- عبقرية اللوكيشن: كيف يختصر موقع Sky Ridge Sheraton المسافات؟
- الأماكن القريبة من مشروع Sky ريدج شيراتون
- الهوية المؤسسية في تصميم مشروع سكاي ريدج شيراتون
- توزيع المساحات والذكاء الهندسي في مول Sky Ridge شيراتون
- إطلالات وخصوصية مشروع نيشنز أوف سكاي Sheraton
- مقارنة تنافسية بين سكاي ريدج شيراتون vs ريتش بوينت النزهة
- المساحات ونوع الوحدات في Sky Ridge mall Sheraton؟
- أسعار ونظام الحجز في mall Sky Ridge شيراتون
- خدمات مشروع Nations Of Sky شيراتون
- مقارنة بين مميزات وعيوب مول سكاي ريدج شيراتون
- تفاصيل عن شركة نيشنز أوف سكاي
- سابقة أعمال شركة Nations Of Sky Developments
- نصيحة مستشار عقار نيو عقار بالنسبة لمول Sky Ridge Sheraton
في وقت تتوجه فيه معظم الاستثمارات نحو المدن الجديدة، يأتي مول سكاي ريدج شيراتون Sky Ridge Sheraton ليعيد إحياء مفهوم “المقر الإداري الذكي” في قلب القاهرة النابض.
اهتمت شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations Of Sky Developments بنية الباحث التي تتأرجح بين الرغبة في التشغيل الفوري وبين الأمان الاستثماري في منطقة مشبعة سكنيا وتفتقر للمباني الإدارية المتخصصة (Standalone Offices)،
لاحظ عزيزى العميل أن هذا المشروع ليس مجرد جدران، بل هو استجابة لطلب الشركات الكبرى التي تبحث عن الاستقلالية والوجاهة في “شيراتون هليوبوليس”.
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
| المساحات | انواع الوحدات | السعر | مقدم تعاقد |
| 50متر | مكتب اداري | 6,500,000 جنيه مصري | 650,000 ألف |
| 100متر | مكتب اداري | 13,000,000 جنيه مصري | 1,300,000 |
| 300متر | مكتب اداري | 39,000,000 جنيه مصري | 3,900,000 |
| 1000متر | مقرات بنوك | 130,000,000 جنيه مصري | 13,000,000 |
| 3500متر | مبني كامل اداري | 455,000,000 جنيه مصري | 40,550,000 |
| 400متر | مبني كامل | 520,000,000 جنيه مصري | 50,200,000 |
عبقرية اللوكيشن: كيف يختصر موقع Sky Ridge Sheraton المسافات؟
يقع مول سكاي ريدج شيراتون مباشرة على طريق النصر، وهو الموقع الذي نطلق عليه كخبراء عقاريين “نقطة الارتكاز الذهبية”، كما يعد التميز هنا لا يكمن فقط في العنوان، بل في قدرة هذا الموقع على خدمة موظفيك وعملائك من مختلف المحاور.
الأماكن القريبة من مشروع Sky ريدج شيراتون
| الوجهة | الزمن المتوقع | الفائدة الاستثمارية |
| نادي وادي دجلة | ملاصق تماما | واجهة ترفيهية وخدمية مباشرة تعزز قيمة المنطقة. |
| مطار القاهرة الدولي | 5 – 10 دقائق | مثالي للشركات الدولية والوفود الأجنبية (Ease of Access). |
| مصر الجديدة (هليوبوليس) | 3 دقائق | ربط مباشر مع المراكز المالية والبنوك العريقة. |
| سيتي سنتر ألماظة | 7 دقائق | قيمة ترفيهية وخدمية مضافة تزيد من حركة المشاة والزوار. |
| مدينة نصر | 5 دقائق | سهولة انتقال الكادر الوظيفي من أكبر كتلة سكنية بالقاهرة. |
| التجمع الخامس | 15 دقيقة | الاتصال السلس بمراكز المال والأعمال الجديدة عبر الدائري. |
الهوية المؤسسية في تصميم مشروع سكاي ريدج شيراتون
اعتمدت شركة Nations Of Sky فلسفة “المباني المنفصلة”، حيث يتكون مشروع Sky Ridge Sheraton من 3 مباني إدارية متكاملة، ونتيجة لذلك يخدم هذا التصميم الشركات التي تبحث عن Branding خاص بها بعيدا عن ضجيج المولات التجارية المختلطة.
توزيع المساحات والذكاء الهندسي في مول Sky Ridge شيراتون
تتراوح مساحة المبنى الواحد بين 3500 إلى 4000 متر مربع، مع توزيع دوري يصل إلى 1000 متر مربع. هذا التقسيم يمنح الشركات مرونة في تصميم المكاتب المفتوحة (Open Spaces) أو المكاتب المغلقة، مع مراعاة ممرات واسعة تضمن انسيابية الحركة.
إطلالات وخصوصية مشروع نيشنز أوف سكاي Sheraton
التصميم يضمن لكل وحدة نصيب من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع واجهات زجاجية حديثة تعكس الاحترافية. نسبة التحميل في المشروع مدروسة لضمان أقصى استفادة من المساحة الصافية، وهو ما يرفع من “كفاءة المتر” مقارنة بالمنافسين، كما تقدم الوحدات بنظام تشطيب Core & Shell.
