هليوبوليس الجديدة

مدينة هليوبوليس الجديدة هي أحدث المدن السكنية في القاهرة الجديدة على طريق السويس وبالقرب من طريق الإسماعيلية، تحتوي المدينة على عدد من المشروعات السكنية المستقلة والكمبوندات المغلقة، وتتمتع كافة المشروعات السكنية بالمدينة بمستوى معيشي راقي وبمواصفات عصرية وقياسية؛ لكي توفر مختلف احتياجات العملاء والمستثمرين من داخل ومن خارج مصر؛ الباحثين عن شراء وحدة سكنية في أفضل المناطق الاستثمارية في مصر.

تتميز New Heliopolis City بالعديد من المميزات؛ أبرزها موقعها القريب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي ومدينة الشروق، وقربها الشديد من محافظات أخرى غير محافظة القاهرة؛ منها بورسعيد والسويس؛ مما يجعلها تحقق رغبات العائلات والأفراد من مُحبي زيارة المحافظات القريبة من القاهرة لقضاء أوقات من المرح والبهجة.

تتبع المدينة لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، وتم إنشائها بقرار جمهوري للمساعدة على استمرار الزحف العمراني للتخفيف من الضغط على مناطق القاهرة القديمة، وأصبحت المدينة وجهة مثالية للاستثمار وعنوان للسكن الحديث الفاخر، وفي هذا المقال نوضح أهم أحياء ومشروعات هليوبوليس الجديدة السكنية.

إذا كان لديك أي استفسار بشأن الشراء في مدينة هليوبوليس الجديدة؛ تواصل معنا:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

موقع مدينة هليوبوليس الجديدة بالقاهرة الجديدة

يتسائل الكثير من المستثمرين عن أين تقع مدينة هليوبوليس الجديدة؟ وهي تتواجد في منطقة شرق القاهرة في موقع يتوسط طريق السويس وطريق الإسماعيلية، ويمكنك الوصول إلى موقع المدينة بسهولة عبر الطريق الدائري الإقليمي، وفيما يلي تفاصيل حدود المدينة:

• مدينة هليوبوليس الجديدة يحدها من الشمال طريق الإسماعيلية الصحراوي.
• من الجنوب طريق القاهرة السويس.
• من الغرب مدينة الشروق.
• من الشرق مدينة بدر.

إذا كنت تبحث عن فلل للبيع في هليوبوليس الجديدة يمكنك الاطلاع على خطط الدفع والسداد وأبرز العروض.

تفاصيل مساحات مشروع هليوبوليس الجديدة

تم تقسيم مساحة مدينة هليوبوليس الجديدة التي تبلغ 5,888 فدان تقريباً؛ إلى عدة مراحل، وتم بناء المشروع بالكامل بتكاليف بلغت حوالي 160 مليون جنيه مصري، وفيما يلي تفاصيل تقسيم مساحات المدينة:

• مناطق سكنية.
• مناطق ترفيهية.
• مناطق تجارية.
• مناطق إدارية.
• مناطق تجارية.

معلومات عن خريطة أحياء هليوبوليس الجديدة

قامت إدارة المشروع بتخطيط المساحة بشكل يُشبه الأحياء السكنية الفاخرة في أوروبا وأمريكا، مما يعطي أكبر قدر من الراحة والخصوصية للسُكان والمتواجدين، ولذلك؛ تستطيع رؤية مناظر طبيعية خلابة من كل مكان بالمدينة، كما أن المناطق الخدمية والترفيهية تم تُوزيعها بشكل يُلبي احتياجات جميع المتواجدين باختلاف أعمارهم وأنماطهم الشخصية.

تواصل معنا الان؛ للتعرف على أهم الفرص الاستثمارية في المدينة ولحجز وحدتك‏

الحي الأول هليوبوليس الجديدة

يتواجد الحي الأول في قلب المدينة وعلى طريق السويس مباشرة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من المدن المُجاورة وبإحتوائه على خدمات رياضية متنوعة منها الأندية وحمامات السباحة.

ويحتوي الحي الأول أيضاً على عدد كبير من الخدمات الترفيهية والاجتماعية، كما يتواجد بها مناطق مركزية حيوية لمحبي قضاء أوقات مليئة بالمرح والرفاهية مع الأهل والأصدقاء، وتم تصميم المباني والوحدات السكنية في ذلك الحي بأسلوب في غاية الرُقي والفخامة.

ويضم الحي عدد من العمارات السكنية تصل إلى 80 عمارة، وبلغت نسبة الإنشاءات ما يزيد عن 70%، ويتمتع الحي بإطلالة على مدينة الشروق، ويفصل بينهم شارع يبلغ عرضه 40 متر.

