مول انترو كومبلكس هب أكتوبر Intro Complex Hub Mall October

بعض المشروعات تبدأ بفكرة البيع، لكن المشروعات التجارية الأقوى تبدأ من سؤال مختلف: من سيأتي إلى المكان بعد افتتاحه، ولماذا سيعود إليه مرة أخرى؟ ومن هنا يمكن نتعرف على مول انترو كومبلكس هب أكتوبر Intro Complex Hub October، فهو لا يعتمد على نشاط واحد أو فئة واحدة من العملاء، وإنما يجمع العمل والتسوق والخدمات الطبية في وجهة واحدة، وبالتالي تتقاطع داخله حركة الزائر مع احتياجات صاحب النشاط وأهداف المستثمر.

• تدخل شركة روشن مصر للتطوير العقاري Roshan Masr Developments السوق بأولى وجهاتها العقارية، باستثمارات تتجاوز 5 مليارات جنيه مصري.
• وتقدم الشركة المشروع بفكرة Mixed Use، لذلك تتوزع الوحدات بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بدل الاعتماد على نشاط واحد.
• أما الموقع فيأتي مباشرة على المحور المركزي بمدينة 6 أكتوبر وبجوار ميدان فودافون، ليضع المشروع أمام حركة سكانية ومرورية قائمة بالفعل.
• كما يبدأ سعر المتر من 50,000 جنيه، مع اختلاف السعر حسب الاستخدام والموقع داخل المشروع.
• وتبدأ خطط السداد من 0% مقدم، بينما تمتد بعض البدائل حتى 10 سنوات.
• ويقود رائف فهمي الجانب المعماري، بينما تشارك KAD في الإدارة والتشغيل وAxes Consulting Services في منظومة التطوير وإدارة الأصول.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

كيف يصنع تنوع الأنشطة تجربة متكاملة في مول انترو كومبلكس هب أكتوبر؟

المحل يحتاج إلى زائر، والمكتب يحتاج إلى بيئة عمل، بينما تعتمد العيادة على سهولة الوصول ووجود جمهور قريب، وهنا تظهر فائدة الجمع بين أكثر من نشاط داخل مشروع Intro Complex Hub، حيث أن كل استخدام يجذب حركة مختلفة إلى المشروع، وفي الوقت نفسه يستفيد من الحركة التي تصنعها الاستخدامات الأخرى.

لذلك تتحول فكرة الـMixed Use من مجرد تنوع في الوحدات إلى دورة تشغيل يمكن أن تستمر على مدار ساعات اليوم.

موقع مول انترو كومبلكس هب

اختيار موقع مشروع تجاري لا يتعلق فقط بسهولة الوصول إليه، حيث أن الأهم هو حجم الجمهور الموجود حوله أصلاً، ولهذا وضعت روشن مصرانترو كومبلكس هب مول مباشرة على المحور المركزي، بالقرب من أربعة أحياء تضم ما يقارب 60% من الكثافة السكانية في مدينة أكتوبر.

وبذلك يخدم الموقع الزائر الذي يريد الوصول سريعاً، وصاحب النشاط الذي يحتاج إلى حركة مستمرة، والمستثمر الذي يهتم بحجم السوق المحيط بوحدته.

الأماكن القريبة من Intro Complex Hub Mall October

• من محور جمال عبد الناصر تحتاج إلى دقيقتين للوصول إلى المشروع.
• أما محور 26 يوليو فيبعد 5 دقائق.
• تصل من وصلة دهشور خلال 5 دقائق.
• بينما يربط الطريق الدائري الأوسطي المشروع بالمناطق المحيطة خلال 7 دقائق.
• يجاور المشروع مجموعة من المؤسسات الطبية، منها مستشفى أكتوبر العام ودار المنى وكليوباترا.

