- ماهو العائد الاستثماري من شراء وحدات كمبوند Geran El Shorouk ؟
- أين يقع كمبوند Geran Residence Location El shorouk ؟
- الخريطة الجغرافية لموقع Geran Residence الشروق
- ماهي مساحة Geran Residence El Shorouk Compound ؟
- مساحة وحدات كمبوند جيران الشروق سيتي
- أسعار وحدات كمبوند جيران ريزيدنس
- Geran Residence payment plans شركة لوكيشن العقارية
- القسط الشهري والسنوي لوحدات Geran Residence الشروق
- التصميم المعماري Geran Residence Compound
- خدمات ومرافق Geran Residence Compound مدينة الشروق
- مميزات شراء السكن في الشروق سيتي كمبوند Geran Residence
- عيوب وحدات Geran Residence الشروق
- مقارنة تفصيلية بين كمبوند Geran Residence وكمبوندات الشروق سيتي
- من هو المطور العقاري لمشروع Geran Residence El Shorouk ؟
- أبرز مشاريع شركة لوكيشن للتطوير العقاري
يعد كمبوند جيران ريزيدنس الشروق Geran Residence El Shorouk واحدًا من أبرز كمبوندات الشروق، التي تقدم مفهوم مختلف للحياة الهادئة والكثافة السكانية المنخفضة.
ويمتد مشروع جيران الذي تطوره شركة لوكيشن العقارية على مساحة 13 فدان في موقع استراتيجي مباشر على محور جينيفا.
و يتميز كمبوند جيران الشروق بتصميمه المعماري الذكي الذي يقتصر على دور أرضي و3 أدوار متكررة فقط، مما يضمن أعلى درجات الخصوصية والراحة للسكان.
أبرز مميزات وتفاصيل مشروع جيران الشروق:
- استلام فوري: إمكانية السكن الفوري أو الاستثمار المباشر دون انتظار لسنوات الإنشاء.
- تنوع المساحات: تبدأ مساحات الشقق من 75 متر مربع، وتصل مساحات الفيلات المستقلة إلى 310 أمتار مربعة.
- تسهيلات مرنة: أنظمة سداد تبدأ بمقدم 15% وفترات تقسيط مريحة تصل إلى 6 سنوات.
- خصومات حصرية: عروض استثنائية تصل إلى 30% عند الدفع النقدي.
- بيئة خضراء مستدامة: تغطية المساحة الأكبر باللاندسكيب، البحيرات الصناعية، ومسارات الدراجات المعزولة.
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
ماهو العائد الاستثماري من شراء وحدات كمبوند Geran El Shorouk ؟
يمثل كمبوند جيران ريزيدنس الشروق ملاذ استثماري آمن وفرصة ذهبية لتحقيق أعلى العوائد في سوق العقارات المصري،
لتأتي ميزة الاستلام الفوري في مقدمة عوامل الجذب التي تضمن للمستثمرين تشغيل رأس المال بشكل مباشر وسريع، سواء عبر إعادة البيع لتحقيق أرباح رأسمالية فورية ناتجة عن الفارق السعري.
علاوة على ذلك، فإن الشراء في هذا التوقيت يمنح المستثمر ميزة تنافسية كبرى بفضل الخصومات النقدية الضخمة التي تصل إلى 30% للكاش.
أين يقع كمبوند Geran Residence Location El shorouk ؟
يتمتع كمبوند جيران ريزيدنس بموقع جغرافي استراتيجي شديد التميز في قلب مدينة الشروق، حيث يقع مباشرة على محور جينيفا الرئيسي ومحور جمال عبد الناصر، مما يجعله على مقربة من شبكة طرق حيوية تربطه بطريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.
هذا الموقع الاستثنائي يمنح السكان ميزة الانتقال السلس إلى أبرز المعالم والمدن المجاورة، حيث يفصله 3 دقائق فقط عن المركز الطبي العالمي.
كما يقع مشروع على بعد دقائق معدودة من مدينتي بمسافة تقدر بحوالي 8 كم ومدينة المستقبل على بعد 12 كم، في حين يمكن الوصول منه إلى القاهرة الجديدة ومطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة في غضون دقائق قليلة.