الحي الثاني هليوبوليس الجديدة

يحتوي الحي الثاني على عدد 4 مجاورات، كل مجاورة تتكون من 320 قطعة أرض، تتميز مجاورتين بإطلالاتهم المباشرة على الحزام الأخضر، مما يوفر رؤى خلابة للسُكان والمتواجدين من داخل ومن خارج الوحدات السكنية، وتم الإنتهاء من تطوير أكثر من 40% من الحي.

يتميز الحي أنه أكثر الأحياء هدوء ورُقي؛ مما ينتج عنه راحة وخصوصية أكثر للمتواجدين، ويضم العديد من الخدمات الطبية والتعليمية مثل المدارس والمستشفيات، وتتميز الوحدات والمباني في الحي الثاني بالتصميمات المعمارية العصرية.

الحي السادس هليوبوليس الجديدة

الحي السادس يُعتبر من أفضل أحياء New Heliopolis City New Cairo وأكثرها حيوية؛ إذ تم الإنتهاء من تطوير أكثر من 70% من الإنشاءات، وهو أحدث المناطق السكنية بالمدينة وأكثرها تطوراً، كما أنه يضم جميع الخدمات والمرافق الأساسية والترفهية التي قد يحتاجها الساكن في أي وقت.

يضم الحي عدد من المشروعات السكنية المميزة التي تهم المستثمرين المهتمين بشراء وحدة سكنية في أحد مشروعات القاهرة الجديدة الفاخرة، كما أن عقارات الحي السادس تتمتع بقيمة استثمارية وعقارية عالية تحقق أرباح مادية لمالكي الوحدات خلال فترات قصيرة.

أسعار الشقق في هليوبوليس الجديدة 2025

تبدأ أسعار الشقق في هليوبوليس الجديدة عام 2025 من حوالي 1,300,000 جنيه في المشروعات المتوسطة مثل لافيدا، وتصل إلى أكثر من 11 مليون جنيه في الكمبوندات الفاخرة مثل طلالة وSODIC East، حيث تبدأ الشقق هناك من 7.8 مليون جنيه، أما الدوبلكس والفلل فتتجاوز أسعارها 14 مليون جنيه. وتتوفر أنظمة تقسيط مرنة تصل حتى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 5%، ما يجعل هليوبوليس الجديدة خيارًا مناسبًا لكل من الباحثين عن السكن والاستثمار.

‏

أنظمة السداد والتقسيط في هليوبوليس الجديدة

إذا كنت تبحث شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة بأسعار تنافسية وأنظمة دفع مرنة تواصل معنا، نقدم لكأسلوب حياة عصري مع أنظمة سداد مرنة في قلب هليوبوليس الجديدة، يمكنك الآن امتلاك وحدتك في مشاريع مميزة مثل طلالة من مدينة مصر بمقدم يبدأ من 5% فقط، وتقسيط يصل حتى 10 سنوات بدون فوائد، اختر بين الشقق، والدوبلكس، أو الفلل، بأسعار تناسب احتياجاتك تبدأ من 3,000,000 جنيه، ومشاريع أخرى بتقسيط حتى 8 سنوات ومقدم 12%، لتجد ما يناسب ميزانيتك بسهولة، كل ذلك في مدينة متكاملة بخدمات راقية وموقع استراتيجي.

‏

مقارنة بين أفضل أحياء هليوبوليس الجديدة

أعرب الخبراء العقاريين عن أن شراء وحدة في أحد أحياء هليوبوليس الجديدة يُعتبر فرصة استثمارية وسكنية ثمينة، وأن السكن في المدينة يقدم للمُقيم مزايا معيشية عصرية واستثنائية، وإذ كنت ترغب في شراء وحدة بالمدينة يمكننا أن ننصحك بالآتي:

• إذا كنت تبحث عن شراء وحدة سكنية بغرض الاستثمار العقاري؛ يمكنك شراء وحدة في أحد مشروعات الحي الثاني.
• أما إذا كنت ترغب في شراء وحدة سكنية بغرض الإنتقال للسكن في هليوبوليس الجديدة؛ يمكنك شراء وحدة في الحي السادس.

أقرب المناطق لهليوبوليس الجديدة

هليوبوليس الجديدة تتمتع بموقع استراتيجي في شرق القاهرة، يجعلها قريبة من عدد من المدن المهمة، ما يعزز من جاذبيتها للسكن والاستثمار، وإليك أقرب المناطق هليوبوليس:

• تقع بجوار مدينة الشروق من الغرب، ومدينة بدر من الشرق.
• تبعد حوالي 15 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة.
• قريبة من مدينة العبور ومصر الجديدة ومدينة نصر في حدود 25–40 دقيقة.
• محاطة بشبكة طرق رئيسية مثل السويس والإسماعيلية والدائري الإقليمي.

