- لماذا يعتبر موقع كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس استثنائي؟
- خريطة الوصول إلى مشروع Wujoud Residence New Cairo بالدقائق
- لماذا يختار رجال الأعمال والمستثمرين الاستثمار في”وجود ريزيدنس”؟
- متى تستلم مفتاح وحدتك في وجود كمبوند التجمع الخامس؟
- جدول الاستلام والتشغيل المتوقع في كمبوند وجود ثراء القاهرة الجديدة
- كيف يخدم تصميم وجود شارع التسعين خصوصيتك واستثمارك؟
- ذكاء التخطيط في كمبوند وجود ريزيدنس القاهرة الجديدة
- خدمات Compound Wujood Tharaa Developments
- مصفوفة الخدمات والتحليل الفني
- أنظمة السداد في كمبوند وجود ثراء القاهرة الجديدة
- أمان الاستثمار مع شركة Tharaa Developments
- أسعار كمبوند وجود التجمع الخامس
- لماذا يعد وجود ريزيدنس الحصان الرابح في 2026؟
- مؤشرات السوق بمنطقة التجمع الخامس
- تحليل العوائد في مشروع ثراء التجمع الخامس شارع التسعين الجنوبي
- ما هي مميزات الاستثمار في مشروع وجود ثراء التجمع الخامس؟
- مقارنة ذكية بين وجود ريزيدنس vs ود ريزيدنس (مشروعات ثراء)
- جدية الحجز وآلية التعاقد في مشروع وجود ريزيدنس التجمع الخامس
- نصيحة خبير عقاري من نيو عقار قبل شراء وحدة في أرخص مشروع بالتجمع
في سوق العقارات المشتعل بمدينة القاهرة الجديدة، لم يعد البحث عن مجرد جدران هو الغاية، بل البحث عن “نقطة ارتكاز” استثمارية، ويظهر كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس Wujoud Residence New Cairo كحل ذكي لمن فاتته قطارات الاستثمار في المربع الذهبي بأسعار قديمة.
هذا المشروع ليس مجرد مجمع سكني، بل هو محاولة من شركة ثراء لإعادة تعريف “القيمة مقابل السعر” في أكثر شوارع التجمع حيوية، حيث يدمج بين ندرة الموقع (شارع التسعين الجنوبي) وبين نمط الحياة الهادئ (Boutique Compound).
احصل علي استشارة عقارية مجانية من خلال التواصل مع مستشار عقارات نيو عقار:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي:- 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب: 01025717671
| المساحات | انواع الوحدات | التقسيمه الداخليه | السعر | مقدم تعاقد |
| 60متر | شقة | غرفة نوم – حمام | 2,500,000 جنيه مصري | 250,000 الف |
| 100متر | شقة | 2 غرف نوم – 2 حمام | 3,900,000 جنيه مصري | 390,000 الف |
| 130متر | شقة | 3 غرف نوم – 3 حمام | 4,800,000 جنيه مصري | 480,000 الف |
لماذا يعتبر موقع كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس استثنائي؟
الموقع هو “العملة الصعبة” في العقار. يقع كمبوند Wujoud القاهرة الجديدة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، مما يجعله في قلب الشريان النابض للتجمع الخامس.
التميز هنا ليس فقط في اسم الشارع، بل في الجيرة المباشرة لواحد من أضخم المشروعات السكنية (كمبوند هايد بارك)، مما يضمن للمشروع الاستفادة من البنية التحتية والخدمات المحيطة الجاهزة بالفعل، ويرفع من القيمة السوقية للوحدات بمجرد التشغيل.
خريطة الوصول إلى مشروع Wujoud Residence New Cairo بالدقائق
القرب الجغرافي هنا يترجم إلى “عائد إيجاري” مرتفع لسهولة تنقل السكان:
- كمبوند هايد بارك: مجاور مباشرة (صفر مسافة)، مما يعني قيمة مضافة للعنوان.
- الجامعة الأمريكية AUC: حوالي 10 دقائق (قيمة إيجارية مستهدفة للطلاب والأساتذة).
- الطريق الدائري الأوسطي: من 5 إلى 7 دقائق (سهولة الربط مع أكتوبر والمعادي).
- طريق السويس: 10 دقائق فقط من مشروع وجود.
