مول جراديا الشروق Gradia Mall El Shorouk قسط على 8 سنوات

مدينة الشروق تُفاجئ سوق العقارات التجارية بمشروع لم يُرسم على عجل، حيث أن شركة البروج للتطوير العقاري تُطلق مول جراديا Gradia Mall El Shorouk بفكرة تتجاوز حدود التسوق التقليدي، وتُؤسس لمنظومة متكاملة، تجمع التجاري والإداري والطبي والترفيهي في مكان واحد.

وهذا التنوع بالتحديد هو ما يجعل جراديا مشروع مختلف عن كل مول افتتح في الشرق قبله، فقد لا يستهدف المشروع زائر واحد، بل يستقطب أربعة أنواع من الزوار في آن واحد، المتسوق والمريض والموظف ورجل الأعمال.

وبالتالي تتحول الحركة داخل مول جراديا الشروق إلى حركة مستدامة على مدار اليوم، لا تتوقف بانتهاء الدوام أو إغلاق المحلات، فضلاً عن ذلك، يقف المشروع على موقع استراتيجي في قلب الشروق، يمنحه قاعدة زوار ضخمة من المدينة والمناطق المحيطة بها.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

موقع مول جراديا شركة البروج

يحتل مول جراديا موقع استراتيجي داخل مدينة الشروق، وهي المدينة التي تتوسط أهم محاور شرق القاهرة وتربطها ببعضها، حيث أن الموقع لا يعني مجرد عنوان على الخريطة، ويقع المشروع بالتحديد علي محور الحرية.

بل يعني سهولة وصول حقيقية من اتجاهات متعددة في وقت قياسي، وبالتالي يستقطب جراديا قاعدة عملاء ضخمة تتجاوز حدود مدينة الشروق وتمتد إلى كل المناطق المحيطة بها.

الأماكن القريبة من Gradia Mall El Shorouk

• طريق السويس: يصله جراديا في أقل من 10 دقائق.
• طريق الإسماعيلية الصحراوي: يبعد عن المشروع دقائق معدودة.
• الطريق الدائري الأوسطي: يُتيح للزوار القادمين من شمال القاهرة وجنوبها الوصول في أقل من 20 دقيقة.
• محور الحرية: يقع على مقربة مباشرة من مول Gradia.
• محور جمال عبد الناصر: يصل جراديا بهذا المحور الحيوي في دقائق قليلة.
• التجمع الخامس: يقع على بُعد 15 دقيقة فقط من جراديا.
• العاصمة الإدارية: تبعد نحو 20 دقيقة عن المشروع.

سبب اختيار اسم مول GRADIA الشروق

اختارت شركة Al Borouj Developments اسم “Gradia” بوعي واضح ودراسة متأنية، فالاسم يُحاكي كلمة “Gradeur” الفرنسية التي تعني الرقي والعظمة، وهو ما يعكس توجه الشركة نحو تقديم مشروع تجاري يرتقي بتجربة الزائر والمستثمر على حد سواء.

وبالتالي لا يحمل الاسم حروف فحسب، بل يحمل وعد بمستوى معين لا تنازل عنه، فضلاً عن ذلك، جمع الاسم بين قصر الحرف وعمق المعنى، وهو توازن نادر يجعل العلامة التجارية راسخة في الذهن من أول مرة.

وعلى هذا الأساس يبدأ مول جراديا الشروق بانطباع قوي قبل أن يراه أحد ويُكمل هذا الانطباع بتجربة حقيقية حين يدخله.

تصميم GRADIA MALL الشروق عالم متكامل

حين تسلم الاستشاري الهندسي الكبير Criteria Design Group تحت إشراف المهندس هشام هلال ملف تصميم جراديا، وجد أمامه مساحة أرض تبلغ 5300 متر وسؤال واحد، كيف يجعل كل متر منها يُنتج قيمة؟

فاختار المهندس هلال نموذج المول المتعدد الأنشطة، بدلاً من المول التقليدي أحادي الوظيفة، وهذا القرار وحده غير طبيعة المشروع كلياً.

أما الهيكل الإنشائي، فجاء على شكل طابق أرضي مع 4 أدوار متكررة، وهو ارتفاع مدروس يُوازن بين الكثافة والراحة البصرية، وبالتالي لا يشعر الزائر بالضغط أو الازدحام، رغم تنوع الأنشطة داخل المبنى.

فضلاً عن ذلك، وزع المهندس هلال الأنشطة عمودياً بذكاء واضح داخل مول جراديا الشروق، فجعل التجاري والترفيهي في الطوابق السفلية الأقرب للحركة، بينما خصص الطوابق العليا للوحدات الإدارية والطبية التي تحتاج إلى هدوء نسبي.

وعلى مستوى التصميم الداخلي، اعتمد Criteria Design Group واجهات زجاجية عريضة، تُدخل الضوء الطبيعي إلى أعماق المبنى، وتمنح كل وحدة إحساساً بالاتساع.