الخريطة الجغرافية لموقع Geran Residence الشروق
يقع كمبوند جيران ريزيدنس في واحد من أكثر المواقع الاستراتيجية تميز بقلب مدينة الشروق. حيث يرتكز مشروع Geran مباشرة على شبكة من المحاور الرئيسية التي تسهل الانتقال منه وإليه، وتجعله محاط بأهم المراكز الخدمية والمدن الجديدة.
أبرز المعالم المحيطة بالموقع:
- محور جينيفا الرئيسي: يقع Geran Residence Shorouk City عليه مباشرة، وهو الشريان الرابط بين الشروق والمدن المجاورة.
- المركز الطبي العالمي: تفصله عن كمبوند جيران ريزيدنس الشروق مسافة 3 دقائق فقط.
- طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي: يقع على مقربة شديدة من بوابة كمبوند جيران.
- مدينتي: تقع على بعد 8 كيلومترات فقط من Geran Shorouk City .
- مدينة المستقبل: تبعد عن موقع Geran Residence Location Shorouk City مسافة 12 كيلومتر.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على مسافة 20 كيلومتر من بوابات كمبوند جيران ريزيدنس .
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون دقائق عبر شبكة الطرق المحيطة بمسافة 27 كم.
ماهي مساحة Geran Residence El Shorouk Compound ؟
يمتد كمبوند جيران ريزيدنس الشروق على مساحة إجمالية تبلغ 13 فدان، وهي مساحة تم تخطيطها بدقة احترافية لتقديم مجتمع سكني متوازن وصديق للبيئة.
وقد ركزت شركة لوكيشن للتطوير العقاري على تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الكلية لأرض مشروع جيران ريزيدنس للمتنزهات المفتوحة والممرات المائية واللاندسكيب لتشكل فاصل طبيعي واسع بين المنشآت.
وينعكس هذا التوزيع الذكي على المخطط العام عبر تقليل الكثافة العمرانية وزيادة المسافات الفاصلة بين البنايات والتي لا يتعدى ارتفاعها دور أرضي و3 طوابق متكررة.
مساحة وحدات كمبوند جيران الشروق سيتي
تتنوع الوحدات السكنية داخل كمبوند جيران ريزيدنس الشروق لتلبي مختلف تطلعات واحتياجات العملاء والمستثمرين، حيث حرصت شركة location development على تقديم مخطط هندسي مرن يستوعب شريحة واسعة من المساحات.
جدول مساحة وحدات جيران ريزيدنس كمبوند الشروق:
| نوع الوحدة السكنية | المساحة الداخلية تبدأ من | المزايا الإضافية ومرفقات للوحدة | الفئة المستهدفة |
| شقق سكنية غرفتين | 75 متر مربع | ملحق بها روف علوي بمساحة 85 متر مربع | الشباب والأسر الصغيرة |
| شقق سكنية 3 غرف | 145 متر مربع | تتوفر بخيارات ملحقة بحديقة خاصة مساحتها 50 متر مربع | الأسر المتوسطة والعائلات |
| شقق سكنية كبيرة | تصل إلى 200 متر مربع | إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء | الباحثين عن المساحات المتسعة |
| Town House | 235 متر مربع | تصميم متصل مع حديقة وموقف سيارات خاص | محبين الخصوصية المستقلة |
| Twin House | 265 متر مربع | فيلا شبه مستقلة تتقاسم جدار واحد مع جار | العائلات الباحثة عن مساحات أكبر |
| فيلات مستقلة Standalone | 310 متر مربع | حديقة خاصة واسعة، خصوصية تامة، ومساحة مستقلة | محبي الرفاهية والخصوصية المطلقة |
أسعار وحدات كمبوند جيران ريزيدنس
وتتميز الوحدات بمرونة تامة تبدأ من الشقق الاقتصادية الذكية وصولاً إلى الفيلات المستقلة الفاخرة، مع تقديم خصم نقدي ضخم يصل إلى 30% عند الدفع الفوري (الكاش)، مما يجعلها وجهة جاذبة للمستثمرين المصريين والمغتربين والعملاء العرب الساعين لاقتناص أصول عقارية مستدامة القيمة.
