- من هو المطور العقاري لمشروع كلوب ووك زايد الجديدة؟
- موقع كمبوند Club walk Sphinx New Zayed
- أهم المعالم حول شقق كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة
- المخطط العام لمشروع Club walk Sphinx New Zayed
- عائد الشراء في كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة
- مساحة وحدات كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة
- أسعار الوحدات في مشروع Club Walk New Zayed
- أنظمة التقسيط لشقق Club walk Sphinx New Zayed
- كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة والقسط الشهري
- مزايا السكن والاستثمار في Club walk Sphinx New Zayed
- الخدمات والمرافق في Al Karma Club Walk Sphinx
- مقارنة بين كلوب ووك وأبرز مشاريع الشيخ زايد
- سابقة أعمال شركة Al Karma Developments
يعد كمبوند كلوب ووك زايد الجديدة Club Walk New Zayed أحدث الطروحات السكنية في غرب القاهرة، ويتميز بكثافته السكانية المنخفضة وتصميمه المعاصر.
حيث يوفر المشروع شقق مودرن للبيع في زايد الجديدة بتصاميم زجاجية أنيقة وسط مساحات خضراء واسعة.
كما يكتسب أهمية استراتيجية بفضل موقعه الحيوي، مما يجعله الخيار الأول لمن يبحث عن شقق للبيع في زايد الجديدة أمام مطار سفنكس مباشرة لسهولة التنقل والوصول للمحاور الرئيسية.
| المواصفة | التفاصيل |
| المطور العقاري | شركة الكارما للتطوير العقاري |
| المشروع الأم | كمبوند لامانجا سفنكس زايد الجديدة |
| الموقع | زايد الجديدة – مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي |
| نوع الوحدات | شقق سكنية، شقق بحديقة، ودوبلكس |
| المساحات | تبدأ من 70 متر مربع وتصل إلى 240 متر مربع |
| ارتفاع المباني | أرضي + دورتين علويين فقط (كثافة منخفضة) |
| أنظمة السداد | تقسيط مرن يمتد حتى 10 سنوات |
احجز وحدتك الآن عبر:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
من هو المطور العقاري لمشروع كلوب ووك زايد الجديدة؟
المطور العقاري لمشروع كلوب ووك سنفكس الجديدة هو شركة الكارما للتطوير العقاري Al Karma Developments، وهي واحدة من الشركات العقارية في السوق المصري.
وتتميز بما يلي:
- تاريخ التأسيس: انطلقت الشركة في عام 1996، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود.
- مناطق التركيز: ركزت الشركة أعمالها بشكل أساسي في منطقة غرب القاهرة والشيخ زايد.
- رؤية الشركة: يظهر تميز Al Karma من خلال الاعتماد على الكثافة السكانية المنخفضة، وتخصيص المساحة الأكبر للمساحات الخضراء والخدمات.
موقع كمبوند Club walk Sphinx New Zayed
يقع كمبوند Club Walk زايد الجديدة في موقع استراتيجي بقلب مدينة سفنكس الجديدة، مما يمنحه قيمة استثمارية وسكنية مرتفعة.
وقد تم اختيار الموقع ليكون في الجهة المقابلة مباشرة للبنية التحتية والمحاور الجديدة بغرب القاهرة، ليربط السكان بأهم المراكز الحيوية والمناطق التجارية المحيطة في دقائق معدودة.
أهم المعالم حول شقق كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة
يتميز موقع مشروع Club walk Sphinx New Zayed بالقرب من العديد من المعالم والطرق الرئيسية ومنها:
- مطار سفنكس الدولي: يقع الكمبوند مباشرة أمام المطار مما يسهل حركة السفر والانتقال.
- طريق الإسكندرية الصحراوي: يسهل الوصول من وإلى المشروع عبر هذا المحور السريع الأساسي.
- محور 26 يوليو: يربط المشروع مباشرة بمناطق الشيخ زايد والمهندسين ووسط العاصمة.