وهذا الاختيار لم يأتي لمجرد الجماليات، بل لأنه يخفض استهلاك الإضاءة الصناعية ويخلق بيئة عمل ومتسوق أكثر راحة وإنتاجية داخل مول Gradia El Shorouk.

مساحات مول جراديا الشروق

لا تقتصر وحدات Gradia Mall El Shorouk على نوع واحد من الأنشطة، حيث أن شركة البروج للتطوير العقاري صممت مزيج متنوع من الوحدات، يجعل المول وجهة يقصدها المتسوق والمريض ورجل الأعمال في وقت واحد.

وبالتالي تتضاعف حركة الزوار داخل جراديا وتتنوع، مما يرفع معدلات الإشغال ويُحسن القيمة الاستثمارية لكل وحدة، فضلاً عن ذلك، تبدأ المساحات من أرقام مناسبة تمنح المستثمر المبتدئ نقطة دخول بتكلفة معقولة دون التنازل عن الجودة.

• الوحدات التجارية: تبدأ من 25 متر وهي مساحة مثالية للمحلات والبراندات الصغيرة.
• الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ من 30 متر.

خدمات Gradia Mall El Shorouk

لا يكتفي مول جراديا بتقديم مساحات للبيع والإيجار، فقد حرصت Al Borouj Developments على أن يمتلك المشروع منظومة خدمية، ترفع من قيمة كل وحدة بداخله وتجعل الزائر يُطيل إقامته.

وبالتالي كل خدمة في GRADIA تُضيف إلى حركة المرور داخل المول، وتُحسن مباشرة أداء الوحدات التجارية المجاورة.

• مواقف السيارات: المول يضم طابق مواقف متكامل يستوعب أعداد كبيرة.
• أنظمة الأمن والمراقبة: فريق أمن متخصص يعمل على مدار الساعة ويُراقب كل أرجاء GRADIA MALL الشروق عبر كاميرات عالية الدقة.
• المصليات: المول يخصص مصليات منفصلة للرجال والنساء في كل طابق لراحة الزوار طوال اليوم.
• نظام التبريد المركزي: الشركة تُوفر تبريد مركزي يعمل في كل أرجاء المول، ويمنح الزوار راحة تامة في كل الفصول.
• كيدز اريا: المول يضم منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال تمنح الآباء حرية التسوق بدون قلق.
• Food Court: جراديا مول يضم منطقة مطاعم متنوعة تُقدم وجبات سريعة ومطاعم جلوس في مساحة مريحة.
• الإنترنت: الشركة تُوفر شبكة واي فاي مجانية عالية السرعة تغطي كل طوابق المول للزوار والعاملين.
• الإدارة الاحترافية: فريق إداري متخصص يتولى صيانة المول وتشغيله وإدارة علاقاته مع المستأجرين بشكل يومي.

جراديا الشروق استثمار تبرره أرقام السوق لا الوعود

يدخل مول جراديا سوق التجاري في الشروق في توقيت دقيق جداً، حيث أن المدينة تشهد نمو سكاني متسارع، يرفع الطلب على الوحدات التجارية والطبية والإدارية بشكل لافت.

وبالتالي كل وحدة في GRADIA MALL تجد أمامها طلب حقيقي من سكان ينمو عددهم عاماً بعد عام، فضلاً عن ذلك، يقع المشروع على تقاطع محاور رئيسية تمنحه قاعدة زوار تتجاوز مدينة الشروق وتمتد إلى التجمع والعاصمة الإدارية.

• شُح المعروض التجاري: مدينة الشروق تفتقر إلى مولات تجارية متكاملة بالعدد الكافي وجراديا يأتي ليملأ هذا الفراغ مباشرة.
• نمو الكثافة السكانية: الشروق تستقطب سكان جدد كل عام وهو ما يرفع الطلب على كل أنواع الخدمات التجارية والطبية والإدارية.
• تنوع الأنشطة يُقلل المخاطر: المستثمر في GRADIA لا يرتبط بنشاط واحد بل يستفيد من حركة المول الكلية التي تتضمن أنشطة متعددة.
• التوقيت المبكر: الدخول الآن يعني الحصول على الوحدة بسعر اللونش قبل أن ترتفع أسعاره مع اكتمال المشروع.
• الموقع يرفع قيمة الـ Resale: قرب المول من محاور رئيسية يجعله مطلوب دائماً للإيجار وإعادة البيع بأسعار مرتفعة.
• الإدارة الاحترافية تضمن الإشغال: فريق إدارة متخصص يتولى تأجير الوحدات الشاغرة ويحافظ على معدلات إشغال مرتفعة.

أسعار مول جراديا الشروق

لا تُقدم شركة البروج للتطوير العقاري في جراديا أسعار ترفيهية تُناسب فئة واحدة فحسب، بل تضع الشركة أسعار متنوعة تُناسب المستثمر الباحث عن وحدة تجارية والمستثمر الراغب في وحدة إدارية أو طبية.

