استثمر في مول XOS سمويد هب 6 أكتوبر XOS Somid Hub

في غرب سوميد بمدينة 6 أكتوبر، يبرز مشروع XOS سمويد هب 6 أكتوبر XOS Somid Hub october كأحدث وجهة استثمارية متكاملة تطرحها شركة وجود للتطوير العقاري، حيث يمثل نموذج XOS يمزج بين كلًا من الأنشطة التجارية، الإدارية، والطبية في مكان واحد.

ويستمد مول XOS Somid Hub قوته الاستثمارية من موقعه الاستراتيجي الاستثنائي بجوار مدرسة الهدى الدولية، مما يضمن تدفق يومي مستدام للزوار، مدعوم بكثافة سكانية عالية تزيد من نجاح كافة الأعمال والأنشطة بداخله.

إليك عزيزي العميل أبرز مواصفات مشروع XOS Somid Hub :

• المطور العقاري: شركة وجود العقارية.
• نوع المشروع: مجمع متكامل يجمع بين الأنشطة التجارية، الإدارية، والطبية.
• الموقع الاستراتيجي: قلب غرب سوميد بمدينة 6 أكتوبر، بجوار مدرسة الهدى الدولية مباشرة.
• المساحة الإجمالية: يمتد  على مساحة تبلغ 3500 متر مربع.
• مستوى التشطيب: الوحدات الطبية تسلم كاملة التشطيب بينما الوحدات التجارية والإدارية تسلم على الطوب الأحمر.
• سعر المتر: يبدأ من 75,000 جنيه مصري.
• مقدم الحجز: 0% (بدون مقدم).
• تسهيلات السداد: خطط تقسيط مرنة تمتد حتى 8 سنوات.

لمزيد من التفاصيل وحجز وحدتك معنا بأفضل خطط التقسيط، تواصل مع فريق المبيعات: 

• الاتصال على رقم الهاتف التالي:- 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب:- 01025717671

ما هو موقع مجمع XOS Somid Hub ؟

يمتاز مجمع XOS Somid Hub بموقع استراتيجي حيوي في قلب منطقة غرب سوميد بمدينة 6 أكتوبر، حيث يقع مباشرة بجوار مدرسة الهدى الدولية.

كما يتوسط مجمع XOS شبكة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، حيث يبعد دقائق معدودة عن محور 26 يوليو وطريق الواحات، مما يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.

بالإضافة إلى ذلك، يقع المول على بعد دقيقتين فقط من الحي المتميز، و 5 دقائق من مستشفى دار الفؤاد،  مما يجعله قريبًا من مول العرب، ليصبح بذلك في مركز منطقة سكنية راقية وخدمية ذات كثافة سكانية عالية تدعم نجاح كافة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بداخله.

أشهر المعالم حول XOS Somid Hub مدينة 6 أكتوبر

يتمتع مجمع XOS سمويد هب بمدينة 6 أكتوبر بوجوده في النطاق الخدمي للعديد من المشاريع والمعالم المميزة بالمنطقة ومن أبرزهم:

الطرق والمحاور الرئيسية

• ارتباط مباشر مع محور 26 يوليو.
• يبعد على 3 كم من طريق الواحات.
• على بعد 5 كم من طريق دهشور.
• يبعد عن ميدان جهينة بغرب القاهرة مسافة 5 كم.
• ميدان الحصري على بعد 4 كم من الاتجاه الشرقي لمجمع XOS Somid Hub .
• على مطار سفنكس الدولي يقع على بعد 17 كم.

الأحياء السكنية

• الحي المتميز يبعد 1 كم عن المجمع.
• الشيخ زايد تقع على بعد 6 كم.

المنشآت الرياضية والترفيهية والخدمية

• نادي الصيد على بعد 1.5 كم.
• نادي 6 أكتوبر يبعد 2.5 كم فقط من مشروع XOS سمويد هب.
• مدينة الإنتاج الإعلامي تقع على بعد 6 كم.

المراكز التجارية

• مول العرب.
• مول مصر.
• أركان بلازا (الشيخ زايد).

المؤسسات التعليمية

• جامعة 6 أكتوبر.
• جامعة MSA.

المخطط المعماري لمشروع xos somid hub october

يرتكز التصميم المعماري لمجمع XOS سمويد هب على رؤية هندسية متطورة تلبي متطلبات المشاريع متعددة الاستخدامات سواء التجارية، الإدارية، أو الطبية، وقد تم تنفيذ المشروع بنظام إنشائي رأسي يتكون من دور أرضي بالإضافة إلى دورين علويين لضمان توزيع الوحدات من مختلف الأنشطة.

واهتمت شركة وجود للتطوير العقاري بتنظيم حركة الزوار داخل المول، حيث تم خصص للوحدات التجارية الطابق الأول لضمان استيعاب وجذب أكبر عدد ممكن من الزوار وحركة العملاء اليومية.

