- كشف حساب كمبوند فيلوريا التجمع الخامس 2026؟
- أين يقع موقع Compound Veloria New Cairo؟
- الأماكن القريبة من مشروع فيلوريا التجمع الخامس
- المقارنة الكبرى بين فيلوريا ضد هايد بارك وميفيدا
- تصميم كمبوند Veloria القاهرة الجديدة
- مساحات مشروع فيلوريا القاهرة الجديدة
- خدمات كمبوند فيلوريا التجمع الخامس
- أسعار شقق فيلوريا التجمع الخامس 2026
- ما هو نظام السداد في مشروع ريجنسي القاهرة الجديدة؟
- تحليل المميزات والعيوب في فيلوريا Veloria
- ما هي خطوات الحجز في Compound Veloria New Cairo؟
- هل يمكنك الوثوق في شركة ريجنسي Regency Development؟
- سجل الإنجازات ريجنسي في مصر والسعودية
تعلن شركة ريجنسي للتطوير العقاري (Regency Development) عن انطلاقة قوية في قلب القاهرة الجديدة من خلال كمبوند فيلوريا التجمع الخامس Compound Veloria New Cairo.
هذا المشروع ليس مجرد إضافة سكنية، بل هو “حل ذكي” لمن فاتته فرص الاستثمار في المربع الذهبي بأسعار منطقية. يجمع مشروع ريجنسي التجمع الخامس بين الموقع الاستراتيجي الذي يضعك على بعد 3 دقائق من شارع التسعين، وبين أطول فترة سداد في المنطقة تصل إلى 12 عام، بمقدم حجز لا يتجاوز 72,500 جنيه.
نحن نتحدث هنا عن وحدات تبدأ من 75 متر بأسعار افتتاحية تبدأ من 2.9 مليون جنيه، مما يجعلها الصفقة الأكثر جذب للمستثمرين الباحثين عن High ROI والعائلات الراغبة في سكن راقي بتسهيلات غير مسبوقة.
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
| المساحات | انواع الوحدات | التقسيمه الداخليه | السعر | مقدم تعاقد |
| 75متر | شقة | غرفة نوم _ حمام | 2,900,000 جنيه مصري | 290,000 ألف |
| 95متر | شقة | غرفتين نوم _ 2 حمام | 3,900,000 جنيه مصري | 390,000 ألف |
| 150متر | شقة | 3 غرف نوم _ 3 حمام | 5,800,000 جنيه مصري | 580,000 ألف |
كشف حساب كمبوند فيلوريا التجمع الخامس 2026؟
السر يكمن في نقطة الدخول السعرية، بينما تتخطى أسعار المتر في المشاريع المجاورة أرقام فلكية، حيث يدخل Compound Veloria New Cairo السوق بأسعار تنافسية جدا في مرحلة الـ Launch.
بطاقة تعريف مشروع فيلوريا القاهرة الجديدة
| وجه المقارنة | تفاصيل المشروع (الخلاصة الاستراتيجية) |
| المطور العقاري | شركة ريجنسي (Regency Development) – خبرة قوية وملاءة مالية عالية. |
| الموقع الجغرافي | التجمع الخامس؛ 3 دقائق من شارع التسعين وهايد بارك، 8 دقائق من الجامعة الأمريكية. |
| أنواع الوحدات | شقق سكنية ذكية: غرفة واحدة (75م)، غرفتين (95م)، 3 غرف (150م). |
| أسعار الافتتاح | تبدأ من 2,900,000 جنيه (أقل سعر متر افتتاح في المنطقة حاليا). |
| أنظمة السداد | مقدم يبدأ من 72,500 جنيه، وتقسيط مريح يصل إلى 12 سنة بدون فوائد. |
| جدية الحجز (EOI) | 50,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل) لحجز دورك في مرحلة الطرح الأول. |
| أهم الخدمات | نادي رياضي، لاندسكيب شاسع، منطقة تجارية، أمن ذكي، وجراجات تحت الأرض. |
| القيمة الاستثمارية | Capital Appreciation مرتفع بسبب السعر الافتتاحي وفجوة الطلب على المساحات الصغيرة. |
| الحالة الإنشائية | تحت الإنشاء (Off-Plan)؛ مما يضمن لك الشراء بأقل سعر قبل اكتمال البناء. |
أين يقع موقع Compound Veloria New Cairo؟
الموقع هو الورقة الرابحة لأي Real Estate Investment، حيث يقع المشروع في التجمع الخامس بمنطقة المربع الذهبي (Golden Square) أو بالقرب منها امتدادا لشارع التسعين، مما يجعله محاط بأكبر الكيانات العقارية في مصر.