أهم مشروعات مدينة هليوبوليس الجديدة

تضم المدينة الجديدة عدد من المشروعات السكنية التي قام بتطويرها كبار المطورين العقاريين بهدف جذب رجال الأعمال والمستثمرين المهتمين بعقارات القاهرة الجديدة، وتتنوع المشروعات من حيث المساحات والخدمات والمرافق لكي تتناسب مع مختلف أذواق وآراء المستثمرين، وفيما يلي أبرز كمبوندات هليوبوليس الجديدة:

كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة

يوفر Talala New Heliopolis  وحدات متنوعة من الشقق والفيلات بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات، بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، ويتميز الكمبوند بمرافق متكاملة تشمل وحمامات سباحة، ومساحات خضراء، نوادي رياضية وصحية، مناطق ترفيهية للأطفال، ونظام أمني متكامل على مدار الساعة، ما يجعله خيارا مثاليا للسكن والاستثمار.

كمبوند روك وايت هليوبوليس الجديدة

شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة بالتقسيط كمبوند روك وايت من تطوير شركة البطل للتطوير العقاري، وهو يتمتع بموقعه الاستراتيجي في القاهرة الجديدة وبتصميماته المعمارية الفاخرة التي قام بالعمل عليها أفضل المصممين المعمارين في مصر والشرق الأوسط، وفيما يلي تفاصيل المشروع:

• يتواجد كمبوند روك وايت هليوبوليس الجديدة في موقع جغرافي متميز؛ بالقرب من الطريق الدائري ومحور محمد نجيب، كما يبتعد عن مدينة نصر ومصر الجديدة مدة أقل من 25 دقيقة.
• يطرح الكمبوند وحدات سكنية للبيع تبدأ من 117 متر مريع، وتصل المساحات إلى 236 متر مربع.
• تبلغ مساحة المشروع 25 فدان، ويحتوي على عدد 30 عمارة فقط، ويبلغ متوسط سعر المتر في هليوبوليس الجديدة في روك وايت 30,000 جنيه مصري.
• يوفر المشروع لساكنيه جميع الخدمات والمرافق اللازمة، وتنتشر في أرجائه مناظر طبيعية ومناطق للجلوس ومناطق ترفيهية وخدمية يستمتع بها جميع السُكان.

كمبوند لافيدا هليوبوليس الجديدة

على مساحة تبلغ 26,000 متر مربع؛ قامت شركة مطاوع جروب للاستثمار العقاري بتطوير مشروع lavida compound new heliopolis، ويُعتبر أحد أفضل مشروعات هليوبوليس الجديدة لكونه يتشابه كثيراً مع المدن الإيطالية الشهيرة مثل ميلان وفينيسيا، وفيما يلي أبرز تفاصيل الكمبوند:

• يقترب موقع الكمبوند من مدن سكنية حيوية مثل مدينة المستقبل ومدينة الشروق.
• يمكن الوصول إلى موقع لافيدا عبر طريق السويس أو الطريق الدائري.
• يضم المشروع مساحات كبيرة من الحدائق والمناظر الطبيعية التي يتخللها مناطق ساحرة للجلوس وممارسة هوايات اليوجا والتأمل.
• أسعار شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة بالتقسيط جاءت تنافسية ومناسبة للكثير من المستثمرين المصريين والأجانب.

كمبوند كوربنتا هليوبوليس الجديدة

يضم مشروع كربنتا السكني عدد قليل من الفيلات مختلفة المساحات والتصميمات المعمارية، ويتمتع المشروع بأكبر قدر من الفخامة والكلاسيكية؛ بما يناسب العملاء أصحاب الذوق الرفيع، كما يوفر وحدات سكنية للبيع بمساحات كبيرة؛ للعائلات الكبيرة ومحبي الاستثمار في المساحات الواسعة، وفيما يلي تفاصيل الكمبوند:

• يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي في قلب هليوبوليس الجديدة على بعد 3 دقائق فقط من طريق الإسماعيلية وبالقرب من مدينتي.
• تتميز الفيلات في الكمبوند أن كل فيلا تمتلك حديقة خاصة، كما أن المشروع يضم حمامات سباحة بعدد كبير وحدائق خضراء تغطي أغلب مساحته.
• تصميمات المشروع والوحدات المعمارية تشبه الطراز المعماري الأوروبي الكلاسيكي، مما يجعلك تشعر بأنك داخل مدينة أوروبية مثل لندن وباريس.
• أسعار الشقق في هليوبوليس الجديدة في كوربنتا تم تحديدها بما يتناسب مع القيمة العقارية والاستثمارية التي سوف يحصل عليها مالك الوحدة.