وفي المقابل، تم تخصيص المستويات العليا للوحدات الإدارية والطبية لتوفير بيئة هادئة ومستويات أعلى من الخصوصية للمرضى والمرافقين وأصحاب الأعمال.

ولضمان تجربة مريحة وسلسة، تم تصميم ممرات داخلية متميزة تربط كافة الوحدات ببعضها وتسهل حركة التنقل بين الأقسام مع منع التزاحم في أوقات الذروة.

كما تم تزويد المجمع بواجهات زجاجية فاخرة تعزز الإضاءة الطبيعية وتمنح xos somid hub october لمسة جمالية عصرية تلفت الأنظار وتزيد من جاذبية الوحدات للجمهور.

اطلب معاينة ميدانية الآن.

ماهي مساحة مول XOS سمويد مول ؟

استغلالت شركة وجود للتطوير العقاري المساحة الإجمالية لمول XOS Somid Hub، و البالغة 3500 متر مربع، بطريقة مثالية تدعم فكرة تعدد الأنشطة الاستثمارية داخله.

و تتيح هذه المساحة المتوازنة استيعاب مبنى رأسي مكون من دور أرضي وطابقين علويين، جرى تصميمه بذكاء ليسمح بدخول واستيعاب أكبر عدد ممكن من العملاء والزوار يومياً.

كما ساهمت هذه المساحة في توفير ممرات داخلية مريحة تربط بين مختلف الوحدات التجارية، الإدارية، والطبية، بما يضمن انسيابية الحركة ويوفر بيئة عمل وتسوق متميزة.

أسعار وحدات XOS Somid Hub mall

وفرت شركة wejood development باقة متنوعة من أسعار الوحدات داخل مول XOS بحسب نوع الوحدة مما يتناسب مع كافة المستثمرين والراغبين بشراء محلاتهم – مكاتبهم في 6 أكتوبر كما تتناسب مع الأطباء الباحثين عن عيادات للبيع  أكتوبر.

وتأتي الأسعار المعلنة كم شركة وجود كالتالي:

أنظمة سداد وحدات مول XOS سمويد هب

حرصت الشركة المطورة على تقديم أنظمة سداد مرنة للغاية داخل مجمع XOS Somid Hub، بهدف تخفيف الأعباء المادية ومنح المستثمرين مرونة مالية تامة بدون أي ضغوط أو أعباء مالية.

وجاءت هذه الأنظمة المتنوعة لتناسب كافة الفئات والميزانيات على النحو التالي:

• النظام الأول:   0% مقدم حجز، (بدون مقدم) مع تسهيلات سداد تمتد حتى 4 سنوات.
• النظام الثاني: 10% مقدم حجز، وتقسيط باقي القيمة على 5 سنوات.
• النظام الثالث: 15% مقدم حجز، مع خطة سداد مرنة تصل إلى 6 سنوات.
• النظام الرابع: 25% مقدم حجز، وفترة تقسيط ممتدة تصل إلى 8 سنوات.

مع مراعاة أن شركة وجود العقارية سوف تقوم  بتسليم الوحدات للعملاء في غضون عامين. كما أنه من المقرر دفع وديعة الصيانة تبلغ قيمتها 8% من إجمالي قيمة الوحدة.

جدول مقارنة لأنظمة السداد مختلفة والتكاليف (لمساحة 20 متر مربع)

ملحوظة عزيزي العميل ليس بالشرط الإلتزام بخطط الدفع الموضحة في الجدول لكنها مجرد أمثلة توضيحية و يمكنك التواصل مع مستشارك بنيو عقار لمعرفة تفاصيل المساحات والأسعار والخطط المتاحة للسداد عبر:

ماهو أفضل مول بمدينة 6 أكتوبر ؟

قد تصاب بالحيرة عند إتخاذك قرار الشراء لوحدات استثمارية بأحد مولات مدينة 6 أكتوبر و لهذا يقدم لك مستشارك في نيو عقار مقارنة بسيطة بين كلًا من مول XOS Somid Hub و مول WALK’N و مول Prime Plaza لتحديد الأنسب لك:

• XOS Somid Hub: إذا كنت تريد 0% مقدم وأسرع استلام (2028).
• WALK’N أكتوبر: إذا كنت تبحث عن أرخص سعر متر يبدأ من 65,500 جنيه وتقسيط على 10 سنوات.
• برايم بلازا: إذا كنت تريد أقوى موقع أمام المونوريل مباشرة وأطول فترة سداد 13 سنة.

لماذا تستثمر في مول XOS سمويد هب 6 أكتوبر ؟

يبرز مجمع XOS Somid Hub بمدينة 6 أكتوبر كفرصة استثمارية واعدة في السوق العقاري بغرب القاهرة، حيث تتكامل فيه مقومات النجاح الجغرافي والمالي لتقديم تجربة استثمارية استثنائية.

يستمد المشروع قوته التشغيلية من موقعه الاستراتيجي في قلب منطقة غرب سوميد الراقية، وبجوار مدرسة الهدى الدولية، مما يضمن تدفق جماهيري يدعم كافة الأنشطة التشغيلية للمشروع الممتد على مساحة 3500 متر مربع بتصميمه الرأسي الذكي.

