مول نيفي 26 الشيخ زايد Navy 26 Sheikh Zayed سدد على 10 سنوات

تشهد مدينة الشيخ زايد إقبال متزايد من المستثمرين الباحثين عن فرص تجارية وإدارية مستدامة.

و مواكبة لهذا الإقبال يبرز مول نيفي 26 الشيخ زايد كأحدث المشروعات الاستثمارية التي تطرحها شركة HDP للتطوير العقاري، ليقدم وجهة متكاملة تجمع بين الأنشطة الاستثمارية المختلفة في موقع استراتيجي حيوي بغرب القاهرة.

•  الموقع: يقع Navy 26 Mall Sheikh Zayed مباشرة على محور 26 يوليو وامتداد البوليفار.
•  المساحة الكلية: يمتد مول نيفي الشيخ زايد على مساحة إجمالية تصل إلى 6,000 متر مربع.
•  التصميم: يتميز مشروع نيفي 26 HDP بواجهة رئيسية مباشرة على المحور بعرض 60 متر.
•  أنواع الوحدات: يضم المبنى محلات للبيع في نيفي 26، بالإضافة إلى مكاتب وعيادات طبية.
•  الأسعار: تبدأ أسعار وحدات مول نيفي الشيخ زايد من 2,18 مليون جنيه للطبية والإدارية.
•  أنظمة السداد: تتوفر عقارات تجارية في الشيخ زايد بالتقسيط بمقدم 4% وتسهيلات تصل إلى 10 سنوات.
•  موعد التسليم: يتم تسليم كافة وحدات Navy 26 Sheikh Zayed خلال 3 سنوات من التعاقد.

كما يأتي تطوير هذا المشروع من خلال شركة إتش دي بي العقارية الذراع الاستثماري لبنك التعمير والإسكان، مما يمنح المشروع موثوقية عالية لدى المستثمرين.

ليطرح المول مكاتب إدارية للبيع محور 26 يوليو بمساحات متنوعة تناسب الشركات الناشئة والكبرى، إلى جانب عيادات طبية للبيع الشيخ زايد بتشطيبات وتصميمات هندسية تراعي معايير الرعاية الصحية.

وبفضل هذا التنوع بين الأنشطة التجارية والإدارية، يضمن مول Navy الشيخ زايد تحقيق تدفق جماهيري مستمر طوال اليوم، مما يرفع من القيمة الإيجارية للوحدات ويجعله فرصة استثمارية حقيقية في المنطقة.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

موقع مول نيفي 26 الشيخ زايد

يتطلب نجاح أي مشروع تجاري اختيار موقعه بعناية وهو ما ركزت عليه شركة إتش دي بي العقارية عند اختيار قطعة الأرض الخاصة بمشروعها الأحدث.

حيث يمتاز مول نيفي 26 الشيخ زايد مباشرة بوقوعه مباشرة على محور 26 يوليو مع امتداد محور البوليفار ، مما يضمن توافد الزوار على Navy 26 Mall على مدار الساعة.

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل البحث عن محلات للبيع في نيفي 26 خيار ممتاز للشركات التي تستهدف الوصول السريع لعملائها في غرب القاهرة، والاستفادة من الكثافة السكانية المحيطة بالمشروع.

المحاور الرئيسية والمعالم القريبة من مول Navy 26 Sheikh Zayed

يتميز Navy 26 Sheikh Zayed بوقوعه في نقطة مركزية تجعله حلقة وصل رئيسية بين مختلف أحياء ومجتمعات المنطقة المحيطة.

مما يسهل الوصول إلى مول نيفي الشيخ زايد عبر شبكة طرق متطورة، وهو ما يرفع من القيمة الاستثمارية للتواجد داخله.