- الطريق الدائري الإقليمي: يتيح شبكة ربط سريعة مع كافة المدن الجديدة والمحافظات المحيطة.
المخطط العام لمشروع Club walk Sphinx New Zayed
يعتمد المخطط المعماري لمشروع كلوب ووك لامانجا على طراز مودرن يدمج الواجهات الزجاجية الفاخرة بالأحجار الطبيعية، ليعكس مظهر معاصر يتناغم مع البيئة المحيطة.
وقد تم توزيع مباني كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة بتوجيه ذكي يسمح بالاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع الحفاظ على مسافات فاصلة تضمن الخصوصية الكاملة لكل وحدة سكنية.
- كثافة مباني منخفضة: تشغل العمائر السكنية نسبة 14% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع.
- ارتفاعات محدودة: تتكون المباني من دور أرضي ودورين علويين فقط لمنع التكدس السكني.
- مساحات خضراء ممتدة: تخصيص 86% من المساحة الكلية للاندسكيب، البحيرات، والمرافق الخدمية.
- فصل مسارات الحركة: تصميم مسارات خاصة للمشاة والدراجات بعيداً تماماً عن طرق السيارات.
- إطلالات مفتوحة: تمتلك جميع الوحدات داخل مرحلة كلوب ووك الكارما إطلالات مباشرة على المساحات المفتوحة.
- مول العرب ومول مصر: يبعد المشروع دقائق قليلة عن أشهر المراكز التجارية والترفيهية بالمنطقة.
احصل الآن على نسخة رقمية من بروشور المشروع وكافة تفاصيل الأسعار عبر الواتساب بضغطة زر واحدة.
عائد الشراء في كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة
يعد الاستثمار العقاري في منطقة غرب القاهرة أحد أكثر القنوات الاستثمارية أماناً وقدرة على تحقيق عوائد مستدامة تفوق معدلات التضخم.
ليضمن الشراء في كمبوند لامانجا سفنكس زايد الجديدة الاستفادة من ميزة السعر الافتتاحي للمرحلة الأولى، والتي ترتفع قيمتها الرأسمالية تدريجياً بالتزامن مع تطور البنية التحتية المحيطة وتشغيل مطار سفنكس الدولي بكامل طاقته.
| مؤشر الاستثمار العقاري | القيمة والنسب المتوقعة | الأثر الاستثماري المستهدف |
| الحد الأدنى لقيمة الاستثمار الحالي | تبدأ من 3,500,000 جنيه مصري | تكلفة رأسمالية منخفضة للدخول في المجموعات الفاخرة. |
| مقدم جدية الحجز (EOI) | 100,000 جنيه مصري | حجز السعر الافتتاحي قبل أي زيادات سعرية رسمية. |
| العائد السنوي المتوقع على إعادة البيع | يتراوح بين 25% إلى 35% سنوياً | زيادة مطردة في قيمة الأصول الرأسمالية (Capital Gains). |
| خطط التمويل والسداد المتاحة | تصل حتى 10 سنوات كاملة | خفض عبء الأقساط الشهرية مع ارتفاع قيمة العقار السوقية. |
| العائد الإيجاري السنوي المتوقع | من 8% إلى 11% من قيمة العقار | تدفق نقدي مستدام نظراً للقرب المباشر من مطار سفنكس. |
احجز وحدتك السكنية الآن بالأسعار الافتتاحية للمشروع لتضمن أعلى عائد استثماري مستقبلي.
