كمبوند هاي سيتي العبور Compound High City El Obour

كمبوند هاي سيتي العبور Compound High City El Obour يدخل إلى سوق الإسكان في مدينة العبور، بزاوية مختلفة تماماً عما اعتدنا عليه في مشاريع الكمباوندات السكنية التقليدية.

إذ لا يكتفي بتقديم وحدات سكنية في موقع جيد، بل يمنحك شيئاً أكثر ندرة وهو الإطلالة المفتوحة من أعلى ربوة عند مدخل الحي الخامس مباشرة، وتتولى شركة الصفوة للتطوير العقاري قيادة هذا المشروع، على مساحة 36 فدان خصصت منها 22.5% فقط للمباني السكنية، تاركة الباقي لمساحات خضراء وخدمات تُعيد للسكن معناه الحقيقي البعيد عن الاكتظاظ.

وتتنوع الوحدات بين شقق ودوبلكس في High City El Obour، بمساحات تبدأ من 110 مترمربع، بأسعار تبدأ من 2,330,640 جنيهاً وخطط سداد تمتد حتى 6 سنوات بدون فوائد.

وفي مدينة تشهد نمو عمراني متسارع كمدينة العبور، يُمثل هاي سيتي رهان واثق على مستقبل يصنعه من يحجز مكانه فيه مبكراً.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

أين يقع كمبوند هاي سيتي الصفوة؟

لا يكفي أن تعرف أن مشروعاً ما يقع في مدينة العبور، بل الأهم أن تعرف أين بالضبط من هذه المدينة الواسعة، وكمبوند High City El Obour يُجيب على هذا السؤال بثقة.

إذ يتربع عند مدخل الحي الخامس بمدينة العبور، بإطلالة مفتوحة ومباشرة على ميدان أحمد عرابي، مما يمنح السكان منظر بانورامي لا تجده في كثير من كمبوندات المدينة.

وتزداد قيمة هذا الموقع حين تُدرك أن مدينة العبور تحتل موقع جغرافي استراتيجي يربطها بأهم محاور القاهرة الكبرى.

الأماكن القريبة من High City El Obour

• مدينة الجولف: على بُعد دقائق معدودة.
• جامعة عين شمس: قريبة من المشروع مما يجعله خيار مثالي للأسر.
• كارفور العبور: سهولة الوصول إليه تُغني السكان عن التنقل الطويل.
• جامعة مصر الدولية: قربها من المشروع يُعزز جاذبيته للأسر ذات التوجه الأكاديمي.
• القاهرة الجديدة: على مسافة 20 دقيقة فقط من كمبوند هاى سيتي.
• طريق الإسماعيلية الصحراوي: يمر بمحيط المشروع مباشرة.
• الطريق الدائري الإقليمي: على بُعد دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها من المشروع بيسر تام.

تصميم كمبوند هاي سيتي العبور

التصميم الجيد للمجمع السكني لا يبدأ من الطابق الأول بل يبدأ من الورقة البيضاء حين يجلس المخطط ليُقرر كيف يوزع كل متر من المساحة المتاحة على نحو يخدم الساكن لا المصلح التجاري.

وشركة Safwa Urban Development أدركت هذه الحقيقة جيداً حين رسمت ماستر بلان Compound High City El Obour على مساحة 36 فدان، فلم تنظر إلى هذه الأفدنة كأرض تُبنى بل كفرصة تُصمم.

وانطلقت من قناعة راسخة مفادها أن المجمع السكني الناجح هو الذي يُشعر ساكنه بالاتساع والهدوء في كل لحظة يقضيها بداخله؛ سواء حين يخرج من شقته صباحاً أو حين يعود مساءً بعد يوم عمل مرهق، ومن هذا المنطلق جاء توزيع المساحات على النحو التالي:

• إجمالي مساحة المشروع: 36 فدان وفرت الأرضية المثالية لبناء مجتمع سكني متكامل بعيد عن الاكتظاظ.
• نسبة البناء 22.5% فقط من إجمالي المساحة، تعني أن أكثر من ثلاثة أرباع المشروع مخصص لما يجعل الحياة أجمل.
• 77.5% للمساحات الخضراء والخدمات، تُمنح للحدائق والممرات والمرافق المشتركة، لتصنع بيئة معيشية نابضة بالحياة.
• عمارات سكنية بنظام دور أرضي و3 أدوار علوية متكررة، تضمن خصوصية أكبر وكثافة سكانية أقل مقارنة بالأبراج الشاهقة.