وتتوزع الأسعار الافتتاحية للوحدات بمختلف العملات كما يوضح الجدول التالي:
| نوع الوحدة والمساحة | جنيه مصري – EGP | ريال سعودي – SAR | درهم إماراتي – AED | دولار أمريكي – USD |
| شقة 75 م² + روف 85 م² | 4,700,000 | 352,850 | 346,050 | 94,220 |
| شقة 145 م² + حديقة 50 م² | 6,000,000 | 450,450 | 441,760 | 120,280 |
| شقة 200 م² 3 غرف | 6,500,000 | 487,990 | 478,580 | 130,310 |
| تاون هاوس 235 م² | 14,000,000 | 1,051,060 | 1,030,790 | 280,670 |
| توين هاوس 265 م² | 16,000,000 | 1,201,210 | 1,178,040 | 320,760 |
| فيلا مستقلة 310 م² | 18,000,000 | 1,351,360 | 1,325,300 | 360,860 |
ملاحظة: تم احتساب القيم التقريبية للعملات العربية والأجنبية وفقًا لأسعار الصرف المحدثة لعام 2026 شهر أغسطس، وقد تتغير بناءً على تذبذبات السوق المالي.
Geran Residence payment plans شركة لوكيشن العقارية
تكتمل المزايا التنافسية في كمبوند جيران ريزيدنس الشروق بطرح أنظمة سداد ودفع مرنة شديدة الجاذبية.
وتوفر الشركة لوكيشن للتطوير العقاري خيارات مريحة تعتمد على مقدمات حجز منخفضة وفترات تقسيط طويلة الأجل ممتدة لعدة سنوات بدون فوائد، مما يتيح للعميل استلام وحدته فور وبدء السكن أو الاستثمار المباشر بالتوازي مع سداد الأقساط.
وتتمثل خطط الدفع المتاحة بالتفصيل فيما يلي:
- نظام التقسيط : دفع 15% مقدم حجز من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- نظام الدفع الفوري (الكاش): الحصول على خصم نقدي ضخم وحصري يصل إلى 30% من السعر الإجمالي المعلن للوحدة عند الشراء الفوري.
القسط الشهري والسنوي لوحدات Geran Residence الشروق
إليك عزيزي العميل بعض أمثلة خطة السداد لمختلف الوحدات يقدمها لك فريق نيو عقار لمساعدتك في إتخاذ قرار الشراء:
| الوحدة والمساحة | القسط السنوي التقريبي يكرر لمدة 5 سنوات | القسط الشهري التقريبي | السعر كاش بعد خصم 30% |
| شقة 75 م² + روف 85 م² | 799,000
جنيه مصري |
حوالي 66,583 جنيه مصري | 3,290,000 جنيه مصري |
| شقة 145 م² + حديقة 50 م² | 1,020,000
جنيه مصري |
حوالي 85,000 جنيه مصري | 4,200,000 جنيه مصري |
| شقة 200 م² (3 غرف) | 812,500
جنيه مصري |
حوالي 67,708 جنيه مصري | 4,550,000 جنيه مصري |
| تاون هاوس 235 م² | 2,380,000
جنيه مصري |
حوالي 198,333 جنيه مصري | 9,800,000 جنيه مصري |
| توين هاوس 265 م² | 2,720,000
جنيه مصري |
حوالي 226,667 جنيه مصري | 11,200,000 جنيه مصري |
| فيلا مستقلة 310 م² | 3,060,000
جنيه مصري |
حوالي 255,000 جنيه مصري | 12,600,000جنيه مصري |
لمتابعة تحديثات الأسعار وتفاصيل الشراء تواصل مع الفريق المختص التابع لموقع نيو عقار عبر:
التصميم المعماري Geran Residence Compound
يجسد التصميم المعماري لكمبوند جيران ريزيدنس الشروق فلسفة الحداثة والأنماط الهندسية الذكية التي تحاكي أرقى المجتمعات السكنية الأوروبية.
حيث اعتمدت شركة لوكيشن العقارية على واجهات معمارية الترا مودرن Ultra-Modern تجمع بين البساطة والخطوط الانسيابية الأنيقة مع استخدام خامات مستدامة وفتحات زجاجية واسعة تضمن نفاذ الضوء الطبيعي للمنازل.
وتقتصر المباني على ارتفاع أرضي و3 طوابق متكررة فقط لتأكيد مفهوم السكن الآمن والمنخفض الكثافة، مع توفير مداخل فاخرة ومصاعد كهربائية متطورة، لتأمين التوازن الكامل بين المظهر الجمالي الأنيق والراحة العملية التي تبحث عنها العائلات.