ولهذا يعد اختيار مكاتب إدارية للبيع محور 26 يوليو في هذه النقطة المركزية يمنح أصحاب الأعمال ميزة التواجد بالقرب من أهم المحاور والمعالم الحيوية في المدينة:

• محور 26 يوليو: يقع مول Navy الشيخ زايد مباشرة على المحور الرئيسي امتداد محور البوليفار.
• طريق مصر الإسكندرية الصحراوي: يبعد المشروع دقائق معدودة عن الطريق الصحراوي مما يسهل الوصول إليه.
• وصلة دهشور: يقع المول على مسافة قريبة جداً من وصلة دهشور الحيوية التي تربط الشيخ زايد بأكتوبر.
• المجتمعات السكنية: يحاط مشروع نيفي 26 HDP بأكبر المجمعات السكنية الفاخرة في قلب الشيخ زايد مثل كمبوند واتر واي ويست وكمبوند بيفرلي هيلز.
• المراكز التجارية والجامعات: يقترب المول من أشهر الجامعات الدولية والمراكز التجارية والخدمية بالمنطقة مثل مول مصر و أركان بلازا.

لماذا تستثمر في Navy 26 Mall الشيخ زايد؟

يرتكز نجاح الاستثمار في مول نيفي 26 الشيخ زايد على عدة عوامل اقتصادية وجغرافية تجعله خيار آمن للراغبين في تنمية رؤوس أموالهم.

ويعتمد العائد الاستثماري في Navy 26 Mall على التدفق الجماهيري المستمر وموقع المول الفريد، مما يسهم بشكل مباشر في رفع القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت.

ولهذا يعد امتلاك عقارات تجارية في الشيخ زايد بالتقسيط عبر هذا المشروع يحمي المحافظ المالية من التضخم، ويضمن تحقيق عوائد دورية مجزية ناتجة عن تشغيل الوحدات وإعادة إيجارها للشركات والعلامات التجارية الكبرى التي تبحث عن مقرات حيوية في غرب القاهرة.

ووفقاً للمؤشرات الاقتصادية ومعدلات نمو السوق العقاري في منطقة الشيخ زايد لعام 2026:

•  العائد الإيجاري السنوي

تتراوح نسب العوائد الإيجارية الإجمالية للمقرات الإدارية والطبية في هذه المنطقة بين 8.9% و 11.3% سنوياً من القيمة الإجمالية للوحدة.

•  زيادة القيمة الرأسمالية

يرتفع سعر المتر للوحدات في المشاريع الواقعة على محاور رئيسية بنسبة تتراوح بين 15% و 25% كل عامين إلى ثلاثة أعوام.

•  تسهيلات سداد منخفضة المخاطر

يتيح نظام الدفع بمقدم 4% فقط والتقسيط على 10 سنوات للمستثمرين تحقيق عوائد مرتفعة على رأس المال المدفوع فعلياً.

التصميم المعماري الذكي لمول Navy 26 زايد

بدلاً من التصميم الرأسي التقليدي، نجح خبراء التخطيط في شركة HDP للتطوير العقاري في تقديم نموذج Boutique Mall المتقن في مول نيفي 26 الشيخ زايد.

و يحترم هذا المخطط راحة الزوار والمستثمرين، ويضمن توزيع الكثافة البشرية وحركة الشراء بعدالة تامة وانسيابية على إجمالي الوحدات البالغ عددها 210 وحدة تقريباً التي يضمها المشروع.

وتتلخص أبرز التفاصيل والمزايا الهندسية للمشروع في النقاط التالية:

• المساحة الكلية: يمتد مول نيفي الشيخ زايد على مساحة أرض تبلغ 6,000 متر مربع في موقع تجاري و استثماري.
•  الارتفاع G+1: يقتصر ارتفاع Navy 26 Sheikh Zayed على دور أرضي + دور أول فقط لضمان سهولة التنقل بدون مصاعد مزدحمة.
•  مستوى الرؤية البصرية: تقع جميع الوحدات في مستوى رؤية ممتاز يضمن تكافئ الفرص التشغيلية لكافة الأنشطة.
•  الواجهة الرئيسية: يمتلك مشروع نيفي 26 HDP واجهة مباشرة ممتدة بعرض 60 متر تمنح محلات للبيع في نيفي 26 ظهور قوي و واضح أمام حركة المرور.
•  الخصوصية الطبية والإدارية: يوفر التصميم ممرات انسيابية تضمن الهدوء عند التفكير في امتلاك مكاتب إدارية للبيع محور 26 يوليو أو عيادات طبية للبيع الشيخ زايد.

