- أين موقع JEWELS بالتحديد؟
- الأماكن القريبة من كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة
- تصميم JEWELS New Heliopolis يحقق توازن مثالي بين الخضرة والعمران؟
- ما هي الخيارات المتاحة من الوحدات السكنية داخل كمبوند JEWELS؟
- ماهي اسعار كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة
- كيف سهلت الشركة المطورة خطط سداد JEWELS New Heliopolis؟
- ماذا قدمت مصر الجديدة للإسكان والتعمير من خدمات داخل كمبوند جولز؟
- الخدمات الأساسية:
- الخدمات الترفيهية والمجتمعية:
- ما الذي يجعل JEWELS New Heliopolis استثمار ذكي وأين تكمن التحديات؟
- ما هو سعر متر الإيجار المتوقع في كمبوند جولز؟
- ما الذي يجب أن تنتبه إليه قبل قرار الشراء في JEWELS New Heliopolis؟
- من هي شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير؟
- مشاريع MISR AL GADIDA Developments
كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة JEWELS New Heliopolis ليس مجرد عنوان سكني جديد يُضاف إلى خريطة القاهرة، بل هو إجابة واضحة على سؤال ظل يؤرق الباحثين عن السكن الراقي، كيف تعيش حياة هادئة دون أن تنعزل عن النبض اليومي للمدينة؟
في قلب الحي التاسع بمدينة هليوبوليس الجديدة، يظهر JEWELS كواحة خضراء حقيقية تمتد على مساحات شاسعة، حيث خصص المطور 69% من إجمالي المساحة للحدائق والمساحات الخضراء والطرق الداخلية والخارجية، تاركاً 31% فقط للبناء، وهذا ليس مجرد رقم تسويقي، بل قرار واعي يضمن لك الاستيقاظ على خضرة حقيقية، لا على شرفة الجيران.
أضف إلى ذلك أن المشروع يضم 28 عمارة فقط، مما يعني كثافة سكانية منخفضة وخصوصية نادرة وخدمات لا تتشتت بين الآلاف، والأهم أن خطط السداد تبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات، مما يحول الحلم إلى خطة عملية قابلة للتنفيذ لكل من يمتلك الرغبة والالتزام بمستقبل أفضل لأسرته.
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
أين موقع JEWELS بالتحديد؟
موقع كمبوند جولز الحي التاسع في هليوبوليس الجديدة ليس مجرد موقع على الخريطة، بل هو نقطة وصل استراتيجية بين القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة.
فقد حرصت MISR AL GADIDA Developments على اختيار منطقة تجمع بين الهدوء السكني والقرب من كل المحاور الحيوية، مما يعني أنك لن تضطر للاختيار بين الراحة وسهولة الوصول، وبالتالي، يصبح جولز بوابتك اليومية لحياة متوازنة تجمع بين السكينة والحركة في آن واحد.
الأماكن القريبة من كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة
- على مقربة من طريق السويس وطريق الإسماعيلية، محوران رئيسيان يربطان المشروع بشرق القاهرة.
- أمام مدينة الشروق مباشرة، قرب فوري من واحدة من أكبر المدن السكنية والخدمية.
- على بعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، اتصال سريع بمركز الأعمال والحكومة الجديد.
- قريب من مطار القاهرة الدولي، سهولة الوصول للمسافرين.
- بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة.
- على مسافة قصيرة من التجمع الخامس.
تصميم JEWELS New Heliopolis يحقق توازن مثالي بين الخضرة والعمران؟
عندما قررت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمیر أن تخصص ثلثي المساحة للطبيعة ويكتفي بثلث واحد للبناء، فهو لا يتبع استراتيجية تسويقية عابرة، بل يعلن عن فلسفة واضحة في تعريف السكن الراقي.
جولز هليوبوليس الجديدة جاء ليكسر القاعدة السائدة التي تزاحم فيها المباني بعضها البعض، ويقدم نموذج مختلف يضع الإنسان وراحته في المقدمة، فبدلاً من الأبراج الشاهقة والكثافة الخانقة، اختار المطور التوسع الأفقي المدروس الذي يوفر خصوصية حقيقية لكل ساكن.
ومن ناحية أخرى، فإن السور المغلق الذي يحيط بالمشروع بالكامل ليس مجرد جدار أمني، بل هو حاجز نفسي يفصل بين ضجيج العالم الخارجي وهدوء منزلك الداخلي.
علاوة على ذلك، جاء التصميم ليراعي احتياجات العائلات المصرية الحديثة التي تبحث عن مساحات واسعة للأطفال، وطرق داخلية آمنة، ومناظر طبيعية تريح العين والروح، ببساطة، JEWELS لم يُبنى ليُباع فقط، بل صُمم ليُعاش.
تفاصيل الماستر بلان والتصميم المعماري:
- المطور: شركة MISR AL GADIDA Developments، واحدة من أعرق الشركات المصرية بخبرة تمتد لعقود في التطوير العقاري.
- إجمالي المساحة: يمتد الكمبوند على 45,321.1 متر مربع (ما يعادل 10.79 فدان تقريباً)، مساحة كافية لتحقيق التوازن المطلوب.
