- أين يقع موقع Neo Mostakbal City؟
- الأماكن القريبة من كمبوند نوي المستقبل سيتي
- تصميم كمبوند نيو دجلة المستقبل سيتي
- 1. مرحلة Neo-Gardens في Neo Mostakbal City
- 2. مرحلة Neo-Lakes في كمبوند نوي المستقبل سيتي
- مساحة كمبوند Neo مستقبل سيتي
- قراءة رقمية لأسعار كمبوند نوي المستقبل سيتي
- مقارنة بين كمبوند نوي (Neo) ضد كمبوند سيتيزن (Cityzen)
- كيف تمتلك وحدتك في كمبوند Neo مستقبل سيتي بأطول فترة سداد؟
- أنظمة الوحدات تحت الإنشاء بمشروع نوي المستقبل (استلام 2030)
- ما هو نظام التسليم الفوري لكمبوند نوي المستقبل سيتي (Ready to Move)؟
- خدمات مشروع نوي المستقبل سيتي
- مميزات وعيوب مشروع Neo Mostakbal City
- جدول مزايا ومشاكل كمبوند نوي المستقبل سيتي
- هل يمكنك الوثوق بشركة وادي دجلة للتطوير العقاري؟
- نصائح نيو عقار قبل شراء وحدة نوي مستقبل
- هل كمبوند Neo Mostakbal City مناسب لك؟
يعتبر كمبوند نوي المستقبل سيتي Neo Mostakbal City أحد أكثر الفرص العقارية ذكاء في شرق القاهرة حاليا، حيث يكسر القاعدة التي تقول إن السكن الراقي يجب أن يكون باهظ الثمن أو بعيد المنال، كما يمتد المشروع على مساحة هائلة تصل إلى 340 فدان في قلب مستقبل سيتي، ليقدم مفهوم جديدا للـ Integrated Community.
مشروع نوي المستقبل سيتي ليس مجرد مجمع سكني، بل هو استثمار طويل الأمد (Property Investment) مدعوم باسم مطور عقاري بحجم وادي دجلة، وموقع استراتيجي سور في سور مع مدينتي، مما يضمن لك أعلى معدلات العائد على الاستثمار (ROI) سواء من خلال إعادة البيع أو الإيجار.
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.
- الاتصال على رقم الهاتف التالي:- 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب:- 01025717671
أين يقع موقع Neo Mostakbal City؟
الموقع في العقار هو القاعدة الذهبية، ومشروع نوي المستقبل سيتي يطبقها باحترافية، حيث يقع المشروع مباشرة سور في سور مع مدينتي، مما يعني أنك تستفيد من بنية تحتية جاهزة وحياة قائمة بالفعل بجوارك، بينما تسكن في Gated Community أكثر حداثة وهدوء.
هذا الموقع يجعله نقطة الوصل الذهبية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مما يرفع من طلب الإيجار المستقبلي (Rental Income) بشكل مضمون.
الأماكن القريبة من كمبوند نوي المستقبل سيتي
| الوجهة | المسافة / الزمن | الفائدة الاستثمارية |
| مدينتي | 0 دقيقة (ملاصق) | سهولة الوصول لخدمات أوبن آير مول والمطاعم. |
| العاصمة الإدارية | 5 دقائق | القرب من حي الوزارات ومنطقة الأعمال المركزية. |
| طريق السويس | 7 دقائق | سهولة التنقل المباشر لقلب القاهرة أو السخنة. |
| مطار القاهرة | 15 دقيقة | ميزة استراتيجية للمسافرين والمستثمرين الأجانب. |
| الجامعة الأمريكية | 16 دقيقة | ضمان تشغيل الوحدة كإيجار للطلاب وأعضاء التدريس. |
| شارع التسعين | 10 دقائق | التواجد بالقرب من المركز التجاري والترفيهي للتجمع. |
| محور محمد نجيب | 5 كم | ربط سريع بكافة محاور القاهرة الجديدة. |
| الدائري الأوسطي | دقائق معدودة | الوصول السريع لأي نقطة في القاهرة الكبرى. |
تصميم كمبوند نيو دجلة المستقبل سيتي
اعتمدت شركة وادي دجلة في مشروع نوي المستقبل على تقسيم عبقري يراعي سيكولوجية السكن، حيث قسم إلى بيئات مختلفة لضمان عدم التكدس:
1. مرحلة Neo-Gardens في Neo Mostakbal City
تركز هذه المرحلة على شقق Residential Units بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة، الفكرة هنا هي الإطلالة المفتوحة، حيث صممت المباني لضمان رؤية اللاند سكيب من كافة الزوايا، مع مراعاة مسافات كافية بين العمارات لضمان الـ Privacy الكاملة.
