- لماذا يعتبر موقع مول Awan Plaza الحصان الرابح؟
- الأماكن القريبة من مول أوان بلازا العاشر من رمضان
- الهندسة المعمارية في مول RAQ Awan Plaza
- مساحة مول أوان بلازا العاشر من رمضان
- أسعار Awan Plaza المرحلة الأولي
- أنظمة السداد في Awan Plaza 10th of Ramadan
- مميزات وعيوب مول RAQ Awan Plaza
- موعد الاستلام في مول أوان بلازا العاشر من رمضان
- خدمات مشروع اوان بلازا العاشر من رمضان
- هل شركة راق العقارية محل ثقة؟
- مقارنة بين مشروعات شركة راق
- نصائح نيو عقار قبل شراء في أوان بلازا
- لماذا يرى المستشار العقاري في أوان بلازا فرصة اقتناص؟
يقدم مول أوان بلازا العاشر من رمضان Awan Plaza 10th of Ramadan، أحدث طروحات شركة راق للتطوير العقاري RAQ Development، ويقع المشروع في الشرقية – مدينة العاشر من رمضان – تحديدا على الطريق الرئيسي للمجاورة 26، وهي المنطقة الأكثر حيوية بجوار مستشفى الغندور والمعهد التكنولوجي.
يمتد مشروع العاشر من رمضان Awan Plaza على مساحة ضخمة توفر وحدات (تجاري، إداري، طبي)، بأسعار تنافسية تبدأ من 30,000 جنيه للمتر، مع نظام سداد استثنائي بدون مقدم (0% Down Payment) وتقسيط يصل إلى 50 شهر، مما يجعله الفرصة الأقوى حاليا في سوق الـ Real Estate in Egypt.
احصل علي استشارة عقارية مجانية من خلال التواصل معنا بصفة مباشرة عبر التالي:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي:- 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
لماذا يعتبر موقع مول Awan Plaza الحصان الرابح؟
يقع مول أوان بلازا العاشر من رمضان في نقطة هي الأقوى تجاري حاليا، وتحديداً على الطريق الرئيسي للمجاورة 26، يعد موقع Awan Plaza 10th of Ramadan ليس مجرد عنوان، بل هو شريان يربط بين الكثافة السكانية العالية والمناطق الخدمية التعليمية والطبية، مما يضمن ترافيك مستمر طوال ساعات اليوم، وهي أهم ميزة يبحث عنها أي مستثمر في Property for Sale.
الأماكن القريبة من مول أوان بلازا العاشر من رمضان
الارتباط الجغرافي هنا يرفع من القيمة الاستثمارية (Investment Value) للوحدات بشكل مباشر:
- مستشفى الغندور (دقيقة واحدة): يخدم العيادات الطبية في المول بفيض مستمر من الحالات المحولة.
- المعهد التكنولوجي (3 دقائق): يضمن تشغيل المطاعم والكافيهات (F&B) بفضل تجمعات الطلاب.
- Smart School (ملاصق للمشروع): يخدم منطقة البنوك والخدمات الإدارية لأولياء الأمور والموظفين.
- طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي (10 دقائق): سهولة الوصول من خارج المدينة.
- المنطقة الصناعية (15 دقيقة): يجعل المكاتب الإدارية مقر مثالي للشركات المتعاقدة مع المصانع.
الهندسة المعمارية في مول RAQ Awan Plaza
تولت شركة iBrand مهام الاستشاري الهندسي لـ أفضل المشاريع، ويعتمد المول فكر مختلف لتسهيل المرورية داخل المول، وتم تصميم مول أوان بلازا العاشر من رمضان ليكون Integrated Community تجاري طبي إداري، مع فصل تام في المداخل لضمان الخصوصية والاحترافية لكل نشاط.
توزيع المساحات والذكاء التصميمي
- الأرضي: مخصص للنشاط التجاري بفتحات رؤية مباشرة على الطريق الرئيسي.
