مول كابو المنصورة الجديدة Cabo Mall New Mansoura تفاصيل واسعار

مول كابو المنصورة الجديدة Cabo Mall New Mansoura لا يعتمد على فكرة اشتري وحدة في مول، بقدر ما يعتمد على فكرة امتلاك مساحة داخل مدينة يتكون فيها الطلب من أكثر من اتجاه في نفس الوقت.

يجمع مشروع Cabo المنصورة الجديدة بين المحلات، المكاتب، العيادات، والوحدات الفندقية، وهو ما يجعله أقرب إلى مركز تشغيل يومي لا إلى مبنى استثماري تقليدي.

وتقدم شركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري هذا المشروع في موقع مباشر على الطريق الدولي الساحلي، لتمنح الأنشطة المختلفة فرصة ظهور قوية أمام حركة مستمرة من السكان، الطلاب، الزوار، وأصحاب الأعمال.

بالإضافة إلى ذلك تساعد المساحات التي تبدأ من 39 متر، مع مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات، على فتح الباب أمام أكثر من نوع من المستثمرين، سواء من يريد تشغيل وحدته بنفسه أو تأجيرها لتحقيق دخل مستمر.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

موقع مشروع CABO

يتمتع مول كابو المنصورة الجديدة بإطلالة مباشرة وحيوية على الطريق الدولي الساحلي، وهو ما يمنح المشروع حضور واضح أمام حركة يومية مهمة داخل المدينة.

فقد يساعد هذا الموقع على جذب الزوار من أكثر من اتجاه، خاصة أن المنصورة الجديدة تضم جامعات وخدمات طبية ومناطق سكنية تحتاج إلى وجهة تجمع بين التسوق والعمل والخدمات، ومن ثم لا يخدم الموقع أصحاب المحلات فقط، بل يدعم أيضاً المكاتب والعيادات والوحدات الفندقية.

الأماكن القريبة من Cabo Mall New Mansoura

• يقترب المشروع من جامعة المنصورة الأهلية، مما يضيف حركة طلابية وخدمية مستمرة حول المنطقة.
• يقع بالقرب من جامعة الدلتا، وهو ما يعزز الطلب على الخدمات اليومية والمطاعم والمكاتب والعيادات.
• يقع بالقرب من مديرية أمن الدقهلية، مما يمنح المنطقة طابع أكثر انتظام وحضور إداري.
• يقترب من مستشفى 33 لعلاج الجهاز الهضمي والأورام، ولذلك يناسب المشروع الأنشطة الطبية والخدمات الداعمة لها.

معنى اسم مول Cabo المنصورة الجديدة

اختارت Delta Capital Development اسم كابو ليمنح المشروع هوية قصيرة وسهلة التذكر، وهي نقطة مهمة في أي مشروع تجاري يعتمد على الظهور وتكرار الزيارة.

الاسم لا يحتاج إلى شرح طويل، كما أنه يمنح المول شخصية مستقلة داخل المنصورة الجديدة، خاصة مع تنوع الأنشطة بين التجاري والإداري والطبي والفندقي.

ومن ناحية تسويقية يساعد الاسم المختصر على تثبيت المشروع في ذهن العميل والمستثمر، لأن الزائر يتعامل مع الوجهات اليومية غالباً من خلال اسم واضح وسهل التداول.

كذلك يناسب الاسم طبيعة مشروع CABO كوجهة متعددة الاستخدامات، حيث يستطيع العميل أن يربطه بالعمل، الخدمات، التسوق، أو الإقامة القصيرة دون أن ينحصر في نشاط واحد فقط.

تصميم مول كابو المنصورة الجديدة

يعتمد تصميم مول Cabo المنصورة الجديدة على رؤية هندسية واضحة وضعها الاستشاري الهندسي ياسر البلتاجي، فقد جاء المشروع على مساحة واسعة تبلغ 30 فدان.

وهي مساحة تمنح شركة دلتا كابيتال فرصة لتقديم مشروع ممتد لا يعتمد على كتلة واحدة مزدحمة، بل على توزيع أفقي ومنظم يناسب طبيعة الأنشطة المختلفة.

وتظهر قوة التصميم منذ الواجهة، حيث يمتلك المشروع واجهة مباشرة على الطريق الدولي الساحلي بطول 550 متر، وهذه الواجهة تمنح المحلات والمداخل والمناطق الخدمية حضور بصري قوي أمام حركة السيارات والزوار.

كما يقدم كابو المنصورة الجديدة نماذج معمارية متنوعة الارتفاعات، فبعض المباني تتكون من دور أرضي مع طابق علوي واحد، بينما تضم نماذج أخرى دور أرضي مع طابقين أو ثلاثة طوابق.