مساحات كمبوند هاى سيتى

السكن الجيد لا يُقاس بالمتر المربع وحده بل يُقاس بمدى انسجام المساحة مع طبيعة الأسرة التي تسكنها، وهذا ما راعته شركة الصفوة حين صممت وحدات High City El Obour بتنوع حقيقي يُغطي احتياجات شرائح مختلفة من السكان.

سواء كانت أسرة صغيرة في بداية طريقها أو أسرة ممتدة تحتاج إلى مساحة أرحب تتسع للجميع، وتتوزع الوحدات على النحو التالي:

• شقق سكنية تبدأ مساحاتها من 110 أمتار مربعة، وهي الخيار الأمثل للأسر الصغيرة أو المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مستدام.
• دوبلكس تمتد مساحاتها لتصل إلى 200 متر مربع، وتُمثل الحل الأمثل للأسر الكبيرة التي تُقدر الخصوصية، وتحتاج إلى مساحات توزيع داخلية رحبة.

ما هي خدمات ومرافق Compound High City El Obour؟

المجمع السكني الذي لا يُفكر في تفاصيل الحياة اليومية لسكانه يتحول بمرور الوقت إلى مجرد مباني متجاورة، أما هاي سيتي العبور فيذهب في اتجاه مغاير حين يُوفر منظومة خدمات تُغطي احتياجات الساكن اليومية والترفيهية معاً:

الخدمات الأساسية

• مدارس ووحدات تعليمية داخل المجمع، تُريح الأسر من عناء التنقل اليومي لأطفالها.
• وحدات طبية وصيدليات، تضمن للسكان وصول سريع لأبسط الخدمات الصحية دون مغادرة High City.
• مراكز تجارية ومحلات خدمية، تُلبي الاحتياجات اليومية في أقل وقت ممكن وبأقصى راحة.
• أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة، بكاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية، تضمن سلامة الجميع.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة للكبار والأطفال، توفر متنفس ترفيهي يومياً دون الحاجة لمغادرة كمبوند هاى سيتى.
• نادي رياضي متكامل بأجهزة حديثة يخدم السكان الراغبين في الحفاظ على لياقتهم البدنية.
• حدائق ومسارات للمشي والركض، تُتيح للسكان الاستمتاع بالطبيعة الخضراء في بيئة آمنة ومنظمة.
• مناطق ترفيهية للأطفال، مُجهزة بألعاب حديثة وآمنة، تمنح الأطفال مساحة للحركة والنمو الصحي.

اسعار شقق كمبوند هاى سيتى مدينة العبور

الرقم الذي تدفعه ثمناً لوحدتك في Compound High City El Obour ليس مجرد تكلفة سكن بل هو استثمار في موقع ينمو وتصميم يدوم وبيئة معيشية تستحق كل جنيه فيها.

وتبدأ أسعار وحدات هاي سيتي العبور من 2,330,640 جنيه مصري للمساحات الأصغر، وترتفع تدريجياً كلما اتسعت المساحة واحتوت الوحدة على تفاصيل إضافية تُعزز قيمتها السكنية والاستثمارية.

وتجدر الإشارة إلى أن هذه الأسعار في مسار تصاعدي مستمر يعكس الطلب المتنامي على وحدات المشروع ونضج السوق العقاري في مدينة العبور بشكل عام، مما يعني أن من يدخل مبكراً يحجز سعراً لن يتكرر لاحقاً.

خطط سداد Compound High City El Obour

كثيراً ما يتوقف قرار الشراء لا عند السعر بل عند طريقة الدفع، وشركة الصفوة تُدرك هذه الحقيقة جيداً، لذا صاغت منظومة سداد مرنة تتناسب مع احتياجات مراحل البيع المختلفة.

وتُتيح لكل مستثمر دخول هاي سيتي العبور، وفق إمكانياته الفعلية دون إرهاق مالي، وما يُميز هذه الخطط هو خلوها التام من الفوائد مما يجعل ما تدفعه هو ثمن وحدتك فعلاً لا أكثر:

المرحلة الأولى

• مقدم 25% ثم 10% بعد 3 أشهر، 19 قسط متساوي بدون فوائد، ونظام نصف تشطيب.

المرحلة الثانية

• نظام أول: مقدم 25%، و4 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
• نظام ثاني: مقدم 35%، و5 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد، ونصف تشطيب.