2. مرحلة Neo-Lakes في كمبوند نوي المستقبل سيتي
تستهدف هذه المرحلة الباحثين عن Luxury Properties. تضم دوبلكس Duplex ووحدات فاخرة تطل مباشرة على بحيرات صناعية ضخمة، و توزيع المباني هنا يعتمد على الكثافة المنخفضة، مما يجعلها الخيار الأول لمن يبحث عن السكينة بعيد عن صخب المدن.
مساحة كمبوند Neo مستقبل سيتي
يمتد المشروع على مساحة 340 فدان، وهي مساحة ضخمة تسمح بتوفير كافة الخدمات دون التضحية بالمساحات الخضراء التي تشغل النسبة الأكبر من المشروع.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | الفئة المستهدفة |
| Apartment (غرفتين) | 120 م² | الأسر الصغيرة والمستثمرين (High ROI). |
| Apartment (3 غرف) | 160 م² | السكن العائلي المستقر بمساحات مريحة. |
| Duplex فاخر | 220 م² إلى 285 م² | البديل الذكي للفيلا بسعر أقل وخصوصية عالية. |
قراءة رقمية لأسعار كمبوند نوي المستقبل سيتي
تعتبر أسعار مشروع نيو المستقبل سيتي هي الأفضل حاليا في Mostakbal City مقارنة بالمنافسين المباشرين، خاصة عند النظر لمساحة الأرض ومصداقية المطور.
- يبدأ السعر من: 7,385,000 جنيه مصري.
- يصل إلى: 17,000,000 جنيه مصري للوحدات الكبيرة.
- سعر المتر: يعتبر نقطة انطلاق ممتازة مقارنة بأسعار Real Estate in Egypt التي تشهد طفرات سعرية متتالية.
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.
مقارنة بين كمبوند نوي (Neo) ضد كمبوند سيتيزن (Cityzen)
للمساعدة في اتخاذ قرار الشراء، قارن مستشار نيو عقار بين مشروع نيو دجلة المستقبل ومشروع Cityzen:
| وجه المقارنة | كمبوند نوي المستقبل (Neo) | كمبوند سيتيزن (Cityzen) |
| المطور العقاري | وادي دجلة (خبرة 17 عام – ملاءة مالية ضخمة) | شركة القمزي للتطوير العقاري |
| الموقع | ملاصق لمدينتي (سور في سور) | على بعد 5 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي |
| مساحة المشروع | 340 فدان (ضخم ومتكامل) | 94 فدان (أكثر هدوء) |
| نوع الوحدات | شقق – دوبلكس – وحدات فاخرة | شقق سكنية (1-3 غرف)، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة |
| مقدم الحجز | يبدأ من 0% (بدون مقدم) | يبدأ من 5% |
| لمن تناسب؟ | للعائلات الكبيرة والمستثمر طويل الأمد | للباحثين عن مجمعات سكنية محدودة وهادئة |
كيف تمتلك وحدتك في كمبوند Neo مستقبل سيتي بأطول فترة سداد؟
تدرك شركة وادي دجلة أن التحدي الأكبر للمشتري هو التدفق النقدي، لذا صممت Installment Plans هي الأقوى في السوق العقاري المصري، تدمج بين فترات السداد الطويلة والخصومات الضخمة التي تصل إلى 50%.
