- موقع كمبوند أستر 2 زايد الجديدة
- أهم المعالم حول Aster 2 New Zayed
- المخطط العام لمشروع استر 2 الشيخ زايد
- مساحة وحدات أستر 2 زايد الجديدة
- أسعار وحدات كمبوند أستر 2
- خطط سداد وحدات Aster 2 New Zayed
- العائد الاستثماري عند شراء فيلا في أستر 2 نيو زايد
- خدمات ومرافق كمبوند Aster 2 El Sheikh Zayed
- مميزات كمبوند أستر 2 ريكون زايد الجديدة
- عيوب كمبوند أستر 2 زايد الجديدة
- المطور العقاري لمشروع أستر 2 نيو زايد
- حافظة أعمال شركة Ricon العقارية
- احجز وحدتك مع نيو عقار داخل استر 2 زايد الجديدة
يعد كمبوند أستر 2 زايد الجديدة Aster 2 New Zayed واحدًا من أبرز الانطلاقات السكنية الفاخرة لشركة ريكون للتطوير العقاري، حيث يجمع بين التصميم المعماري الحديث والخصوصية التامة في قلب الشيخ زايد الجديدة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي فريد أمام البوابة الثانية للمدينة مباشرة، وعلى مقربة من منطقة بيفرلي هيلز الشهيرة، مما يجعله الوجهة المثالية للعائلات الباحثة عن نمط حياة هادئ، وفي نفس الوقت قريب من أهم المحاور الخدمية والطرق الرئيسية في غرب القاهرة.
| البيان | تفاصيل المشروع |
| الشركة المطورة | Ricon Developments |
| الموقع الجغرافي | أمام البوابة الثانية لمدينة الشيخ زايد الجديدة |
| المساحة الإجمالية | 150 فدان مقسمة إلى 15% مباني و 85% مساحات خضراء ولاندسكيب |
| أنواع الوحدات | توين هاوس، وفيلات مستقلة |
| مساحات الوحدات | تبدأ من 180 وتصل إلى 220 متر مربع |
| أسعار الوحدات | تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وفترة تقسيط تصل إلى 9 سنوات |
| موعد الاستلام | عام 2027 بتشطيب نصف متكامل |
تضمن الماستر بلان لكمبوند أستر 2 توزيع ذكي ومتوازن للخدمات والمرافق، حيث تم تخصيص الغالبية العظمى من مساحته للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية والممرات الترفيهية لتوفير بيئة صحية ونقية للسكان.
ولمعرفة مزيد من التفاصيل تواصل معنا عبر:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
موقع كمبوند أستر 2 زايد الجديدة
يمثل موقع مشروع أستر 2 زايد الجديدة أحد أكبر عوامل الجذب الاستثماري والسكنى للكمبوند، حيث يقع أمام البوابة الثانية لمدينة الشيخ زايد الجديدة مباشرة.
و تمنح هذه الإطلالة الحيوية سكان الكمبوند اتصال سريع بمنطقة بيفرلي هيلز الشهيرة ومشروعات شركة سوديك، بالإضافة إلى القرب الشديد من طريق مصر إسكندرية الصحراوي ومحور دهشور، مما يسهل الوصول منه وإليه في دقائق معدودة.
كما يتواجد المشروع على مسافة قريبة جداً من المراكز التجارية والتعليمية الكبرى في غرب القاهرة، مثل مول العرب، وأركان بلازا، وجامعة النيل، ليجمع بذلك بين الهدوء والخصوصية التامة والاتصال المباشر بنبض المدينة ومرافقها الحيوية.
أهم المعالم حول Aster 2 New Zayed
تتمتع منطقة الشيخ زايد الجديدة بجاذبية استثمارية استثنائية تجعلها الوجهة الأولى للمشروعات السكنية الراقية، وفي قلب هذا الامتداد العمراني المتطور.
ومن أبرز المعالم القريبة من الكمبوند:
- بوابات الشيخ زايد: يقع مباشرة أمام البوابة الثانية لمدينة الشيخ زايد الجديدة.
