مول ماليف ستريت التجمع السادس Maliv Street New Cairo

طورت شركة كالتشر مول ماليف ستريت التجمع السادس Maliv Street New Cairo ليشكل الجانب التجاري والإداري والطبي من كمبوند ماليف، فيستطيع السكان الوصول إلى احتياجاتهم من دون مغادرة محيطهم السكني.

وفي الوقت نفسه يستقبل المشروع الزوار القادمين من المناطق المجاورة عبر شبكة طرق رئيسية، مما يمنح أصحاب الأنشطة جمهور لا يقتصر على سكان الكمبوند.

• عندما تختار متجر داخل MALIV ST تبدأ نشاطك بالقرب من سكان يحتاجون إلى مشتريات وخدمات بصورة متكررة.
• أما مكتبك فيمنحك عنوان مهني يسهل الوصول إليه من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
• وفي القطاع الطبي تستطيع استقبال مرضاك داخل مجتمع سكني تحيط به عدة كمبوندات.
• تساعدك المساحات التي تبدأ من 37 متر مربع على ضبط تكلفة الشراء وفق احتياجك الفعلي.
• كذلك تبدأ الأسعار من 4,500,000 جنيه مصري، مع اختلاف القيمة حسب النشاط والمساحة والموقع.
• والأهم أن بعض خطط الشراء تبدأ من مقدم 0% وتمتد حتى 11 عام، مما يمنحك وقت أطول لتنظيم السيولة.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

كيف يصنع ماليف ستريت حركة تشغيلية وفرصة استثمارية؟

لا تبدأ قوة الوحدة من سعرها، بل من قدرتها على الارتباط بجمهور واضح، وهنا يستفيد Maliv Street Mall من وجوده داخل مجتمع سكني، لأن السكان يخلقون احتياجات يومية يستطيع المتجر أو المكتب الخدمي أو المركز الطبي تلبيتها.

وفي المقابل يستطيع المستثمر اختيار وحدة وتأجيرها إلى نشاط يناسب طبيعة القطاع، مع دراسة تكلفة التجهيز ورسوم الصيانة وتوقيت بدء التشغيل، لذلك يقدم المشروع مسارين متوازيين، الأول لصاحب النشاط الذي يريد إدارة وحدته، والثاني للمشتري الذي يركز على التأجير أو الاحتفاظ بالأصل العقاري.

لماذا طورت Kulture فكرة Maliv Street داخل مشروع سكني؟

يواجه سكان المشروعات الجديدة مشكلة تتكرر في مراحل العمران الأولى، فقد يجدون المسكن المناسب، لكنهم يضطرون إلى قطع مسافة طويلة للوصول إلى متجر أو عيادة أو مكتب خدمات، لذلك لم تتعامل شركة كالتشر مع الجزء التجاري باعتباره إضافة شكلية إلى كمبوند ماليف، بل ربطته بطريقة استخدام السكان للمكان يومياً.

إذ أن المتجر يخدم المشتريات المتكررة، والعيادة توفر خدمة تحتاج إليها الأسرة بالقرب من المنزل، بينما تستفيد المكاتب من عنوان يصل إليه الموظفون والعملاء عبر أكثر من محور، كما تسمح هذه الفكرة للأنشطة مشروع ماليف ستريت القاهرة الجديدة بأن تبدأ داخل منطقة تملك جمهور مبدئي، بدل انتظار حركة عشوائية من خارج المشروع فقط.

وفي المقابل لا تغلق الشركة المول على سكان الكمبوند، إذ يمنحه موقعه عند تقاطع طريق العين السخنة مع الطريق الدائري الأوسطي قدرة على جذب مستخدمين من المشروعات والمناطق المحيطة، وهكذا يربط مول ماليف ستريت بين احتياجات السكن ومتطلبات الأعمال، ويمنح كل قطاع سبب مستقل للحركة خلال اليوم.

موقع مول ماليف ستريت كالتشر

اختارت Kulture Developments موقع مول ماليف ستريت التجمع السادس عند تقاطع طريق العين السخنة مع الطريق الدائري الأوسطي، حتى تمنح الزائر أكثر من اتجاه للوصول بدل الاعتماد على شارع داخلي واحد.

كما يضع الموقع المشروع بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية ومدن شرق القاهرة، بينما تربطه المحاور القريبة بالمناطق السكنية والجامعات ومراكز الأعمال، ولهذا يخدم المكان السكان وأصحاب الشركات والأطباء والعملاء القادمين من خارج كمبوند ماليف.

الأماكن القريبة من MALIV ST. New Cairo

• يبدأ الاتصال المباشر من الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة، لذلك يستطيع الزائر الدخول إلى المنطقة من أكثر من اتجاه.
• ومن ناحية أخرى، يحتاج الوصول إلى طريق السويس نحو 15 دقيقة.
• كما يفصل Maliv Street عن شارع التسعين الجنوبي ما يقرب من 10 دقائق.
• وبالاتجاه نحو المدن السكنية الجديدة، تصل إلى مدينتي خلال نحو 10 دقائق.
• كذلك يبعد محور محمد نجيب قرابة 10 دقائق، مما يسهل الحركة نحو أجزاء القاهرة الجديدة.
• أما الجامعة الأمريكية بالقاهرة فيستغرق الوصول إليها نحو 10 دقائق.
• تصل إلى العاصمة الإدارية الجديدة خلال قرابة 15 دقيقة.
• يفصل المشروع عن هايد بارك وميفيدا نحو 10 دقائق، مما يوسع دائرة السكان القريبين من أنشطته.

تصميم مول ماليف ستريت التجمع السادس

يحتاج المشروع متعدد الأنشطة إلى تصميم يفصل بين الوظائف من دون أن يعزلها، ولذلك استعانت شركة كالتشر بفريق من الخبرات الهندسية والاستشاريين المعماريين لتطوير مخطط يربط الواجهات بالحركة الداخلية، ويمتد ماليف ستريت مول التجمع السادس على مساحة تبلغ 33,000 متر مربع، مما أتاح توزيع الوحدات والممرات والخدمات بصورة تناسب حركة المتسوقين والموظفين وزوار العيادات.

ويتكون المبنى من دور أرضي وأربعة أدوار علوية، فقد يخدم الدور الأرضي الأنشطة التي تحتاج إلى ظهور مباشر وسرعة دخول، بينما تستوعب الأدوار التالية المكاتب والعيادات والوحدات التي تعتمد على الزيارات المنظمة، كما تمنح الواجهات الزجاجية المحلات حضور واضح، وتسمح للضوء الطبيعي بالوصول إلى أجزاء من المبنى خلال ساعات النهار.

ويربط تخطيط Maliv Street Mall بين الوحدات والمصاعد ومناطق الانتظار من خلال مسارات مفهومة، حتى لا تتداخل حركة المرضى مع اجتماعات الشركات أو زيارات المتاجر بصورة مزعجة.

كذلك تساعد المساحات المشتركة ومكاتب الاستقبال على توجيه الزائر منذ دخوله، بينما تتيح مواقف السيارات انتقال أقصر من السيارة إلى الوحدة، وبهذا لا يركز التصميم على شكل الواجهة وحده، بل يضع طريقة تشغيل المبنى ضمن عناصر التخطيط الأساسية.

مساحات مشروع ماليف ستريت القاهرة الجديدة

لا تقيس كفاءة الوحدة بعدد أمتارها فقط، بل بقدرة المساحة على استيعاب النشاط من دون أجزاء مهدرة، لذلك طرحت شركة كالتشر بدايات مختلفة للمحلات والمكاتب والعيادات داخل مول ماليف ستريت التجمع السادس، حتى يختار صاحب المتجر مساحة تتفق مع العرض والمخزون.

بينما يحدد الطبيب عدد غرف الكشف، ويوازن صاحب الشركة بين المكاتب ومناطق استقبال العملاء، كما تخفض المساحات المبدئية تكلفة الدخول مقارنة بالوحدات الأكبر.

• المحلات التجارية: تبدأ مساحاتها من 42 متر مربع.
• المكاتب الإدارية: تبدأ مساحاتها من 40 متر مربع.
• العيادات الطبية: تبدأ مساحاتها من 37 متر مربع.

خدمات Maliv Street New Cairo

تجمع خدمات مول ماليف ستريت التجمع السادس بين متطلبات التشغيل والعناصر التي تمنح الزائر تجربة أكثر تنظيم، كما تخدم المرافق كل قطاع بطريقة مختلفة، بدل تقديم مجموعة ترفيهية لا ترتبط باستخدام الوحدات.

• يتيح الإنترنت للموظفين إدارة الأعمال والاجتماعات والاتصالات اليومية.
• وفي الوقت نفسه تحافظ فرق الصيانة والنظافة على كفاءة المرافق والمناطق المشتركة.
• تنقل المصاعد الكهربائية العملاء بين طوابق MALIV ST. New Cairo بسرعة، خاصة زوار العيادات.
• كما تستقبل مكاتب الاستقبال القادمين وتوجههم إلى الوحدة المطلوبة.
• وتمنح مقاعد الانتظار المرضى والعملاء مكان منظم قبل موعدهم.
• يتابع أفراد الأمن المداخل وحركة المستخدمين داخل مشروع ماليف ستريت التجمع السادس.
• وتحافظ أنظمة التكييف على بيئة مناسبة للعمل والتسوق.
• توفر مواقف السيارات أماكن مخصصة للزوار وأصحاب الوحدات.
• كما تمنح منطقة الكيدز اريا الأسر مساحة مناسبة لأطفالهم أثناء زيارة مول ماليف ستريت التجمع السادس.
• تستقطب المطاعم والكافيهات السكان والموظفين في أوقات مختلفة.
• تتيح غرف الاجتماعات للشركات عقد المقابلات واللقاءات المهنية.

أسعار مشروع ماليف ستريت التجمع السادس

تختلف أسعار Maliv Street Mall التجمع السادس حسب نوع النشاط ومساحة الوحدة وموقعها داخل المبنى، ويبدأ القطاع الطبي من المستوى الأقل بين الأنواع الثلاثة، ثم تأتي المكاتب الإدارية، بينما ترتفع بداية المحلات بسبب طبيعتها التجارية واعتمادها على الظهور وحركة العملاء.

وهكذا يستطيع كل مشتري ربط ميزانيته بطريقة استخدام الوحدة، بدل المقارنة برقم منفصل عن النشاط.

• المحلات التجارية: تبدأ أسعارها من 6,500,000 جنيه مصري.
• المكاتب الإدارية: تبدأ أسعارها من 5,000,000 جنيه مصري.
• العيادات الطبية: تبدأ أسعارها من 4,500,000 جنيه مصري.

خطط سداد مول ماليف ستريت التجمع السادس

لا يخدم التقسيط العميل عندما يطيل المدة فقط، بل عندما يمنحه أكثر من طريقة لتوزيع السيولة، ولهذا تطرح Kulture Developments ثلاثة أنظمة داخل مول Maliv Street، حيث يبدأ أحدها من دون مقدم.

بينما يمنح النظام الثالث فترة تصل إلى 11 عام، كما يحتاج العميل إلى إضافة رسوم الصيانة إلى حساباته ومراجعة موعدها قبل توقيع التعاقد.

مميزات وعيوب MALIV ST. New Cairo

لا ينظر زائر العيادة إلى مول ماليف ستريت بالطريقة نفسها التي ينظر بها صاحب متجر أو مدير شركة، لذلك تختلف نقاط القوة والتحديات حسب طريقة التعامل مع المكان.

فقد يمنح وجود المشروع داخل كمبوند سكني المحل جمهور قريب، بينما يحتاج المكتب إلى بناء شبكة عملاء أوسع، كما تدعم الخدمات القطاع الطبي، لكن الطبيب يظل مسؤول عن تجهيزاته المتخصصة وتراخيص نشاطه.

مقارنة بين مولات التجمع السادس والتجمع الخامس

لا تتوقف المقارنة بين المشروعين عند اختلاف المنطقة، بل تبدأ من طبيعة الحركة التي تحيط بكل منهما، حيث يستفيد مول ماليف ستريت من وجوده داخل كمبوند سكني في التجمع السادس، مما يربط أنشطته باحتياجات السكان اليومية مع نمو المجتمع.

أما Sway Mall فيقع على محور محمد نجيب داخل التجمع الخامس، لذلك يناسب من يبحث عن وحدة أقرب إلى التشغيل، وإن كانت تكلفة الدخول أعلى ومدة السداد أقصر

شركة كالتشر للتطوير العقاري

تعتمد شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments على رؤية تهدف إلى تطوير بيئات عقارية تخدم احتياجات المستخدم بصورة عملية، بدل التركيز على الشكل المعماري وحده، كما تجمع الشركة بين الخبرات الإدارية والهندسية عند دراسة المواقع وتخطيط المساحات، حتى تقدم وحدات تتناسب مع طبيعة السكن والعمل والتجارة.

وإلى جانب ذلك تهتم كالتشر بجودة التنفيذ، واختيار الاستشاريين المتخصصين، وتنظيم الخدمات التي تدعم الاستخدام اليومي للمشروع، كذلك تضع الشركة احتياجات العملاء ضمن مراحل التخطيط، وتوفر اختيارات متنوعة في المساحات وأنظمة السداد، بما يساعد كل عميل على اتخاذ قرار يتفق مع هدفه وميزانيته.

مشاريع Kulture Developments

• كمبوند ماليف التجمع السادس.

تفاصيل ماليف ستريت مول التجمع السادس

يجمع الملخص التالي البيانات الأساسية لمشروع ماليف ستريت القاهرة الجديدةفي مكان واحد، حتى تستطيع مراجعة نوع الوحدة والمساحة والسعر وخطة الدفع قبل الانتقال إلى مقارنة الوحدات المتاحة داخل كل طابق.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671