- عدد المباني: 28 عمارة سكنية فقط، مما يضمن كثافة منخفضة وخدمات أفضل لكل وحدة سكنية.
- النسبة البنائية: 31% فقط من المساحة الكلية مخصصة للمباني، مما يعني مساحات واسعة بين العمارات وإطلالات مفتوحة.
- المساحات الخضراء والطرق: 69% من إجمالي المساحة، تشمل حدائق مركزية وطرق داخلية وخارجية واسعة ومشجرة.
- السور المغلق: يحيط بالمشروع بالكامل مع بوابات مؤمنة، يوفر أعلى درجات الخصوصية والأمان للسكان والأطفال.
ما هي الخيارات المتاحة من الوحدات السكنية داخل كمبوند JEWELS؟
كمبوند جولز قدم تشكيلة متنوعة من المساحات السكنية تراعي الاختلاف الطبيعي بين احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة، وكذلك بين المستثمرين الباحثين عن وحدات مرنة وسهلة التأجير.
وبالتالي، لن تجد نفسك مضطر للتنازل عن غرفة إضافية أو دفع ثمن مساحات لا تحتاجها فعلياً، بل ستجد ما يناسب ميزانيتك واحتياجاتك الحقيقية ضمن خيارات واضحة ومدروسة.
تفاصيل الوحدات ومراحل التطوير:
- إجمالي عدد العمارات: يتكون المشروع من 28 عمارة سكنية موزعة على ثلاث مراحل تطوير متتالية.
- المرحلة الأولى: تضم 7 عمارات سكنية، وهي الأسرع في التسليم والأقرب للانتهاء من الأعمال الإنشائية.
- المرحلة الثانية: تتكون من 11 عمارة، تمثل القلب الأكبر للمشروع وتوفر خيارات أوسع للمشترين.
- المرحلة الثالثة: تشمل 10 عمارات، وهي المرحلة الأخيرة التي تكمل الرؤية الشاملة للمشروع.
- Apartment غرفتين نوم: تبدأ مساحتها من 107 متر مربع وتصل حتى 142 متر مربع.
- شقق 3 غرف نوم: تبدأ مساحتها من 142 متر مربع وتصل حتى 169 متر مربع.
ماهي اسعار كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة
شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير لم تضع أسعار عشوائية، بل درست السوق جيداً قبل أن تطرح قائمة أسعار تحقق التوازن بين القيمة المقدمة والسعر المطلوب.
وعندما تقارن ما تحصل عليه من مساحات خضراء واسعة، وموقع استراتيجي، وكثافة سكانية منخفضة، ستكتشف أن السعر ليس مجرد رقم، بل انعكاس حقيقي لمستوى الحياة الذي ستعيشه، وبالتالي، فإن الاستثمار في JEWELS ليس قرار عاطفي، بل خطوة اقتصادية مدروسة.
- شقق غرفتين نوم: تبدأ الأسعار من 4,000,000 جنيه مصري وتصل حتى 5,100,000 جنيه.
- شقق 3 غرف نوم: تتراوح الأسعار من 5,500,000 جنيه مصري حتى 6,400,000 جنيه.
كيف سهلت الشركة المطورة خطط سداد JEWELS New Heliopolis؟
المرونة في السداد هي العامل الذي يحول المشروع من حلم بعيد إلى واقع قابل للتحقيق، وهنا تكمن قوة جولز الحقيقية، فبدلاً من أن تطالبك الشركة بمبالغ ضخمة مقدماً، فتحت لك أكثر من باب للدخول بمقدمات منخفضة وفترات سداد طويلة.
وبالتالي، أصبح بإمكانك التخطيط المالي في كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة بشكل واقعي دون أن تضغط على ميزانيتك أو تضطر للاقتراض بفوائد مرتفعة.
| Down Payment | Installment Plan | تفاصيل العرض |
| 10% | حتى 3 أو 4 سنوات | عرض خاص حتى نهاية العام، يناسب من يبحث عن سداد سريع مع مقدم منخفض |
| 15% | حتى 5 أو 6 سنوات | خطة مريحة بمدد سداد متوسطة، توازن بين المقدم والأقساط الشهرية |
| 20% | حتى 7 أو 8 سنوات | أطول فترة سداد متاحة لتسهيل الاستثمار، مثالية لمن يفضل أقساط منخفضة على فترة ممتدة |
ماذا قدمت مصر الجديدة للإسكان والتعمير من خدمات داخل كمبوند جولز؟
شركة MISR AL GADIDA Developments أدركت أن المسكن الحديث لم يعد مجرد شقة وأربعة جدران، بل منظومة حياة متكاملة تشمل الأمان والترفيه والخدمات اليومية.
لذلك حرصت على توفير باقة شاملة من المرافق التي تلبي احتياجات كل أفراد الأسرة دون الحاجة للخروج من JEWELS لأي شيء ضروري.
الخدمات الأساسية:
- أمن وحراسة على مدار الساعة: فرق أمنية مدربة مع كاميرات مراقبة حديثة تغطي كل أركان المشروع لضمان سلامة السكان.