- مشروع بيفرلي هيلز: يتمتع بإطلالة قريبة ومباشرة على منطقة بيفرلي هيلز الراقية ومجمعات شركة سوديك السكنية.
- طرق ومحاور رئيسية: يقع على مسافة دقائق معدودة من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، ووصلة دهشور، ومحور الضبعة.
- مراكز تسوق كبرى: يسهل الوصول منه إلى مول العرب، ومول مصر، وأركان بلازا، وزد بارك.
- وجهات تعليمية: يقع بالقرب من جامعة النيل الدولية و جامعة القاهرة (فرع الشيخ زايد).
- منشآت طبية: يبعد مسافة قصيرة عن مستشفى دار الفؤاد ومستشفى رفيدة.
- مراكز أعمال: يتواجد بالقرب من القرية الذكية ومدينة الإنتاج الإعلامي.
- أندية رياضية: يقع على مقربة من فرع النادي الأهلي بالشيخ زايد ونادي وادي دجلة.
المخطط العام لمشروع استر 2 الشيخ زايد
حرصت شركة ريكون العقارية على أن يأتي التصميم المعماري والماستر بلان لكمبوند أستر 2 زايد الجديدة كنموذج للمجتمعات السكنية المستدامة التي تضع رفاهية الساكن في المقام الأول.
حيث نجحت RICON CONSTRUCTION & ENERGY في استغلال مساحة المشروع البالغة 150 فدان بذكاء هندسي فريد يعتمد على نظام الكثافة البنائية المنخفضة.
و تم تخصيص 15% فقط من إجمالي المساحة للمباني والإنشاءات، والتي تقتصر بالكامل على الفيلات الفاخرة لضمان الخصوصية ومنع التكدس، بينما تشغل المساحات خضراء شاسعة 85% المتبقية من المساحة، وكذلك البحيرات صناعية كريستالية، وممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.
كما تم تصميم الواجهات الخارجية للفيلات بأسلوب المودرن و الذي يمزج بين الأناقة والعملية، مع مراعاة وجود فواصل ومساحات كافية من اللاندسكيب بين الوحدات لضمان إطلالة مفتوحة ومستقلة لكل فيلا، وتوفير بيئة صحية هادئة تحاكي المنتجعات العالمية.
اطلب الآن من مستشارك بنيو عقار تفاصيل وحدتك في Aster 2 zayed Recon
مساحة وحدات أستر 2 زايد الجديدة
يقدم كمبوند أستر 2 زايد الجديدة من شركة ريكون تنوع مميز في مساحات وتقسيمات الفيلات الفاخرة لتلبي احتياجات العائلات المختلفة، مع استغلال ذكي للمساحات الداخلية لتوفر أعلى درجات الراحة والخصوصية.
يوضح الجدول التالي تنوع مساحات الوحدات المتوفرة داخل المشروع:
| نوع الوحدة السكنية | الحد الأدنى للمساحة | الحد الأقصى للمساحة | إطلالة الوحدة وطبيعة التصميم |
| توين هاوس (Twin House) | 220 متر مربع | 340 متر مربع | مساحات واسعة بخصوصية عالية، وتشارك في جدار واحد فقط مع الجار. |
| فيلات مستقلة (Standalone) | 420 متر مربع | مساحات مفتوحة | استقلالية كاملة مع حديقة واسعة وإمكانية إضافة مسبح خاص. |
أسعار وحدات كمبوند أستر 2
تعد الاستراتيجية التسعيرية التي طرحتها شركة ريكون العقارية في كمبوند أستر 2 زايد الجديدة واحدة من أقوى المزايا التنافسية للمشروع.
حيث نجحت الشركة في تقديم معادلة استثمارية استثنائية تمنح العميل فرصة امتلاك فيلا فاخرة بسعر يتساوى مع أسعار الشقق السكنية في مشروعات أخرى مجاورة، مما يضمن أعلى قيمة عقارية مقابل السعر في منطقة نيو زايد الواعدة.