ويخدم التنوع فكرة التشغيل، لأن الأنشطة التجارية تحتاج إلى ظهور مباشر وسهولة دخول، بينما تحتاج المكاتب والعيادات والوحدات الفندقية إلى قدر أكبر من الهدوء والتنظيم في الأدوار العلوية.

ومن ناحية أخرى تساعد الارتفاعات المتدرجة على تحسين توزيع الكثافة داخل Cabo Mall، فلا يشعر الزائر بضغط المباني أو تداخل الأنشطة بشكل مزعج.

ويضيف الباركينج الواسع نقطة مهمة في تجربة المشروع، حيث خصصت الشركة 10 أفدنة كاملة لمناطق انتظار السيارات، وهذا القرار لا يعبر عن خدمة إضافية فقط، بل يخدم العائد الاستثماري نفسه، لأن الزائر يفضل الوجهة التي يدخلها بسهولة ويغادرها دون عناء.

كذلك يدعم وجود الباركينج حركة العيادات والمكاتب والمحلات خلال أوقات الذروة، ويمنح أصحاب الوحدات ميزة تشغيلية حقيقية، وبهذا الشكل يجمع التصميم بين الواجهة القوية، الحركة المنظمة، وتوزيع الأنشطة بطريقة تخدم الاستخدام اليومي والاستثمار طويل المدى.

أنواع ومساحات الوحدات في مول كابو المنصورة الجديدة

تتنوع الوحدات داخل Cabo Mall المنصورة الجديدة بطريقة تخدم أكثر من نشاط استثماري، حيث يتيح المشروع مساحات مناسبة للمحلات التجارية والمكاتب والعيادات والوحدات الفندقية.

ويمنح هذا التنوع المستثمر حرية أكبر في اختيار نوع الوحدة وفق طبيعة التشغيل، حجم رأس المال، والجمهور المستهدف.

• تبدأ مساحات المحلات التجارية في الدور الأرضي من 57 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع.
• تبدأ مساحات المحلات التجارية في الدور الأول من 56 متر مربع وتصل إلى 255 متر مربع.
• تبدأ مساحات المكاتب الإدارية والعيادات الطبية في الأدوار العلوية من 50 متر مربع وتصل إلى 135 متر مربع.
• تبدأ مساحات الوحدات السكنية كاملة التجهيز والفرش من 39 متر مربع وتصل إلى 100 متر مربع.

خدمات Cabo Mall New Mansoura

يحتاج مشروع متعدد الاستخدامات مثل مول كابو إلى خدمات لا تعمل كعناصر تجميلية، بل كمنظومة تشغيل تحافظ على راحة الزوار وتدعم أصحاب الوحدات، لذلك تأتي الخدمات لتناسب طبيعة المشروع الذي يجمع بين التسوق، الأعمال، الطب، والإقامة الفندقية داخل وجهة واحدة.

• يوفر المشروع باركينج واسع يساعد الزوار على الوصول بسهولة دون تكدس.
• تمنح الواجهة المباشرة على الطريق الدولي الساحلي ظهور قوي للمحال والأنشطة.
• تساعد المداخل المنظمة على توزيع حركة الزوار بين القطاعات المختلفة داخل مول Cabo المنصورة الجديدة.
• تخدم المصاعد الحديثة انتقال العملاء إلى المكاتب والعيادات والوحدات الفندقية بسهولة.
• تدعم السلالم الداخلية حركة الزوار بين الأدوار التجارية والإدارية بطريقة أكثر سلاسة.
• توفر اللوحات الإرشادية وصول أسرع إلى العيادات والمكاتب والمطاعم والمحلات.
• تساعد خدمات الأمن والحراسة على تنظيم الدخول والخروج طوال اليوم.
• تمنح كاميرات المراقبة متابعة مستمرة للمناطق الحيوية داخل مول كابو.
• تحافظ خدمات الصيانة الدورية على كفاءة المرافق والمناطق المشتركة.
• توفر خدمات النظافة بيئة أكثر راحة للزوار والعاملين داخل المشروع.
• تدعم أنظمة مكافحة الحريق مستوى الأمان في المحلات والمكاتب والوحدات المختلفة.
• تساعد مناطق الانتظار الداخلية على تحسين تجربة عملاء العيادات والمكاتب.
• تمنح المساحات المفتوحة حول المباني إحساس أفضل بالحركة والتنقل.

أسعار مول Cabo المنصورة الجديدة

تختلف أسعار مول كابو المنصورة الجديدة حسب نوع النشاط والدور وموقع الوحدة داخل المشروع، لأن المحل التجاري على الواجهة لا يشبه المكتب الإداري أو الوحدة الفندقية في طريقة التشغيل والجمهور المستهدف.

