كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس Compound East Hills New Cairo

هناك مشروعات تبدأ بفكرة المباني، وأخرى تبدأ من الأرض نفسها، وفي كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس Compound East Hills New Cairo تلعب التلال والارتفاعات الطبيعية الدور الأول في تكوين المجتمع، إذ يمتد المشروع على أرض مرتفعة ويقتصر على الفيلات فقط.

كما تشغل المباني جزء محدود من المساحة، لتبقى الطبيعة حاضرة حول المنازل، بينما تضيف المساحات الكبيرة وخطة السداد الطويلة اختيارات أوسع أمام المشتري.

• يمتد East Hills على مساحة تصل إلى 300 فدان من الأراضي الطبيعية المرتفعة في القاهرة الجديدة.
• يقتصر المشروع بالكامل على التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، ولذلك يحتفظ بطابع سكني واضح.
• تخصص الخطة نحو 15% للمباني، مقابل نحو 85% للمساحات الخضراء والمفتوحة واللاندسكيب والخدمات.
• تبدأ المساحات المتاحة من 263 متر.
• تبدأ الأسعار من 31 مليون جنيه.
• يبدأ الحجز بدفع 5% مقدم.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

السكن في East Hills اليوم والاستثمار فيما يقدمه غداً

قيمة الفيلا لا تتوقف عند عدد الغرف أو مساحة المبنى، حيث أن البيئة المحيطة بها تؤثر أيضاً في تجربة السكن وقدرتها على الاحتفاظ بجاذبيتها مستقبلاً، وهنا يقدم كمبوند ايست هيلز أكثر من عنصر يمكن قراءته بطريقتين، فمجتمع الفيلات والمساحات المفتوحة يخدمان الباحث عن الخصوصية، وفي الوقت نفسه تمنح الأرض المرتفعة والموقع في القاهرة الجديدة وموعد التسليم المستقبلي المستثمر نقاط واضحة يستطيع بناء قراره عليها.

ماستر بلان Compound East Hills New Cairo

يمتلك كمبوند ايست هيلز عنصر يصعب إضافته بعد البناء، وهو الاختلاف الطبيعي في مستويات الأرض، لذلك يتحرك التخطيط بين تلال ومرتفعات وممرات منخفضة بدل الاعتماد على مستوى واحد في جميع أجزاء المشروع، كما تساعد نسبة البناء المحدودة على ترك مساحات أوسع حول المناطق السكنية، فيظهر اللاندسكيب كجزء أساسي من المشهد، بينما تتوزع أنواع الفيلات بما يناسب طبيعة كل جزء من الأرض.

التصميم الخارجي في كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس

يظهر الاختلاف الخارجي للمشروع في الطريقة التي تتعامل بها الفيلات مع التلال بدل الوقوف في صفوف متشابهة على أرض مستوية، حيث أن ارتفاع كل جزء يؤثر في الإطلالة، بينما يحدد اتجاه الشمس وحركة الهواء وضع المنزل وعلاقته بالمساحات المحيطة به.

كما تترك نسبة المباني التي تبلغ نحو 15% الجزء الأكبر من الأرض للمناطق المفتوحة واللاندسكيب والبحيرات والخدمات، ويضيف الماستر بلان مسارات للمشي والدراجات ومناطق خارجية تتحرك بين المرتفعات والوديان، فتتصل المنازل بالطبيعة المحيطة بها بدل فصلها عنها.

التصميم الداخلي لفيلات مشروع East Hills نيو كايرو

يتغير الداخل مع الانتقال بين أنواع الوحدات، لذلك لا يقدم كل منزل التجربة نفسها، إذ أن التاون هاوس يتكون من طابقين مع مساحة معيشة في الدور الأرضي تتصل بالحديقة الخاصة، بينما يمنح التوين هاوس كل منزل اتجاهه وحديقته وعلاقته المستقلة بالأرض رغم وجود حائط مشترك.

أما الفيلات المستقلة فتقدم المساحات الأكبر ودرجة أعلى من الفصل بين الداخل والخارج، كما تستفيد بعض التصميمات من اختلاف مستوى الأرض من خلال الحدائق المنخفضة والتراسات المرتفعة وتدرج أجزاء المنزل مع الانحدار الطبيعي.

كيف تتحرك مساحات وأسعار كمبوند ايست هيلز؟

كل انتقال بين وحدات كمبوند ايست هيلز القاهرة الجديدة يغير حجم المنزل ومستوى استقلاله والسعر في الوقت نفسه، فقد تبدأ الرحلة من التاون هاوس بمساحة 263 متر، ثم ينتقل الاختيار إلى التوين هاوس، بينما تفتح الفيلات المستقلة نطاق أكبر يصل إلى 465 متر.

وبالتالي يستطيع العميل معرفةالمساحة والسعر معاً، بدل اختيار مساحة أولاً ثم اكتشاف أن الفئة السعرية لا تتناسب مع ميزانيته.

المرافق الخدمية لكمبوند ايست هيلز القاهرة الجديدة

يتغير معنى الراحة عندما تجد احتياجات يومك موزعة حولك بطريقة عملية، ففي مشروع East Hills نيو كايرو يستطيع الساكن أن يبدأ يومه بالنشاط، ويقضي وقت مع أسرته في الهواء الطلق، ثم ينتقل بسهولة إلى احتياجاته اليومية أو أوقات الترفيه.