القيمة العقارية لأي Property تقاس بالوقت المستغرق للوصول للخدمات، وإليك المسافات الحقيقية من كمبوند Veloria التجمع الخامس.
الأماكن القريبة من مشروع فيلوريا التجمع الخامس
- شارع التسعين الرئيسي: يبعد عن المشروع مسافة 3 دقائق فقط.
- كمبوند هايد بارك: يقع على بعد 3 دقائق فقط من موقع المشروع.
- كمبوند ميفيدا إعمار: يمكنك الوصول إليه في غضون 6 دقائق.
- الجامعة الأمريكية (AUC): تبعد حوالي 8 دقائق بالسيارة.
- مول بوينت 90 (Point 90 Mall): يبعد عن الكمبوند مسافة 10 دقائق.
- طريق القاهرة – السويس: يقع على بعد 5 كيلو مترات فقط من المشروع.
- مدينتي (Madinaty): تبعد عن موقع الكمبوند حوالي 12 كيلو متر.
- مدينة الشروق: يفصل بينها وبين المشروع مسافة 15 كيلو متر تقريبا.
- الطريق الدائري الإقليمي: يمكن الوصول إليه في دقائق معدودة لربطك بكافة أنحاء القاهرة.
- مطار القاهرة الدولي: يقع على مسافة لا تتعدى 30 كيلو متر من الكمبوند.
التحليل الاستثماري للموقع: القرب من مدينتي (12 كم) والشروق (15 كم) يجعل كمبوند Veloria التجمع الخامس حلقة وصل مثالية للموظفين والمديرين في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، مما يضمن Rental Income مرتفع ومستدام.
المقارنة الكبرى بين فيلوريا ضد هايد بارك وميفيدا
هذا الجدول يوضح لك أين تضع أموالك بناء على هدفك من الشراء، هل في كمبوند هايد بارك التجمع، أم مشروع ميفيدا، وهل سيتفوق كمبوند فيلوريا عليهم أم لاء؟
| وجه المقارنة | كمبوند فيلوريا (Veloria) | هايد بارك (Hyde Park) | ميفيدا (Mivida) |
| المطور العقاري | ريجنسي (Regency Dev) | هايد بارك | إعمار مصر (Emaar) |
| الموقع | قلب التجمع (قرب هايد بارك) | نهاية شارع التسعين الجنوبي | شارع التسعين الجنوبي |
| نوع الوحدات | شقق سكنية (75م – 150م) | شقق، فيلات، تاون هاوس | شقق، فيلات |
| فترة التقسيط | تصل إلى 12 سنة | تصل إلى 8 سنوات | تصل إلى 8 سنوات |
| مناسب لمن؟ | المستثمر والباحث عن أقل قسط | العائلات الكبيرة والباحثين عن جاهزية | الباحث عن برستيج عالمي وسكن فوري |
تصميم كمبوند Veloria القاهرة الجديدة
لم تعتمد شركة ريجنسي على التصميم التقليدي في كمبوند فيلوريا التجمع الخامس، بل ركزت على Integrated Community يوفر أقصى درجات الخصوصية.
تم تصميم مشروع ريجنسي التجمع الخامس بحيث تشغل المباني النسبة الأقل من المساحة الكلية، مع ترك المساحة الأكبر للاندسكيب والمسطحات المائية.
يضمن التصميم أن كل شقق للبيع بجوار الجامعة الامريكية بالتجمع Apartment داخل Veloria New Cairo تمتلك رؤية مفتوحة (Open View) غير مجروحة، مما يرفع من قيمة إعادة البيع (Resale Value).
