تعد مصر واحدة من أبرز الوجهات العربية التي تجذب الاستثمارات العقارية سنويا، ومع تزايد الطلب أصبح شراء عقار في مصر للأجانب يتم وفق مجموعة من الشروط والضوابط التي وضعتها الدولة لضمان أمان المعاملات، ومنها أن يكون الغرض من الشراء هو السكن أو الاستثمار فقط، وألا يتجاوز عدد العقارات المملوكة للأجنبي وحدتين سكنيتين على الأكثر داخل مصر، مع الالتزام بألا تزيد المساحة الإجمالية عن 4 آلاف متر مربع، وألا تكون هذه العقارات ضمن المناطق ذات الطبيعة الاستراتيجية أو المحظور التملك فيها، لضمان جعل الاستثمار العقاري في مصر أمانا؛ مما يعزز من قيمة العقار ويرفع من عوائده المستقبلية.
وللاطلاع على تفاصيل أكثر حول شراء عقار في مصر للأجانب؛ تواصل معنا الآن:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
ماهي شروط شراء عقار للأجانب في مصر؟
تضع الدولة مجموعة من الشروط التي تنظم حق الأجانب في شراء العقارات داخل مصر، وهي تختلف عن القواعد الخاصة بالمصريين، وذلك بهدف ضمان جدية الاستثمار وحماية المواقع ذات الطبيعة الخاصة، وجاءت شراء عقار في مصر للأجانب؛ على النحو الآتي:
- يحق للأجنبي تملك أكثر من عقار بغرض السكن أو الاستثمار وفق القوانين المحدثة.
- المساحة المسموح بها للتملك لا تتجاوز 4,000 متر مربع.
- يُشترط أن يكون العقار خارج نطاق المناطق الأثرية والمحظور التملك فيها.
- عند شراء أرض فضاء، يجب البدء في البناء خلال خمس سنوات من تاريخ الشراء.
إجراءات شراء عقار في مصر للأجانب
عند التزام المستثمر الأجنبي بالشروط القانونية، يمكنه إتمام عملية شراء العقار بسهولة من خلال مجموعة من الإجراءات المنظمة التي تتم بالتنسيق مع الجهات الحكومية المختصة، بما يضمن توثيق عملية التملك بشكل رسمي وآمن، ومن أبرز هذه الإجراءات:
- التوجه أولا إلى الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة للحصول على التصريح المطلوب، والتعرف على التعليمات والإرشادات المرتبطة به.
- تقديم طلب إلى البنك المركزي لتحويل قيمة العقار إلى داخل مصر، على أن تزيد قيمته عن 50,000 دولار أو ما يعادله بالجنيه المصري.
أما في حالة شراء أرض زراعية، فتطبق إجراءات إضافية خاصة بهذا النوع من الملكية، بينما يظل الخيار الأكثر شيوعا للأجانب هو شراء وحدات سكنية فاخرة داخل المشروعات العمرانية المميزة، حيث تتوفر بتصميمات حديثة ومساحات متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات.
أفضل المشاريع السكنية للاستثمار العقاري في مصر
إذا كنت تفكر في شراء فلل للبيع في شارع التسعين اوحدة سكنية فاخرة سواء بغرض السكن أو الاستثمار، أو مهتم بشراء عقار في مصر للأجانب؛ ستجد في مصر عددا من المشروعات العمرانية المتميزة التي تتمتع بمواقع استراتيجية قريبة من الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية، كما توفر خدمات متكاملة وتصميمات عصرية تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، ومن أبرز هذه المشاريع:
- زيد ايست التجمع الخامس: مشروع من شركة أورا العقارية يتميز بموقعه قرب الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، مع خطط سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
- ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس: مجتمع متكامل على مساحة 500 فدان يضم وحدات متنوعة تبدأ من 115متر مربع حتى 240 متر مربع.
- تاج سيتي القاهرة الجديدة: كمبوند ضخم يوفر خدمات متكاملة وأسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة.
- بادية بالم هيلز أكتوبر: مشروع متكامل على 300 فدان، يتميز بمرونة في السداد تصل إلى 10 سنوات بدون مقدم , ويوفي المشروع أيضا شقق للبيع في 6 أكتوبر بالتقسيط بدون فوائد .
- أبراج زيد الشيخ زايد: أبراج سكنية فاخرة على مساحة 165 فدان، تتميز بموقع استراتيجي وخدمات متكاملة.
- البوسكو سيتي مدينة المستقبل: كمبوند عصري يقدم وحدات متنوعة بمساحات مختلفة مع نظم سداد تبدأ من 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.
- هاب تاون مدينة المستقبل: مشروع حسن علام العقاري على مساحة 250 فدان، يتميز بتصميمات حديثة وخدمات متطورة تناسب أسلوب الحياة العصري.
لا تفوت الفرصة وسارع لامتلاك وحدتك المثالية في حال كنت مهتما بشراء عقار في مصر للأجانب، مميزات عديدة وخدمات متكاملة، بأسعار تنافسية وأنظمة دفع وسداد مرنة.. مستني ايه؟ تواصل معنا الآن والحق عروضنا اليومية.
مقارنة بين زيد ايست التجمع الخامس وبادية بالم هيلز أكتوبر
إذا كنت مهتما بشراء عقار في مصر للأجانب؛ نقدم لك مقارنة قوية بين زيد ايست التجمع الخامس وبادية بالم هيلز أكتوبر أحد أبرز المشروعات السكنية في السوق العقاري المصري، حيث يتمتع كل مشروع بموقع مميز وخدمات متكاملة، إضافة إلى خطط سداد مرنة تناسب مختلف العملاء، إليك التفاصيل:
- المطور العقاري: زيد ايست من شركة أورا العقارية – بادية بالم هيلز من شركة بالم هيلز.
- الموقع: زيد ايست في قلب التجمع الخامس بجوار الجامعة الأمريكية وشارع التسعين – بادية بالم هيلز في مدينة 6 أكتوبر على مساحة 300 فدان.
- خطط السداد: زيد ايست بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات – بادية بالم هيلز تقسيط حتى 10 سنوات بدون مقدم.
- المميزات: زيد ايست يتميز بموقعه الحيوي وتصميماته الراقية – بادية بالم هيلز يتميز بالمساحات الخضراء الواسعة والمجتمع المتكامل.
طرق التواصل لمعرفة تفاصيل شراء عقار في مصر للأجانب
انتهز الفرصة الآن واستثمر في المستقبل.. تواصل معنا عبر الطرق الآتية واحصل على استشارة مجانية:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