أنظمة الوحدات تحت الإنشاء بمشروع نوي المستقبل (استلام 2030)
تستهدف هذه الأنظمة المستثمر الذكي الذي يبحث عن Capital Appreciation (زيادة قيمة العقار بمرور الوقت):
- نظام بدون مقدم (0% Down Payment): تقسيط إجمالي قيمة الوحدة على 12 سنة بأقساط متساوية.
- نظام الخصم الذهبي: ادفع 10% مقدم واحصل على خصم 20% مع تقسيط الباقي على 8 سنوات.
- نظام التوازن: ادفع 10% مقدم واحصل على خصم 10% مع تقسيط الباقي على 10 سنوات.
أنظمة الكاش المقسط (بدون مقدم):
- خصم 40% وتقسيط على 4 سنوات.
- خصم 35% وتقسيط على 5 سنوات.
- خصم 30% وتقسيط على 6 سنوات.
ما هو نظام التسليم الفوري لكمبوند نوي المستقبل سيتي (Ready to Move)؟
إذا كنت تبحث عن السكن العاجل أو الاستثمار الذي يدر دخل فوري (Rental Income):
| قيمة الخصم | المقدم المطلـوب | مدة التقسيط | ملاحظات الاستلام |
| خصم 40% | 40% مقدم | 5 سنوات | استلام فور التعاقد وسداد المقدم. |
| خصم 40% | 0% مقدم | 5 سنوات | يتم الاستلام عند الوصول لسداد 40% من القيمة. |
| خصم 50% | 50% مقدم | سنتين | استلام فوري (أكبر قيمة توفير مالي). |
ملحوظة: يتم دفع وديعة صيانة قدرها 7% من إجمالي ثمن الوحدة (قبل الخصم) وتُسدد عند الاستلام.
خدمات مشروع نوي المستقبل سيتي
السكن في كمبوند نيو دجلة المستقبل سيتي يعني أنك تعيش داخل مدينة مكتفية ذاتي، كما الخدمات هنا ليست مجرد كماليات، بل هي أصول تجعل إعادة بيع وحدتك مستقبل أمر في غاية السهولة بسبب الطلب المرتفع على هذه المنطقة.
- فرع نادي وادي دجلة الرياضي: نبض المشروع الحقيقي، يوفر أنشطة رياضية واجتماعية متكاملة لكافة أفراد الأسرة داخل أسوار بيتك.
- منطقة مطاعم وكافيهات فاخرة: بيئة راقية مصممة للاستمتاع بأوقاتك مع العائلة والأصدقاء وسط أجواء ترفيهية مميزة.
- مركز تجاري متكامل (Commercial Hub): يضم أرقى البراندات العالمية ويوفر كافة الاحتياجات اليومية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
- منشآت طبية متطورة: مجمع طبي يضم عيادات وتخصصات متنوعة لضمان الرعاية الصحية الفورية لجميع القاطنين.
- صرح تعليمي متكامل: يضم المشروع مدرستين إنترناشيونال و 3 حضانات مجهزة، لتوفير تعليم عالمي لأبنائك على بُعد خطوات من منزلك.
- المرافق الدينية والروحية: يضم الكمبوند كنيسة و 3 مساجد موزعة جغرافياً لخدمة كافة السكان بكل سهولة.
- عنصر الطبيعة والهدوء: مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية كريستالية تضمن إطلالات خلابة وراحة نفسية دائمة.
- منظومة أمنية ذكية: حراسة على مدار الساعة مدعومة بأحدث كاميرات المراقبة لتوفير أقصى درجات الأمان والخصوصية (Privacy).