- العاصمة الإدارية الجديدة: 45 دقيقة (ارتباط استراتيجي بمركز الحكم الجديد).
- مطار القاهرة الدولي: 25 إلى 30 دقيقة فقط.
لماذا يختار رجال الأعمال والمستثمرين الاستثمار في”وجود ريزيدنس”؟
الاستثمار هنا مدعوم ببيئة تشغيلية متكاملة تضمن سرعة “إعادة البيع” أو “الإيجار”:
- البنية التحتية: الموقع على التسعين الجنوبي يجعلك في قلب “الداون تاون” الجديد للقاهرة.
- المجتمع المستهدف: المشروع يستهدف الطبقات فوق المتوسطة والعليا، مما يضمن “جيرة” ترفع من قيمة العقار بمرور الوقت.
- القرب من المعالم: الجامعة الأمريكية، المولات الكبرى، والطرق المحورية تجعل الوحدة “عملة سهلة التسييل” في أي وقت.
متى تستلم مفتاح وحدتك في وجود كمبوند التجمع الخامس؟
تدرك شركة ثراء للتطوير العقاري أن “الوقت هو المال” بالنسبة للمستثمر، وأن “الاستقرار” هو الغاية للمشتري السكني.
لذا، وضعت الشركة جدول زمني دقيق يوازن بين جودة التنفيذ وسرعة الإنجاز. يتم تسليم وحدات كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس خلال 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.
هذه المدة ليست مجرد رقم، بل هي ميزة استثمارية تسمح لك بمراقبة نمو سعر المتر في المنطقة (والذي يتزايد سنويا بنسبة 30%) قبل أن تبدأ فعلي في السكن أو عرض وحدتك للإيجار.
جدول الاستلام والتشغيل المتوقع في كمبوند وجود ثراء القاهرة الجديدة
| تفاصيل الاستلام | البيانات المعلنة | ملاحظات الخبير |
| مدة التنفيذ | 42 شهر | وقت مثالي لضمان جودة الخرسانات والتشطيبات الخارجية. |
| حالة التسليم | نصف تشطيب | تمنحك حرية اختيار الديكورات مع توفر باقات تشطيب اختيارية. |
| وديعة الصيانة | 7% | يتم دفعها قبل الاستلام لضمان استدامة المرافق والمساحات الخضراء. |
| جاهزية الموقع | جاري العمل بالموقع | البدء في الأعمال الإنشائية يعزز من مصداقية الجدول الزمني. |
كيف يخدم تصميم وجود شارع التسعين خصوصيتك واستثمارك؟
اعتمدت شركة ثراء في كمبوند Wujoud التجمع الخامس على مفهوم الكثافة المنخفضة، ويعتمد التصميم على مباني بارتفاع (G+5) فقط، وهذا يعني عدد محدود من الجيران، ضغطاً أقل على المرافق، وسرعة أكبر في الصيانة.
توزيع المساحات وإطلالات Compound Wujood 5th Settlement
- نظام G+5: يضمن دخول ضوء الشمس والتهوية الطبيعية لكل وحدة.
- الخصوصية الرقمية: لا يتجاوز عدد العمارات 8 عمارات فقط، مما يجعل المجتمع السكني مغلق وآمن (Exclusive Community).
- التحليل الذكي: توزيع المباني بنسبة 20% فقط من المساحة الكلية يمنح 80% للمساحات الخضراء، مما يعني أن “تحميل” الخدمات ليس مجرد رقم، بل جودة حياة تراها من شرفتك.
- تنوع الوحدات: يضم المشروع مجموعة متنوعة من شقق للبيع بالتجمع الخامس من غرفة نوم إلى 3 غرف نوم.
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.
ذكاء التخطيط في كمبوند وجود ريزيدنس القاهرة الجديدة
تبلغ مساحة المشروع حوالي 4 فدان، وهي مساحة تم استغلالها بذكاء شديد لتوفير تنوع يناسب كافة الاحتياجات:
| نوع الوحدة | المساحة | الفئة المستهدفة |
| شقق غرفة واحدة للبيع بالقاهرة الجديدة | 60 م² | الشباب، المستثمر الصغير (إيربنب) |
| شقق غرفتين | 110 م² | الأسر الصغيرة، حديثي الزواج |
| شقق 3 غرف | 130 م² | العائلات الباحثة عن الاستقرار |
أنظمة السداد في كمبوند وجود ثراء القاهرة الجديدة
طرحت Compound Wujood Tharaa Developments باقات سداد هي الأقوى حاليا لتناسب كافة التدفقات النقدية:
- 0% مقدم: تقسيط على 7 سنوات (مثالي للموظفين).
