مول جيزة كراون تاورز أكتوبر Giza Crown Towers October شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري

يقدم مول جيزة كراون تاورز أكتوبر Giza Crown Towers مفهوم استثماري يجمع بين الوحدات التجارية وHotel Apartments في موقع مميز بمدخل الحي الإيطالي، وبالقرب من طريق الفيوم، والأهم أمام محطة القطار السريع، ليمنح المشروع نقطة اتصال قوية مع مناطق أكتوبر والوجهات المحيطة بها.

المشروع من تطوير شركة Segments 4 Developments، ويأتي بتصميم يجمع بين الأنشطة التجارية والمساحات المفتوحة والعناصر الفندقية، مع وحدات تبدأ من 15 متر مربع، وخطط سداد مرنة تصل إلى 12 سنة، بما يتيح للمستثمر اختيار الوحدة وفقا لطبيعة نشاطه وإمكاناته المالية.

لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات واحصل على استشارة مجانية مع أفضل عروضنا لفترة محدودة: 

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

موقع جيزة كراون تاورز

اختارت شركة Segments 4 موقع Crown Giza Towers في مدخل الحي الإيطالي، بالنمرة الثانية من طريق الفيوم، ليكون المشروع قريبا من عدد من المحاور والمناطق الحيوية في غرب القاهرة، ويأتي وجود المشروع أمام محطة القطار السريع كأحد أبرز عناصر الموقع، خاصة للأنشطة التي تعتمد على سهولة الوصول وارتفاع معدل الحركة حولها.

ويستفيد المشروع كذلك من قربه من:

• الحي الإيطالي، ما يضع المول بالقرب من كتلة سكنية مهمة يمكن أن تدعم الطلب على الأنشطة التجارية والخدمية.
• طريق الفيوم، الذي يربط الموقع بعدد من المناطق والمحاور الرئيسية ويسهل الوصول إلى المشروع.
• جامعة ومدينة زويل، وهو ما يضيف شريحة من الطلاب والعاملين والزوار إلى نطاق الحركة المحيطة.
• القرية الكونية ونادي ضباط الشرطة، وهما من الوجهات الموجودة بالقرب من المشروع وتزيد أهميته بالنسبة للأنشطة التي تعتمد على الزوار.
• مول مصر، الذي يمكن الوصول إليه في نحو 19 دقيقة، ويوفر واحدة من أبرز الوجهات التجارية والترفيهية في المنطقة.
• مول العرب، ويقع على مسافة تصل إلى نحو 34 دقيقة.
• مسجد الحصري، على مسافة تقارب 30 دقيقة.
• الأهرامات والمتحف المصري الكبير ومطار سفنكس، ويمكن الوصول إليها في أقل من 15 دقيقة وفقا للبيانات التسويقية المتاحة للمشروع.

مساحة وتصميم Giza Crown Towers

تمتد فكرة مول جيزة كراون تاورز على مجموعة من العناصر المعمارية والمساحات المفتوحة، مع الاعتماد على التوزيع الرأسي للأنشطة داخل المشروع، ويضم المشروع:

• بدروم + دور أرضي + 9 أدوار علوية.
• Sky Plaza بمساحة تصل إلى 6,300 متر مربع.
• بلازات ومساحات مفتوحة بين أجزاء المشروع.
• مناطق خضراء تضيف مساحات للجلوس والحركة.
• بحيرات صناعية ونوافير تمنح المشروع طابعا ترفيهيا.
• قبة زجاجية عملاقة تشكل أحد العناصر البصرية الرئيسية في التصميم.
• واجهات زجاجية واسعة للأنشطة التجارية.

احصل على جدول المساحات من خلال التواصل معنا في الحال بصفة مجانية.

ولا يعتمد التصميم على الشكل الجمالي فقط، بل يحاول الفصل بين طبيعة الاستخدامات المختلفة، بحيث تكون الأنشطة التجارية في المستويات الأكثر ارتباطا بحركة الزوار، بينما تقع الوحدات الفندقية في الأدوار العلوية.

وحدات مول جيزة كراون تاورز أكتوبر

يتميز المشروع بتنوع الوحدات بين المحلات التجارية وHotel Apartments، وهو ما يمنحه أكثر من مسار استثماري داخل مشروع واحد، وتبدأ الوحدات التجارية من 15 متر مربع، بينما توجد الوحدات الفندقية في الأدوار العلوية مع مداخل ومصاعد منفصلة، ويشمل توزيع الوحدات:

• محلات تجارية للبيع باكتوبر تبدأ من 15 متر مربع، لتناسب الأنشطة ذات المساحات التشغيلية الصغيرة.
• وحدات تجارية بمساحات مختلفة وفقا لمتطلبات النشاط.
• Hotel Apartments في الأدوار العلوية.
• مداخل ومصاعد منفصلة للقطاع الفندقي، بما يوفر خصوصية أكبر للمستخدمين.
• مواقع تجارية في المستويات السفلية والدور الأرضي والأدوار الأولى.