وتبدأ أسعار كمبوند استر 2 نيو زايد من 4,500,000 جنيه مصري وهو ما يعادل 88,500 دولار أمريكي وهو ما يعد سعر تنافسي وسط كمباوندات منطقة نيو زايد
إذا أردت معرفة تفاصيل الأسعار لوحدتك في Aster 2 New Zayed وبمختلف العملات تواصل معنا عبر :
خطط سداد وحدات Aster 2 New Zayed
أتاحت شركة ريكون للتطوير العقاري مرونة مالية واسعة عبر توفير 5 خطط مختلفة للتقسيط تناسب كافة التدفقات النقدية للمستثمرين.
و تعتمد هذه الأنظمة على معادلة طردية كلما زادت قيمة مقدم الحجز، منحت الشركة العميل فترة سداد أطول لتخفيف قيمة القسط.
تتوزع أنظمة السداد بالتفصيل على النحو التالي:
| خيار السداد | مقدم الحجز | فترة التقسيط |
| الخيار الأول | 10% | 5 سنوات |
| الخيار الثاني | 15% | 6 سنوات |
| الخيار الثالث | 20% | 7 سنوات |
| الخيار الرابع | 25% | 8 سنوات |
| الخيار الخامس | 30% | 9 سنوات |
تتميز جميع هذه الأنظمة بكونها بدون أي فوائد إضافية، كما يتم تسليم الوحدات بنظام النصف تشطيب بداية من عام 2027.
كما تمنح هذه التسهيلات ميزة التخطيط المالي المريح طويل الأجل دون تحمل أعباء استثمارية مفاجئة على الباحثين عن فلل للبيع في زايد الجديدة .
مثال توضيحي
بهدف توضيح الرؤية المالية والمساعدة في اتخاذ قرار الشراء، يقدم لك نيو عقار جدول يبرز التسهيلات الكبيرة التي يحصل عليها العميل عند اختيار نظام السداد الممتد.
وفيما يلي جدول تفصيل خطة السداد لوحدة بقيمة 4.5 مليون جنيه مصري بناءً على النظام الرئيسي مقدم 30% وأقساط على 9 سنوات
| بيان الدفعة المالية | القيمة بالجنيه المصري | القيمة بالدولار الأمريكي | القيمة بالريال السعودي |
| إجمالي سعر الوحدة | 4,500,000 ج.م | 88,408 $ | 332,103 ر.س |
| مقدم الحجز 30% | 1,350,000 ج.م | 26,522 $ | 99,631 ر.س |
| إجمالي المبلغ المتبقي للجدولة | 3,150,000 ج.م | 61,886 $ | 232,472 ر.س |
| القسط السنوي | 350,000 ج.م | 6,876 $ | 25,830 ر.س |
| القسط الربع سنوي (كل 3 أشهر) | 87,500 ج.م | 1,719 $ | 6,457 ر.س |
| القسط الشهري | 29,166 ج.م | 573 $ | 2,152 ر.س |
و تم احتساب القيم المالية بناءً على أسعار الصرف الرسمية الصادرة عن البنك المركزي المصري لشهر سبتمبر 2026
العائد الاستثماري عند شراء فيلا في أستر 2 نيو زايد
يمثل كمبوند Aster 2 زايد الجديدة فرصة استثمارية استثنائية تحقق معادلة الأمان والربحية العالية في السوق العقاري المصري و يرتكز العائد الاستثماري (ROI) للمشروع على مؤشرات مالية قوية تضمن نمو سريع لرأس المال المستثمر.
يشهد السوق العقاري في منطقة نيو زايد معدل ارتفاع سنوي في أسعار الوحدات يتراوح بين 25% إلى 35%، وهو ما يضمن للمستثمر الشراء في المرحلة الافتتاحية الحالية بأقل سعر للمتر والاستفادة من هذه القفزة السعرية المتتالية حتى موعد التسليم في عام 2027.
