وحدات متاحة
12 وحدة
فلل للبيع في نيو شيراتون العبور بجوار MIU يضم فلل بمساحات متنوعة تبدأ من 225 متر مربع وتصل المساحة إلى 490 متر مربع.
وعلى الجدير بالذكر أن شركة مرتقى للتطوير العقاري Murtaqa Development توفر فلل للبيع في العبور بالتقسيط حتى 8 سنوات، ويبدأ مقدم الحجز من 10%.
عزيزي العميل فلل نيو شيراتون وبالأخص التابعة لشركة مرتقي العقارية مميز بكونها فريد بسبب احتوائه على 1000 فيلا فقط، وتقع 5 فلل في فدان واحد، أي أنك ستستمتع بخصوصية فائقة لا يوجد لها مثيل في أي مشروع سكني آخر.
تعرف علي الوحدات المتوفرة من خلال التواصل معنا بصفة مباشرة ومجانية:
شركة مرتقي للتطوير العقاري تقدم فلل نيو شيراتون العبور بمواصفات خاصة وبالأخص في الموقع، حيث يعد كمبوند مرتقي العبور يقع في نقطة استراتيجية على طريق مصر إسماعيلية امتداد شيراتون.
وأثر موقع فلل العبور نيو شيراتون على قيمة الاستثمارية فيه، فكلما كان المشروع قريب من الطرق والمعالم مثل جولف سيتي أدى إلى ارتفاع قيمة فيلتك فيما بعد.
معظم المستثمرين يختارون المشروع بناء على الموقع، لذلك اهتمت الشركة العقارية باختيار موقع Sheraton Obour بعناية بحيث يكون قريب من:
اطلب كافة التفاصيل الآن من خلال المتابعة مع مستشار نيو عقار:
ڤيلا للبيع في نيو شيراتون من شركة Murtaqa تم تصميمها بواسطة نخبة من أكبر الاستشاريين في الشرق الأوسط شركة أزور للاستشارات الهندسية تحت إشراف المهندس عمر عقيل.
وعلى الجدير بالذكر أن شركة مرتقي العقارية راعت أن توفر فلل تحمل معنى للخصوصية واللاند سكيب، وليس فقط فلل متلاصقة لبعضها البعض، ولذلك راعت الشركة أن تؤسس Compound New Sheraton Obour فوق مساحة كبيرة تقدر بحوالي 210 فدان.
وبسبب كبر مساحة كمبوند نيو شيراتون بمدينة العبور تم تقسيمها إلى 7 مراحل متتالية، بمعدل 5 فلل لكل فدان، ويصل إجمالي الفلل إلى 1000 فيلا فقط، ومن الأرقام السابقة نستنتج عزيزي العميل أنك ستعيش حياة مرفهة فاخرة تليق بك وبعائلتك.
عزيزي العميل لاحظ أن نسبة الإنشاء في مشروع New Sheraton تبلغ 15% فقط، وتم تقسيم تلك النسبة إلى 60% فلل مستقلة، و 40% وحدات تجارية، ويصل إجمالي الفلل في كمبوند نيو شيراتون العبور إلى 1000 فيلا فقط، بينما تبدأ الأسعار من:
احصل علي جدول المساحات الآن.
ما هو السعر المناسب لشراء Villa Stand Alone – فلل للبيع في العبور نيو شيراتون؟
الإجابة هنا صديقي المستثمر تعتمد على الشركة العقارية، فهناك بعض الشركات العقارية التي تقدم مواصفات عالمية، ولكن بالنسبة إلى الموقع والمساحة، ولكن عند السعر يصبح باهظ الثمن.
ولذلك اهتمت شركة مرتقي للتطوير العقاري أن تحل تلك المشكلة من خلال طرح ڤيلا للبيع في نيو شيراتون من شركة Murtaqa في موقع مميز وبمساحات متنوعة وبسعر تنافسي، حيث يبدأ سعر فلل للبيع في نيو شيراتون من 20 مليون جنيه مصري.
ولكن قبل أن ترى السعر مبالغ فيه يجب أن تضع في عين الاعتبار أن أسعار الفلل وبالأخص في منطقة نيو شيراتون ستزداد، وعلي الجدير بالذكر أن هناك فلل يصل سعرها إلى 44 مليون جنية بمساحة تبلغ 490 متر مربع.