مساحات مشروع فيلوريا القاهرة الجديدة
المساحة الإجمالية لمشروع ريجنسي التجمع الخامس تم استغلالها بذكاء هندسي يقلل من نسبة التحميل (Loading Factor)، هذا يعني أن المساحة التي تدفع ثمنها هي المساحة الفعلية التي ستستخدمها.
| مساحة شقق فيلوريا التجمع الخامس | المساحة (متر مربع) | الفئة المستهدفة |
| Studio / 1 Bedroom | تبدأ من 75م | الشباب المستقل / الاستثمار للإيجار |
| Apartment (2 Beds) | تبدأ من 95م | الأسر الصغيرة (حديثي الزواج) |
| Family Apartment (3 Beds) | تصل إلى 150م | الأسر التي تبحث عن استقرار طويل الأمد |
خدمات كمبوند فيلوريا التجمع الخامس
حرصت ريجنسي على تصميم خدمات مشروع Veloria القاهرة الجديدة لتكون محرك أساسي لسهولة إعادة البيع أو الإيجار مستقبليا:
- نادي اجتماعي ورياضي متكامل: يمتد على مساحة واسعة ليضم ملاعب رياضية متنوعة وأماكن مخصصة للتجمعات العائلية، مما يضمن حياة اجتماعية نشطة للسكان.
- منطقة تجارية (Commercial Hub): تضم سلسلة من المطاعم والكافيهات العالمية والبراندات الشهيرة، لتوفر احتياجاتك اليومية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
- نظام أمني ذكي وشامل: يعتمد على كاميرات مراقبة متطورة وفريق حراسة مدرب على مدار 24 ساعة، مع بوابات إلكترونية لضمان أقصى درجات الخصوصية والأمان.
- مسارات مخصصة للتريض والركض: تم تصميمها بعيد عن مسارات السيارات لتوفير بيئة آمنة وصحية لممارسة الرياضة الصباحية وسط المساحات الخضراء.
- مركز صحي متطور (Spa & Gym): مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية وغرف الساونا والجاكوزي لتقديم تجربة استرخاء استثنائية داخل حدود منزلك.
- جراجات تحت الأرض: مصممة لاستيعاب كثافة السيارات ومنع التكدس المروري داخل الطرقات الداخلية للكمبوند، مما يحافظ على الهدوء والمظهر الجمالي.
- مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): تم تأمينها بالكامل وتزويدها بألعاب تنموية تضمن بيئة مرحة وآمنة لأطفالك بالقرب من عينيك.
أسعار شقق فيلوريا التجمع الخامس 2026
إذا كنت تبحث عن Luxury Properties بسعر منطقي، فإن جدول الأسعار التالي لكمبوند Compound Veloria New Cairo يوضح القيمة مقابل السعر (Value for Money):
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الافتتاحي (EGP) | قيمة الحجز (EOI) |
| غرفة واحدة | 75م | 2,900,000 | 50,000 |
| غرفتين | 95م | 3,700,000 | 50,000 |
| 3 غرف | 150م | 5,800,000 | 50,000 |
ما هو نظام السداد في مشروع ريجنسي القاهرة الجديدة؟
تقدم الشركة في كمبوند فيلوريا التجمع الخامس نظام Flexible Payment Plan يعتبر الأطول في التجمع الخامس حاليا:
- مقدم الحجز: يبدأ من 72,500 جنيه فقط (Low Down Payment).
- فترة التقسيط: تصل إلى 12 سنة (وهي ميزة تنافسية نادرة في القاهرة الجديدة).
- الفائدة: بدون فوائد (Interest-Free Installments).
احصل علي زيارة عقارية مجانية من خلال التواصل معنا فورا بصفة مجانية.