كما يوفر المشروع عائد إيجاري دوري مرتفع يتراوح بين 8% إلى 12% سنوياً من إجمالي قيمة العقار فور تشغيله، نظراً لاقتصاره على الفيلات الفاخرة وجاذبيته العالية للمغتربين والأجانب.
وبفضل خطط السداد المرنة التي تمتد إلى 9 سنوات، يرتفع عائد التدفق النقدي الفعلي بشكل مضاعف، حيث تنمو القيمة السوقية الإجمالية للفيلا بينما لا يدفع المستثمر سوى مقدم حجز كحد أقصى 30% وأقساط متدرجة بدون فوائد، مما يجعله أحد أكثر أساليب الإدخار أمانًا في غرب القاهرة.
بالإضافة إلى منظومة الخدمات المتكاملة والرفاهية داخل Aster 2 El Sheikh Zayed من قيمة العائد الاستثماري، حيث يضم المشروع منطقة تجارية عالمية ومراكز صحية وترفيهية متطورة تلبي متطلبات السكان اليومية.
خدمات ومرافق كمبوند Aster 2 El Sheikh Zayed
تعتبر منظومة الخدمات والمرافق المتكاملة في كمبوند أستر 2 زايد الجديدة من أهم عوامل الجذب الأساسية التي تضمن للسكان نمط حياة يومي يتسم بالراحة والرفاهية المطلقة دون الحاجة لمغادرة أسوار المشروع.
تعرف على أبرز الخدمات التي وفرتها شركة ريكون للتطوير العقاري في مشروع أستر 2 زايد الجديدة
الخدمات الأساسية ومنظومة الأمان
- حراسة مدار الساعة : منظومة أمنية متكاملة وأفراد حراسة مدربون يعملون على مدار 24 ساعة لضمان سلامة القاطنين.
- رقابة كاميرات متطورة : شبكة كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء وزوايا الكمبوند لرصد التحركات وتعزيز الأمان.
- بوابات ذكية : بوابات إلكترونية مخصصة للملاك والزوار تنظم عمليات الدخول والخروج وتمنع التسلل.
- باركينج : جراجات وسيعة ومصممة هندسياً لاستيعاب السيارات بشكل منظم يمنع الازدحام داخل الشوارع الداخلية.
- مسجد : مسجد كبير يتسع لأعداد كافية من المصلين لأداء الشعائر والصلوات اليومية بسهولة داخل أسوار المشروع.
- خدمات الصيانة : فرق صيانة ونظافة محترفة تعمل بلا توقف (24/7) للحفاظ على كفاءة المرافق والمظهر الجمالي للاندسكيب.
المرافق الترفيهية والرياضية
- منطقة تجارية مفتوحة: مول تجاري ضخم يضم باقة من المحلات التجارية والماركات لتوفير تجربة تسوق متكاملة دون مغادرة الكمبوند.
- مجمع مطاعم وكافيهات: مطاعم وكافيهات راقية تقدم خدمات ممتازة و متنوعة تناسب كافة الأذواق.
- كلوب هاوس عصري: نادي اجتماعي وثقافي (Clubhouse) صمم ليكون ملتقى العائلات للتواصل والأنشطة الترفيهية.
- مسطحات مائية متنوعة: حمامات سباحة مصممة بأشكال وأعماق مختلفة لتلائم الكبار والأطفال وتضفي إطلالة ساحرة للفيلات.
- نادي صحي واستجمام: مركز سبا (Spa) وجاكوزي وساونا مجهز على أعلى مستوى لراحة السكان وتخفيف ضغوط العمل.
- صالات لياقة بدنية: صالات جيم (Gym) متكاملة تحتوي على أحدث الأجهزة الرياضية للحفاظ على صحة ورشاقة السكان.
- ملاعب رياضية: مساحات مخصصة ومجهزة لممارسة كرة القدم، التنس، وغيرها من الألعاب الجماعية والفردية.
- تراكات ركوب الدراجات: مسارات ممهدة مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
- كيدز أريا آمنة: منطقة ألعاب ترفيهية للأطفال تتبع تعليمات الأمان والحماية لضمان سلامة الأطفال أثنا أوقات الترفيه الخاصة بهم.
