كمبوند الفتح جروب العبور AlFatah Group New Obour مقدم 10%

كمبوند الفتح جروب العبور AlFatah Group New Obour يدخل السوق العقاري بسؤال مختلف، لماذا تختار بين الجودة والسعر المناسب وكلاهما ممكن في مكان واحد؟ شركة AFG للتطوير العقاري بنت إجابتها على 7 فدان في العبور.

كما أفردت النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء حتى تجعل الطبيعة شريك أساسي في الحياة اليومية لسكانها، ومن هذه البيئة الخضراء المريحة، تنبثق وحدات سكنية تتنوع بين غرفة واحدة وثلاث غرف لتستوعب مختلف احتياجات الأسر.

والأذكى من كل ذلك أن سعر المتر في AlFatah Group New Obour يبدأ من 20,900 جنيه فقط، مما يجعل القيمة المقدمة استثنائية قياس بالموقع والجودة، وتكتمل الصورة بخطط سداد تبدأ من مقدم 10% مع تقسيط يمتد حتى 8 سنوات، لتجعل قرار الدخول سهل لا مُرهق.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

أين يقع كمبوند الفتح جروب بالضبط؟

يتميز AlFatah Group New Obour بموقعه المتفرد في الحي 14 بالعبور الجديدة، مباشرة أمام سكن مصر الياقوت، وهو موقع يجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول لأهم محاور المنطقة.

ويمنح هذا الموقع السكان راحة حقيقية في التنقل اليومي، إذ تتعدد المحاور التي تربطهم بكل اتجاه دون عناء أو زحام.

الأماكن القريبة من كمبوند الفتح جروب العبور

• الطريق الدائري الأوسطي: على بُعد 5 دقائق، يربط المشروع بشرق القاهرة وغربها بسلاسة تامة.
• طريق القاهرة بلبيس الصحراوي: على بُعد 7 دقائق، شريان التنقل الرئيسي نحو الدلتا والمحافظات الشرقية.
• مدينة الشروق: على بُعد 10 دقائق، وجهة الخدمات والتعليم الراقي لسكان المنطقة.
• طريق الإسماعيلية: على بُعد 8 دقائق، يفتح آفاق للتنقل نحو شرق مصر بأكمله.
• العاصمة الإدارية الجديدة: على بُعد 20 دقيقة، مما يجعل المشروع خيار مثالي للعاملين بها.
• كارفور العبور: على بُعد 5 دقائق، يضمن قضاء الاحتياجات اليومية بأقل وقت وجهد.
• الطريق الدائري الإقليمي: على بُعد 10 دقائق، يربط المشروع بكل محاور القاهرة الكبرى.

تصميم كمبوند AlFatah Group العبور الجديدة يجعل كل متر يعمل لصالحك

اعتمدت AFG للتطوير العقاري في تصميم كمبوند الفتح جروب New Obour على فلسفة تضع المساحة الخضراء في القلب لا في الهامش، حيث أن النسبة الأكبر من مساحة المشروع البالغة 7 فدان تذهب للحدائق والممرات الخضراء وليس للمباني، وهذا القرار وحده يمنح كل وحدة في المشروع إطلالة خضراء لا تجدها في معظم المشاريع المنافسة.

وعلى مستوى الماستر بلان، توزعت المباني بزوايا مدروسة تضمن تدفق الهواء الطبيعي بين الوحدات وتقليل الضوضاء بين الجيران، أما على صعيد التصميم الخارجي، فتبرز الواجهات المعمارية بخطوطها العصرية النظيفة التي تمزج بين الحجر الطبيعي والزجاج المزدوج، لتمنح المباني حضور بصري راقي يتناسق مع المساحات الخضراء المحيطة.

وتحرص كل واجهة في كمبوند الفتح جروب العبور على توفير بلكونات واسعة تُطل مباشرة على المسطحات الخضراء، مما يمتد إحساس الطبيعة من الخارج إلى داخل الوحدة.

وعلى الصعيد الداخلي، اختارت AFG ارتفاعات سقف مرتفعة تمنح الغرف شعور بالاتساع الحقيقي، كما تتدفق الإضاءة الطبيعية بحرية عبر النوافذ البانورامية الواسعة التي تربط الداخل بالخارج الأخضر بصرياً.