- مولدات كهرباء احتياطية: نظام طاقة بديل يعمل تلقائي عند انقطاع التيار، يضمن استمرار الحياة الطبيعية دون توقف.
- نظام إطفاء حريق متطور: أجهزة إنذار مبكر ومعدات إطفاء حديثة موزعة في كل مباني جولز هليوبوليس الجديدة للاستجابة الفورية.
- مواقف سيارات واسعة: أماكن مخصصة لكل وحدة سكنية مع مواقف إضافية للزوار، تحل مشكلة الازدحام اليومي.
- صيانة دورية شاملة: فريق صيانة دائم يتابع المرافق العامة والخاصة ويستجيب لطلبات السكان بسرعة
الخدمات الترفيهية والمجتمعية:
- نادي رياضي واجتماعي متكامل: مساحة مخصصة للأنشطة الرياضية واللقاءات الاجتماعية تجمع سكان الكمبوند في جو عائلي.
- حمامات سباحة متعددة: برك سباحة للكبار والأطفال محاطة بمناطق استرخاء خضراء، مثالية للصيف المصري الحار.
- مناطق لعب آمنة للأطفال: ألعاب حديثة ومساحات مفتوحة مؤمنة تماماً تتيح للأطفال اللعب بحرية في JEWELS New Heliopolis.
- مسارات للمشي والجري: ممرات مخصصة بين الحدائق لممارسة الرياضة اليومية والتنزه في الهواء الطلق.
- كافيهات ومطاعم داخلية: نقاط تجمع عصرية توفر وجبات سريعة ومشروبات دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
ما الذي يجعل JEWELS New Heliopolis استثمار ذكي وأين تكمن التحديات؟
لا يوجد قرار شراء مثالي بلا منطقة رمادية تستحق التفكير، حيث يُقدم جولز هليوبوليس الجديدة فرص واضحة، لكنه أيضاً يحمل بعض الجوانب التي قد تؤثر على قرارك النهائي حسب أولوياتك الشخصية والمالية.
| المميزات | العيوب |
|
|
ما هو سعر متر الإيجار المتوقع في كمبوند جولز؟
السوق الإيجاري في هليوبوليس الجديدة يشهد طلب متزايد، خاصة مع قرب العاصمة الإدارية ومدينة الشروق، وبناء على المشاريع المجاورة، يتراوح سعر إيجار المتر المربع في المنطقة من 150 إلى 200 جنيه شهرياً.
مما يعني عائد إيجاري سنوي جيد للمستثمرين الذين يخططون للتأجير بدلاً من السكن الشخصي.
ما الذي يجب أن تنتبه إليه قبل قرار الشراء في JEWELS New Heliopolis؟
الشراء العقاري ليس قرار عابر، بل استثمار طويل المدى يستحق التأني والدراسة، لذلك، من الضروري أن تتسلح بمعلومات دقيقة وتطرح الأسئلة الصحيحة قبل التوقيع على أي عقد أو دفع أي مبالغ مالية، حتى لو كانت مجرد حجز أولي.
- تحقق من رخص البناء والموافقات الرسمية لتجنب أي مشاكل قانونية لاحقة.
- عاين الموقع بنفسك وتأكد من تقدم الأعمال الإنشائية على أرض الواقع.
- اقرأ عقد كمبوند جولز هليوبوليس الجديدة بتمعن خاصة بنود التسليم والغرامات والالتزامات.
- احسب التكلفة الإجمالية الحقيقية شاملة الصيانة والتشطيبات والرسوم الإضافية.
- قارن مع مشاريع مشابهة في نفس المنطقة للتأكد من تنافسية السعر.
- ابحث عن سمعة المطور وآراء عملائه في مشاريع سابقة.
- تأكد من قدرتك على الالتزام بالأقساط طوال فترة السداد دون ضغط مالي.
- استشر خبير عقاري محايد لتقييم موضوعي قبل القرار النهائي.
- اسأل عن موعد التسليم الفعلي وليس التقديري حسب المرحلة.
- احتفظ بنسخ من كل المستندات لحماية حقوقك القانونية.
من هي شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير؟
شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير MISR AL GADIDA Developments ليست وافد جديد يحاول إثبات نفسه، بل هي لاعب أساسي رسم ملامح القاهرة السكنية منذ أكثر من قرن كامل.
تأسست عام 1905 على يد البارون إمبان البلجيكي، وكانت المسؤولة عن إنشاء حي مصر الجديدة بالكامل الذي أصبح لاحقاً أحد أرقى أحياء العاصمة، وبمرور السنوات، لم تتوقف الشركة عند إنجازاتها التاريخية، بل واصلت التطوير وأطلقت مشاريع سكنية وتجارية ضخمة في مواقع استراتيجية متعددة.
وبالتالي، عندما تشتري وحدة من مصر الجديدة، فأنت لا تتعامل مع مطور مجهول، بل مع اسم له وزن وتاريخ وسمعة يصعب التفريط فيها.
مشاريع MISR AL GADIDA Developments
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