أسعار مول جيزة كراون تاورز أكتوبر

تختلف أسعار Giza Crown Towers وفقا لمساحة الوحدة وموقعها ونوعها، ويبدأ سعر المتر المعلن من 110,000 جنيه، بينما تبدأ الأسعار الإجمالية من حوالي 2,000,000 جنيه.

وبحسب الأسعار المعلنة بتاريخ 21 سبتمبر 2026، جاءت بعض الوحدات كالتالي:

• 15 متر مربع محل للبيع بأكتوبر: حوالي 2,100,000 جنيه، بمقدم 2.5% يعادل 52,500 جنيه.
• 18 متر مربع محلات للبيع بالتقسيط: حوالي 2,000,000 جنيه، بمقدم 2.5% يعادل 50,000 جنيه.
• 20 متر مربع محلات جيزة كراون تاورز: حوالي 3,100,000 جنيه، بمقدم 2.5% يعادل 77,500 جنيه.

وتظل الأسعار قابلة للتغير وفقا لتحديثات الشركة وموقع الوحدة والخصومات المتاحة وقت الشراء، لذلك يفضل الحصول على أحدث قائمة أسعار قبل التعاقد.

أنظمة سداد مول Giza Crown Towers

حرصت الشركة على طرح أكثر من نظام للسداد حتى يستطيع المستثمر توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة، وتصل بعض أنظمة التقسيط إلى 12 سنة، ومن أنظمة السداد المعلنة في مول جيزة كراون تاورز أحد أبرز مولات أكتوبر:

• النظام الأول: 5% مقدم، ثم 5% بعد عام، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.
• النظام الثاني: 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر و5% بعد عام، مع التقسيط على 11 سنة.
• النظام الثالث: 10% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر و5% بعد عام، مع التقسيط على 12 سنة.
• نظام لفترة محدودة: مقدم 2.5% مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات وفقا للطرح المعلن.

استثمر في المستقبل واحجز وحدتك معنا الآن ليصلك كل تفاصيل الشراء والعروض المتاحة لفترة محدودة..

خدمات ومرافق Giza Crown Towers

لا يقتصر المشروع على الوحدات التجارية والفندقية، وإنما يضم مجموعة من العناصر التي تستهدف تحسين تجربة الزائر والمستخدم، خصوصا مع وجود مساحات مفتوحة وبلازات داخل المشروع، ومن أبرز الخدمات والمرافق:

• Sky Plaza بمساحة 6,300 متر مربع، لتوفير مساحة مفتوحة للحركة والأنشطة.
• مطاعم، لتلبية احتياجات الزوار والعاملين داخل المشروع.
• Sky Gym، لإضافة نشاط رياضي يخدم مستخدمي المشروع.
• مساحات خضراء، تمنح المشروع بيئة أكثر راحة بعيدا عن الشكل التقليدي للمراكز التجارية المغلقة.
• بحيرات صناعية ونوافير، تضيف عنصر ترفيهي وبصري للمشروع.
• بلازات مفتوحة، تساعد على توزيع حركة الزوار بين أجزاء المشروع.
• إدارة وتشغيل للمرافق من خلال Accord Facility Management، بما يدعم أعمال الصيانة والنظافة وتنظيم المساحات المشتركة.

لماذا يستحق موقع جيزة كراون تاورز الاهتمام؟

يمتلك المشروع مجموعة من العناصر التي تجعل الموقع أحد أبرز نقاطه، خاصة مع وجوده في منطقة تشهد توسع عمراني واستثماري في غرب القاهرة، ومن أهم مميزات الموقع:

• الوجود أمام محطة القطار السريع، ما يمنح المشروع نقطة اتصال واضحة مع حركة النقل.
• القرب من طريق الفيوم، بما يسهل الوصول من المناطق المحيطة.
• موقع المشروع عند مدخل الحي الإيطالي، بالقرب من تجمعات سكنية.
• القرب من جامعة ومدينة زويل، ما يضيف حركة مرتبطة بالطلاب والعاملين والزوار.
• قربه من عدد من الوجهات الترفيهية والسياحية، ومنها القرية الكونية والأهرامات والمتحف المصري الكبير.
• إمكانية خدمة أكثر من شريحة من العملاء بفضل الجمع بين الاستخدام التجاري والفندقي.