مساحة وحدات كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة
تتنوع المساحات الداخلية في كمبوند Club Walk زايد الجديدة لتلبي كافة الاحتياجات السكنية والاستثمارية بمختلف متطلباتها:
| نوع الوحدة السكنية | عدد الغرف | المساحة المتوفرة |
| شقق سكنية | غرفة واحدة | تبدأ من 70 متر مربع |
| شقق سكنية | غرفتين | من 106 وحتى 120 متر مربع |
| وحدات دوبلكس | 3 غرف | من 140 وحتى 240 متر مربع |
أسعار الوحدات في مشروع Club Walk New Zayed
يقدم المشروع خطة تسعيرية تنافسية تلائم القيمة العقارية والاستثمارية المتاحة، وتتوزع أسعار الوحدات في مرحلة كلوب ووك الكارما وفقاً للمساحات كالتالي:
| نوع الوحدة والمساحة | جنيه مصري | ريال سعودي | دولار أمريكي |
| شقة غرفة واحدة (70 م²) | تبدأ من 3,500,000 | تبدأ من 268,000 | تبدأ من 71,500 |
| شقة غرفتين (106 – 120 م²) | تبدأ من 4,900,000 | تبدأ من 375,000 | تبدأ من 100,000 |
| دوبلكس 3 غرف (140 – 240 م²) | تبدأ من 6,500,000 | تبدأ من 498,000 | تبدأ من 132,600 |
ملاحظة: أسعار وجدات كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة بالعملات الأجنبية تقريبية وتتغير وفقاً لتحديثات أسعار الصرف اليومية.
أنظمة التقسيط لشقق Club walk Sphinx New Zayed
تقدم شركة الكارما للتطوير العقاري تسهيلات مالية مرنة في مشروع كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة تتيح للمستثمرين والعملاء تملك الوحدات بأقل عبء مالي ممكن.
تم تصميم هذه الأنظمة لتتوافق مع الخطط الاستثمارية طويلة الأجل وتضمن خطة دفع ميسرة.
- مقدم التعاقد: دفع 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
- فترة السداد: تقسيط باقي المبلغ على مدار 10 سنوات كاملة بدون فوائد.
- جدية الحجز (EOI): تبلغ قيمة حجز الوحدة 100,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل).
- الأقساط: يتم توزيع المبالغ المتبقية على دفعات متساوية تناسب المستثمرين في Club Walk.
كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة والقسط الشهري
عزيزي العميل إليك مثال رقمي توضيحي لكيفية حساب خطة السداد عند شراء شقة بمساحة 70 متر مربع (غرفة واحدة) بالأسعار الافتتاحية:
- مقدم التعاقد (10%): 350,000 جنيه مصري يخصم منها مبلغ جدية الحجز المدفوع مسبقاً 100,000 جنيه.
- المبلغ المتبقي للتقسيط: 3,150,000 جنيه مصري.
- مدة السداد: 10 سنوات كاملة = تساوي 120 شهر.
- قيمة القسط الشهري التقريبي: 26,250 جنيه مصري
مزايا السكن والاستثمار في Club walk Sphinx New Zayed
يوضح الجدول التالي أهم المزايا السكنية والاستثمارية التي يوفرها مشروع كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة:
| مزايا السكن والمعيشة | المزايا الاستثمارية والعوائد |
| هدوء تام: مباني منخفضة الارتفاع وكثافة سكانية قليلة. | أقل سعر للمتر: الشراء في المرحلة الأولى يضمن أعلى ربح رأسمالي. |
| بيئة صحية: مساحات خضراء ولاندسكيب تشغل 86% من المشروع. | سداد مريح: مقدم 10% وفترة تقسيط ممتدة حتى 10 سنوات. |
| سهولة الحركة: اتصال مباشر بمحور 26 يوليو والطريق الصحراوي. | موقع استراتيجي: التواجد أمام مطار سفنكس يرفع القيمة باستمرار. |
| أمان وخصوصية: فصل مسارات السيارات عن المشاة مع حراسة 24 ساعة. | طلب إيجاري مرتفع: القرب من المطار يجذب المسافرين والشركات. |
| تصميم مودرن: واجهات زجاجية وأحجار توفر إطلالات مفتوحة. | مطور موثوق: تنفيذ شركة الكارما للتطوير العقاري بخبرتها الطويلة. |
الخدمات والمرافق في Al Karma Club Walk Sphinx
تم تخصيص 86% من المساحة الكلية لمشروع كلوب ووك سفنكس زايد الجديدة لتوفر بيئة متكاملة الخدمات تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان:
- كلوب هاوس Clubhouse: مبنى اجتماعي ورياضي يضم ملاعب متنوعة ومناطق مخصصة للعائلات.