كمبوند كوربة هايتس هليوبوليس الجديدة

مشروع كوربة هايتس السكني من تطوير مجموعة مطوري هليوبوليس، يضم مجموعة من الفيلات السكنية بمساحات تبدأ من 317 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع، وفيما يلي تفاصيل المشروع:

• يتواجد كوربة هايتس في الجانب المقابل للعاصمة الإدارية الجديدة على طريق السويس مباشرة، ويفصل بينه وبين مصر الجديدة حوالي 25 دقيقة.
• نسبة المباني السكنية والآنشاءات في الكمبوند تبلغ حوالي 37% من المساحة الكلية، بينما النسبة الأكبر تم تخصيصها للمناظر الطبيعية والمناطق الخدمية الرائعة.
• تم عمل تصميمات معمارية على طراز إسباني كلاسيكي تشبه المباني الأندلسية، وتطرح الشركة المالكة شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة بأقل الأسعار وبأنظمة دفع مميزة.

كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة

هو أحد أفضل مشروعات هليوبوليس الجديدة، من تطوير شركة سوديك للاستثمار والتطوير العقاري، وهي واحدة من الشركات الرائدة في المجال وتمتلك مشروعات استثمارية في كافة المناطق الراقية في مصر، وفيما يلي أبرز تفاصيل الكمبوند:

• خصصت الشركة المالكة مساحة أرض بلغت حوالي 650 فدان، مما جعله أحد أكبر المشروعات السكنية في المدينة، وطرحت شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة بالتقسيط بأنواع ومساحات مختلفة.
• التصميمات والرسومات الهندسية للمشروع وللوحدات؛ قام بالعمل عليها مكتب هندسي من أفضل المكاتب الهندسية في مصر والشرق الأوسط.
• كما يوفر المشروع كافة المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية على أعلى مستوى؛ لكي يجد كل فرد مقيم بالكمبوند كافة احتياجاته من أساسيات وكماليات ومرافق تحقق له الراحة والسعادة الكاملتين.

تواصل معنا الان؛ للتعرف على تفاصيل مشروعات المدينة ولحجز وحدتك.

‏

سعر المتر في مدينة هليوبوليس الجديد

استقر متوسط سعر المتر في هليوبوليس الجديدة عند حوالي 5,100 جنيه للشقق، مما يجعلها خيارا مناسبا للطبقة المتوسطة، أما الفلل الفاخرة فسجلت أسعار متر مرتفعة تصل إلى نحو 18,550 جنيه، في حين تتفاوت أسعار السوق المفتوح حسب التشطيب والموقع لتصل إلى حوالي 16,450 جنيه للمتر، هذا التنوع في الأسعار يوفر فرصا مختلفة للسكن والاستثمار في المدينة.

عيوب هليوبوليس الجديدة

مدينة هليوبوليس الجديدة واحدة من المدن التي يتم انشاءها حديثاً فهي تعتبر اغلبها صحراء وذلك لقلة المشروعات السكنية بها، وهذا لا يعتبر عيباً لان اي مدينة سكنية حديثة تعتبر صحراء في البداية حتى يكتمل انشائها وزيادة سكانها

ماهي أهم الخدمات في هليوبوليس الجديدة؟

هليوبوليس الجديدة مدينة حديثة توفر خدمات متكاملة تناسب الحياة العائلية والاستثمار، إليك أبرز الخدمات التي تضمنها:

• تشمل بنية تحتية قوية من كهرباء ومياه وصرف صحي.
• تضم مشروع القصبة الخضراء كمساحة ترفيهية وحدائق مفتوحة.
• تحتوي على مستشفيات قيد الإنشاء ومدارس وجامعات دولية.
• توفر نوادي رياضية، ملاعب، ومولات ومطاعم متنوعة.
• تتميز بمساحات خضراء واسعة ونظام أمني يعمل على مدار اليوم.

الفرق بين هليوبوليس الجديدة والعاصمة الإدارية

هليوبوليس الجديدة مدينة سكنية هادئة شرق القاهرة، قريبة من الشروق وبدر، وأسعار الشقق فيها تبدأ من 7,600 جنيه للمتر، ما يجعلها مناسبة للطبقة المتوسطة والسكن العائلي.

أما العاصمة الإدارية الجديدة فهي مشروع حكومي ضخم بمساحة أكبر بكثير، تضم الوزارات والهيئات ومعالم كبرى، وأسعار المتر تبدأ من 5,000 جنيه، لكنها موجهة بشكل أكبر للاستثمار والطبقات العليا.

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671