العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة مصر تعتبر واحدة من المدن الجديدة حيث تم تأسيسها في بدايات عام 2015 م حرصًا ورغبةً من الحكومة المصرية على زيادة رقعة التوسعات العمرانية في الأراضي المصرية وهادفة بها للوصول إلى رؤية مصر 2030 التي من خلالها تتمكن الدولة من جعل سوق العقارات المصري من أقوى الأسواق العقارية في العالم وخلال الفترة السابقة نجحت في تحقيق ذلك.

فنجد أن هناك الكثير من شركات التطوير العقاري استطاعت ترك بصمتها في العاصمة الادارية الجديدة وذلك حرصًا منها على مواكبة التطور الحادث في سوق العقارات، ولم تكتفي مصر فقط بتواجد شركات التطوير العقاري المصرية فنجد أن العاصمة في الوقت الحالي مليئة بشركات التطوير العربية والأجنبية مما يجعله سوق تنافسي يهدف في نهاية الأمر لإفادة المستثمرين المصريين والعرب.

 مشاريع العاصمة الادارية الجديدة

بامتداد على مساحة 170,000 فدان أي بما يعادل 714,000,000 متر مربع، وهي مساحة ضخمة لم يتم العمل على تنفيذها دفعة واحدة، إنما وفق تخطيط مدروس من الحكومة المصرية على عدة مراحل مختلفة وقد تم تنفيذ المرحلة الأولى والثانية، وعمل الحكومة في الوقت الحالي على زيادة حجم التوسعات لتشمل المرحلة الثالثة أيضًا.

ستجد أن العاصمة الادارية الجديدة تقع على بعد 45 كيلو متر فقط من شرق القاهرة وتم تبني فكرة تنفيذ العاصمة الجديدة لمصر حرصًا من الحكومة المصرية على تخفيف الأعباء عن مدينة القاهرة العاصمة القديمة لمصر، بالإضافة إلى حرصها على توفير بيئة استثمارية جديدة خصبة لكل المستثمرين وشركات التطوير العقاري في مصر لطرح المزيد من المشروعات والفرص.

فنجد أن الكثير من شركات التطوير العقاري في مصر حرصت على التواجد في هذا الصرح العقاري الجديد، رغبةً منها في خلق فرص جديدة للمستثمرين والعمل على سد احتياجات السوق بشكل كبير، لهذا نجد أن العاصمة الادارية الجديدة مقرًا حيويًا الآن للكثير من المشروعات العقارية سواء كانت سكنية أو تجارية أو إدارية أو طبية، فأصبح الآن هناك تنافسية قوية في هذه المنطقة عن غيرها في السوق المصري.

نتيجة حرص الدول على تخطيط العاصمة الجديدة لمصر بطريقة ذكية وفعّالة، تم تقسيمها لأحياء كل حي من هذه الأحياء مختص بشكل كبير شيء معين، فنجد أن الحي الحكومي هو حي به كافة الأجهزة والمباني والمنشآت الحكومية وكذلك حي المال والأعمال ستجد فيه البنوك والمقرات المالية للدولة وهكذا في باقي الأحياء، كل حي منها يحتوي على مجموعة مترابطة من المباني ذات الشأن الواحد.

وهناك عدد كبير من الأحياء السكنية إذا كنت من الباحثين عن وحدة سكنية للتواجد في قلب العاصمة الادارية الجديدة، فستجد الحي السكني الأول والثاني والثالث وصولًا إلى الحي السكني السابع والثامن اللذان يُعتبران من أهم الأحياء نتيجة قربهم الشديد من كافة المناطق الحيوية والطرق الرئيسية ووسائل المواصلات وغيرها من الخدمات الأخرى.

شركات التطوير العقاري في العاصمة الادارية الجديدة

بفضل حرص الدولة المصرية على تأسيس العاصمة الادارية الجديدة من أجل تطوير السوق العقاري المصري نجد أن هناك الكثير من شركات التطوير العقاري المصرية والعربية والأجنبية حرصت على التواجد في هذه المنطقة تحديدًا من أجل تأسيس مشروعاتها المختلفة، فهنا قائمة بأشهر شركات التطوير التي قررت التواجد منذ اللحظة الأولى للعاصمة الجديدة:

• شركة أوربن لينز للتطوير العقاري.
• شركة عقار مصر للتطوير العقاري.
• شركة كابيتال ايليت العقارية.
• شركة رادكس للتطوير العقاري.
• شركة Dig للتطوير والاستثمار العقاري.
• شركة مزايا العقارية.
• شركة أرقى للتطوير العقاري.
• شركة نيو ايفينت للتطوير العقاري.
• شركة طلعت مصطفى العقارية.
• شركة صروح للتطوير العقاري.
• شركة العاصمة الإدارية للتطوير العقاري.
• شركة مصر إيطاليا العقارية.
• شركة بالم هيلز للتطوير العقاري.
• شركة أوراسكوم للتطوير العقاري.
• شركة لافيستا العقارية.

وغيرها الكثير من شركات التطوير العقاري التي حرصت على التواجد في العاصمة الادارية الجديدة من أجل تنفيذ الكثير من المشروعات العقارية حرصًا منها على مواكبة تطور السوق المصري مع توفير فرص جديدة لكل المستثمرين مع سد احتياجات السوق بطريقة ذكية وفعّالة.

أهم مشروعات العاصمة الادارية الجديدة

نتيجة تواجد شركات التطوير العقاري في العاصمة الادارية الجديدة تم تنفيذ مئات المشروعات العقارية الاستثمارية التي تم من خلالها توفير فرص استثمارية عديدة لكل المستثمرين، فقد تم تنفيذ مولات وكمبوندات سكنية ومنشآت طبية متكاملة من أجل سد الاحتياج لمثل هذه الوحدات في السوق المصري، لهذا نتطرق الآن لأهم المشروعات العقارية التي تم تنفيذها في جمهورية مصر الجديدة.

ليفلز بيزنس تاور العاصمة الادارية Levels Business Tower

مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية واحد من بين مشروعات شركة أوربن لينز للتطوير العقاري المتميز في قلب العاصمة الادارية الجديدة في موقع ممتاز على مساحة 6700 متر مربع استطاعت من خلالها الشركة العمل على توفير أنواع مختلفة من الوحدات بين محلات تجارية ومكاتب إدارية متنوعة المساحة وذلك لتتوافق مع رغبات المستثمرين.

كما أن الشركة قامت بالعمل على توفير أسعار تنافسية داخل المول من أجل أن تلبي احتياجات المستثمرين وتناسب ميزانياتهم، فتبدأ أسعار المحلات في المول من 135,000 جنيه مصري للمتر الواحد بينما المكاتب الإدارية فيبدأ سعر المتر فيها من 38,000 جنيه مصري كما بإمكانك امتلاك الوحدات في مول ليفلز بالتقسيط المريح بأنظمة تبدأ من 10% مقدم مع فترات سداد تمتد حتى 10 سنوات كاملة.

كمبوند اناكاجي العاصمة الادارية Anakaji New Capital

كمبوند اناكاجي العاصمة الادارية Anakaji New Capital أحد أهم المشروعات العقارية التي نفذتها شركة عقار مصر للتطوير العقاري على مساحة كبيرة تقدر بـ 84,000 متر مربع، أتى المشروع في قلب العاصمة الادارية الجديدة وتحديدًا في أعلى منطقة بالعاصمة الإدارية على محور الأمل مباشرةً ليكون من السهل الوصول إليه، ويحتوي على شقق بمساحات متفاوتة حيث تبدأ من 94 متر مربع. كما أن الأسعار داخل الكمبوند أتت في متناول الكثير من المستثمرين نتيجة حرص الشركة على توفيرها بتنافسية عالية، فتبدأ أسعار الوحدات في الكمبوند من 6,800,000 جنيه مصري مع إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 10 سنوات كاملة بأقل مُقدم لقيمة الوحدات التي ترغب في شرائها بنسبة 10% فقط.

كمبوند ايليت بارك العاصمة الإدارية Elite Park New Capital

كمبوند ايليت بارك العاصمة الإدارية Elite Park New Capital أحدث مشروعات شركة كابيتال ايليت للتطوير العقاري، اختارت الشركة الحي السكني الثامن R8 من أجل تنفيذ المشروع وكما أوضحنا في الفقرات السابقة بأن هذا الحي من الأحياء المميزة والتي تأتي قريبة من كافة الخدمات والمرافق والطرق والمحاور الرئيسية التي يُمكن من خلالها الوصول للكمبوند خلال دقائق معدودة.

يتميز الكمبوند بمساحته الشاسعة والمقدرة بـ 20 فدان استغلتها الشركة أفضل استغلال بتوفيرها أنواع مختلفة من الوحدات تشمل شقق سكنية تقليدية بمساحة 143 متر مربع بينما إذا أردت الحصول على شقة مع حديقة فستجد أن المساحات بها تبدأ من 125 متر مربع. يتميز الكمبوند بأن أسعار الوحدات فيه جاءت تنافسية وفي متناول الكثير من المستثمرين ولم تقتصر المزايا على الأسعار التنافسية فقط إنما وفرت الشركة نفسها نظام سداد مميز وميسر يمنحك الفرصة من أجل استثمار مريح بـ 10% مُقدم مع فترة سداد حتى 10 سنوات.

مول سبينر العاصمة الإدارية الجديدة Mall Spinner

مول سبينر العاصمة الإدارية الجديدة Mall Spinner واحد من بين أحدث المولات التجارية التي تم تنفيذها في العاصمة الادارية الجديدة على مساحة كبيرة 20,000 متر مربع، فقد تم التعاون مع شركات خبيرة من أجل تنفيذه مثل شركة شركة أركريت ديزاين وشركة إتقان Etqan Consultancy وشركة اي براند i Brand تحت راية شركة التطوير العقاري المميزة رادكس العقارية.

اهتمت الشركة بتنويع الوحدات داخل المول لتشمل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية وجميعها بمساحات متنوعة وأسعار متفاوتة لكي توفر لك الحرية في اختيار النوع المناسب لك بالمساحة المناسبة وكذلك بالسعر المناسب، فتبدأ مساحة المحلات التجارية داخل مول سبينر من 40 متر مربع بينما أتت المكاتب الإدارية بمساحات تبدأ من 40 متر مربع وهي نفسها المساحة التي تم توفير بها العيادات الطبية. في المقابل أتت الأسعار منوعة لتناسب كل ميزانيات الاستثمار لدى المستثمرين، فتبدأ الأسعار داخل المول من 65,000 جنيه مصري للمكاتب والعيادات الطبية، أما المحلات التجارية فقد تم توفيرها بسعر يبدأ من 110,000 جنيه مصري، مع إمكانية تقسيط الوحدات أصبح الاستثمار أسهل، فالآن بإمكانك امتلاك وحدتك بالتقسيط على 7 سنوات كاملة بمقدم لا يزيد عن 10%.

مول تراك 10 تاور العاصمة الادارية Track 10 New Capital

مول تراك 10 تاور العاصمه الادارية الجديدة مول تراك 10 تاور العاصمة الادارية Track 10 New Capital واحد من بين أفضل مشروعات شركة Dig للتطوير العقاري، تم تنفيذ المول على مساحة 2,375 متر مربع بالإضافة إلى منطقة بلازا تبلغ مساحتها 1,655 متر مربع، وفرت من خلالها الشركة الكثير من الفرص الاستثمارية بين المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.

تبدأ مساحة الوحدات في الدور الأرضي سواء محلات تجارية أو مطاعم وكافيهات من 24 متر مربع مع جزء 12 متر مربع من منطقة البلازا، في حين أن الدور الأول من المول يتوفر فيه محلات تجارية للبيع بالتقسيط بمساحة تبدأ من 20 متر مربع، بينما في الدور الثاني والثالث ستجد منطقة الفود كورت بها مطاعم بمساحات تبدأ من 17 متر مربع، أما العيادات فتبدأ مساحتها من 34 متر مربع والمكاتب الإدارية من 20 متر مربع. تنوعت الأسعار كما تنوعت الوحدات ومساحاتها لتبدأ من 10,039,118 جنيه مصري وهو سعر تنافسي في الحقيقة لمشروع في هذه المنطقة، بإمكانك كذلك الاستفادة من قائمة الأنظمة المستخدمة في السداد، فبإمكانك دفع مقدم يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة مع فُرصة مميزة للتقسيط على فترة تمتد حتى 10 سنوات كاملة.

مول نورم سبيسز العاصمة الادارية الجديدة Mall Norm New Capital

مول نورم سبيسز العاصمة الادارية الجديدة Mall Norm New Capital هو أحد المشاريع الهامة في العاصمة الادارية الجديدة، جاء المول من تنفيذ شركة مزايا للتطوير العقاري على مساحة 7000 متر مربع، استغلتها الشركة بطريقة ذكية وعملت على توفير العديد من الفرص الاستثمارية تشمل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية جميعها متنوعة المساحة لتناسب كل أهدافك العقارية.

تبدأ مساحة المحلات التجارية من 15 متر مربع وتصل إلى 36 متر مربع بينما تأتي المكاتب الإدارية بمساحة 15 متر مربع وتصل إلى 42 متر مربع أما العيادات الطبية فتتنوع مساحاتها لتبدأ من 36 متر مربع وذلك لتلبي كافة احتياجاتك الاستثمارية، مع توفير مقرات مميزة كبيرة المساحة للشركات بمساحات تبدأ من 270 متر مربع. تتنوع الأسعار داخل مول نورم سبيسز لتبدأ من 2,500,000 جنيه مصري للمكاتب الإدارية بينما تبدأ أسعار المحلات التجارية من 4,224,000 جنيه مصري كما انك ستجد أن أسعار العيادات الطبية تبدأ من 1,560,000 جنيه مصري، وقدمت لك الشركة فرصة مميزة لتقسيط قيمة أي وحدة بالمول على 9 سنوات كاملة بدون فوائد مع دفع مقدم يبدأ من 15% من إجمالي قيمة الوحدات.

كمبوند ذاد ريزدنس العاصمة الإدارية الجديدة

وهو يعد أحدث االمشاريع العقارية السكنية التي تم طرحها في العام 2025 لشركة ذايدار الإمارتية بالتعاون مع جهات مصرية ,يبدأ سعر المتر في الكمبوند من 34الف جنية مصري وهو سعر مميز أيضا أنظمة سداد تبدأ من بدون مقدم وأقساط حتي 16 سنة وهذا عرض يقدم لأول مرة للحصول علي معلومات عن الكمبوند أسعار كمبوند زاد ريزيدنس العاصمة الإدارية Zad Residence

ارخص شقق في العاصمة

تعتبر العاصمة الإدارية الجديد أحد الوجهات الاستثمارية المميزة داخل مصر، وتتنوع بها مجموعة من المشروعات السكنية لتلائم مختلف الاحتياجات والميزانيات، وفيما يلي قائمة بـ ارخص شقق في العاصمة الإدارية بمساحات مختلفة:

• كمبوند بلو فير Blue Vert: تبلغ مساحة الشقق بداية من 58 متر مربع، يتمتع بغرفة نوم واحدة، ويبدأ السعر من 2 مليون و700 ألف جنيه مر، على نظام سداد يصل لـ8 أعوام.
• كمبوند ذا كيرفThe Curve: تبلغ مساحة الشقق بالكمبوند بداية من 87 متر مربع، يتمتع بغرفة نوم واحدة وحمامين، ويبدأ سعر المتر من 2 مليون و200 ألف جنيه مصر، بنظام تقسيط يصل إلى 9 أعوام.
• كمبوند ريفان Rivan: تبلغ مساحة الشقق بداية من 65 متر مربع، ومزود بغرفة نوم واحدة وحمام، ويبدأ السعر من 2 مليون و300 ألف جنيه مصري بنظام سداد حتي ثلاث أعوام.
• كمبوند جولدن يارد Golden Yard: تبدأ مساحة الشقق من 95 و180 متر مربع، وتتنوع الشقق بنظام الغرفة والغرفتين وثلاث غرف، ويبدأ الشعر من مليون و200 ألف جنيه مصري.

شقق للبيع في العاصمة الإدارية استلام فوري

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة أحد الوجهات المميزة لراغبي السكن بشكل فوري داخل أحد المشروعات الخدمية المميزة والمتكاملة سويًا، وفيما يلي قائمة الشقق المتوفرة داخل أهم الكمبوندات بالعاصمة:

• كمبوند البوسكو IL Bosco: يقع به شقق بمساحات 144 متر مربع ومزودة بثلاث غرف وعدد 2 حمام بسعر يبدأ من 3 مليون و900 ألف جنيه مصري.
• كمبوند المقصد Al Maqsad: يوجد به شقق بمساحة 134 متر مربع، ومزودة ب3 غرف نوم وثلاث حمامات وبسعر يبدأ من 2 مليون و800 ألف جنيه مصري.
• كمبوند أويا Oia: يوجد بها شقق بمساحة 185 متر مربع، وتتكون من ثلاث غرف وملحق بها 3 حمامات بسعر يصل 11 مليون و200 ألف جنيه مصري.
• كمبوند لا كابيتال La Capitale: يوجد بها شقق بمساحة 171 متر مربع، وتتكون من ثلاث غرف وملحقة بثلاث حمامات بسعر يبدأ من 3 مليون و400 ألف جنيه مصري.

شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة أحد الوجهات المثالية لراغبي شراء شقق بنظام التقسيط، وتتوفر الكثير من المشاريع السكنية التي تتيح خطط سداد مرنة لتناسب كافة الاحتياجات، على النحو التالي:

• كمبوند المقصد Al Maqsad: يقع بها شقق مميزة للتقسيط تبدأ مساحتها من 134 متر مربع، وتتكون من 3 غرف نوم وثلاث حمامات، بمقدم يبدأ من 5% مع إمكانية التقسيط على 7 أعوام بأسعار تبدأ من 6 مليون و300 ألف جنيه مصري.
• كمبوند دي جويا De Joya: يوجد بها شقق بمساحات تبدأ من 156 متر مربع وتحتوي على عدد 3 غرف نوم ونحو 2 حمام، بمقدم يبدأ من 10% وسداد ميسر على 8 أعوام متتالية، وتبدأ الأسعار من 5 مليون و700 ألف جنيه مصري.
• كمبوند رودس Rhodes: يضم شقق بمساحات تبدأ من 128 متر مربع، وتتكون من عدد 2 غرفة نوم بجانب 3 حمامات، بمقدم يبدأ من 20% مع التقسيط على 10 أعوام وبأسعار تبدأ من ٣٬٣٥٠٬٠٠٠ جنيه ، ومساحة ١٧٢ متر مربع بسعر خمسة مليون و200 ألف، ومساحة 128 متر مربع بسعر يبدأ من 3 مليون و800 ألف.

شقق للبيع في العاصمة الإدارية R3

من أبرز المناطق داخل العاصمة الإدارية الجديدة هو الحي السكني R3، حيث يساعدك في إمتلاك شقق سكنية منوعة مع خيارات متعددة في المساحة والسعر وخطط سداد ميسرة، فمئلًا شقق بمساحة 152 متر في R3 تتكون من ثلاث غرف نوم وعدد 2 حمام بسعر يبدأ من 5 مليون و200 ألف جنيه مصري، كما تجد شقق بمساحة 117 متر مربع تحتوي على غرفتين نوم وحمام مع التقسيط على 7 أعوام بسعر يبدأ من 3 مليون و600 ألف جنيه مصري، ويوجد شقق بمساحة 185 متر مربع تتكون من ثلاث غرف نوم وعدد ثلاث حمامات مشطبة بالكامل، بتقسيط على 10 أعوام بسعر يبدأ من 6 مليون و700 ألف جنيه مصري.