اطلب بروشور مشروع نيفي 26 الشيخ زايد.

مساحات وأنواع الوحدات في مول نيفي 26 الشيخ زايد

تم التخطيط الداخلي لمشروع Navy 26 Mall El Sheikh Zayed بعناية لضمان الاستغلال الأمثل للمساحات وتحقيق أعلى عوائد تشغيلية للمستثمرين.

كما يقدم مول نيفي 26 ثلاث فئات رئيسية من الوحدات، مصممة لتلائم أنشطة مختلفة داخل مبنى واحد، بما يضمن الفصل الذكي بين القطاعات وتوفير بيئة مريحة للزوار وأصحاب الأعمال على حد سواء.

وتتميز الوحدات بتنوع مساحاتها لتستوعب كافة المتطلبات الاستثمارية، بدءاً من المكاتب والعيادات المحدودة ووصولاً إلى المساحات التجارية الكبيرة الواسعة التي تتناسب مع العلامات التجارية الكبرى في مول Navy الشيخ زايد.

وتتوزع مساحات وأنواع الوحدات داخل مشروع نيفي 26 HDP بالتفصيل في النقاط التالية:

• الوحدات التجارية:

تشغل الطابق الأرضي لضمان أعلى تدفق للزوار، وتبدأ مساحات محلات للبيع في نيفي 26 من نحو 70 متر مربع، مما يجعلها مثالية للمطاعم، الكافيهات، والتوكيلات التجارية الشهيرة.

• المكاتب الإدارية:

تم توفيرها بتصميمات مرنة تلائم بيئات العمل الحديثة، وتبدأ مساحات مكاتب إدارية للبيع محور 26 يوليو من نحو 23 متر مربع، مما يمنح الشركات خيارات متنوعة تبدأ من المقرات الصغيرة وحتى الشركات الكبرى في Navy 26 Sheikh Zayed.

• العيادات الطبية:

تم تخصيص ممرات مستقلة لها لراحة المرضى والمترددين، وتبدأ مساحات عيادات طبية للبيع الشيخ زايد من نحو 23 متر مربع، وجرى تصميمها هندسياً لتتوافق مع المعايير الطبية والتشغيلية المطلوبة.

• التقسيم الإجمالي للوحدات:

يضم المول نحو 210 وحدات موزعة هندسياً بين القطاعات الثلاثة (تجاري، إداري، طبي) لتوفير تنوع استثماري متكامل داخل مبنى واحد.

أسعار وحدات مول نيفي الشيخ زايد

تطرح شركة HDP للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية ومدروسة لجميع الأنشطة داخل مول نيفي 26 الشيخ زايد، مما يجعله فرصة استثمارية حقيقية مقارنة بحجم المزايا التشغيلية والموقع الاستراتيجي للمشروع.

و تختلف قيم الاستثمار بناءً على نوع النشاط وموقع الوحدة داخل Navy 26 Mall، حيث تبدأ أسعار المتر للوحدات الطبية والإدارية والتجارية من مستويات تتيح للمستثمرين وأصحاب الشركات والمؤسسات الطبية بدء أعمالهم بأقل تكلفة رأس مالية ممكنة في منطقة غرب القاهرة، والاستفادة من عوائد التشغيل الجاذبة.

تقدر تحجز بسهولة من وانت في البيت من خلال التواصل معنا عبر:

أنظمة سداد وتقسيط مشروع نيفي 26

حرصت شركة HDP للتطوير العقاري على صياغة مالية مرنة تهدف إلى دعم المستثمرين وإزالة أي عقبات مادية قد تواجه تملك الوحدات.

وتأتي المفاجأة الاستثمارية الأبرز في هذا المشروع عبر توفير آلية التمويل العقاري المباشر بالتعاون مع بنك التعمير والإسكان لتغطية ما يصل إلى 70% من إجمالي قيمة الوحدة، وهو امتياز استثنائي يندر تواجده في العقارات التجارية قيد الإنشاء.