تم تصميم الخدمات في Compound New Sheraton Obour لتلبية احتياجات النخبة، وفيما يلي تفاصيل أبرز الخدمات المتاحة:
| نوع الخدمة | أبرز المرافق والخدمات المتوفرة |
| الأمن والخصوصية | بوابات إلكترونية ذكية، نظام مراقبة شامل (CCTV)، وأفراد أمن على مدار الساعة لكل مرحلة. |
| المرافق الترفيهية | مساحات لاند سكيب شاسعة، مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، ومناطق ترفيهية للأطفال. |
| الخدمات الرياضية | كلوب هاوس (Clubhouse) فاخر يضم صالة ألعاب رياضية، حمامات سباحة متنوعة، وملاعب مفتوحة. |
| المنطقة التجارية | منطقة خدمات (Strip Mall) تضم براندات عالمية، مطاعم وكافيهات، وصيدلية لخدمة الكمبوند. |
| خدمات الصيانة | فريق صيانة دورية للمرافق العامة واللاند سكيب، مع أنظمة متطورة لإدارة النفايات والري. |
| الموقع التعليمي | القرب المباشر من جامعة MIU والمدارس الدولية، مما يوفر بيئة تعليمية ممتازة للأبناء. |
بكل شفافية، قد يرى البعض أن تركز المشروع بالكامل على الفيلات المستقلة (Stand Alone) يجعل خيارات الشقق السكنية غير متوفرة داخل هذا النطاق، وهو ما قد لا يناسب الميزانيات المتوسطة.
كما أن الطلب المرتفع على فلل للبيع في العبور بهذا الموقع تحديداً يجعل الوحدات المتاحة تنفد بسرعة كبيرة، مما يتطلب سرعة في اتخاذ قرار الشراء.
للباحثين عن كمبوند فيلات مستقلة فاخر في نيو شيراتون بمدينة العبور، إليكم أبرز ما يميز هذا الصرح العقاري:
تعد هذه المقارنة ضرورية لكل مستثمر يبحث عن فلل للبيع على طريق الاسماعيليه بجوار جامعه MIU:
يهدف هذا الجدول إلى مساعدتك في تحديد الوجهة الأنسب لميزانيتك واحتياجاتك، سواء كنت تبحث عن “الفخامة المطلقة” أو “الاستثمار الذكي في الشقق”:
| وجه المقارنة | كمبوند مرتقي (New Sheraton Obour) | كمبوند جولف سيتي (Golf City Residecse El Obour) |
| المطور العقاري | شركة مرتقي (م. أحمد أمين مسعود) | شركة زغلول القابضة للتطوير العقاري |
| الموقع الجغرافي | طريق مصر إسماعيلية (أول قطعة قبل كارفور) | يقع المشروع عند مدخل مدينة العبور |
| مساحة المشروع | 210 فدان | 550 فدان |
| مساحات الوحدات | تبدأ من 225 م² وتصل إلى 490 م² | تبدأ من 160 م² وتصل إلى 290 م² |
| بداية الأسعار | من 20,000,000 جنيه مصري | من 8,000,000 جنيه مصري |
| نظام التقسيط | مقدم 10% وأقساط حتى 8 سنوات | مقدم يبدأ من 10% وأقساط حتى 6 سنوات |
| موعد استلام فلل | 2028 | استلام فوري |
في آخر التحديثات الخاصة بـ مشروع نيو شيراتون العبور، تم التأكيد على أن الموقع هو “أول قطعة قبل كارفور العبور”، وهي ميزة جغرافية لا تتكرر في العبور.
وتؤكد تقارير السوق أن دخول المهندس أحمد أمين مسعود كصاحب لشركة مرتقي وشريك في منصات معمار الأشراف قد رفع من القيمة السوقية للمشروع فور طرحه، حيث تزايدت استفسارات العملاء حول فلل للبيع في جولف سيتي العبوروالمناطق المجاورة لها لضمان حجز وحدات في هذا المربع الذهبي.
وبالإضافة لذلك استقرت أسعار الوحدات حالياً مع وجود تسهيلات كبيرة في الدفع تلبي احتياجات الراغبين في الاستثمار طويل الأجل.
يمكن الحجز الآن من خلال المتابعة مع فريق نيو عقار: