تعرف علي مخاطر الاستثمار العقاري

تواصل معنا

مقالات
التخطي إلى المحتوى
  • العاصمة الادارية الجديدة
  • القاهرة الجديدة
  • 6 اكتوبر
  • الساحل الشمالي
  • العين السخنة
  • مدينة الجلالة
  • المقالات
  • 01025717671
  • العاصمة الادارية الجديدة
  • القاهرة الجديدة
  • 6 اكتوبر
  • الساحل الشمالي
  • العين السخنة
  • مدينة الجلالة
  • المقالات

مخاطر الاستثمار العقاري

الرئيسية - استشارات عقارية - مخاطر الاستثمار العقاري

  • استشارات عقارية
المحتويات عرض
1) مخاطر الاستثمار العقاري
2) اسباب و مخاطر الاستثمار العقاري
3) مميزات الاستثمار العقارى
4) عيوب الاستثمار العقارى
5) تجنب مخاطر الاستثمار العقاري

يتجه العديد من المستثمرين ورجال الأعمال إلى الاستثمار العقارى، حيث يقدم الاستثمار العقارى العديد من المميزات والفوائد التي يبحث عنها المستثمر عند البدء في الاستثمار، الاستثمار العقاري لدى العديد من المستثمرين هو أفضل أنواع الاستثمار، نظرا لأن الاستثمار العقارى يحقق ربح مضمون بالاضافة الى ان الربح يرتفع، يجب على المستثمر دراسة المجال العقارى بشكل مكثف لمعرفة ما هى مميزات الاستثمار العقارى وايضا ما هى مخاطر الاستثمار العقاري، حيث انه يوجد مخاطر الاستثمار العقاري كما يوجد مميزات.

الاستثمار العقارى واحد من الاستثمارات طويلة الأمد، حيث يجب حساب ومعرفة العديد من العوامل قبل البدء فى مجال الاستثمار العقارى مثل الظروف والعوامل الاقتصادية وأيضا السياسية والاجتماعية ودراسة السوق المطلوب بشكل كافى ومعرفة العملاء المستهدفين لتجنب مخاطر الاستثمار العقاري.

مخاطر الاستثمار العقاري

عدم وجود الأمان

  1. من مخاطر الاستثمار العقاري، انعدام الأمان، حيث انه فى مجال الاستثمار العقارى لا يوجد ما يسمى بالأمان، حيث انه مجال استثماري قائم على الحظ والتجربه والمخاطرة، يتقلب سوق العقارات بشكل دورى ومستمر ما بين ركود ونشاط تؤثر تلك التقلبات فى مجال الاستثمار العقارى بشكل ملحوظ ويجب الحظر من تلك التقلبات
  2. مخاطر الاستثمار العقاري، يرتبط الاستثمار العقارى و مجال العقارات بالدولة، حيث دائما يتعرض السوق الخاص بالعقارات لتغيرات على حسب الحاله الاقتصاديه الخاصه بالدوله والتضخم
  3. مخاطر الاستثمار العقاري كما يمكن ان ترتفع اسعار العقارات فجأه، يمكن ايضا ان تهبط الاسعار وبدون مقدمات حيث لا يمكن أن يضمن أحد أن تكون دائما أسعار العقارات داخل السوق العقارى فى زياده فقط.

الموقع وتأثيره على العقار

  1. يجب عليك قبل الدخول إلى مجال الاستثمار العقارى الانتباه الى الموقع الخاص بالعقار، حيث من أهم مخاطر الاستثمار العقاري، الموقع العقارى حيث يجب عليك دراسة السوق الخاص بالمنطقه المراد الاستثمار بها، هل هذا السوق مستقر بشكل كافى ام تحدث به تقلبات مفاجئة وركود فى الاسعار وعدم وجود بيع او شراء.
  2. مخاطر الاستثمار العقاري، ابتعد دائما عن المواقع التي يتم تهديدها حيث التكدس السكانى، حيث فى الوقت الحالى يتهرب العديد من العملاء عن الازدحام ويتجه العملاء الى الشراء في الأماكن الهادئة ذات الكثافة السكانية القليلة،  لتجنب الوقوع فى مخاطر الاستثمار العقاري
  3. مخاطر الاستثمار العقاري، ابتعد عن الأماكن العشوائية والأماكن التى تهدد أمن وأمان المواطن، حيث يتواجد عدد من المناطق التى يحدث بها جرائم اذا كانت سرقة او قتل او اعمال بلطجة، يجب عليك الابتعاد عن تلك المناطق وحتى إذا كنت تظن أن الربح مضمون لعدم الوقوع فى مخاطر الاستثمار العقاري.

اسباب و مخاطر الاستثمار العقاري

هناك العديد من العوامل التى تؤدى الى فشل الاستثمار العقارى و الوقوع فى مخاطر الاستثمار العقاري، حيث :-

  • من مخاطر الاستثمار العقاري انتشار أعمال البلطجة وعدم المراقبة و ايضا المناطق العشوائية والتى يتواجد بها أعمال العنف 
  • من مخاطر الاستثمار العقاري افتقاد الشارع المصري إلى العديد من المبادئ مما أدى إلى ظهور العديد من معدلات الجريمة 
  • أدوات البناء المغشوشة والغش فى البناء مما يؤدي إلى تهديد حياة السكان والمواطنين وهذا يؤدى إلى زيادة التضخم
  • التقلبات التى تحدث فى السوق العقارى نتيجة للعديد من العوامل
  • من مخاطر الاستثمار العقاري الاقتصاد المصرى والمشاكل التى تحدث داخل الدولة مما يؤدي إلى الانهيار فى السوق العقارى

اسباب مخاطر الاستثمار العقاري

تعرف ايضا :- ما هي العقارت المعفاه من الضريبه

مميزات الاستثمار العقارى

حفظ المال

 فى العقارات حيث أن العقارات واحدة من أنسب طرق حفظ المال إذا كان سوق العقارات مستقر

الدخل الثابت 

يمكنك تحقيق الربح عن طريق بيع العقار أو تأجيره وبدون القيام أو بذل اى مجهود

زيادة الإحساس بالنجاح

عند تحقيق العديد من عمليات البيع الناجحة يشعر المستثمر بعدها بأنه يقوم بعمل ناجح حيث انه قام بالعديد من الصفقات الرابحة مما يؤدي إلى تولد احساس بالرقى والعلو في نفس المستثمر

عيوب الاستثمار العقارى

فترات الركود

يأتي على سوق العقارات فترات ركود حيث لا يتم أى عمليات بيع أو شراء مما يؤدى الى انقطاع الدخل الخاص بالمستثمر وايضا الوقوع فى مخاطر الاستثمار العقاري

عبء التكليف 

يوجد عبء خاص بالتكاليف عند الخسارة حيث يتحمل المستثمر كافة التكاليف الخاصة بالصفقة ولكن فى حالة الربح لا يوجد عبء

عيوب الاستثمار العقاري

تعرف ايضا :- الضريبه العقاريه علي شقق التميليك

تجنب مخاطر الاستثمار العقاري

  • وضع خطة محكمة ودراسة كافية لسوق العقارات المراد الاستثمار بها قبل البدء فى اى أعمال استثمارية لمعرفة الهدف المراد ومعرفة الارباح وايضا النفقات المتوقعة
  • وضع سيوله كافيه حيث يجب أن تكون تلك السيولة تحت يدك للتصرف فى اى وقت تتعرض فيه إلى مشاكل مالية لتجنب مخاطر الاستثمار العقاري
  • ايضا من مخاطر الاستثمار العقاري، ابحث وتأكد دائما عن السوق المطلوب الاستثمار به حيث يجب عليك التوجه إلى الأماكن الخاصة بالخدمات التى تقدم للعملاء أيضا يجب عليك الابتعاد عن الأماكن التى يمكن أن يواجه بها المواطنين اى نوع من المشاكل
  • لا تقم بضياع وقتك ومجهودك مع أشخاص لا يريدون اتمام الصفقة.
أعجبك المقال؟
غرد شارك شارك شارك
مقالات

نيو عقار

استثمارات عقارية لمستقبل واعد

بيانات التواصل

2 هشام لبيب، متفرع من مكرم عبيد، مدينة نصر

01025717671

01025717671

جميع الحقوق محفوظة © 2023 نيو عقار.

  • تاون هاوس للبيع في الساحل الشمالي
  • شاليهات للبيع في راس الحكمه الساحل الشمالي
  • شاليهات للبيع في الساحل الشمالي
  • استوديو للبيع في التجمع الخامس
  • شاليهات للبيع في الغردقة
  • شاليهات للبيع ف الجونة
  • شاليهات للبيع فى العلمين الجديدة
  • فلل للبيع في الشروق بالتقسيط
  • شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة
  • محلات للبيع في الشروق
  • فلل للبيع في العين السخنة بالتقسيط
  • شاليهات للبيع بالعين السخنة
  • فلل للبيع في الشيخ زايد الجديدة
  • تاون هاوس للبيع في العين السخنة
  • عيادات للبيع في 6 أكتوبر
  • مكاتب للبيع في 6 أكتوبر
  • فلل للبيع في المستقبل سيتي
  • شقق للبيع في العلمين الجديده
  • فلل للبيع في القاهرة الجديدة
  • شاليهات للبيع في منتجع الجلالة الجديدة
  • صيدليات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة
  • محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة
  • محلات للبيع في أكتوبر
  • شقق للبيع في القاهرة الجديدة
  • شقق للبيع في التجمع الخامس
  • توين هاوس للبيع في العاصمة الادارية
  • شقق للبيع في زايد الجديده
  • شقق للبيع في المستقبل سيتي
  • توين هاوس للبيع بالتجمع الخامس
  • اسعار محلات للبيع فى التجمع الخامس
  • عيادات للبيع في التجمع الخامس
  • فلل للبيع فى الشيخ زايد
  • ارخص شقق للبيع في الشيخ زايد
  • شقق للبيع في الشروق

صفحات هامة

  • كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
  • كمبوند أو ويست اكتوبر
  • كمبوند زيد ايست التجمع الخامس
  • كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس
  • كمبوند بادية بالم هيلز 6 اكتوبر
  • كمبوند بلوم فيلدز القاهرة الجديدة
  • كمبوند صن كابيتال 6 اكتوبر
  • قرية مكادي هايتس الغردقة
  • كمبوند كارديا العاصمة الادارية
  • كمبوند ديجار القاهرة الجديدة (ازار 3 التجمع الخامس)
  • كمبوند ايرا نيو زايد من الجابري بالتقسيط على 8 سنوات
  • كمبوند نايل بوليفارد القاهرة الجديدة

كافة الحقوق محفوظة لـ نيو ستارت © 2021 رقم السجل الضريبي 223-743-723

هل تحتاج الي مساعدة
اتصل الان