سيا بوليفارد اكتوبر sia boulevard october احجز بمقدم 0%

يقدم سيا بوليفارد أكتوبر SIA Boulevard October تجربة متعددة الاستخدامات، تجمع أنشطة مختلفة داخل وجهة واحدة، بحيث يصنع كل نشاط سبب جديد للحضور ويضيف إلى حركة المشروع على مدار اليوم.

• يجمع المشروع 5 أنشطة بين التجاري والطبي والإداري والفندقي والترفيهي داخل وجهة واحدة.
• تصل استثماراته إلى 3.5 مليار جنيه ضمن تعاون يجمع Zawaya Development وEDIC Development.
• يشغل المشروع أرض بمساحة 6,031 متر مربع، بينما تتجاوز مسطحاته البنائية 40,000 متر.
• يبدأ امتلاك الوحدة من 3,502,000 جنيه مصري، لتتنوع فرص الدخول حسب النشاط المختار.
• يمكنك بدء التعاقد من 0% مقدم، مع توزيع قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات.
• يتولى المهندس محمد حافظ الاستشارات الهندسية، بما يدعم تخطيط الأنشطة المختلفة داخل المشروع.
• تدير Asset Pillar القطاع التجاري، بينما تتولى Medical Algorithm إدارة وتشغيل القطاع الطبي.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

الاستثمار في مشروع sia boulevard اكتوبر يبدأ من اختيار النشاط المناسب

لا يبحث كل مستثمر عن العائد بالطريقة نفسها، حيث أن صاحب العيادة يهتم بوجود جمهور يحتاج إلى الخدمات الطبية، بينما يبحث النشاط التجاري عن حركة مستمرة، ويحتاج المكتب إلى موقع يسهل الوصول إليه، وهنا يمنح مول سيا بوليفارد المستثمر أكثر من مدخل داخل المشروع نفسه، إذ يجمع قطاعات مختلفة في مكان واحد، كما يدعم كل قطاع بجهة تشغيل متخصصة تساعده على أداء وظيفته بعد بدء العمل.

موقع مول سيا بوليفارد

اختارت الشركة ميدان النجدة على المحور المركزي ليبدأ سيا بوليفارد اكتوبر من منطقة تتحرك بالفعل، بدل انتظار نمو سكاني مستقبلي يصنع الطلب حوله، حيث يقع الموقع في قلب السادس من أكتوبر ويقترب من أحياء ومناطق خدمية وتجارية نشطة.

وهو ما يخدم الموظف والطبيب وصاحب النشاط والزائر في الوقت نفسه، كما تمنح شبكة الطرق المحيطة بالمشروع سهولة أكبر للوصول إليه من اتجاهات مختلفة داخل المدينة.

الأماكن القريبة من sia boulevard october

• يفصل المشروع عن ميدان الحصري نحو 1.5 كم.
• يقع شارع سوريا على مسافة تقارب 1.3 كم.
• يبعد مجمع ماجدة حوالي 1.2 كم.
• يمكن الوصول إلى الحي الأول خلال نحو 6 دقائق.
• يقع مول زمزم على مسافة تقارب 1.5 كم.
• تبعد جامعة 6 أكتوبر نحو 2.5 كم.

تصميم مشروع sia boulevard اكتوبر

حين يجمع مبنى واحد بين عيادة ومكتب ومطعم ومتجر، لا يكفي أن يمنح كل نشاط مساحة ثم يترك الحركة للصدفة، لذلك جاء تخطيط سيا بوليفارد أكتوبر ليحدد علاقة واضحة بين الاستخدامات المختلفة، حيث يحتل النشاط التجاري الطابقين الأرضي والأول للاستفادة من حركة الزوار، بينما يخصص المشروع ثلاثة أدوار للقطاع الطبي، إلى جانب المكاتب الإدارية والوحدات الفندقية.

ويتولى مكتب حافظ للاستشارات الهندسية التصميم والاستشارات الهندسية، مع اعتماد ممشى مركزي مفتوح بدل الممر التجاري المغلق المعتاد، كذلك تتخلل sia boulevard مساحات خضراء وعناصر مائية، بينما تحصل غالبية الوحدات التجارية في الأرضي والأول على تراسات خارجية تدعم المطاعم والكافيهات.

أما المكاتب فيعتمد تخطيط أدوارها على مرونة تسمح بالدمج أو التقسيم وفق احتياجات النشاط، وهكذا يخدم التصميم طريقة استخدام كل قطاع، بدل أن يكتفي بتقديم واجهة معمارية واحدة لجميع الوحدات.

تنوع الوحدات في سيا بوليفارد اكتوبر يفتح أكثر من باب للاستثمار

لا يحصر مشروع sia boulevard المستثمر في منتج عقاري واحد، بل يوزع الفرص بين قطاعات تخاطب احتياجات تشغيلية مختلفة، ويمنح هذا التنوع كل مشتري نقطة بداية ترتبط بطبيعة النشاط الذي يريد تشغيله أو الاستثمار فيه، كما تسمح بعض المخططات بمرونة أكبر في المساحات.

• تبدأ مساحات الوحدات من 30 متر مربع.
• المحلات التجارية بمساحات تبدأ من 80 متر مربع.

خدمات Sia Boulevard October

نجاح المشروع متعدد الاستخدامات لا يعتمد على عدد الوحدات وحده، إذ أن الزائر يحتاج إلى مكان يستطيع الحركة داخله بسهولة، بينما يحتاج المستثمر إلى عناصر تساعد على استمرار الإقبال، ولهذا تجمع منظومة سيا بوليفارد مول بين إدارة متخصصة وخدمات عملية وأنشطة ترفيهية ورياضية، حتى يجد كل قطاع ما يدعم تشغيله دون أن يعمل بمعزل عن بقية المشروع.