- 5% مقدم: يبلغ المقدم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط على 8 سنوات.
- 10% مقدم: دفع 10% عند الاستلام، وتقسيط يصل لـ 10 سنوات (الأطول في المنطقة).
- نظام الاستثمار الذكي: 30% مقدم وأول قسط بعد 3 سنوات ونصف من الاستلام (نظام نادر جدا).
أمان الاستثمار مع شركة Tharaa Developments
عندما نتحدث عن شركة ثراء للتطوير العقاري، فنحن نتحدث عن فكر “عقارات القيمة” الذي يقوده الثلاثي (إسلام هاشم، د. شريف بدر، ومحمد الكاشف).
نجاح الشركة في مشروعها السابق كمبوند ود ريزيدنس جعل العيون تتجه بقوة نحو مشروعها الجديد Wujood New Cairo، المطور هنا لا يبيعك مجرد جدران، بل يبيعك “موقع” في شارع التسعين الجنوبي بأسعار لا تتوفر إلا في مناطق الصف الثاني والثالث، وهذا الذكاء في التسعير هو ما يخلق الطلب المرتفع.
أسعار كمبوند وجود التجمع الخامس
عند مقارنة أسعار كمبوند Wujoud Residence التجمع الخامس بأسعار المربع الذهبي، نجد أن شركة ثراء تقدم سعر تنافسي في التجمع الخامس يبدأ من:
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من | سعر المتر التقديري |
| غرفة نوم واحدة | 60 م² | 2,400,000 ج.م | 40,000 ج.م |
| غرفتين نوم | 110 م² | 4,000,000 ج.م | 36,360 ج.م |
| 3 غرف نوم | 130 م² | 4,800,000 ج.م | 36,920 ج.م |
لماذا يعد وجود ريزيدنس الحصان الرابح في 2026؟
الاستثمار في كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس ليس مجرد شراء أمتار سكنية، بل هو “تحوط مالي” ذكي ضد التضخم، أما الآن إليك التحليل الرقمي الذي يجعل هذا المشروع فرصة قد لا تتكرر في قلب القاهرة الجديدة:
مؤشرات السوق بمنطقة التجمع الخامس
تشير بيانات السوق العقاري المصري إلى طفرات غير مسبوقة، حيث لم يعد العقار مجرد مخزن للقيمة بل أصبح “ماكينة أرباح”:
- نمو جنوني للأسعار: سجلت أسعار المتر في التجمع الخامس قفزات تاريخية، حيث تراوح متوسط المتر في المشاريع الكبرى بين 60,000 و75,000 جنيه خلال عام 2025.
- عائد على الاستثمار (ROI): وصلت نسبة الارتفاع السنوي في بعض مناطق التجمع إلى 180%، وهو رقم يتخطى أي وعاء ادخاري آخر.
- أداء السوق العام: ارتفع مؤشر العقارات السكنية في مصر بنسبة 30.4% سنويا حتى منتصف 2025، مما يؤكد أن “العقار هو الابن البار” للاقتصاد المصري.
تحليل العوائد في مشروع ثراء التجمع الخامس شارع التسعين الجنوبي
يتميز كمبوند Wujood القاهرة الجديدة بقدرته على توليد تدفقات نقدية فور التسليم:
| نوع العائد الاستثماري | النسبة المتوقعة | السبب الاستراتيجي |
| عائد الإيجار (وحدات صغيرة) | يتخطى 10% سنويا | الطلب المرتفع من طلاب الـ AUC ورواد التسعين. |
| عائد الإيجار (عائلات) | يتراوح بين 7% إلى 8% | القرب من المدارس الدولية والمراكز التجارية. |
| الزيادة السنوية في الثمن | متوقع 25% – 30% في 2026 | استمرار التنمية والطلب المتزايد على “التسعين الجنوبي”. |
ما هي مميزات الاستثمار في مشروع وجود ثراء التجمع الخامس؟
التميز في كمبوند Wujoud التجمع الخامس ليس وليد الصدفة، بل هو نتيجة تخطيط ذكي يجمع بين ندرة الموقع وعبقرية التصميم، وتتمثل مزايا الاستثمار في النقاط التالية:
- الموقع الذهبي (Zero Distance): التواجد مباشرة على شارع التسعين الجنوبي وبجوار هايد بارك يمنحك “عنوان” يرتفع سعره تلقائي بمرور الزمن، ويسهل الوصول إليك من أي نقطة في القاهرة.