وتتيح هذه الشراكة البنكية القوية طرح حلول سداد ممتدة ومبتكرة تناسب الميزانيات التشغيلية للشركات ورواد الأعمال الراغبين في حجز مكانهم داخل هذا الصرح.

وتتلخص تفاصيل خطط تملك عقارات تجارية في الشيخ زايد بالتقسيط من مول نيفي 26 في النقاط التالية:

• جدية الحجز (EOI): تبلغ 50,000 جنيه مصري فقط لجميع أنواع الوحدات وتُخصم من قيمة المقدم عند التعاقد.
• خطة سداد على 4 سنوات: دفع مقدم 4% فقط من إجمالي القيمة مع سداد الباقي على أقساط متساوية لمدة 4 سنوات.
• خطة سداد على 6 سنوات: دفع مقدم 6% فقط وتوزيع الأقساط بالتساوي لتخفيف العبء المالي المباشر على 6 سنوات.
• خطة سداد على 8 سنوات: دفع مقدم 8% والسداد بنظام دفعات مجمعة تناسب ميزانيات تشغيل الشركات الحرة.
• خطة سداد على 10 سنوات: دفع مقدم 10% وهي أطول فترة سداد ممتدة 10 سنوات لمواجهة آثار التضخم.

مثال توضيحي لخطة السداد

عزيزي المستثمر إليك جدول يوضح مثال لكيفية احتساب الأقساط والدفعات بالتفصيل على خطتين من خطط السداد (خطة 4 سنوات السريعة وخطة 6 سنوات المتوازنة).

 بافتراض شراء مكتب إداري بقيمة إجمالية تبلغ 2,415,000 جنيه مصري:

ملاحظة: هذا الجدول يعد مثال استرشادي لتوضيح نسب الدفع ونظام الأقساط بناءً على الأسعار الافتتاحية المعلنة لمكاتب إدارية للبيع محور 26 يوليو، وتخضع الأرقام النهائية لتحديثات وقوائم أسعار شركة HDP للتطوير العقاري عند التعاقد الفعلي.

مميزات الشراء والاستثمار في مشروع نيفي 26

يمنح التملك في مول نيفي 26 الشيخ زايد المستثمرين وأصحاب الأعمال فرصة استثنائية لضمان نمو رأس المال وتحقيق عوائد تشغيلية مستدامة في منطقة غرب القاهرة.

وبفضل الجمع بين الموثوقية البنكية القوية والموقع الجغرافي الفريد، يمثل المشروع الخيار الأضمن للباحثين عن بيئة استثمارية آمنة خالية من المخاطر العقارية التقليدية.

وتتلخص أبرز مميزات الشراء في Navy 26 Mall في النقاط التالية:

• شراكة بنكية موثوقة: يضمن تطوير المشروع عبر شركة HDP للتطوير العقاري التابعة لبنك التعمير والإسكان أعلى درجات الأمان والالتزام بمواعيد التسليم.
• خيارات تمويلية نادرة: إتاحة تمويل عقاري من البنك يصل إلى 70% من قيمة الوحدة للمشاريع التي تزال قيد الإنشاء.
• موقع استراتيجي حيوي: التواجد مباشرة على محور 26 يوليو يضمن تدفق جماهيري ضخم ومستمر على مدار الساعة.
• أقل مقدم في السوق: تبدأ خطط السداد من مقدم 4% فقط وتسهيلات مرنة تمتد حتى 10 سنوات لمواجهة التضخم.
• تصميم أفقي ذكي (G+1): يضمن ظهور بصري لجميع محلات للبيع في نيفي 26 والعيادات دون تهميش للأدوار العليا.
• تنوع استثماري متكامل: يوفر المبنى خيارات مرنة تبدأ من المساحات الصغيرة للمكاتب وحتى المساحات التجارية الكبرى.

الخدمات والمرافق في مول نيفي 26 الشيخ زايد

تم تزويد Navy 26 Mall بمجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الحديثة التي تضمن سير الأعمال اليومية بكفاءة وانسيابية تامة، وتوفر تجربة مريحة لكافة الزوار والمترددين على المبنى.