• يحافظ الأمن والحراسة على تنظيم الدخول والحركة داخل المشروع على مدار اليوم.
• تدعم كاميرات المراقبة متابعة المداخل والممرات والمناطق المشتركة باستمرار.
• تسهل المصاعد الكهربائية الانتقال بين طوابق sia boulevard والأنشطة المختلفة دون مجهود.
• يضيف الجراج على مستويين تحت الأرض مساحة منظمة للسيارات بعيداً عن حركة الزوار.
• تساعد أنظمة مكافحة الحرائق والإنذار على رفع مستوى الأمان داخل المباني.
• توفر المولدات الكهربائية الاحتياطية استمرارية أكبر للخدمات عند انقطاع التيار.
• تحافظ فرق الصيانة والنظافة على كفاءة المرافق والمناطق المشتركة.
• تنظم البوابات والمداخل حركة الوصول إلى القطاعات المختلفة داخل المشروع.

أسعار سيا بوليفارد

تختلف قيمة الوحدة داخل المشروع الاستثماري بحسب الدور والنشاط والمساحة وموقعها بالنسبة إلى الحركة، لذلك لا تضع سياسة أسعار سيا بوليفارد أكتوبر جميع المستثمرين أمام مستوى مالي واحد، وبدل ذلك يستطيع العميل اختيار القطاع الذي يتوافق مع ميزانيته وخطته، بينما تمنحه تعددية الأنشطة مساحة أوسع لتحديد نوع الأصل العقاري الذي يريد إضافته إلى استثماراته.

• تبدأ بعض العيادات الطبية كاملة التشطيب من 3,502,000 جنيه مصري.
• تظهر المكاتب الإدارية بسعر 3,795,000 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية باسعار تصل من 25,000,000 جنيه.

خطط سداد مشروع sia boulevard اكتوبر

قد تكون طريقة توزيع قيمة الوحدة مؤثرة بقدر سعرها نفسه، خاصة للمستثمر الذي يريد الاحتفاظ بجزء من سيولته بدل توجيهها بالكامل إلى العقار منذ البداية، ومن هنا توفر خطط سيا بوليفارد أكتوبر أكثر من مستوى لبدء التعاقد، مع فترات سداد طويلة تساعد العميل على توزيع الالتزام المالي، بينما يختار النظام الأنسب وفق الوحدة والعرض المتاح وقت الحجز.

مميزات وعيوب الاستثمار في سيا بوليفارد أكتوبر

لا تمنح كثرة الأنشطة المشروع قيمة تلقائية، لكنها تفتح له مصادر مختلفة للحركة إذا نجح التشغيل في ربطها ببعضها، ولهذا يحتاج المستثمر في sia boulevard إلى قراءة المشروع من زاويتين، الأولى ترى ما يضيفه الموقع والتنوع والإدارة المتخصصة، والثانية تحسب أثر فترة التنفيذ وطبيعة المنافسة والتزامات الاستثمار قبل اتخاذ القرار.

احسب استثمارك في مشروع sia boulevard بعملتك

قد تبدو قيمة الوحدة مختلفة عندما تنظر إليها بعملة دخلك، رغم أن الأصل العقاري نفسه لم يتغير، لذلك يساعد تحويل بداية سعر سيا بوليفارد أكتوبر إلى الريال السعودي والدولار على تكوين صورة أوضح للمستثمر خارج مصر، خاصة عند ترتيب المدخرات وخطة الشراء.

وبينما يناسب الجنيه من يدير أمواله محلياً، يجعل حساب التكلفة بالريال أو الدولار القرار أسهل لمن يحصل على دخله بإحدى العملتين، مع مراعاة تغير أسعار الصرف.

• بالجنيه المصري: تبدأ الأسعار من 3,502,000 جنيه.
• بالريال السعودي: تعادل تقريباً 256,924 ريال.
• بالدولار الأمريكي: تعادل تقريباً 68,345 دولار.

مشروع sia boulevard أمام مشروعات أكتوبر المنافسة

تتنوع فرص الاستثمار في أكتوبر بحسب الموقع وطبيعة الجمهور الذي يخدمه كل مشروع، إذ يقدم سيا بوليفارد أكتوبر مزيج أوسع يجمع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية والترفيهية في ميدان النجدة، بينما يستفيد مول ناسا أكتوبر من موقعه على طريق الواحات أمام جامعة MSA ليقترب من حركة يومية قائمة.

أما Kawn Business Complex فيركز على التجاري والإداري والطبي، مع موقع على محور 26 يوليو يمنحه اتصال مباشر بمناطق المدينة.

شركة زوايا للتطوير العقاري

تتحرك Zawaya Developments في السوق العقاري من خلال رؤية تعتمد على تطوير مشروعات تستجيب لطبيعة المنطقة واحتياجات النشاط، بينما يمثل تعاونها مع EDIC Development في سيا بوليفارد نموذج لاستخدام الشراكات في جمع الخبرات والإمكانات داخل مشروع واحد.

ويرأس الشركة المهندس محمد رؤوف، الذي أوضح أن التحالف مع EDIC يمثل بداية لتعاون يمتد إلى مشروعات أخرى مستقبلاً، كما تعكس استراتيجية الشركة اهتمامًا بالإدارة والتشغيل إلى جانب التطوير، وهو اتجاه يربط قيمة العقار بأدائه بعد الإنشاء وليس بمرحلة البيع فقط.

ملخص مول سيا بوليفارد

تتضح شخصية مشروع sia boulevard عندما تجتمع عناصره في صورة واحدة، فهو مشروع متعدد الاستخدامات لا يعتمد على نشاط منفرد، ويستفيد من موقع قائم داخل ميدان النجدة، بينما يدعم تشغيله بشركات متخصصة.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671