وبالتالي يجد كل نوع من المستثمرين نقطة دخول تُناسب ميزانيته وطموحه، وهذا التنوع في التسعير هو ما يجعل المول مشروع مفتوح لشريحة واسعة لا مقيد بفئة معينة.

• الوحدات التجارية: تبدأ أسعارها من 4,350,000 جنيه مصري.
• الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ أسعارها من 2,270,000 جنيه مصري.

خطط سداد مول Gradia El Shorouk

لا يكتفي مول جراديا بأسعار تنافسية، بل تُضيف شركة Al Borouj للتطوير العقاري خمسة أنظمة سداد مرنة، تمنح كل مستثمر حرية الاختيار بحسب إمكانياته وأهدافه.

وبالتالي لا يُصبح التمويل عائق أمام قرار الاستثمار، فضلاً عن ذلك، تمنح الشركة خصم لونش يصل إلى 10% يجعل قرار الشراء المبكر قرار مالي ذكي.

عزيزى العميل يوجد خصم كاش ايا كانت نوع الوحدة الاستثمارية، ونظام الحجز المختار، وتبلغ فيمة خصم الكاش 30% من إجمالي سعر الوحدة

مميزات وعيوب مول جراديا

يستحق المستثمر الجاد أن يرى مشروعه من كل زواياه قبل أن يضع توقيعه، إذ أن مول Gradia El Shorouk يحمل مزايا حقيقية تجعله خيار قوياً في سوق الشروق.

غير أن الصورة الكاملة تشمل أيضاً بعض النقاط، التي يجب على المستثمر أن يضعها في اعتباره، وبالتالي نضع أمامك الجانبين بشفافية كاملة لتبني قرارك على معلومة لا على انطباع.

ما بعد الشراء في جراديا مول خياراتك لا تنتهي عند التسليم

امتلاك وحدة في GRADIA MALL لا يعني الارتباط بها إلى الأبد، إذ أن شركة البروج للتطوير العقاري تُطلق مشروعها في سوق يمنح المالك خيارات متعددة بعد الاستلام.

سواء أراد الاستفادة من الوحدة بنفسه أو تأجيرها أو إعادة بيعها، وبالتالي تتحول الوحدة في جراديا إلى أصل مرن يتكيف مع أهداف مالكه في كل مرحلة.

• الإيجار قصير الأمد: المستثمر يُؤجر وحدته التجارية لمحل أو براند ويحصل على إيجار شهري ثابت ومضمون.
• الإيجار طويل الأمد: تأجير الوحدة الإدارية أو الطبية بعقود سنوية يمنح المالك دخل منتظم يُغطي الأقساط ويُوفر هامش ربح.
• إعادة البيع Resale: موقع جراديا على محاور رئيسية يجعله مطلوب دائماً وأسعار الـ Resale ترتفع مع اكتمال المشروع واكتمال المدينة.
• الاستخدام الشخصي: رجل الأعمال الراغب في مكتب راقي في الشروق يجد في جراديا عنواناً يعكس مستواه المهني.
• التوقيت الأمثل للبيع: المستثمر الذي يدخل الآن في سعر اللونش يملك هامش ربح مريحاً حين يُقرر البيع بعد الاستلام.

مول Gradia في مواجهة بالنسيا بلازا من يُقدم الأكثر في الشروق؟

يجد المستثمر في مدينة الشروق أمامه خيارات تجارية متعددة، وعلى رأسها Palencia Mall Plaza الذي يُشاركه نفس السوق، وبالتالي تُصبح المقارنة بين المشروعين ضرورة لا رفاهية.

فجراديا يُقدم نفسه بمزيج من التجاري والإداري والطبي، بينما يُركز بالنسيا على نمط مختلف، وعلى هذا الأساس يكتسب كل مشروع جمهوره الخاص بحسب طبيعة النشاط والميزانية.

شركة البروج للتطوير العقاري

لا تدخل شركة البروج للتطوير العقاري Al Borouj Developments إلى أي سوق بخطوة عشوائية، فهي تُؤسس لحضورها بدراسة عميقة وفهم واضح لاحتياجات المنطقة التي تختارها.

وهذا الأسلوب هو ما يجعل مشاريعها قادرة على الصمود والنمو في أسواق مختلفة، فضلاً عن ذلك، تُركز الشركة على قطاع المشاريع التجارية المتنوعة، التي تجمع أنشطة متعددة تحت سقف واحد.

وهذا التخصص بالتحديد يمنحها خبرة عملية في التصميم والتشغيل، لا تمتلكها شركات كثيرة تدخل هذا النوع من المشاريع لأول مرة، وبالتالي حين اختارت البروج مدينة الشروق موقع لجراديا، جاءت بثقل شركة تفهم السوق وتعرف ما يحتاجه المستثمر والزائر على حد سواء.

سابقة أعمال Al Boroj Developments

• سوق القماش بالعبور Seven Mall.
• مول زيرو 15 العبور Zero 15 Mall Obour.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671