- الأول: مخصص للمكاتب الإدارية بتصاميم Core & Shell تتيح مرونة في التقسيم.
- الثاني: مخصص للوحدات الطبية بمعايير تعقيم وحركة تتوافق مع اشتراطات وزارة الصحة.
- البلازا (3500 م): أكبر مساحة مفتوحة بالمدينة، مما يجعل المول وجهة للتنزه وليس فقط للتسوق.
مساحة مول أوان بلازا العاشر من رمضان
يمتد المشروع علي مساحة 9300 متر مربع وتتنوع المساحات لتناسب كافة الميزانيات، بدءا من الـ Studio التجاري الصغير وصولا إلى المساحات الكبيرة للشركات، كما يعتمد مول RAQ Awan Plaza طريقة استغلال المساحات الذكية (Smart Space Distribution) لضمان أعلى عوائد تشغيلية لكل وحدة، سواء كانت مكتب إداري أو محل تجاري:
- تنوع الوحدات: يوفر المشروع مساحات تبدأ من 30 متر مربع وتصل إلى 216 متر مربع.
- الوحدات الصغيرة: مثالية للعيادات الطبية التخصصية والمكاتب الإدارية الناشئة (Startups).
- الوحدات المتوسطة والكبيرة: مصممة لتناسب الماركات التجارية (Brands) والمطاعم الكبرى والبنوك.
- التصميم الداخلي: روعي في المساحات تقليل “نسبة التحميل” لضمان مساحة صافية تخدم النشاط الفعلي.
أسعار Awan Plaza المرحلة الأولي
دائم ما تكون أسعار Off-Plan Project هي الأرخص. في مول Awan Plaza العاشر من رمضان، السعر لا يعكس فقط قيمة الجدران، بل يعكس العائد الإيجاري (Rental Income) المتوقع في منطقة متعطشة للخدمات.
| النشاط | سعر المتر يبدأ من | حالة الوحدة |
| التجاري (أرضي) | 100,000 ج.م | نصف تشطيب |
| الإداري | 30,000 ج.م | Core & Shell |
| الطبي | 33,000 ج.م | تشطيب كامل / نصف تشطيب |
يمكن الحجز الان من خلال التواصل معنا بصفة مجانية.
أنظمة السداد في Awan Plaza 10th of Ramadan
تقدم شركة RAQ Development نظام Flexible Payment Plan هو الأقوى في العاشر من رمضان، ويعد النظام ملائم لكلا من المستثمرين وكبار رجال الأعمال:
- بدون مقدم (0% Down Payment).
- تقسيط يصل إلى 50 شهر (Installment Plan).
- أقساط متساوية بدون فوائد (Interest-Free Installments).
مميزات وعيوب مول RAQ Awan Plaza
عند تقييم أي Property في مدينة صناعية كبرى مثل العاشر، يجب أن ننظر للمشروع بعين المحلل المالي، ويطرح مول أوان بلازا العاشر من رمضان معادلة استثمارية جريئة؛ فالمميزات هنا ليست مجرد رفاهية، بل هي أدوات تشغيل تضمن بقاء وحدتك مؤجرة لأكبر البراندات بفضل الترافيك العالي الناتج عن مجاورة مستشفى الغندور، وبالنسبة لباقي التحليلات الخاصة بالمشروع فتتمثل في:
| المميزات (الفرص) | العيوب (التحديات) |
| موقع استراتيجي بجوار مستشفى الغندور والمعهد التكنولوجي. | المشروع حاليا تحت الإنشاء (Under Construction) مما يتطلب صبرا. |
| نظام سداد بدون مقدم (0% Down Payment) هو الأندر في المنطقة. | المنافسة التجارية في المنطقة تتطلب اختيار نشاط مميز داخل المول. |
| تصميم استشاري قوي (iBrand) يضمن جودة التنفيذ. | وحدات الطرح الأول محدودة جداً وقد تنتهي قبل اكتمال البيع الكلي. |
موعد الاستلام في مول أوان بلازا العاشر من رمضان
- الجدول الزمني: من المقرر بدء تسليم الوحدات في عام 2028 (أي بعد سنتين من الآن)، وهي مدة مثالية لانتهاء أعمال التشطيبات الخارجية والداخلية وتجهيز المول للتشغيل الفعلي.