خدمات ومرافق Geran Residence Compound مدينة الشروق
يضم كمبوند جيران ريزيدنس الشروق منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تم التخطيط لها بعناية لتوفير نمط حياة مريح ومكتفي للسكان والمستثمرين.
وتتمثل أبرز الخدمات والمرافق المتاحة داخل مشروع جيران الشروق سيتي فيما يلي:
- نظام أمني متكامل : أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، مدعومين بشبكة متطورة من كاميرات المراقبة وبوابات إلكترونية ذكية لتأمين المداخل والمخارج.
- مول تجاري ومنطقة ترفيهية : يضم مجموعة من المحلات التجارية، المطاعم، والكافيهات العالمية، وتم عزله هندسيًا عن الوحدات السكنية لمنع أي إزعاج.
- Clubhouse : مجهز بالكامل ويحتوي على حمامات سباحة متنوعة الأعماق لتناسب الأطفال والكبار، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية Gym مجهزة بأحدث الأجهزة.
- مسارات رياضية آمنة : تراكات طويلة مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات، مصممة بعيدًا عن شبكة الطرق الداخلية ومسارات السيارات لحماية الأطفال والمشاة.
- Kids Area : ساحات ألعاب مفتوحة ومؤمنة بالكامل وسط المساحات الخضراء لتنمية مهارات الأطفال الحركية في بيئة صحية.
- مساحات خضراء ومسطحات مائية: بحيرات صناعية كريستالية ولاندسكيب شاسع يحيط بالوحدات لضمان إطلالات بانورامية مريحة وتوفير أجواء نقية.
- خدمات صيانة وإدارة المرافق: فريق عمل متواجد بشكل دائم لتقديم خدمات الصيانة الدورية والنظافة لجميع أجزاء كمبوند Geran Residence والمباني السكنية.
- جراجات ومواقف سيارات: تخصيص مساحات مجهزة لانتظار السيارات لجميع ملاك الوحدات والزوار لضمان سيولة الحركة ومنع التكدس أمام المباني.
مميزات شراء السكن في الشروق سيتي كمبوند Geran Residence
يمثل شراء وحدة سكنية في كمبوند جيران ريزيدنس الشروق قرار استراتيجي يضمن للسكان والمستثمرين العيش في واحدة من أكثر المدن الجديدة هدوء وتنظيم.
وتتلخص أبرز مميزات السكن داخل كمبوند جيران ريزيدنس في النقاط التالية:
- الاستلام الفوري والتشغيل الفوري: ميزة استلام الوحدة السكنية فور للبدء في تأثيثها والسكن بها دون الحاجة للانتظار لسنوات الإنشاء الطويلة، مما يحمي المشتري من تقلبات الأسعار.
- الكثافة السكانية المنخفضة للغاية: صممت مباني Geran Residence على ارتفاع أرضي و3 أدوار متكررة فقط، مما يقلص أعداد السكان في المجمع السكني الواحد ويمنح العائلات أجواء تتميز بالهدوء والخصوصية المطلقة.
- التواجد في قلب شبكة الطرق والمحاور: يقع Geran Residence El Shorouk مباشرة على محور جينيفا الرئيسي ومحور جمال عبد الناصر.
- الفصل الهندسي التام بين الخدمات والسكن: صمم المخطط العام ليعزل المول التجاري ومنطقة الكافيهات والكلوب هاوس عن المباني السكنية.
- أعلى قيمة مالية مقابل السعر: يطرح المشروع أسعار افتتاحية تنافسية للغاية مع تقديم خصم نقدي ضخم يصل إلى 30% للكاش، إلى جانب أنظمة تقسيط مرنة بمقدم 15% وفترات سداد مريحة تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد.
عيوب وحدات Geran Residence الشروق
على الرغم من المزايا المتعددة التي يقدمها كمبوند جيران ريزيدنس، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض المشترين والمستثمرين كعيوب أو تحديات يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء لضمان ملائمة المشروع لاحتياجاتهم.
ويمكن تلخيص أبرز التحديات أو العيوب المحتملة في النقاط التالية:
- ارتفاع قيمة المقدم لبعض الوحدات: تشترط خطة السداد دفع مقدم حجز يصل إلى 15%، وهي نسبة قد يراها البعض مرتفعة وتطلب سيولة مالية فورية كبيرة مقارنة بالمشاريع التي تتيح مقدمات تبدأ من 5% أو 10%.