تحليل المميزات والعيوب في فيلوريا Veloria
بصفتنا مستشارين عقاريين، لا يوجد مشروع كامل بنسبة 100%، والشفافية هي أساس بناء الثقة مع عميلنا، لذلك صديقي العميل إليك الجدول التالي لكي تتخذ قرارك الاستثماري والسكني بكل سلاسة:
| المميزات (Strengths) | العيوب (Weaknesses) |
| أطول فترة سداد: 12 سنة تقسيط هي الأطول في التجمع الخامس حاليا. | موعد التسليم: المشروع في مرحلة الطرح الأول، مما يعني انتظار أطول للسكن. |
| السعر الافتتاحي: سعر المتر يعتبر الأقل مقارنة بالمشاريع المجاورة (هايد بارك وميفيدا). | المرافق الخارجية: المنطقة لا تزال تحت التطوير المكثف، مما قد يسبب بعض الإزعاج الإنشائي مؤقتاً. |
| مقدم منخفض: 72,500 جنيه كبداية تعاقد رقم تنافسي. | المنافسة الشرسة: وجوده بجوار عمالقة العقارات يتطلب تميز كبير في التنفيذ. |
ما هي خطوات الحجز في Compound Veloria New Cairo؟
تتبع شركة ريجنسي (Regency Development) نظام احترافي وميسر في عملية حجز شقق للبيع بالتجمع الخامس، يعتمد على الأسبقية لضمان حصول العميل على أفضل لوكيشن داخل المشروع (Prime Units) بأقل سعر افتتاحي.
- مرحلة إبداء الرغبة (EOI): يقوم العميل بسداد مبلغ 50,000 جنيه مصري كجدية حجز. هذا المبلغ مسترد بالكامل في حالة عدم إتمام التعاقد، وهدفه الأساسي هو حجز دو” في أولوية اختيار الوحدات.
- اختيار الوحدة: بناء على أسبقية الحجز، يتم التواصل مع العميل لاختيار الوحدة المناسبة (المساحة، الطابق، الإطلالة) فور فتح باب التخصيص الرسمي.
- سداد مقدم التعاقد (Down Payment): بعد اختيار الوحدة، يتم استكمال مبلغ المقدم ليبدأ من 72,500 جنيه (بناء على مساحة الوحدة المختارة ونظام السداد).
- توقيع العقود: يتم تحرير عقود الوحدة وتحديد جدول الأقساط الذي يصل إلى 12 سنة، مع توضيح كافة البنود والمواصفات الفنية وموعد الاستلام بكل شفافية.
- التحويلات البنكية: توفر الشركة خيارات متنوعة للدفع سواء عبر التحويل البنكي الرسمي لحساب الشركة، أو الشيكات، أو الدفع النقدي في مقر الشركة.
هل يمكنك الوثوق في شركة ريجنسي Regency Development؟
عند تقييم أي استثمار تحت الإنشاء (Off-Plan)، فإن السؤال الأهم ليس ماذا سأبني؟ بل من سيبني؟
شركة Regency Development لا تدخل مشروع فيلوريا التجمع الخامس كاسم ناشئ، بل كمطور يمتلك جينات التنفيذ التجاري والإداري المعقد. تكمن قوة ريجنسي في انضباطها الإنشائي؛ حيث يعد مشروع الاندلس بالتجمع الخامس نموذج حي لسرعة التنفيذ والالتزام بالجدول الزمني، مما يرفع سقف الأمان لكل من يقرر الاستثمار في مشروع ريجنسي القاهرة الجديدة.
سجل الإنجازات ريجنسي في مصر والسعودية
لم تكتفي شركة Regency Development بالعمل المحلي، بل امتدت خبراتها لتشمل قطاعات ومناطق جغرافية متنوعة، مما يمنحها رؤية عالمية في التنفيذ:
- ريجينسي بيزنس تاور (العاصمة الإدارية الجديدة): صرح إداري وتجاري يعكس قدرة الشركة على التعامل مع المشروعات الذكية في أكثر المناطق تنافسية.
- مشروع كروان 220 (القاهرة الجديدة): بصمة سكنية مميزة تؤكد دراية الشركة العميقة باحتياجات منطقة التجمع الخامس.
- مشروع نيو كايرو (القاهرة الجديدة): تعزيز لتواجد الشركة في أرقى أحياء العاصمة العقارية.
- مشروع فايف ستارز (6 أكتوبر): توسع استراتيجي في غرب القاهرة يثبت تنوع المحفظة العقارية للشركة.
- وودن بيكري (الرياض – المملكة العربية السعودية): علامة فارقة في سابقة أعمالها الدولية، تعكس ثقة الكيانات الخارجية في قدرة ريجنسي على تنفيذ مشروعات بمواصفات إقليمية.
هل ترغب في مقارنة مساحة محددة أو معرفة قيمة القسط الشهري لأي وحدة؟ تواصل معنا الآن للحصول على بروشور المشروع كامل.
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