وفي الوقت نفسه تساعد المساحات الواسعة على فصل الأنشطة عن المناطق السكنية، لتظل الفيلا أكثر هدوء بينما تستمر الحياة في باقي أجزاء المشروع.

• النادي الرياضي يمنح السكان مكان لممارسة الأنشطة المختلفة من دون الحاجة إلى البحث عن بدائل خارج كمبوند ايست هيلز.
• الجيم ومناطق اللياقة البدنية تساعد على جعل الرياضة جزء أسهل من الروتين اليومي.
• حمامات السباحة تضيف مساحة للراحة والأنشطة المائية المناسبة لأوقات مختلفة من اليوم.
• منطقة تجارية توفر مجموعة من الاحتياجات الأساسية بالقرب من المناطق السكنية.
• المطاعم والكافيهات تمنح العائلات والأصدقاء أماكن متنوعة للخروج وقضاء الوقت معاً.
• البحيرات الصناعية تضيف إطلالات أكثر هدوء وتكمل توزيع المساحات الخضراء في كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس.
• مناطق الجلوس والتجمعات توفر أماكن للقاءات العائلية والاجتماعية خارج حدود المنزل.
• الأمن والحراسة يدعمان حركة السكان داخل المجتمع على مدار اليوم ويضيفان عنصر أساسي للحياة السكنية.

لوكيشن مشروع ايست هيلز على محور الجامعة الأمريكية

يأتي كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس على محور الجامعة الأمريكية وبواجهة مباشرة على امتداد التسعين الشمالي، فوق جزء مرتفع طبيعياً من القاهرة الجديدة، وهذا الاتصال المباشر بالطريق يجعل الحركة من المشروع وإليه أكثر وضوح، كما يفتح أكثر من مسار أمام السكان عند التنقل اليومي.

كم يستغرق الوصول من كمبوند ايست هيلز القاهرة الجديدة؟

مشروع ايست هيلز من 5% مقدم إلى استلام الفيلا في 2029

شراء وحدة تحت الإنشاء يعني أن موعد الدفع وموعد الاستلام يتحركان في خطة واحدة، وفي كمبوند East Hills التجمع الخامس تبدأ الرحلة بمقدم منخفض نسبياً يبلغ 5%، ثم تتوزع باقي القيمة على أقساط متساوية دون فوائد، وفي المقابل تستهدف المرحلة الأولى التسليم في 2029، ولذلك يستطيع العميل ترتيب التزاماته المالية خلال فترة التطوير مع معرفة الموعد المستهدف لانتقاله إلى الفيلا.

ماذا تعني أسعار East Hills New Cairo للمشتري بالريال السعودي؟

مع زيادة اهتمام المشترين الخليجيين بالعقار المصري، تصبح قراءة سعر الفيلا بالريال السعودي خطوة عملية قبل مقارنة الفرص، ووفق آخر سعر متاح في نهاية أغسطس 2026، اي أن الريال يساوي قرابة 13.4 جنيه، وبذلك تبدأ وحدات كمبوند ايست هيلز القاهرة الجديدة من حوالي 2.32 مليون ريال، بينما ترتفع التكلفة مع الانتقال إلى الفيلات المستقلة الأكبر.

East Hills أم أماد ريزيدنس أم تا ميري

المقارنة بين كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس وكمبوند أماد ريزيدنس التجمع الخامس وكمبوند تا ميري التجمع الخامس تكشف اختلاف واضح قبل الوصول إلى الأسعار، فالأول يدخل السوق كمجتمع فيلات، بينما يركز أماد على الشقق، كما يقدم تا ميري وحدات أصغر داخل بيت الوطن، لذلك لا يعني فرق السعر وحده أن أحدها أرخص، بل يعني أن كل مشروع يخاطب نوع مختلف من المشتري.

هل يناسبك كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس؟

أفضل طريقة لقراءة كمبوند East Hill ليست تقسيمه إلى قائمة طويلة من المميزات والعيوب، بل معرفة ما الذي تبحث عنه ثم رؤية المقابل الذي يأتي معه، فقد أن الميزة المهمة لأسرة قد لا تهم مشتري آخر، بينما تتحول بعض النقاط إلى عائق فقط عندما تتعارض مع توقيت الانتقال أو الميزانية.

Grova Developments تحمل خبرة حسن علام

تدخل جروفا للتطوير العقاري Grova Developments السوق برؤية جديدة، لكنها تبدأ من قاعدة قوية صنعتها خبرة حسن علام على مدار عقود، حيث أن ارتباطها بالمجموعة يمنحها خلفية كبيرة في البناء والتطوير وتنفيذ المشروعات، وهو ما يظهر في توجهها نحو إنشاء مجتمعات سكنية تهتم بالتخطيط من البداية وليس بالمباني فقط.

ومع كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس تبدأ جروفا حضورها السكني من القاهرة الجديدة، لتقدم مشروع يعكس هويتها الخاصة وفي الوقت نفسه يستفيد من الخبرة التي تقف خلف اسم حسن علام.

تفاصيل كمبوند ايست هيلز التجمع الخامس

تكشف الأرقام الأساسية طبيعة East Hills بسرعة، فهو مشروع كبير المساحة لكنه محدود البناء، ويقدم الفيلات فقط ضمن مستويات سعرية ومساحات مختلفة.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671