يبحث العديد من المستثمرين عن إمكانية شراء وحدة عقارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ولكن بعض المعلومات غير واضحة بصورة مباشرة عن الفرق بين منطقة ال CBD و منطقة MU7، وذلك من أجل البدء في اتخاذ الخطوة اللازمة التي من خلالها يمكن للعملاء الحصول على نوع عقار سواء سكني أو إداري أو تجاري وما إلى أخره.
بالإضافة إلى أن كلا المنطقتين يتمتعان بمحجموعة واسعة من الخدمات الترفيهية اللازمة، والتي يتطلبها أي مستثمر، علاوة على ذلك قرب المناطق الحيوية من منطقة الأعمال المركزية والـMU 7، يجعلهما محطة أنظار لعدد كبير من المستثمرين الجدد داخل العاصمة، وذلك ما سوف نتعرف عليه في موضوع اليوم.
الفرق بين منطقة ال CBD و منطقة MU7
لا يختلف الفرق كبيرا بين كلا المنطقتين، حيث أن كلاهما كما ذكرنا سلفا يتمتعا بمميزات وخصائص فريدة من نوعها، بخلاف أن الـ MU7 أحد مناطق منطقة الأعمال المركزية ولكن يكمن الفرق في الآتي:-
منطقة الأعمال المركزية CDB
منطقة الأعمال المركزية (CDB) في العاصمة الإدارية الجديدة هي وجهة حديثة ومبتكرة تتميز بالعديد من الخصائص والمميزات المهمة. تتسم CDB بالتخطيط الحضري المتقدم والتصميم المعماري الفريد، حيث يتم تنظيم المساحات بطريقة متجانسة وفعالة.
تعتبر CDB مركزًا ماليًا وتجاريًا رئيسيًا، حيث تستقطب الشركات الكبرى والمؤسسات المالية الرائدة. توفر المنطقة بنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة، بما في ذلك مراكز الأعمال والمكاتب الحديثة والمرافق اللوجستية، وذلك من بين التشابه وليس الفرق بين منطقة ال CBD و منطقة MU7.
تتميز CDB بالموقع الاستراتيجي القريب من المطارات والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إليها ويسهم في تعزيز الأعمال والتجارة. تتضمن الأحياء المختلفة في CDB الفنادق الفاخرة والمطاعم والمراكز التجارية، مما يوفر بيئة حيوية وملهمة للعمل والاستجمام.
توفر CDB بيئة أمنية ومريحة، مع وجود نظام مراقبة وحراسة متقدم. كما تعتبر مركزًا للابتكار والتكنولوجيا، حيث يتم توفير الاتصالات السريعة والبنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات، كما أن CDB في العاصمة الإدارية الجديدة تجسد مفهوم المدينة الذكية وتوفر بيئة حديثة ومثالية للأعمال والتجارة والاستثمار.
منطقة الـMU 7 في العاصمة الإدارية الجديدة
منطقة الـ MU 7 في العاصمة الإدارية الجديدة هي إحدى المناطق السكنية الراقية المخصصة للسكن العائلي، وتمتد على مساحة 4,500 فدان. تتميز المنطقة بتصميمها المعماري الفريد والمتطور، حيث تم تنظيم الحدائق والشوارع والمساحات الخضراء بشكل يعكس جمال الطبيعة ويوفر بيئة مريحة للمقيمين.
توفر المنطقة العديد من المرافق الرياضية والثقافية والترفيهية، بما في ذلك الملاعب الرياضية والمراكز الثقافية والمتاجر والمطاعم والمقاهي. كما تحتوي المنطقة على عدد كبير من المدارس والمستشفيات والمراكز الطبية الحديثة، وذلك إحد أنواع الفرق بين منطقة ال CBD و منطقة MU7.
تعتبر المنطقة مركزًا للحياة العائلية، حيث توفر السكن المناسب والأماكن الترفيهية والمرافق العامة الحديثة. تتضمن الوحدات السكنية في المنطقة الشقق والفيلات الفاخرة، وتم تصميمها بأسلوب حديث وبأعلى المواصفات والمعايير الدولية.
تم تصميم المنطقة لتوفير بيئة هادئة وآمنة للمقيمين، حيث تم توفير نظام أمني متطور ومراقبة مستمرة على مدار الساعة. وتقع المنطقة بالقرب من العديد من المعالم السياحية والترفيهية الرائعة في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والتمتع بالحياة الفاخرة في بيئة حديثة ومبتكرة.
مشاريع عقارية في منطقة الأعمال المركزية CDB
الفرق بين منطقة ال CBD و منطقة MU7 لا يقتصر على بعض المشاريع الموجودة في كلا المنطقتين، وإنما بسبب مجموعة من الخصائص التي تخدم كلا المنطقتين ومن بين تلك المشاريع:
سنترال ايكونيك تاور العاصمة الادارية:-
سنترال ايكونيك تاور في العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع فريد يتمتع بموقع استراتيجي في قلب المدينة. يعد أول فندق في منطقة الأعمال المركزية CBD ويقع مباشرة أمام البرج الأيقوني، وهو أحد أطول الأبراج في أفريقيا، وذلك أيضا واحد من الفرق بين منطقة ال CBD و منطقة MU7 في شكل الأبراج.