- منطقة تجارية Commercial Area: مجمع يضم مطاعم، كافيهات، ومحلات تجارية لخدمة الكمبوند.
- مسارات معزولة: مسارات خاصة للمشي والجري والدراجات مفصولة تماماً عن طرق السيارات.
- بحيرات صناعية: مساحات مائية ممتدة تتناغم مع اللاندسكيب لمنح الوحدات إطلالات طبيعية.
- نظام أمني متكامل: بوابات إلكترونية ذكية، أفراد حراسة، وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
- جراجات ذكية: مساحات مخصصة لانتظار السيارات تحت الأرض لتجنب التكدس والحفاظ على المظهر العام.
مقارنة بين كلوب ووك وأبرز مشاريع الشيخ زايد
يوضح الجدول التالي مقارنة سريعة بين كمبوند Club Walk زايد الجديدة وأهم المشاريع السكنية والاستثمارية المنافسة في المنطقة لمساعدتك على اتخاذ القرار الصحيح:
| المشروع | الموقع والتميز العقاري | السعر الابتدائي | نظام التقسيط |
| Club Walk | زايد الجديدة أمام مطار سفنكس مباشرة – شقق مودرن وهادئة. | من 3.5 مليون ج.م | مقدم 10% وسداد حتى 10 سنوات |
| Monte Royale | الثورة الخضراء – خصوصية قصوى (180 وحدة). | من 3,42 مليون ج.م | مقدم 10% وسداد حتى 10 سنوات |
| ORB Towers | الشيخ زايد بجوار مول العرب – أبراج شاهقة ونمط حياة عصري. | من 8,5 مليون ج.م | مقدم 5% وسداد حتى 8 سنوات |
- كلوب ووك: خيار مناسب لمن يبحث عن شقق مودرن بأسعار افتتاحية تنافسية في منطقة زايد الجديدة، مع أطول فترة سداد وقرب مباشر من مطار سفنكس.
- مونتي رويال: مناسب للباحثين عن خصوصية قصوى ومجتمع سكني محدود بتصميم كلاسيكي في قلب الشيخ زايد القديمة.
- أبراج أورب: خيار مثالي لعشاق نمط الحياة العصري داخل أبراج شاهقة، أو للراغبين في الاستثمار التجاري والإداري بموقع حيوي بجوار مول العرب.
سابقة أعمال شركة Al Karma Developments
تمتلك شركة الكارما للتطوير العقاري مسيرة حافلة بالمشاريع السكنية الناجحة في غرب القاهرة، ومن أبرز أعمالها:
- كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة: المشروع الأم والأكبر بمساحة 125 فدان ويضم مرحلة كلوب ووك.
- كمبوند فاها نيو زايد: مجمع سكني مخصص للفيلات والتاون هاوس في قلب زايد الجديدة.
- كمبوند الكارما كاي الشيخ زايد: مشروع سكني متكامل الخدمات بموقع استراتيجي بالشيخ زايد.
- كمبوند نوفيلا أكتوبر: بوتيك كمبوند مخصص للفيلات فقط لتوفير أقصى درجات الخصوصية.
- كمبوند الكارما جيتس: مجمع سكني فاخر يقع بمدخل مدينة الشيخ زايد الجديدة.
- سلسلة كمبوندات الكارما: مشروعات سكنية متكاملة تم تسليمها بالكامل في الشيخ زايد.
تعرف على أحدث التفاصيل من خلال التواصل مع مستشار عقارات نيو عقار:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