و يتميز مشروع xos 6 october بتحقيق عوائد إيجارية سنوية (Rental Yield) تتراوح بين 8% و11% من القيمة الإجمالية للعقار فور الاستلام، مع نسبة زيادة مركبة للإيجار تدور حول 10% في العام.

• من المتوقع تضاعف هذه الأرقام مع تسليم المشروع خلال عامين، حيث يقدر معدل النمو السنوي لأسعار الوحدات التجارية بنحو 18%.

مما يعني أن محل بمساحة 20 متر في مول XOS بمدينة 6 أكتوبر قيمته اليوم 3.75 مليون جنيه، قد تتخطى قيمته السوقية حاجز 6.1 مليون جنيه بحلول العام 2029، بأرباح  تتجاوز 2.4 مليون جنيه.

بالإضافة إلى خطط دفع مرنة تبدأ من 0% مقدم وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات، يرفع معدل العائد على رأس المال المدفوع فعلياً (ROE) إلى مستويات قياسية، ويجعل من XOS Somid Hub الخيار الأمثل لتعظيم المحافظ الاستثمارية وتحقيق أعلى عوائد تشغيلية بأقل تكلفة نقدية أولية.

المرافق و الخدمات بمشروع xos 6 october

يقدم مجمع XOS Somid Hub تجربة استثمارية استثنائية تعتمد على بنية تحتية متطورة ومرافق متكاملة تم  تصميمها لتلبية المتطلبات الدقيقة للأنشطة التجارية، الإدارية، والطبية.

وقد نجحت شركة وجود في توفير بيئة عمل مريحة وتجربة تسوق راقية من خلال حزمة الخدمات والمميزات التالية:

• يضم مجمع XOS سمويد هب بوابات زجاجية إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج ومنع التكدس إلى جانب مصاعد وسلالم كهربائية متطورة تضمن تنقل سلس بين الأدوار.
• يعمل مشروع XOS مدينة 6 أكتوبر تحت إشراف أطقم حراسة وأمن مؤهلة على مدار 24 ساعة، بالتكامل مع شبكة كاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة أركان المجمع، بالإضافة إلى أنظمة استشعار ومكافحة حرائق ذكية للتعامل مع أي طوارئ.
• تنتشر في أرجاء المول مكاتب استقبال مخصصة لخدمة الزوار وتوجيههم، بالإضافة إلى توفير مساجد منفصلة للرجال والنساء لإقامة الفروض الدينية في أجواء هادئة.
• المجمع مجهز بتكييف مركزي شامل يغطي كافة الوحدات لضمان بيئة داخلية مريحة، مدعوم بمولدات كهربائية احتياطية فائقة السرعة تعمل فورياً عند انقطاع التيار لحماية الأنشطة الحيوية، وخاصة المرافق الطبية كما تخضع كافة المرافق لعمليات صيانة دورية ونظافة.
• يوفر مول XOS مدينة 6 أكتوبر Food Court يضم أشهر المطاعم والكافيهات العالمية، تحيط بها مساحات خضراء ومناطق استراحة متميزة، ومنطقة ألعاب مؤمنة بالكامل للأطفال (Kids Area)، وجراج ذكي متسع ومنظم لاستيعاب سيارات الزواروالمستثمرين دون أي تزاحم.

مميزات وعيوب مجمع XOS مدينة 6 أكتوبر

ينقل لك مستشارك بنيو عقار عيوب ومميزات XOS Somid Hub بمنتهى الشفافية في نقاط مبسطة بالجدول التالي:

من هو المطور العقاري لمشروع XOS Somid Hub ؟

المطور العقاري لمشروع XOS سمويد العقارية هو شركة وجود العقارية Wejood Development.

والتي تعد من الشركات الصاعدة في السوق العقاري المصري، وتهدف من خلال هذا المشروع إلى تقديم أول مجمع تجاري وإداري وطبي متكامل في منطقة غرب سوميد بمدينة 6 أكتوبر.

وقد تعاونت الشركة في تصميم هذا المشروع مع مكتب الاستشارات الهندسية المعروف Hafez Consultants لضمان تنفيذ واجهات معمارية وتصميمات داخلية ذكية ومستدامة.

حافظة أعمال شركة Wejood Development

قدمت شركة وجود العقارية العديد من المشاريع المتنوعة بالسوق العقاري المصري ومن أبرزها:

• مول XOS Somid Hub مدينة 6 أكتوبر.
• كمبوند تجلي – Tajaly القاهرة الجديدة.
• مشروعات مدينة هليوبوليس الجديدة تحت الإنشاء والتطوير.

لمزيد من التفاصيل وحجز وحدتك معنا بأفضل خطط التقسيط، تواصل مع فريق المبيعات: 

• الاتصال على رقم الهاتف التالي:- 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب:- 01025717671