تعزز هذه المرافق المتطورة من القيمة التشغيلية والاستثمارية لمول نيفي الشيخ زايد، مما يجعله بيئة عمل مثالية ومستدامة تلبي تطلعات الشركات والأطباء في غرب القاهرة.

وتقتصر أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة في مشروع نيفي 26 HDP على النقاط التالية:

• جراجات تحت الأرض مجهزة لسيارات الملاك والزوار لمنع الازدحام.
• أنظمة أمان متطورة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• أفراد حراسة مدربين لتأمين المداخل والمخارج بكفاءة.
• أنظمة ذكية متقدمة لإطفاء الحرائق والتعامل مع الطوارئ.
• مصاعد كهربائية حديثة وسلالم متحركة لتسهيل الحركة بين الأدوار.

• شبكة إنترنت مركزي عالي السرعة لخدمة المكاتب والعيادات.
• تكييف مركزي ونظام تهوية متطور يغطي كافة أنحاء المول.
• خدمات صيانة دورية وإدارة متكاملة للمبنى والنظافة.
• مساحات خضراء ومناطق لانتظار الزوار ولاند سكيب.
• مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرار العمل عند انقطاع التيار.

مشروع Navy 26 Mall مقارنة بالمولات المجاورة

يمثل اختيار الوحدة التجارية أو الإدارية الأنسب تحدياً يتطلب الموازنة بين الموقع، والملائمة المادية، وعوامل الجذب التجاري في غرب القاهرة. ومن خلال استعراض المزايا التنافسية لثلاثة مشاريع بالشيخ زايد لمساعدتك على اختيار وحدتك الأنسب.

التحليل الاستثماري التفصيلي للمقارنة

• اختيار مول نيفي 26 الشيخ زايد: الخيار الأفضل لمن يبحث عن أعلى درجات الأمان المالي والموثوقية البنكية، مع الاستفادة من ميزة التمويل العقاري والتصميم الأفقي.
• تستطيع اختيار مول لفل الشيخ زايد: يناسب المستثمر الراغب في التواجد الإداري أو الطبي بمنطقة تجارية حيوية قائمة بالفعل، والاستفادة من حركة الزوار المحيطة به.
• يمكنك اختيار مول 33 ويست: يمثل الوجهة المثالية لأصحاب الأعمال والشركات الناشئة التي تبحث عن مساحات متنوعة ومرنة بقلب الشيخ زايد.

من هو المطور العقاري لمشروع نيفي26 زايد ؟

تعد شركة HDP للتطوير العقاري Housing and Development Properties إحدى أبرز الشركات العقارية المساهمة في السوق المصري، التي تستمد قوتها ومصداقيتها بصفتها الذراع الاستثماري والتسويقي لبنك التعمير والإسكان.

و تأسست الشركة معتمدة على إرث وخبرة بنكية ممتدة لأكثر من 40 عام في قطاع التنمية العمرانية، مما يمنح مشروعاتها ملاءة مالية صلبة تضمن الالتزام التام بمواصفات ومواعيد تسليم الوحدات دون تأخير.

كما تتبنى الشركة رؤية هندسية متطورة تجمع بين معايير الاستدامة والمرونة التشغيلية لتلبية متطلبات المستثمرين بكفاءة عالية.

أفضل مشروعات شركة إتش دي بي العقارية

تتمتع شركة HDP للتطوير العقاري، بمحفظة مشروعات ضخمة ومتنوعة تنتشر في أكثر المناطق الاستراتيجية بمصر.

وتتميز سابقة أعمال الشركة بالتكامل الجغرافي وتنوع الأنشطة بين السكني الفاخر، والتجاري الإداري، والساحلي الفندقي كالتالي:

• كمبوند تراس الشيخ زايد.
• مشروع ويست فيو ريزيدنس.
• كمبوند تالدا المستقبل سيتي.
• مول ذا جراي القاهرة الجديدة.
• كمبوند كلوب هيلز أكتوبر.
• مشروع إس كيو 1 التجمع.

للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671