الصيفية والاستثمار العقاري، من خلال مشروع تطوره شركة توليدو للتطوير العقاري Toledo Development على مساحة إجمالية تبلغ نحو 16 فدان، مع شاطئ يمتد لحوالي 250 متر، ويقع المشروع عند الكيلو 70 بالساحل الشمالي، ويضم استوديوهات وشاليهات بالساحل الشمالي بمساحات مختلفة، إلى جانب مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمات التي تدعم تجربة الإقامة خلال العطلات.

وتتنوع الخيارات المتاحة داخل القرية لتناسب الأفراد والأسر، مع أنظمة حجز وسداد تبدأ بمقدم 15% من قيمة الوحدة، وإمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات وفقا للنظام المعلن، ويمنح الجمع بين الموقع الساحلي وتنوع الوحدات والخدمات المتاحة المشروع مكانة تستحق الدراسة للراغبين في شراء وحدة للاستخدام الشخصي أو بحث فرص الاستثمار الموسمي.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية مع أفضل عروضنا لفترة محدودة: 

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

موقع Layana north coast

يمثل الموقع أحد العناصر المهمة عند اختيار وحدة ساحلية، إذ يؤثر في سهولة الوصول إلى القرية والاستفادة من الوجهات والخدمات المحيطة بها، وفي هذا الإطار، تقع قرية ليانا الساحل الشمالي عند الكيلو 70 بالساحل الشمالي، بالقرب من الطريق الساحلي الذي يربط الإسكندرية بمرسى مطروح.

ويتيح الموقع إمكانية الوصول إلى المشروع من خلال شبكة الطرق الرئيسية بالساحل الشمالي، كما يضعه ضمن نطاق الوجهات الساحلية التي يقصدها الباحثون عن قضاء العطلات بالقرب من البحر المتوسط، ومن أبرز المناطق والوجهات المرتبطة بموقع المشروع:

• الإسكندرية: يمكن الوصول إلى القرية عبر الطريق الساحلي الذي يربط المدينة بمناطق الساحل الشمالي.
• مرسى مطروح: تقع القرية على الطريق المؤدي إلى مرسى مطروح، ما يسهل الوصول إليها من خلال هذا المسار.
• منطقة رأس الحكمة: تقع ضمن الوجهات الساحلية القريبة نسبيا من نطاق المشروع، مع ضرورة التحقق من مسافة الوصول الفعلية قبل الشراء.

تصميم ومساحة قرية ليانا الساحل الشمالي

يمتد مشروع ليانا  على مساحة إجمالية تبلغ نحو 16 فدان، مع اهتمام بالتصميم المعماري وتوزيع الوحدات والمساحات المفتوحة بما يتناسب مع طبيعة المشروعات السياحية. وتستهدف هذه العناصر توفير بيئة مناسبة للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء الساحلية بعيد عن صخب المدن.

وتبلغ أبعاد الشاطئ المعلنة نحو 250 متر، بينما يصل عمق المشروع إلى حوالي 800 متر وفقا للمعلومات المتاحة، وهو ما يدعم توزيع مكونات القرية على نطاق متنوع من المساحات.

وتشمل أبرز ملامح التصميم والتخطيط داخل المشروع:

• تصميمات معمارية مستوحاة من الطابع الأوروبي، مع الاهتمام بالتفاصيل الخارجية والداخلية.
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تضيف إلى المشهد العام للقرية.
• ممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات ضمن المكونات المعلنة للمشروع.
• تنوع في نماذج الوحدات بما يتيح خيارات مختلفة للأفراد والأسر.
• مرافق ترفيهية تستهدف تعزيز تجربة الإقامة الصيفية.