- أقل كثافة سكانية: بوجود 8 عمارات فقط وتصميم (G+5)، يضمن المشروع خصوصية تامة للسكان وضغط منعدم على الخدمات، مما يجعله وجهة مفضلة للإيجارات الفاخرة.
- مرونة مالية غير مسبوقة: طرح أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات (بدون مقدم في بعض الأنظمة) هو ميزة تنافسية كبرى تجعل الاستثمار متاح لشريحة أوسع بأقل عبء مالي ممكن.
- توازن المساحات (Smart Planning): تنوع المساحات من 60م إلى 130م يخدم كافة الأغراض؛ من السكن العائلي المستقر إلى الاستثمار الصغير السريع في وحدات الغرفة الواحدة.
مقارنة ذكية بين وجود ريزيدنس vs ود ريزيدنس (مشروعات ثراء)
| وجه المقارنة | كمبوند وجود (Wujoud) | كمبوند ود (Wuud) |
| الموقع | شارع التسعين الجنوبي مباشرة | التجمع الخامس (موقع حيوي) |
| نوع الوحدات | شقق من غرفة نوم إلى 3 غرف نوم | شقق من غرفة نوم إلى 3 غرف نوم |
| الأسعار | يبدأ من 2,400,000 جنيه | يبدأ من 2,500,000 جنيه |
| نظام الحجز | مقدم 0% وتقسيط حتى 10 أعوام | مقدم 0% وتقسيط حتى 12 عام |
| الأفضل لمن؟ | المستثمر الباحث عن “عصب” التجمع | الراغب في سكن هادئ بعيد عن صخب الشوارع الرئيسية |
جدية الحجز وآلية التعاقد في مشروع وجود ريزيدنس التجمع الخامس
لضمان أولوية التسكين واختيار الوحدة ذات الإطلالة الأفضل (Prime View)، تتبع الشركة نظام مرن لحفاظ حقوق العملاء اثناء الحجز، بسبب قلة الوحدات المعروضة للبيع:
- قيمة الحجز: 50,000 جنيه مصري فقط.
- الاسترداد: المبلغ مسترد بالكامل 100% في حال عدم إتمام التعاقد، مما يزيل أي مخاطرة مالية عن العميل.
- الفائدة: الحجز المبكر يضمن لك سعر “الافتتاح” قبل الزيادات الدورية التي تفرضها الشركة مع كل مرحلة بيعية.
نصيحة خبير عقاري من نيو عقار قبل شراء وحدة في أرخص مشروع بالتجمع
بصفتي مستشار عقاري، أريدك أن تنظر إلى كمبوند وجود ثراء القاهرة الجديدة من منظور “القيمة المختبئة”، كما يقدم المشروع أقل سعر متر حاليا على التسعين الجنوبي، لكن عليك مراعاة:
- توقيت الحجز: دفع 50 ألف جنيه (EOI) مستردة يضمن لك سعر المرحلة الأولى قبل الزيادات المتوقعة.
- التشغيل: صغر حجم المشروع يجعله أسرع في السكن والتشغيل من المشروعات الضخمة التي تستغرق سنوات لتنبض بالحياة.
لاحظ أن: استهدف وحدات الغرفتين (110 م²) في هذا المشروع تحديدا، فهي الأكثر طلب في سوق الإعادة بيع (Resale) وسوق الإيجار في هذه المنطقة.
مستقبلك المالي يبدأ بقرار اليوم، للحصول على دراسة جدوى مفصلة لوحدتك في كمبوند وجود ريزيدنس، تواصل معنا الآن.
- الاتصال على رقم الهاتف التالي:- 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب: 01025717671