المرحلة الثالثة

• نظام أول: مقدم 25%، و5 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
• نظام ثاني: مقدم 35%، و6 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد، ونصف تشطيب.

تعرف على مميزات وعيوب كمبوند هاي سيتي العبور

الاستثمار الناضج لا يُغري بالإيجابيات فقط بل يضع السلبيات على الطاولة بنفس الجرأة، لأن المستثمر الذي يرى الصورة كاملة هو الأقدر على اتخاذ قرار يصمد أمام الزمن ولا يندم عليه بعد التوقيع.

وكمبوند High City El Obour مشروع قوي المقومات، لكنه كأي مشروع يستحق نظرة موضوعية متوازنة.

هاي سيتي العبور استثمار يبني قيمته يوماً بيوم

ليس كل مشروع سكني في سوق صاعد يُمثل فرصة استثمارية حقيقية، حيث أن الفرصة الحقيقية، هي التي تجمع بين موقع متميز وتصميم عاقل وطلب سكني متنامي في منطقة لم تبلغ بعد نضجها الكامل.

ومدينة العبور اليوم تقف على هذه النقطة بالذات، إذ تنمو بنيتها التحتية وتتزايد كثافتها السكانية وترتفع أسعار عقاراتها بوتيرة تجعل الدخول المبكر فيها قراراً تحسده عليه نفسك بعد سنوات داخل Compound High City El Obour:

• الأسعار في ارتفاع مستمر، كل يوم تتأخر فيه يعني سعراً أعلى على نفس الوحدة في نفس الموقع.
• العبور مدينة في طور الصعود، ما تشتريه اليوم بـ2.3 مليون سيُقيَم بأضعافه حين تكتمل المدينة.
• 22.5% نسبة بناء تعني أن قيمة وحدتك، لا تتآكل مع الوقت بسبب الاكتظاظ المحيط بها.
• دوبلكس في موقع متميز فرصة نادرة، تجمع خصوصية الفيلا بسعر الشقة في قلب المدينة.
• أقساط بدون فوائد حتى 6 سنوات، تعني أنك تدفع ثمن وحدتك فقط بينما ترتفع قيمتها في السوق.

هاي سيتي العبور مقابل Viale Residence أيهما يُناسب قرارك؟

حين يتأمل المستثمر في سوق العبور السكني، يجد أمامه خيارات عدة تتنافس على استقطاب اهتمامه، ولعل المقارنة بين هاي سيتي العبور وفيالي ريزيدنس العبور تُمثل أحد أكثر الخيارات شيوعاً على طاولة المستثمرين الجادين في المنطقة.

إذ يشتركان في بعض المقومات لكنهما يختلفان اختلافاً جوهرياً في التفاصيل التي تصنع القرار النهائي، ومعرفة هذه الفوارق بدقة تُحول الاختيار من قرار عاطفي إلى قرار مبني على معطيات موضوعية.

شركة الصفوة للتطوير العقاري

في سوق عقاري يزخر بالأسماء والوعود البراقة، تختار شركة الصفوة للتطوير العقاري Safwa Urban Development مسار مختلف، يُقدم فيه العمل على الكلام والجودة على الحجم.

الشركة تحمل في سجلها العقاري رصيداً من المشاريع السكنية التي بنت من خلالها علاقة ثقة حقيقية مع عملائها، لا عبر الإعلانات المبهرة بل عبر التسليم في المواعيد والالتزام بالمواصفات المتفق عليها.

وتنطلق الصفوة في كل مشروع من رؤية واضحة، مفادها أن المشتري لا يدفع مقابل حجر وأسمنت، بل يدفع مقابل حياة أفضل تستحق كل جنيه أنفقه.

ويتجلى هذا التوجه بوضوح في اختياراتها لمواقع مشاريعها التي تستهدف دائماً مناطق ذات إمكانات نمو حقيقية، لا مجرد مواقع تسويقية مغرية.

وكمبوند High City El Obour يُمثل امتداد طبيعي لهذا المنهج، حين اختارت له موقع فريد، وصممته بنسبة بناء منخفضة، تُقدم تجربة معيشية رفيعة بعقلية مطور يُفكر في ساكنيه قبل أن يُفكر في أرقامه.

مشاريع Safwa Urban Development

• كابيتال هايتس العاصمة الادارية الجديدة.
• بكسل بيزنس سنتر القاهرة الجديدة.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671