- خيارات المساحات الصغيرة المحدودة: تقتصر المساحات الصغيرة 75 متر مربع على نموذج الشقق الملحقة بروف علوي فقط، مما قد لا يناسب العملاء الذين يبحثون عن شقق أرضية بحديقة أو شقق في الأدوار المتكررة بمساحات صغيرة وتكلفة إجمالية أقل.
مقارنة تفصيلية بين كمبوند Geran Residence وكمبوندات الشروق سيتي
نقدم لك عزيزي العميل أبرز المميزات والاختلافات في كلًا من كمبوند Concord El Salam El Shorouk و كمبوند Mayan El shorouk وكمبوند Geran Residence El Shorouk:
| وجه المقارنة | كمبوند جيران ريزيدنس الشروق | كمبوند كونكورد السلام (الجار) | كمبوند مايان الشروق |
| المطور العقاري | شركة لوكيشن للتطوير العقاري | شركة ألجار للتطوير العقاري | شركة STM للتطوير العقاري |
| سعر افتتاح الوحدات | يبدأ من 4,700,000 جنيه مصري | يبدأ من 4,400,000 إلى 6,000,000 جنيه | يبدأ من 5,100,000 إلى 5,700,000 جنيه |
| مساحة الوحدات | تبدأ من 75 م² وتصل إلى 310 م² | تبدأ من 60 م² وتصل إلى 151 م² | تبدأ من 93 م² وتصل إلى 150 م² |
| مستوى التشطيب | نصف تشطيب | تشطيب فندقي فاخر بالكامل بالتكييفات والمطبخ | تشطيب كامل |
| نوع الوحدات المطروحة | شقق، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات | شقق سكنية وفندقية فقط | شقق، شقق بحديقة، بنتهاوس، دوبلكس |
| مقدم الحجز والتعاقد | يبدأ من 15% | يبدأ من 10% | يبدأ من 10% |
| أطول فترة سداد | 5 سنوات | تصل إلى 7 سنوات | تصل إلى 10 سنوات |
| موعد الاستلام | استلام فوري مباشرة | استلام فوري / تشغيل فندقي دائم | تسليم سريع خلال 6 إلى 9 أشهر |
| خصم الدفع النقدي الكاش | يصل إلى %30 | يصل إلى 15% | يصل إلى 35% |
لإختيار الوحدة الأنسب لك تواصل معنا عبر:
من هو المطور العقاري لمشروع Geran Residence El Shorouk ؟
تتولى شركة لوكيشن للتطوير العقاري Locations Developments مهمة تطوير وتنفيذ كمبوند جيران ريزيدنس الشروق، وهي شركة رائدة نتجت عن اندماج استراتيجي بين اسمين بارزين في قطاع الإنشاءات والاستثمار، وهما شركتي ديار مصر و الواجهة العقارية.
ويقود هذا الكيان العملاق المهندس أندرو حكيم، رئيس مجلس الإدارة، مستندًا إلى خبرة تتجاوز الـ 23 عامًا نجحت الشركة خلالها في تشييد وتسليم أكثر من 45 مشروع متنوع ما بين المجمعات السكنية والمراكز التجارية والإدارية في مختلف المدن الجديدة.
أبرز مشاريع شركة لوكيشن للتطوير العقاري
تمتلك شركة لوكيشن للتطوير العقاري Locations Developments محفظة أعمال ضخمة تتجاوز 45 مشروع عقاري واستثماري.
وتتنوع سابقة أعمالها بين المولات والمراكز التجارية والإدارية المتطورة في المدن الجديدة، إلى جانب مشاريع سكنية متميزة ومن ضمن هذه المشاريع:
- كمبوند جيران ريزيدنس الشروق.
- كمبوند Zayed Greens New Zayed.
- مارفل مول العاصمة الإدارية.
- فيدا مول الداون تاون.
- فيدا بيزنس كومبليكس العاصمة الإدارية.
- Vida West Mall العاصمة الإدارية.
- مشروع CMC التجمع الخامس.
- المدينة الطبية بميفيدا (ايتيرنا).
- كمبوند زيزينيا السكني.
- مول جولف اكستنشن بالشيخ زايد.
تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
