يمر السوق العقاري المصري بمرحلة “الفلترة”، حيث أدى التضخم المتسارع وفجوة السعر مقابل المساحة إلى جعل الوحدات السكنية التقليدية ملاذاً بطيء العائد، في 2026، يبحث المستثمر الذكي عن العقار الفندقي الإداري الذي يربط العائد بالعملة الصعبة أو بالقيمة السياحية للمنطقة.
هنا تبرز شركة محمد أيوب جروب للتطوير العقاري (Mohammed Ayoub Group) كلاعب استراتيجي يقدم حلول استثمارية تتجاوز مجرد بيع الأمتار المربعة.
احصل علي استشارة عقارية مقدمة من أكبر مطور عقاري عن طريق التواصل بالطرق التالية:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
لماذا الاستثمار الآن مع شركة محمد أيوب جروب للتطوير العقاري؟
- تحدي ندرة الوحدات الجاهزة: مع ارتفاع تكاليف مواد البناء بنسبة تتخطى الـ 40% سنويا، أصبحت المشاريع التي تمتلك سابقة أعمال قوية وجداول زمنية صارمة هي الملاذ الآمن.
- الفجوة السعرية: انتقل متوسط سعر المتر في منطقة غرب القاهرة من 45,000 جنيه في 2023 إلى ما يتجاوز 110,000 جنيه في 2026، مع توقعات بزيادة 25% إضافية بعد الافتتاح الرسمي الكامل للمتحف المصري الكبير.
من هي Mohammed Ayoub Group؟
ليست مجرد مطور عقاري، بل هي كيان استثماري يركز على “العقارات ذات القيمة المضافة”.
- الأرقام تتحدث: تمتلك المجموعة محفظة مشروعات تتخطى استثماراتها المليارات، مع التركيز على المواقع اللوجستية والسياحية.
- تحديثات (آخر 10 أيام): أعلنت المجموعة مؤخرا عن تسريع وتيرة الإنشاءات في مواقعها بغرب القاهرة لتسبق الجداول الزمنية المحددة بـ 6 أشهر، مما يعكس ملاءة مالية قوية في ظل تذبذب أسعار الخامات.
سابقة أعمال مجموعة محمد أيوب للتطوير العقاري
تستند مجموعة محمد أيوب للتطوير العقاري إلى إرث يمتد لسنوات من الخبرة في صياغة المشروعات التي لا تكتفي بتقديم جدران صماء، بل تخلق مجتمعات استثمارية نابضة بالحياة، كما لم تكن الشركة يوما مجرد مطور تقليدي، بل هي “صانع فرص” يجيد قراءة تحركات السوق المصري؛ حيث تركز محفظة أعمالها على المواقع اللوجستية عالية الطلب، مع اختيار نقاط جغرافية تضمن أعلى معدل نمو لرأس المال (Capital Appreciation).
من خلال تنفيذ سلسلة من المشروعات السكنية والفندقية التي تلتزم بالمعايير الهندسية العالمية، استطاعت المجموعة بناء جسر من الثقة مع قاعدة عملاء عريضة، معتمدة على مبدأ “التنفيذ قبل الموعد” والشفافية المطلقة في نسب التحميل وجودة التشطيبات، مما جعل اسم “محمد أيوب جروب” مرادفاً للاستثمار العقاري الآمن والمدروس في غرب القاهرة والدلتا.
مشروع هيلتون سيفيل سفن ريزيدنس أكتوبر
يمثل مشروع Hilton Civil Seven Residence الطفرة المعمارية الأحدث لمجموعة محمد أيوب، حيث تم تطويره وفقا لأعلى المعايير الفندقية العالمية (International Hospitality Standards).
- الموقع الاستراتيجي والقيمة الجغرافية: غرب القاهرة بالقرب من مطار سفنكس الدولي وطريق الإسكندرية الصحراوي، المحور، والدائري.
- تفاصيل الوحدات والمساحات: وحدات استوديو Studio، وشقق فندقية بمساحة تتراوح بين 30: 270 متر مربع.
- مستوى التشطيب: جميع الوحدات تسلم بتشطيب فندقي كامل وفرش فاخر، مما يلغي عبء التجهيز عن كاهل المستثمر.
تعرف علي العروض المتوفرة من خلال التواصل معنا في الحال:
العائد الاستثماري المتوقع في Hilton Civil Seven Residence
في ظل القرب المباشر من الأهرامات، يتحول العقار هنا إلى “ماكينة توليد سيولة”، وبناء على بيانات السوق الحالية في منطقة غرب القاهرة، إليك تحليل العائد الإيجاري (التقديري):
ملاحظة تقنية من نيو عقار: متوسط سعر الليلة الفندقية المقدر حالياً هو 150 دولار.
| نسبة الإشغال السنوية | عدد الليالي المؤجرة | الدخل السنوي (دولار) | الدخل السنوي (بالجنيه المصري – تقريبي) |
| 50% (الحد الأدنى) | 183 ليلة | $27,450 | ~ 1,372,500 ج.م |
| 70% (المتوسط المعتاد) | 256 ليلة | $38,400 | ~ 1,920,000 ج.م |
| 100% (الذروة السياحية) | 365 ليلة | $54,750 | ~ 2,737,500 ج.م |
تخضع هذه الأرقام لمصاريف الإدارة والصيانة، ولكنها تظل الأعلى عائد مقارنة بالإيجار السكني التقليدي الذي لا يتجاوز 5% سنويا من قيمة الوحدة.
اتصل بنا الآن أو تواصل عبر واتساب للحصول على العرض غير المعلن وتأمين سعرك اليوم
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671