أنواع ومساحات وحدات قرية ليانا بالساحل

تتنوع الوحدات في Village Layana North Coast من شركة توليدو للتطوير العقاري بين الاستوديوهات والشاليهات، ما يتيح للمشتري المفاضلة بين المساحة والتكلفة وفقا لاحتياجاته، وتناسب الوحدات الصغيرة الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن مكان لقضاء العطلات، بينما توفر الشاليهات الأكبر مساحة إضافية للعائلات، وتشمل أنواع الوحدات والمساحات المعلنة ما يلي:

• الاستوديوهات: تتراوح مساحاتها بين 26 و34 متر مربع وفقا للتفاصيل المنشورة.
• شاليهات الساحل الشمالي للبيع بغرفة واحدة: تبدأ مساحاتها من 48 متر مربع وتصل إلى 63 متر مربع.
• شاليهات بغرفتين: تتراوح مساحاتها بين 84 و86 متر مربع.

وتختلف المساحات والأسعار المتاحة حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، لذلك يفضل مراجعة قائمة الوحدات المتوفرة وقت الحجز للتأكد من المساحة والسعر النهائيين.

أسعار قرية ليانا الساحل الشمالي

تختلف أسعار الوحدات في قرية Layana north coast وفقا لنوع الوحدة ومساحتها، وتعد مقارنة السعر بالمساحة ونظام السداد من الخطوات الأساسية قبل اتخاذ قرار الشراء، ووفقا للأسعار المنشورة بتاريخ 11 أغسطس 2026، جاءت بعض الخيارات المتاحة على النحو التالي:

• الاستوديو: تبدأ أسعار الاستديوهات بالمشروع من 2,500,000 جنيه.
• شاليه غرفة واحدة: يبدأ من 3,500,000 جنيه.
• شاليه غرفتين: يبدأ من 6,000,000 جنيه مصري.

نظام الحجز والسداد في Layana North Coast

يوفر مشروع شركة Toledo Development نظام سداد معلنا يعتمد على دفع جزء من قيمة الوحدة عند التعاقد، مع توزيع المبلغ المتبقي على فترة زمنية ممتدة، بما يساعد المشتري على تنظيم التزاماته المالية قبل اتخاذ قرار التملك، وتتمثل أبرز تفاصيل الحجز والسداد المعلنة في الآتي:

• النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 15% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• النظام الثالث: دفع 20% والتقسيط على 10 سنوات.
• لحجز وحدتك يمكنك دفع 50,000 جنيه قابلة للاسترداد.
• يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب بالأثاث والأجهزة والتكييفات.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة..

مميزات Village Layana North Coast

تتحدد جاذبية المشروع من خلال مجموعة من العناصر التي تهم مشتري الوحدات الساحلية، وفي مقدمتها الموقع وتنوع المساحات وتوافر المرافق الترفيهية وخيارات السداد، ومن أبرز المميزات التي يمكن دراستها عند تقييم المشروع:

• الموقع الساحلي: وجود القرية على طريق الساحل الشمالي يمنحها إمكانية الوصول عبر أحد المحاور الرئيسية بالمنطقة.
• تنوع الوحدات: يتيح المشروع الاختيار بين الاستوديوهات والشاليهات بمساحات مختلفة.
• المساحات المفتوحة: تسهم المساحات الخضراء والممرات في توفير بيئة مناسبة للتنزه والاسترخاء.
• المرافق الترفيهية: تشمل المكونات المعلنة أنشطة ومرافق تستهدف مختلف أفراد الأسرة.
• أنظمة السداد: يتيح المقدم المعلن وفترة التقسيط الممتدة إمكانية توزيع تكلفة الشراء على عدة سنوات.
• التشطيب الكامل: يمثل خيار مناسب لمن يفضل شراء وحدة جاهزة من حيث التشطيبات الأساسية وفقا للمواصفات التعاقدية.

خدمات ومرافق قرية Layana North Coast

تستهدف الخدمات والمرافق داخل قرية ليانا توفير احتياجات الإقامة الترفيهية في نطاق المشروع، وتقليل الحاجة إلى الخروج منه للحصول على الخدمات اليومية أو ممارسة الأنشطة المختلفة، وتشمل الخدمات والمرافق الواردة ضمن المعلومات التسويقية للمشروع ما يلي:

• منطقة تجارية: تضم محلات لتوفير مجموعة من الاحتياجات والمنتجات اليومية.
• كلوب هاوس: مساحة مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
• ألعاب مائية وأكوا بارك: مرافق ترفيهية تستهدف توفير أنشطة مناسبة للكبار والأطفال.
• مساحات خضراء: مناطق مفتوحة تضيف إلى الطابع الطبيعي للمشروع.
• بوابات إلكترونية: لتنظيم الدخول والخروج من القرية.
• أنظمة مراقبة وأمن: لدعم إجراءات الأمن داخل المشروع.
• خدمات الصيانة: للتعامل مع الأعطال والمشكلات الفنية وفقا لنظام التشغيل المعتمد.
• خدمات النظافة: للمحافظة على نظافة الوحدات والمناطق المشتركة بحسب الخدمات المتعاقد عليها.
• مواقف للسيارات: لتوفير أماكن لانتظار السيارات والحد من التكدس داخل القرية.

ومن المهم التأكد من حالة تشغيل هذه المرافق، وما إذا كانت جميعها متاحة بالفعل عند التسليم أم مرتبطة بمراحل التنفيذ والتشغيل المستقبلية.

تشطيب وحدات مشروع ليانا

يعد مستوى التشطيب من العوامل التي تؤثر في التكلفة الإجمالية للوحدة ومدى جاهزيتها للاستخدام، خاصة عند شراء عقار مخصص للعطلات أو الإيجار الموسمي، وتشير المعلومات التسويقية للمشروع إلى تسليم الوحدات بتشطيب كامل، وهو ما يستدعي مراجعة المواصفات الفنية المحددة في العقد، وقبل التعاقد يفضل التركيز على مجموعة من التفاصيل الأساسية:

• نوع الأرضيات والخامات المستخدمة في الغرف والمناطق الداخلية.
• جودة الدهانات والتشطيبات النهائية للجدران والأسقف.
• مواصفات الأبواب والنوافذ والعزل الحراري والصوتي.
• تجهيزات المطابخ والحمامات ومدى شمولها للأدوات الصحية.
• أنظمة الكهرباء والإضاءة والتوصيلات الداخلية.
• تفاصيل التسليم وما إذا كانت الوحدة تشمل أي تجهيزات إضافية أو أثاث.

وتساعد مراجعة نموذج تشطيب معتمد ومواصفات مكتوبة ضمن العقد على تحديد مستوى الجودة المتوقع، وتجنب الاعتماد على الصور أو الأوصاف التسويقية وحدها.

لماذا تفكر في الاستثمار في قرية ليانا الساحل الشمالي؟

يعتمد الاستثمار في العقارات الساحلية على مجموعة من العوامل، أهمها الموقع والطلب على الإقامة الموسمية وتكلفة الشراء ومصاريف التشغيل وإمكانية إعادة البيع، ومن هذا المنطلق، يمكن دراسة قرية Layana الساحل الشمالي كأحد الخيارات المتاحة للراغبين في امتلاك وحدة للاستخدام الشخصي أو استغلالها في التأجير خلال المواسم السياحية.

وتتمثل أبرز الجوانب التي تستحق الدراسة الاستثمارية في الآتي:

• فرص التأجير الموسمي: يمكن بحث إمكانية تحقيق دخل من تأجير الوحدة خلال فترات الإقبال السياحي، وفقا لمستوى الطلب الفعلي وأسعار الإيجار بالمنطقة.
• تنوع المساحات: يتيح تعدد أنواع الوحدات اختيار عقار يتناسب مع الميزانية المستهدفة وطبيعة العملاء المحتملين.
• فترة السداد: قد تساعد خطة التقسيط الممتدة على توزيع تكلفة التملك، مع ضرورة حساب الالتزامات المالية بدقة.
• قابلية إعادة البيع: تتأثر بمدى تقدم المشروع وجودة التنفيذ والطلب في السوق والأسعار السائدة وقت البيع.
• الخدمات والمرافق: قد تدعم المرافق الجيدة جاذبية الوحدة للمستخدمين والمستأجرين، بشرط تنفيذها وتشغيلها بالمستوى المتفق عليه.

ولا يعني ارتفاع الطلب على بعض الوجهات الساحلية ضمان زيادة قيمة العقار أو تحقيق عائد محدد؛ لذا يجب مقارنة إجمالي تكلفة الشراء والتشغيل بالعائد المتوقع، مع دراسة المنافسة والموسمية ومواعيد التسليم قبل اتخاذ القرار.

المطور العقاري لمشروع Layana North Coast

تتولى شركة توليدو للتطوير العقاري تطوير قرية ليانا الساحل الشمالي، وتذكر المعلومات التسويقية للشركة امتلاكها خبرة تمتد لأكثر من 35 عام في المجال العقاري، ويعد تقييم سجل المطور من الخطوات المهمة قبل شراء وحدة في أي مشروع، خاصة عند ارتباط التعاقد بالتسليم المستقبلي، ومن الجوانب التي ينبغي دراستها عند تقييم الشركة:

• مراجعة المشروعات السابقة التي نفذتها الشركة ومواقعها.
• التحقق من مواعيد تسليم المشروعات السابقة ومدى الالتزام بالتعاقدات.
• الاطلاع على مستوى التشطيبات وجودة التنفيذ في الأعمال المكتملة.
• التأكد من الوضع القانوني للمشروع والأرض والتراخيص ذات الصلة.
• مراجعة بنود التعاقد المتعلقة بالتسليم والصيانة والضمانات.

ومن أبرز مشروعات شركة توليدو للتطوير العقاري مول جاردينيا سيتي ووك.

مقارنة قرية ليانا وسولت بالساحل الشمالي

تتشابه قرية ليانا الساحل الشمالي وقرية سولت في تقديم تجربة ساحلية تجمع بين الإقامة الصيفية والخدمات الترفيهية، لكنهما تختلفان في الموقع وحجم المشروع وتنوع الوحدات والأسعار، ما يجعل الاختيار بينهما مرتبط بميزانية المشتري وأهدافه من التملك.

• أوجه الشبه: توفر وحدات ساحلية ومرافق ترفيهية وأنظمة سداد تستهدف تسهيل الشراء.
• أوجه الاختلاف: تقع ليانا عند الكيلو 70 بمساحات تبدأ من الاستوديوهات الصغيرة، بينما تقع salt north coast عند الكيلو 185 بمنطقة رأس الحكمة، وتمتد على مساحة تتجاوز 290 فدان، وتضم الشاليهات والفلل والتاون هاوس والتوين هاوس.

هل قرية ليانا بالساحل الشمالي مناسبة للشراء؟

تستحق قرية ليانا الساحل الشمالي الدراسة لمن يبحث عن وحدة سياحية بالقرب من البحر المتوسط، مع خيارات متنوعة من الاستوديوهات والشاليهات وأنظمة سداد ممتدة، ويعتمد الاختيار المناسب على الغرض من الشراء، سواء كان قضاء العطلات العائلية أو الاستفادة من فرص التأجير الموسمي أو الاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل.

وقبل اتخاذ القرار النهائي، ينبغي مقارنة الأسعار بالمساحات الفعلية، ومراجعة جدول السداد ومواصفات التشطيب وموعد التسليم، إلى جانب التحقق من التراخيص وحالة التنفيذ والخدمات المتاحة، فكلما استند قرار الشراء إلى بيانات واضحة وتكلفة محسوبة، أصبحت المفاضلة بين المشروعات الساحلية أكثر دقة وارتباط بالاحتياجات والميزانية.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية مع أفضل عروضنا لفترة محدودة: 

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671