تصميم مشروع Intro Complex Hub Mall

الفكرة المعمارية هنا لا تحاول وضع كل الأنشطة خلف واجهة واحدة، بل تمنح كل استخدام مساحته ثم تربطه بباقي مول انترو كومبلكس هب أكتوبر بحركة سهلة وواضحة، ولهذا استعانت Roshan Masr Development بالمعماري رائف فهمي لتطوير التصور الهندسي، ثم دعمت التصميم بشركاء متخصصين في التشغيل وإدارة الأصول.

وبالتالي لا ينتهي التخطيط عند شكل المباني، بل يمتد إلى طريقة انتقال الزائر بينها وكيف تعمل الوحدات بعد الافتتاح.

مساحات مول انترو كومبلكس هب أكتوبر

المشروع الـMixed Use لا يحتاج إلى مقاس واحد يناسب الجميع، إذ أن المحل الصغير لا يطلب مساحة المكتب نفسها، والعيادة لها حسابات مختلفة عن الاثنين، لذلك تبدأ المساحات داخل مول Intro Complex Hub October من 19 متر، ثم تتدرج وفق طبيعة النشاط وموقع الوحدة، وهكذا يستطيع المستثمر تحديد الاستخدام أولاً، ثم اختيار المساحة التي تخدم خطته بدل شراء أمتار لا يحتاج إليها.

• العيادات الطبية والمكاتب الإدارية فتبدأ مساحاتها من 50 متر.
• بينما تبدأ المحلات التجارية من 66 متر.

خدمات Intro Complex Hub October التفاصيل التي تجعل يوم العمل أسهل

نجاح المشروع بعد الافتتاح لا يعتمد على الواجهة وحدها، حيث أن صاحب المكتب والزائر والطبيب والمتسوق يحتاج كل منهم إلى تفاصيل مختلفة حتى تتحرك تجربته بسلاسة، لذلك تجمع خدمات مول انترو كومبلكس هب بين الحركة والأمان والراحة ومتطلبات العمل، بينما تدعم الإدارة المتخصصة استمرار هذه المنظومة بدل ترك كل وحدة تعمل بمعزل عن الأخرى.

• يبدأ الوصول المنظم من البوابات الإلكترونية التي تساعد على ضبط حركة الدخول والخروج.
• ثم تستوعب الجراجات تحت الأرض السيارات بعيداً عن مساحات الحركة الرئيسية في Intro Complex Hub.
• وتربط المصاعد الكهربائية الطوابق لتسهيل التنقل اليومي.
• أما ممرات المشي والتسوق فتنظم حركة الزوار بين الأنشطة المختلفة.
• وتوفر قاعات الاجتماعات مساحة مناسبة لاحتياجات أصحاب المكاتب والشركات.
• كما تخدم الصيدلية الزوار وأصحاب العيادات والموظفين داخل انترو كومبلكس مول.
• وتدعم أنظمة التكييف بيئة العمل والتسوق طوال ساعات التشغيل.
• بينما تساعد أنظمة الإضاءة على وضوح الممرات والواجهات والمساحات المشتركة.
• ويتولى الأمن والحراسة متابعة الحركة والحفاظ على النظام.
• كما يراعي التخطيط العناصر الصديقة للبيئة والمساحات الخضراء ضمن الجزء المفتوح من المشروع.

أسعار مول انترو كومبلكس 6 أكتوبر

لا يوجد سعر متر واحد يمكنه تلخيص المشروع، لأن قيمة المساحة التجارية تختلف عن المكتب والعيادة من حيث الموقع وطبيعة الاستخدام وحركة العملاء، ومن هنا رتبت روشن مصر أسعار انترو كومبلكس مول وفق النشاط، مع خصومات مختلفة لكل فئة، لذلك الأفضل ألا تبدأ بسؤال كم سعر المتر؟، بل حدد نشاطك أولاً ثم احسب تكلفة الوحدة التي تخدم هذا النشاط بالفعل.