بفضل شراكة شركة مدن للتطوير العقاري مع شركة Facil، التي تدير بعض أشهر الفنادق العالمية، يوفر المشروع وحدات سكنية بأقساط تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد. يتمتع الفندق بتصميم عصري ومرافق فاخرة، ويضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق مثل الصالات الرياضية والمطاعم والمسابح.
يعتبر سنترال ايكونيك تاور الوجهة المثالية للعيش والاستثمار في العاصمة الإدارية، حيث يجمع بين الموقع المميز والتصميم الراقي والأسلوب الحياة الفاخر، يوفر الاقتصاد من خلال خيارات السداد على المدى الطويل وتوفير فوائد الفنادق العالمية. إنه مشروع يجسد الرقي والتميز في مكان واحد، ويعد فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام في سوق العقارات المزدهرة للعاصمة الإدارية الجديدة.
ايست تاور العاصمة الادارية:-
تعد تاج تاور مشروعًا مميزًا لشركة يو سي للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية، حيث تم بناؤه على مساحة واسعة تقدر بحوالي 12,000 متر مربع، ما يعادل 3 فدان. يتميز المشروع بتفاصيله الرائعة، حيث تم تخصيص نسبة إنشائية قليلة جدًا مقارنة بالمساحات الخضراء المحيطة به.
تبدأ مساحة الوحدات في تاج تاور من 35 متر مربع، مما يوفر خيارات متعددة للمستثمرين والسكان. تجمع هذه الخصائص المتميزة بين الرقي والفخامة مع البنية التحتية المتطورة والتصميم المعماري الجذاب، وهذا الفرق بين منطقة ال CBD و منطقة MU7.
تم تصميم المساحة بشكل متقن لتحتضن وحدات سكنية فاخرة، منشآت متنوعة، لاند سكيب خلاب، بحيرات صناعية ومناطق خدمات أساسية وترفيهية. يبلغ ارتفاع تاج تاور حوالي 160 مترًا، ما يجعله واحدًا من أعلى المباني في المنطقة، تاج تاور يمثل رمزًا للفخامة والتطور الحضري في العاصمة الإدارية، حيث يجمع بين العناصر المعمارية الرائعة والخدمات الفاخرة، مما يجعله وجهة مثالية للعيش والاستثمار في قلب المدينة الحديثة.
بعض المشاريع العقارية في منطقة الMU 7
مما لا شك فيه أن منطقة الMU 7، هي إحدى المناطق المفضلة لعدد كبير من العملاء، وذلك بسبب تنوع المشاريع العقارية الموجودة بها، ومن أبرز تلك المشاريع يتمثل فيما يلي:
تاج تاور العاصمة الادارية:-
تمثل تاج تاور مشروعًا استثنائيًا في العاصمة الإدارية، حيث يتم تطويره بواسطة شركة تاج مصر للتطوير العقاري. يحظى المشروع بموقع استراتيجي في منطقة الأعمال المركزية، المعروفة أيضًا بـ MU 7 قطعة CN 14. يمتد على مساحة تبلغ 12,500 متر مربع.
تتميز وحدات المشروع بتنوعها، حيث يتضمن وحدات تجارية وإدارية تلبي متطلبات الأعمال المختلفة. تتراوح مساحة الوحدات الإدارية في تاج تاور من 23 متر مربع، في حين تبلغ مساحة الوحدات التجارية 18 متر مربع، وتحديد المساحات يعتبر أيضا الفرق بين منطقة ال CBD و منطقة MU7.
تهدف تاج تاور إلى تقديم رؤية حديثة للأعمال والتجارة في العاصمة الإدارية، من خلال توفير بيئة مثالية للشركات والمؤسسات للنمو والازدهار. يجمع المشروع بين التصميم الفريد والمرافق الحديثة، مما يوفر فرصًا استثمارية ممتازة وتجارية متنوعة في قلب المدينة.
كوان تاور العاصمة الادارية:-
يعتبر مشروع كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة أحد أهم المشاريع العقارية الحديثة في منطقة CBD بالعاصمة الإدارية، حيث يمتاز بتصميمه الفريد والمميز ويتميز بموقع استراتيجي يقع في منطقة الأعمال المركزية، ويتميز المشروع بأنه يحتوي على أول Sky Roof for Food Court في المنطقة.
كما تقدم شركة Contact Development أسعاراً تنافسية للوحدات العقارية في المشروع، وتتولى شركة MRB إدارة وتشغيل المول. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع في موقع متميز بالقرب من النهر الأخضر والطريق الدائري الأقليمي وفندق الماسة ومسجد مصر.
وذلك يجعله مثالياً للأعمال التجارية والاستثمار العقاري. يتميز المشروع بمحاوره الرئيسية الثلاثة وعرض كل محور بمقدار يصل إلى 50 متر، مما يجعله مركزاً للنشاط الاقتصادي والتجاري في المنطقة، وهذه واحدة من أنواع الفرق بين منطقة ال CBD و منطقة MU7.
رقم المبيعات للتواصل
لمعرفة تفاصيل عن منطقة ال CBD و منطقة MU7 أتصل علي :-
- الاتصال على رقم الهاتف التالي:- 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا
أهم مشاريع العاصمة الإدارية