وتشمل التشطيبات الداخلية أرضيات رخامية فاخرة وأبواب عازلة للصوت وتجهيزات مطابخ وحمامات بمواصفات عالية، لتُقدم AFG وحدة لا تحتاج إلى أي مصروفات إضافية بعد الاستلام.

مساحات AlFatah Group New Obour تتسع لكل أسرة

لا تُقدم شركة AFG نمط واحد للسكن بل تُقدم خيارات حقيقية تعكس تفاوت احتياجات الأسر المصرية، إذ يستوعب كمبوند الفتح جروب في آن واحد الشاب الباحث عن استقلاليته، والزوجين في بداية حياتهما، والأسرة المتوسطة والكبيرة وكل منهم يجد مساحته دون تنازل عن الجودة.

وما يُميز هذا التنوع أنه لا يعني اختلاف المستوى بل يعني اختلاف الحجم فقط، إذ تتمتع جميع الوحدات بنفس معايير التشطيب والإطلالات الخضراء والخدمات المتكاملة.

• شقق غرفة واحدة: بمساحة تبدأ من 100 متر مربع مثالية للشباب والمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مرتفع وسريع.
• شقق غرفتين: بمساحة 120 متر مربع تُناسب الأزواج الشباب والأسر الصغيرة التي تبحث عن بداية راقية بميزانية مدروسة.
• شقق 3 غرف: تُلبي احتياجات الأسر المتوسطة والكبيرة الراغبة في مساحة حقيقية وخصوصية كاملة.

خدمات كمبوند AlFatah Group في العبور الجديدة تصنع المجتمع لا المبنى

قررت شركة AFG منذ البداية أن كمبوند الفتح جروب مدينة العبور لن يكون مجرد مباني متجاورة، بل مجتمع سكني حقيقي تخدمه منظومة متكاملة.

ولذلك خصصت الشركة جزء كبير من ميزانية المشروع لخدمات تمس الحياة اليومية لكل فرد في الأسرة، من الطفل الذي يبحث عن ملعبه إلى الكبير الذي يبحث عن هدوئه.

• مساحات خضراء واسعة تُغطي النسبة الأكبر من المشروع وتمنح كل وحدة إطلالة طبيعية هادئة.
• بحيرات صناعية تُضيف طابع جمالي فريد، وتخلق بيئة استثنائية نادرة في مشاريع العبور.
• حمامات سباحة متعددة تخدم جميع الفئات العمرية طوال أيام السنة في AlFatah Group New Obour.
• كيدز أريا مُصممة بأعلى معايير الأمان لتمنح الأطفال مساحة للنمو والمرح بحرية كاملة.
• مطاعم وكافيهات تُحول المجمع إلى وجهة اجتماعية تُغني عن الخروج لقضاء الوقت.
• أفراد أمن وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان سلامة السكان في كل وقت.
• ملاعب رياضية وصالات جيم متكاملة تُشجع على نمط حياة صحي ونشط داخل مشروع شركة AFG في العبور.
• إنترنت فائق السرعة يُغطي جميع أرجاء المشروع ويخدم احتياجات العمل والدراسة والترفيه.

اسعار كمبوند الفتح جروب العبور

يبدأ سعر المتر في كمبوند AlFatah Group مدينة العبور من 20,900 جنيه، وهو سعر تنافسي يعكس موقع المشروع المتميز في العبور الجديدة وجودة التشطيبات والخدمات التي يُقدمها.

وكلما اتسعت الوحدة وزاد عدد غرفها، ارتفع السعر بشكل طبيعي تبعاً للمساحة والطابق والإطلالة، مما يمنح كل مشتري سعر يعكس قيمة وحدته الفعلية بدقة.

• سعر المتر يبدأ من 20,900 جنيه ويتصاعد تبعاً للمساحة والطابق والإطلالة.
• خصم إطلاق حصري يصل إلى 10% على الوحدات المحجوزة في المرحلة الأولى.
• شقق الغرفتين تبدأ من 2,200,000 جنيه بعد تطبيق خصم الإطلاق مباشرة.

خطط سداد مشروع شركة AFG العبور الجديدة يمنحك الخيار لا الضغط

طرحت AFG للتطوير العقاري ثلاثة أنظمة للسداد تختلف في نسبة المقدم ومدة التقسيط، لتُتيح لكل مستثمر اختيار الخطة التي تتناسب مع وضعه المالي الفعلي دون إجبار على نمط واحد.