• تبدأ المحلات التجارية من سعر متر 144,000 جنيه مصري، مع خصم يصل إلى 10%.
• أما المكاتب الإدارية فتبدأ من 50,000 جنيه للمتر، مع خصم يصل إلى 15%.
• وتبدأ العيادات الطبية من نحو 55,000 جنيه للمتر، مع خصم يصل إلى 15%.

خطط سداد انترو كومبلكس هب مول

المرونة هنا لا تعني فقط إطالة مدة التقسيط، بل تعني أن المستثمر يستطيع اختيار الطريقة التي تناسب حجم السيولة التي يريد إخراجها في البداية، ولهذا تقدم Roshan Masr أكثر من بديل للسداد داخل مول انترو كومبلكس هب أكتوبر، فمن يريد الاحتفاظ بسيولته يجد خيار بلا مقدم، بينما يستطيع آخر دفع نسبة أكبر مقابل توزيع باقي القيمة على مدة أطول.

مميزات وعيوب مشروع Intro Complex Hub Mall

المشروع نفسه قد يبدو مختلف تمام حسب الشخص الذي ينظر إليه، فقد يهتم المستثمر بالتشغيل، وصاحب الوحدة يفكر في سهولة ممارسة نشاطه، بينما يحكم الزائر على المكان من تجربته اليومية، لذلك لا يمكن اختصار مميزات وعيوب انترو كومبلكس هب مول في قائمة عامة، بل الأفضل ربط كل نقطة بالشخص الذي ستؤثر عليه فعلاً.

الاستثمار في انترو كومبلكس مول بالريال السعودي

بالنسبة للمستثمر السعودي قد يبدو 50 ألف جنيه للمتر رقم بعيد عن الميزانية التي اعتاد حسابها بالريال، لكن تحويل العملة يجعل المقارنة أبسط. وبالاعتماد بصورة استرشادية على سعر الدولار في مصر قرب 50.97 جنيه وعلى ارتباط الريال بالدولار عند 3.75 ريال، يدور الريال حول 13.59 جنيه مصري، ولذلك يعادل سعر المتر الإداري البالغ 50 ألف جنيه 3,680 ريال سعودي.

أين يقف مول Intro Complex Hub أمام كون بيزنس كومبلكس ومشعل مول؟

ثلاثة مشروعات في أكتوبر، وثلاثتها تجمع أنشطة استثمارية، لكن نقطة الدخول وطريقة توزيع النشاط وموقع كل مشروع تصنع قرارات مختلفة، يبدأ مول انترو كومبلكس هب أكتوبر من المحور المركزي، بينما يأتي كون بيزنس كومبلكس أكتوبر من إيلاف على محور جمال عبد الناصر.

ويظهر مشعل مول 6 أكتوبر في ميدان الزهراء، لذلك تكشف المقارنة أين تتقاطع المشروعات وأين يبدأ كل واحد منها في مخاطبة مستثمر مختلف.

معلومات عن شركة روشن مصر للتطوير العقاري

روشن مصر للتطوير العقاري Roshan Masr Developments شركة عقارية تعمل في السوق المصري اعتماداً على خبرات وشراكات مصرية سعودية، بينما تشير بياناتها الرسمية إلى خبرة متراكمة تتجاوز 15 عام ومشاركة في أكثر من 25 مشروع وتسليم أكثر من 1,000 وحدة.

وتركز الشركة على اختيار المواقع ودراسة الاستخدام قبل الانتقال إلى التصميم والتنفيذ، كما تعتمد على التعاون مع شركات متخصصة في العمارة والتشغيل وإدارة الأصول، ومن هنا بنت روشن مصر توجهها على الجمع بين الخبرة السابقة والشراكات المتخصصة، مع التركيز على غرب القاهرة كنقطة رئيسية في خطتها الحالية.

ملخص مشروع Intro Complex Hub Mall

بعد النظر إلى الموقع والتشغيل والأسعار، تتجمع صورة مول انترو كومبلكس هب أكتوبر في مجموعة أرقام توضح حجم المشروع وطريقة الدخول إليه.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671