مزايا الاستثمار في Giza Crown Towers mall

يجمع المشروع بين عدد من العناصر التي قد تهم المستثمر عند دراسة شراء وحدة تجارية أو فندقية، وعلى رأسها الموقع وتنوع الاستخدامات وأنظمة السداد، ومن أبرز المزايا:

• وحدات تجارية تبدأ من 15 متر مربع.
• Hotel Apartments ضمن المشروع.
• مقدم يبدأ من 2.5% وفقا للنظام المتاح.
• خطط سداد تصل إلى 12 سنة في بعض الأنظمة.
• موقع أمام محطة القطار السريع.
• قرب مباشر من طريق الفيوم والحي الإيطالي.
• Sky Plaza بمساحة 6,300 متر مربع.
• مساحات مفتوحة ومناطق خضراء وبحيرات ونوافير.
• مداخل ومصاعد مستقلة للقطاع الفندقي.
• وجود جهة متخصصة لإدارة وتشغيل المرافق.

هل مول جيزة كراون تاورز مناسب للاستثمار؟

يستهدف Giza Crown Towers الباحثين عن فرصة في القطاع التجاري أو الفندقي أكثر من الباحث عن السكن التقليدي، لذلك يرتبط تقييم الوحدة بالهدف من الشراء وطبيعة النشاط، وقد يكون المشروع محل اهتمام:

• المستثمر الراغب في شراء محل بمساحة صغيرة نسبيا.
• أصحاب المطاعم والكافيهات والأنشطة التجارية.
• المستثمر المهتم بالوحدات الفندقية.
• الباحثين عن فترات سداد طويلة.
• أصحاب الأنشطة التي تستفيد من الموقع والحركة حول المحاور الرئيسية.
• المستثمر الذي يريد تنويع محفظته العقارية بين التجاري والفندقي.

نبذة عن شركة Segments 4 Developments

تتولى شركة Segments 4 للتطوير العقاري Segments 4 Developments تنفيذ Giza Crown Towers، وهي شركة تأسست عام 2013 بواسطة المهندس ياسر رسلان والمهندس عبدالرحمن عبدالجيد، وتعمل الشركة كذراع عقاري لشركة Samco Holding المتخصصة في التشييد والبناء، والتي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 30 عام في هذا المجال.

وتظهر خبرة المطور من خلال عدد من المشروعات والأعمال السابقة، ومن أبرزها:

• Le Calme De Zayed، أحد مشروعات الشركة السابقة.
• 9iNTh Hub 6 October، ضمن مشروعات الشركة في مدينة 6 أكتوبر.

نقاط يجب مراجعتها قبل شراء وحدة في Giza Crown Towers

رغم تعدد المزايا الاستثمارية، توجد بعض التفاصيل التي ينبغي التأكد منها بشكل مباشر مع الشركة قبل توقيع العقد، خاصة أن بعض المعلومات قد تتغير مع تحديثات الطرح، ومن أهمها:

• موعد الاستلام، خاصة لمن يخطط لتشغيل الوحدة خلال فترة زمنية محددة.
• تفاصيل التشغيل والإدارة وآلية احتساب المصروفات.
• تفاصيل عقد الوحدة الفندقية ونظام تشغيلها.
• موقف النشاط المسموح به لكل وحدة.
• قيمة الصيانة والرسوم الإدارية.
• تفاصيل الواجهات ومواقع الوحدات التجارية.
• أحدث الأسعار والخصومات المتاحة وقت التعاقد.

كما أن المشروع لا يركز على المكاتب الإدارية والعيادات الطبية ضمن الوحدات المذكورة، لذلك ينبغي على الباحث عن هذه الاستخدامات التأكد من توافق المشروع مع طبيعة النشاط الذي يستهدفه قبل اتخاذ قرار الشراء.

استثمر معنا الآن في مول جيزة كراون تاورز أكتوبر

يمثل Giza Crown Towers مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين التجاري والفندقي، ويعتمد بصورة واضحة على موقعه أمام محطة القطار السريع وقربه من الحي الإيطالي وطريق الفيوم وعدد من الوجهات الحيوية في غرب القاهرة.

وتبدأ المساحات التجارية من 15 متر مربع، مع أسعار معلنة تبدأ من حوالي 2,000,000 جنيه، ومقدم يصل إلى 2.5% في بعض أنظمة السداد، بينما تمتد فترات التقسيط في بعض الخطط إلى 12 سنة.

وتبقى الخطوة الأهم قبل شراء أي وحدة هي دراسة موقعها داخل المشروع، وطبيعة النشاط، وتكلفة التشغيل، ونظام السداد، وموعد الاستلام، إلى جانب الحصول على أحدث بيانات الأسعار والعروض من الشركة.

للاستفسار عن أحدث أسعار ومساحات Crown Giza Towers أكتوبر:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671