مميزات كمبوند أستر 2 ريكون زايد الجديدة
- موقع استراتيجي فريد: يتواجد المشروع مباشرة أمام البوابة الثانية لمدينة الشيخ زايد الجديدة.
- الجيران: يقع على مسافة دقائق معدودة من منطقة بيفرلي هيلز ومشروعات كبرى الشركات مثل سوديك .
- اتصال مرن بالطرق: يسهل الوصول منه وإليه عبر طريق مصر إسكندرية الصحراوي، ووصلة دهشور، ومحور الضبعة.
- مجتمع فيلات حصري: يقتصر الكمبوند بالكامل على التوين هاوس، والفيلات المستقلة لضمان أعلى درجات الخصوصية.
- كثافة سكانية منخفضة: خصصت 15% فقط من المساحة الإجمالية للمباني، بينما تشغل اللاندسكيب والخدمات 85% المتبقية.
- سعر افتتاحي تنافسي: تبدأ الأسعار من 4,500,000 جنيه مصري وهو سعر مميز لامتلاك فيلا مقارنة بالمشروعات المجاورة.
- أنظمة تقسيط ممتدة: توفر الشركة المطورة مرونة مالية واسعة تصل إلى 5 أنظمة سداد ممتدة حتى 9 سنوات بدون فوائد.
- عائد استثماري قوي: يضمن المشروع نمو رأسمالي يتراوح بين 25% إلى 35% سنوياً بفضل حيوية منطقة نيو زايد.
- تكامل خدمي وترفيهي: يضم كلوب هاوس متكامل، ومنطقة تجارية ضخمة، وتراكات معزولة للمشي والدراجات، ومنظومة أمنية ذكية.
عيوب كمبوند أستر 2 زايد الجديدة
- موعد التسليم المستقبلي : المشروع ما زال في مراحله الإنشائية الأولى (Off-plan) وموعد التسليم يبدأ من عام 2027، فلا يناسب الراغبين في السكن الفوري.
- تسليم نصف تشطيب : يتم تسليم الفيلات بدون تشطيب كامل، مما يتطلب من العميل تحمل تكلفة ووقت إضافيين لتجهيز الديكورات الداخلية.
- عدم وجود شقق سكنية : يقتصر المشروع على الفيلات فقط، مما يرفع من الحد الأدنى لتكلفة الشراء ويستبعد شريحة الباحثين عن وحدات أصغر كالشقق والدوبلكس.
المطور العقاري لمشروع أستر 2 نيو زايد
المطور العقاري لكمبوند أستر 2 زايد الجديدة هو شركة ريكون للتطوير العقاري Ricon Developments، وهي واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري.
وتشتهر الشركة بتقديم مشروعات سكنية وتجارية بجودة إنشائية عالية وتصاميم معمارية حديثة تعتمد على الكثافة السكانية المنخفضة والمساحات الخضراء الشاسعة.
حافظة أعمال شركة Ricon العقارية
تمتلك Ricon Contracting & Energy محفظة مشاريع قوية ومتنوعة في السوق المصري حيث تمتد خبرة الشركة عبر قطاعات البناء، الطاقة، والتطوير العقاري، مما مكنها من تنفيذ مشاريع كبرى بالتعاون مع جهات حكومية وخاصة.
أبرز المشاريع :
- كمبوند أستر الشيخ زايد.
- كمبوند أستر المعادي.
- منتجع أستر الجلالة.
- مول 69 هب المعادي 69HUB Maadi.
- كمبوند إنترادا العاصمة الإدارية.
- مول سيتاديل العاصمة الإدارية.
- أفنيو مول العاصمة الإدارية.
- مشروع أبراج المعادي.
- مشروع الكابريتاج حلوان.
احجز وحدتك مع نيو عقار داخل استر 2 زايد الجديدة
استغل خصومات الطرح الأول و احجز وحدتك السكنية في Aster 2 New Zayed، تواصل معنا:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