شقق للبيع في العاصمة الإدارية R7

تعتبر منطقة R7 العاصمة الإدارية الجديدة من أهم الأحياء السكنية بالعاصمة والتي شهدت إقبال كبير نتيجة لموقعها المميز، وتتنوع أسعار ومساحات الوحدات على سبيل المثال توجد شقق بكمبوند دي جويا 3 تتكون من ثلاث غرف نوم وعدد اثنين حمام بالطابق الأرضي ملحق به حديقة بسعر يبدأ من 3 مليون و200 ألف جنيه مصري، وشقق بمساحة 137 متر مربع داخل كمبوند ذا لوفت تتكون من غرفتي نوم وحمامين بالطابق الأول نصف تشطيب بسعر يبدأ من 2 مليون و200 ألف، ويوجد شقق بمساحات تبدأ من 119 متر مربع ملحقة بحديقة تحتوي على غرفتي نوم وثلاث حمامات بمساحات تبدأ من 50 متر مربع نصف تشطيب بسعر يبدأ من 2 مليون جنيه مصري.

كم سعر الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة؟

تتنوع أسعار الشقق بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتتراوح ما بين 2 مليون جنيه حتى 6 مليون جنيه مصري يتم تحديدها حسب الموقع والمساحة ومستوي التشطيب، وتبدأ مساحة الشقق من 70 متر مربع حتى 300 متر مربع بمواصفات عصرية وتشطيبات عالية الجودة، مع تزويدها بحدائق خاصة وشرفات مميزة، مع خدمات متكاملة ونوادي صحية ومسابح ومدارس دولية ومراكز تجارية مميزة.

كيف اشتري شقة في العاصمة الإدارية الجديدة؟

للحصول على شقة مميزة داخل العاصمة الإدارية الجديدة يمكنك اتباع الآتي:

1. ابحث عن المشروعات السكنية المميزة المتوفر في المنطقة التي ترغب في الشراء بها مثل العاصمة الإدارية.
2. حدد الكمبوند الذي ترغب في التعرف عليه والسكن به تحديدًا، واستعلم حينها عن المطور العقاري إذا حددت طلبك.
3. عاين المشروع بزيارتين على الأقل للتأكد من البناء والخدمات والوحدة السكنية محل اختيارك.
4. ضع السعر المحدد لك، ولاتنسي التعرف على خطط الاسعار وطريقة السداد للتفاوض.
5. بعد الاتفاق على السعر وقع العقد لإستكمال عملية الشراء وأدفع جزء مقدم من المبلغ وسدد باقي المبلغ.
6. بعد إتمام السداد سيتم تسليم الشقة حسب خطة الاستلام المتبعة في التعاقد.

كيف احجز شقة بالعاصمة الإدارية الجديدة؟

للتمكن من حجز الشقة بالعاصمة الإدارية الجديدة، يمكنك اتباع الآتي:

1. اختر المشروع السكني المناسب لميزانيتك ومتطلباتك، مع تحديد السعر والشقق المتوفرة ونوع الوحدة ومساحتها.
2. زيارة الموقع الفعلي للمشروع للتعرف على مستوى البناء والاطلاع على كافة المرافق والخدمات.
3. حدد مايناسبك من الشقق، مع التعرف على جميع العروض والتخفيضات الخاصة وخطط الدفع وكيفية التمويل.
4. ادفع عربون للحجز، وبعد حجزه سيتم توقيع عقد الحجز الذي يحدد شروط السداد وموعد الاستلام وكافة التفاصيل الإضافية.
5. بعد استكمال الدفعات سواء شهرية أو سنوية، سيتم تسليم الشقة في الوقت المحدد.

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية موضوعنا الهام عن مدينة العاصمة الادارية الجديدة وموقعها المميز وهدف الدولة من تنفيذها مع التعرف على أهم المشروعات العقارية التي تتواجد بها وكذلك أهم شركات التطوير العقاري.