- فرصة اللحظة الأخيرة: الوحدات المتاحة في الطرح الأول بالأسعار الافتتاحية أصبحت محدودة جدا، والطلب المتزايد قد يدفع المطور لزيادة الأسعار قريباً.
- جاهزية التشغيل: بحلول موعد الاستلام، ستكون المنطقة المحيطة قد شهدت طفرة عمرانية إضافية، مما يضمن لك استلام وحدتك في بيئة جاهزة للعمل والربح فورا.
خدمات مشروع اوان بلازا العاشر من رمضان
يعتبر مول أوان بلازا العاشر من رمضان أول مشروع في المدينة يطبق معايير تشغيلية تضمن استمرارية الترافيك والطلب على الإيجار (Rental Income):
| نوع الخدمة | تفاصيل الخدمة والميزة الاستثمارية |
| البلازا المفتوحة | أكبر بلازا في العاشر (3500 م) تجذب العائلات يومياً. |
| منظومة الحركة | 6 مصاعد (بينها بانوراما) و6 سلالم كهربائية لسهولة التنقل. |
| خدمات القيمة المضافة | ميجا ماركت، منطقة بنوك، ورووف ترفيهي متكامل. |
| البنية التحتية | جراجات ضخمة، تكييف مركزي، ونظم إطفاء ذكية. |
هل شركة راق العقارية محل ثقة؟
تُعد شركة راق للتطوير العقاري RAQ Development واحدة من الأسماء الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، حيث تتبنى رؤية هندسية تعتمد على دمج التكنولوجيا الحديثة مع استغلال المواقع الأكثر حيوية لضمان أعلى عوائد للمستثمرين.
تتميز الشركة بسابقة أعمال تعكس التزامها الصارم بمعايير الجودة ومواعيد التسليم الدقيقة، مما عزز من ثقة العملاء وجعل من مشاريعها وجهة آمنة لكل باحث عن Property Investment ناجح ومستدام في المدن الجديدة.
تركز شركة RAQ Development في استراتيجيتها على الشراكات القوية مع كبار الاستشاريين مثل iBrand، لتقديم منتجات عقارية تتفوق على المنافسين من حيث التصميم المبتكر ومعايير التشغيل التي ترفع القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت.
مقارنة بين مشروعات شركة راق
عند مقارنة Awan Plaza 10th of Ramadan بالمشاريع المجاورة مثل كمبوند ذوات ريزيدنس العاشر من رمضان Zawat Residence، نجد أن الاختيار يعتمد على هدفك الاستثماري.
فبينما يركز ذوات على السكن الهادئ، يتفوق مشروع اوان بلازا العاشر من رمضان في كونه محرك مالي يدر دخل شهري متزايد بفضل موقعه على الطريق الرئيسي مباشرة، مما يجعله الخيار الأول للمستثمرين الباحثين عن High ROI.
| وجه المقارنة | مول أوان بلازا Awan Plaza | كمبوند ذوات ريزيدنس Zawat |
| نوع الوحدات | تجاري، إداري، طبي (Mixed Use) | سكني (Apartments / Duplex) |
| الموقع | المجاورة 26 (رئيسي) | المجاورة 26 (داخلي) |
| بداية السعر | من 30,000 ج.م للمتر | من 18,500 ج.م للمتر |
| الهدف من الشراء | تشغيل بزنس أو عائد إيجاري مرتفع | سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد |
| نظام السداد | 0% مقدم – 50 شهر | مقدم يبدأ من 10% |
احصل علي استشارة عقارية مجانية من خلال التواصل معنا بصفة مباشرة عبر التالي:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي:- 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