وهذا التنوع في الخطط هو ما يجعل الدخول لمشروع AlFatah Group New Obour ممكن لفئات متعددة في آن واحد.

• الخطة الأولى: مقدم 10% وتقسيط مريح حتى 6 سنوات، للراغبين في أقل مقدم ممكن.
• الخطة الثانية: مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات، توازن ذكي بين المقدم والقسط الشهري.
• الخطة الثالثة: مقدم 25% وتقسيط حتى 8 سنوات، لمن يُفضل أطول مدة وأقل قسط شهري.

إليك ابرز مميزات وعيوب كمبوند الفتح جروب العبور

الاستثمار الذكي لا يبدأ بالحماس بل يبدأ بالوضوح، وكمبوند الفتح جروب يستحق هذا الوضوح تحديداً لأنه مشروع يحمل وعود حقيقية في منطقة لا تزال تكتب قصتها.

وقبل أن تتخذ قرارك، تعرف على الصورة كاملة، حيث أن المشروع الجيد لا يخشى الموضوعية بل يستفيد منها، وما يميز AlFatah Group New Obour أن نقاط قوته ليست تسويقية بل واقعية يمكن قياسها والتحقق منها، فيما تبقى تحدياته طبيعية في أي مشروع يدخل سوق ناشئ بطموح كبير.

هل يستحق كمبوند AlFatah Group العبور سيتي قرار الاستثمار الجاد؟

العبور الجديدة تسير بخطى ثابتة نحو تحولها لمنطقة سكنية متكاملة، وكمبوند الفتح جروب يُراهن على هذا التحول بذكاء، حيث أن الدخول المبكر في مناطق النمو هو ما يصنع ثروات العقارات الحقيقية عبر التاريخ.

• نمو العبور الجديدة المتسارع يعني ارتفاع حتمي في أسعار العقارات خلال السنوات القادمة.
• سعر الدخول من 20,900 جنيه للمتر يُتيح هامش ربح كبير عند البيع بعد اكتمال المنطقة.
• الموقع أمام سكن مصر الياقوت يضمن طلب مستمر من الأسر الساكنة في المنطقة.
• مقدم 10% فقط يُتيح الدخول بأقل سيولة ممكنة وتأجير الوحدة فور التسليم.
• المساحات الخضراء الكبيرة ترفع قيمة الوحدة عند إعادة البيع في سوق يتعطش لهذا النادر.
• خصم 10% عند الحجز المبكر يعني ربح فوري قبل أن يبدأ المشروع في الارتفاع.

مشروع الفتح جروب في مواجهة Lagonza Residence أيهما يناسب مستثمر العبور؟

يتشارك كمبوند AlFatah Group و لاجونزا ريزيدنس الهدف ذاته، الاستحواذ على اهتمام مستثمري العبور الجديدة، غير أن كل مشروع يبني جاذبيته على ركائز مختلفة تستحق المقارنة الدقيقة قبل اتخاذ أي قرار.

شركة الفتح جروب للتطوير العقاري

شركة AFG للتطوير العقاري Alfateh Group تنتمي إلى جيل جديد من المطورين، الذين يُدركون أن السوق المصري لا يحتاج إلى مشروع آخر بل يحتاج إلى مشروع مختلف.

ومن هذه القناعة انطلقت AFG لتختار العبور الجديدة ميدان لأول مشاريعها الكبرى، مراهنة على نمو المنطقة ومستقبلها الواعد، وتعتمد الشركة في فلسفتها على ثلاث ركائز ثابتة، الموقع الذي يخدم ساكنيه حقاً، والتصميم الذي يضع الطبيعة في الصدارة، والسعر الذي يجعل الجودة في متناول أكبر شريحة ممكنة.

وكمبوند الفتح جروب في مدينة العبور الجديدة هو الدليل الأوضح على هذه الفلسفة، سبعة فدان تحكي رؤية مطور يُراهن على الجودة وسط الأسعار التنافسية دون التنازل عن أي منهما، وتسعى AFG من خلال هذا المشروع لترسيخ اسمها مطور يعرف ما يريده السكان قبل أن يسألوا.

سابقة مشاريع شركة الفتح جروب العقارية

• مول اماز بيزنس كومبليكس العاصمة الادارية.
• Sky Bridge New Capital.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671