مميزات وعيوب مشروع Neo Mostakbal City
بصفتنا مستشارين عقاريين ذو خبرة كبيرة في المجال العقاري، نؤمن بأن الشفافية هي أساس الثقة، ولذلك إليك تحليل القيمة مقابل السعر للمشروع:
لماذا تختار هذا المشروع؟ (المميزات)
- السعر التنافسي: يعتبر حالياً أرخص مشروع في منطقة المستقبل سيتي مقارنة بحجم الخدمات والموقع.
- الموقع الاستراتيجي: القرب المباشر من مدينتي والعاصمة الإدارية يجعل السعر يزداد في الأيام المقبلة.
- تنوع الأنظمة: يوفر حلول لكل من يبحث عن أطول فترة سداد أو أكبر خصم كاش.
ما الذي يجب أن تنتبه إليه؟ (العيوب)
- موعد الاستلام: وحدات 2030 قد لا تناسب من يبحث عن سكن عائلي خلال العامين القادمين، لكنها فرصة ذهبية للمستثمر الصبور.
جدول مزايا ومشاكل كمبوند نوي المستقبل سيتي
| المميزات الحقيقية | العيوب والتحديات |
| وجود نادي وادي دجلة (ميزة ترفيهية ورياضية). | بعد موعد الاستلام لبعض المراحل (2030). |
| موقع سور في سور مع مدينتي وطريق السويس. | المنافسة العالية في المنطقة تتطلب اختيار وحدة بذكاء. |
| أنظمة سداد تصل لـ 12 عام بدون فوائد. | ضريبة القيمة المضافة ووديعة الصيانة (يجب حسابها بدقة). |
هل يمكنك الوثوق بشركة وادي دجلة للتطوير العقاري؟
تعتبر Wadi Degla Developments واحدة من العمالقة في السوق العقاري المصري منذ انطلاقتها عام 2005، وهي ليست مجرد مطور، بل هي جزء من كيان وادي دجلة القابضة التي تمتلك أذرع في الرياضة، الصناعة، والاتصالات.
- سابقة الأعمال: نجحت الشركة في تسليم آلاف الوحدات في مشروعات شهيرة مثل (Club Town بالمعادي، مورانو السخنة، بلومار).
- الثقة (Authority): شراء وحدة من وادي دجلة يعني ضمان التشغيل، لأن الشركة لديها خبرة في إدارة النوادي والمجتمعات السكنية، مما يحافظ على جودة المشروع لسنوات طويلة بعد التسليم.
نصائح نيو عقار قبل شراء وحدة نوي مستقبل
عندما نتحدث عن Real Estate Investment في مشروع Neo، يجب أن تضع في اعتبارك توقيت الدخول، أما الآن عزيزى المستثمر إليك التالي:
- اشتري الآن Off-Plan: فارق السعر بين الاستلام الفوري وتحت الإنشاء هو ربحك الصافي.
- ركز على الشقق 120م: هي الأكثر طلب في سوق الـ Resale والـ Rental Income.
- تأكد من الوديعة: وادي دجلة تطلب 7% صيانة، احسبها ضمن ميزانيتك الإجمالية.
- استغل أنظمة الخصم: إذا كانت لديك سيولة، نظام الـ 40% خصم يوفر لك ملايين الجنيهات حرفيا.
هل كمبوند Neo Mostakbal City مناسب لك؟
- للمستثمر: نعم، شراء وحدة بـ Low Down Payment وتقسيط على 12 سنة مع نمو منطقة المستقبل سيتي يضمن لك Passive Income مستقبليا.
- للسكن: نعم، خاصة إذا كنت تعمل في العاصمة الإدارية أو التجمع وترغب في بيئة تعليمية ورياضية متكاملة لأبنائك.
احصل علي زيارة ميدانية للمشروع من خلال التواصل مع مستشار عقارات نيو عقار:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي:- 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب:- 01025717671