مقارنة تنافسية بين سكاي ريدج شيراتون vs ريتش بوينت النزهة
| وجه المقارنة | سكاي ريدج شيراتون | ريتش بوينت |
| الموقع | مباشر على طريق النصر (أكثر حيوية) | النزهة الجديدة (منطقة هادئة نسبيا) |
| طبيعة المشروع | إداري متخصص (Standalone) | تجاري إداري طبي مختلط |
| التسليم | فوري (خلال 3-6 شهور) | تسليم فوري |
| الجمهور المستهدف | الشركات الكبرى والدولية | المكاتب المحلية والمحلات التجارية والعيادات الطبية |
| الأفضل لمن؟ | المستثمر الباحث عن عائد فوري ووجاهة | الباحث عن سعر متر أقل لشراء المكتب أو محلات أو عيادة |
المساحات ونوع الوحدات في Sky Ridge mall Sheraton؟
في مول سكاي ريدج شيراتون، أنت لا تشتري “أمتار” بل تشتري “كفاءة”، حيث تعمدت شركة Nations Of Sky Developments علي تقليل نسبة المباني لصالح الخدمات والمساحات المفتوحة، وتأتي تفاصيل المساحة علي النحو التالي:
جدول تحليل الوحدات ومدي الملاءمة
| نوع الوحدة | المساحة | الفئة المستهدفة | الغرض من الشراء |
| مكاتب للبيع في الشراتون متوسطة | تبدأ من 50 – 100 م² | الشركات الناشئة / عيادات | تشغيل ذاتي |
| مكاتب كبرى إدارية للبيع في شرق القاهرة | تصل إلى 700 م² | مكاتب المحاماة / المحاسبة | استثمار (إيجار) |
| دور كامل | 1000م² | مقرات بنوك / شركات بترول | هوية مؤسسية |
| مبنى كامل (Standalone) | 3500 – 4000 م² | وكالات دولية / سفارات | استثمار بعيد المدى |
أسعار ونظام الحجز في mall Sky Ridge شيراتون
سعر المتر في سكاي ريدج مول شيراتون يصل إلى 130,000 جنيه مصري. للوهلة الأولى قد يبدو الرقم مرتفع، لكن بالنظر إلى ندرة الأراضي في شيراتون وكونه “تسليم فوري تقريبا”، فإن القيمة مقابل السعر (Value for Money) تميل لصالح المشتري.
| البند | التفاصيل | التحليل المالي |
| سعر المتر | 130,000 ج.م | يعكس ندرة الموقع وجاهزية التشغيل. |
| مقدم الحجز | 10% فقط | تسهيلات قوية ترفع من معدل العائد على الاستثمار (ROI). |
| فترة التقسيط | تصل لـ 6 سنوات | أقساط متساوية تساعد في التدفقات النقدية للشركات. |
| موعد التسليم | 3 – 6 أشهر | أهم ميزة: تشغيل سريع يعني عائد إيجاري فوري. |
| نوع التشطيب | Core & Shell | توفير الوقت والمال في، لأن الوحدات متشطبة |
تواصل معنا بصفة مجانية للتعرف علي إجمالى سعر الوحدة في مول سكاي ريدج.
خدمات مشروع Nations Of Sky شيراتون
حرصت شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري أن توفر كاف الخدمات والمرافق في سكاي ريدج Sky Ridge، حيث تم التركيز على خدمات التشغيل التي تضمن استدامة المبنى:
- أنظمة أمنية متكاملة: كاميرات مراقبة وربط مركزي على مدار الساعة.
- خدمات صيانة دورية: للحفاظ على القيمة العقارية للمبنى.
- جراجات ذكية: استيعاب لعدد كبير من السيارات لمنع التكدس في منطقة شيراتون.
- قاعات اجتماعات مشتركة: مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية.
- مصاعد فائقة السرعة: لتقليل وقت الانتظار خلال ساعات الذروة.
- مناطق استقبال فاخرة: (Lobbies) تعطي انطباع أولي قوي لعملاء الشركات.
- تكنولوجيا المباني الذكية: تحكم كامل في الإضاءة والتكييف لترشيد الاستهلاك.
مقارنة بين مميزات وعيوب مول سكاي ريدج شيراتون
| لماذا تختار Sky Ridge شيراتون؟ | عيوب وتحديات Sky Ridge mall Sheraton |
|
|
|
|
|
———- |
|
———- |
تفاصيل عن شركة نيشنز أوف سكاي
شركة Nations Of Sky Developments تتسم بـ “السرعة والفاعلية”، حيث لا تعتمد شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري على التوسع الأفقي العشوائي، بل تركز على مشروعات نوعية في مواقع “Zero Risk”، بينما تعكس سابقه أعمال شركة Nations Of Sky العقارية بالتزامها الصارم بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات، مما يمنح المستثمر “طبقة ثقة” (Authority Layer) ضرورية قبل التوقيع.
سابقة أعمال شركة Nations Of Sky Developments
- كمبوند زمرة إيست التجمع الخامس.
- كمبوند جريان الشيخ زايد.
نصيحة مستشار عقار نيو عقار بالنسبة لمول Sky Ridge Sheraton
إذا كنت تمتلك سيولة مالية وتبحث عن وعاء آمن، فإن سكاي ريدج يوفر لك “الأمان الجغرافي”، حيث لا تهبط أبدا قيمة منطقة شيراتون.
نصيحتي العقارية: استهدف الوحدات التي تطل مباشرة على طريق النصر؛ فقيمتها في إعادة البيع (Resale) ستتضاعف بمجرد تشغيل المبنى.
هل مشروع سكاي Ridge شيراتون مناسبة لك ؟
- المستثمر: نعم، بسبب سرعة التسليم التي تضمن بدء تحصيل الإيجار فورا.
- صاحب شركة: نعم، إذا كان عملك يتطلب القرب من المطار أو مصر الجديدة.
- الباحث عن سكن: لا، المشروع إداري بالكامل ومصمم لبيئة عمل احترافية.
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