كما يمنح تدرج الأسعار المستثمر فرصة اختيار الوحدة الأقرب إلى خطته، سواء كان يبحث عن نشاط تجاري مباشر أو عيادة أو مكتب أو وحدة كاملة التجهيز.

• يبدأ سعر متر المحلات التجارية في الدور الأرضي من 165,000 جنيه ويصل إلى 200,000 جنيه حسب موقع الوحدة وطبيعتها.
• يبدأ سعر متر المحلات التجارية في الدور الأول من 130,000 جنيه، وهو ما يناسب الأنشطة التي تحتاج إلى مساحة عرض أكبر بتكلفة أقل من الدور الأرضي.
• يبدأ سعر متر المكاتب الإدارية والعيادات من 66,000 جنيه ويصل إلى 100,000 جنيه.
• يبدأ سعر متر الوحدات السكنية كاملة التجهيز والفرش من 58,000 جنيه.

خطط السداد في مشروع Cabo Mall المنصورة الجديدة

تقدم شركة Delta Capital Development خطة سداد تساعد العملاء على دخول مشروع متعدد الاستخدامات دون ضغط مالي كبير في البداية.

كما ينسجم النظام مع طبيعة الاستثمار داخل مول كابو، لأن المستثمر يحتاج إلى توزيع تكلفة الشراء على فترة مناسبة حتى يستطيع إدارة رأس المال وتجهيز الوحدة أو تشغيلها.

أنظمة السداد

• يبدأ المقدم من 5% من قيمة الوحدة.
• تمتد فترة التقسيط حتى 7 سنوات.

إمكانية تأجير الوحدات في مول كابو المنصورة الجديدة

يعزز Cabo Mall المنصورة الجديدة فرص التأجير لأنه يخاطب أكثر من نوع من المستخدمين داخل نفس المشروع، حيث أن المحل التجاري يستهدف الزائر اليومي، والمكتب الإداري يخدم أصحاب الأعمال، والعيادة تعتمد على تكرار الزيارات.

بينما تناسب الوحدة الفندقية الإقامة القصيرة، ومن هنا يستطيع مالك الوحدة أن ينظر إلى المشروع كأصل قابل للتشغيل، لا كمساحة مغلقة تنتظر ارتفاع السعر فقط.

عوامل تساعد على تأجير وحدات Mall Cabo Mansoura 

• تنوع الأنشطة داخل المشروع يزيد فرص العثور على مستأجر مناسب.
• قرب المشروع من الجامعات يدعم الطلب على الخدمات والمطاعم والمكاتب.
• الواجهة الطويلة على الطريق الدولي الساحلي تعزز ظهور الأنشطة التجارية.
• الوحدات الطبية تستفيد من قرب المستشفيات والمناطق الخدمية.
• الوحدات الفندقية تخدم الزوار والطلاب والعاملين لفترات قصيرة.
• المساحات الصغيرة تمنح المستأجرين تكلفة تشغيل أقل نسبياً.
• الباركينج الواسع يرفع جاذبية المول للأنشطة التي تستقبل عملاء يومياً.
• الإدارة الجيدة لمول كابو تساعد على الحفاظ على مستوى الإشغال.
• تنوع الأسعار يمنح الملاك فرصة استهداف شرائح مختلفة من المستأجرين.

مميزات وعيوب Cabo Mall New Mansoura

يمتلك مول كابو المنصورة الجديدة طابع استثماري واضح، لأنه يجمع بين أكثر من استخدام داخل موقع واحد على الطريق الدولي الساحلي.

ومع ذلك يحتاج العميل إلى دراسة نوع الوحدة قبل الشراء، لأن المحل التجاري يختلف عن العيادة أو الوحدة الفندقية في طبيعة العائد، تكلفة التشغيل، والجمهور المستهدف.

شركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري

تتحرك شركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري Delta Capital Development من قلب الدلتا برؤية واضحة تستهدف تطوير مشروعات تناسب طبيعة المدن المصرية الجديدة، خاصة مدينة المنصورة الجديدة.

وتقدم الشركة نفسها كمطور يهتم بإنشاء مجتمعات سياحية وسكنية متكاملة ذات هوية مميزة، مع التركيز على المشروعات التي تجمع بين جودة التخطيط واحتياجات الحياة اليومية.

كما يظهر حضورها في المنصورة الجديدة من خلال مشروعات مثل ISLA، وهو ما يعكس توجه نحو بناء منتجات عقارية تخدم السكن، الاستثمار، والتشغيل في مدينة واعدة.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671