- موقع مول G Yard October
- أبرز الأماكن القريبة من G Yard
- تصميم مول جي يارد G Yard Mall
- مساحات وحدات مول جي يارد
- خدمات ومرافق مول جي يارد حدائق أكتوبر
- مميزات الاستثمار في G Yard
- أسعار وأنظمة السداد في G Yard Mall
- مقارنة بين جي يارد ومول ميتنج بوينت بلازا حدائق الأهرام
- شركة HIG للتطوير العقاري
- عيوب مول جي يارد حدائق أكتوبر
- ما الذي يميز مول جي يارد عن باقي مشاريع حدائق أكتوبر؟
- نصائح المستشار العقاري قبل شراء وحدتك في جي يارد مول
استثمر معنا بأفضل عروض التقسيط لفترة محدودة في مول جي يارد حدائق أكتوبر G Yard October كواحد من المشروعات التي تم تنفيذها برؤية استثمارية واضحة، المشروع لا يعتمد فقط على كونه مول جديد داخل حدائق أكتوبر، بل يقوم على فكرة خلق مركز تجاري يخدم احتياجات المنطقة الحالية والمستقبلية، ويضمن تشغيل دائم للوحدات بمختلف أنشطتها.
تم تطوير المشروع بواسطة شركة هيج للتطوير العقاري HIG Developments، وهي شركة تمتلك خبرة طويلة في تنفيذ المشروعات التجارية التي تراعي طبيعة السوق وحجم الطلب الحقيقي، وهو ما يمنح المشروع قوة تنافسية واضحة سواء على مستوى التشغيل أو إعادة البيع.
لمزيد من التفاصيل تواصل معنا الآن واحصل على استشارة مجانية:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
| المساحات | انواع الوحدات | السعر | مقدم تعاقد |
| 79متر | محل تجاري | 2,767,149 جنيه مصري | 276,700 ألف |
| 34متر | محل تجاري | 5,892,480 جنيه مصري | 589,200 ألف |
| 41متر | محل تجاري | 3,544,128 جنيه مصري | 354,400 ألف |
| 43متر | مكتب اداري | 3,722,976 جنيه مصري | 372,700 ألف |
| 42متر | عيادة طبية | 2,883,751 جنيه مصري | 288,300 ألف |
موقع مول G Yard October
اختيار موقع G Yard Mall لم يكن عشوائي، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لحركة السكان والكثافة السكنية داخل حدائق أكتوبر، يقع مول جيت يارد حدائق أكتوبر على محور زويل بالقرب من صينية البترول، وهو من المحاور الحيوية التي تسهل الوصول إلى المشروع من أكثر من اتجاه، وتضمن حركة مرور نشطة طوال اليوم.
قرب المشروع من الممشى السياحي المنتظر يضيف له قيمة استثمارية كبيرة، حيث يتوقع أن تتحول المنطقة إلى نقطة جذب رئيسية للزوار، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على حجم الإقبال داخل المول ونسب التشغيل للوحدات التجارية.
أبرز الأماكن القريبة من G Yard
وجود المشروع وسط هذا الكم من المناطق الحيوية يمنحه ميزة تنافسية قوية، حيث يستفيد من قاعدة جماهيرية جاهزة، ومن أهم الأماكن القريبة:
- الحي الإيطالي الذي يضم مجتمعات سكنية راقية.
- دار مصر التي تبعد دقيقة واحدة فقط.
- كمبوند أشجار سيتي أحد أكبر التجمعات السكنية بالمنطقة.
- جامعة زويل التي ترفع معدلات الحركة اليومية داخل المول.
تصميم مول جي يارد G Yard Mall
يمتد مول جي يارد حدائق أكتوبر G Yard Hadayek October على مساحة تقدر بنحو 2550 متر مربع، وتم تصميمه وفق طراز أوروبي عصري يعتمد على الواجهات الزجاجية الواسعة، ما يمنح المشروع مظهرا راقيا ويسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى داخل الوحدات.
التصميم الداخلي والخارجي للمول يراعي سهولة الحركة ووضوح الرؤية لكل المحلات، وهو عنصر مهم جدا في نجاح أي نشاط تجاري، حيث يساعد على جذب انتباه الزوار وزيادة فرص الشراء، كما تم توزيع الخدمات والمرافق بشكل متوازن يحقق راحة الزائر ويعزز من القيمة التشغيلية للوحدات.
مساحات وحدات مول جي يارد
تعد مساحات الوحدات داخل مول جي يارد أحد أبرز المولات بحدائق أكتوبر G Yard Hadayek October من أهم نقاط القوة في المشروع، حيث حرصت الشركة المطورة على توفير تنوع كبير في المساحات بما يتناسب مع طبيعة الأنشطة المختلفة، تبدأ المساحات من 26 متر مربع، وهي مساحات مناسبة للمحلات الصغيرة والأنشطة الخدمية، مع توافر مساحات أكبر تناسب العلامات التجارية، العيادات الطبية، والمكاتب الإدارية.
هذا التنوع في المساحات يمنح المستثمر حرية اختيار الوحدة الأنسب لطبيعة نشاطه، كما يساهم في خلق تنوع داخل المول نفسه، وهو ما يعزز من حركة الزوار ويزيد من فرص النجاح لجميع الأنشطة الموجودة داخل المشروع
خدمات ومرافق مول جي يارد حدائق أكتوبر
حرصت الشركة المطورة على تقديم مشروع متكامل لا يعتمد على التسوق فقط، بل يوفر تجربة يومية متكاملة للزوار، وهو ما يضمن بقاء الحركة داخل المول على مدار اليوم وليس في أوقات محددة فقط، تشمل خدمات G Yard Mall مجموعة من المرافق التي تخدم مختلف الفئات، من بينها:
- مساحات خضراء واسعة تمنح الزوار شعورا بالراحة وتساعد على قضاء وقت أطول داخل المول.
- مطاعم وكافيهات متنوعة تلبي مختلف الأذواق وتدعم التشغيل اليومي.
- منطقة مخصصة للأطفال تتيح للعائلات الاستمتاع بالتجربة دون قيود.
- أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة حديثة.
- مواقف سيارات منظمة تسهل عملية الدخول والخروج دون تكدس.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على الشكل العام للمشروع.
- مصاعد وسلالم كهربائية تسهل الحركة بين الطوابق.
مميزات الاستثمار في G Yard
الاستثمار في مول جي يارد حدائق أكتوبر يمنح المستثمر مجموعة من العوامل التي تضمن له استقرار العائد على المدى المتوسط والطويل، خاصة مع ندرة المشروعات التجارية المتكاملة داخل حدائق أكتوبر، من أبرز المميزات التي يقدمها المشروع:
- موقع استراتيجي داخل منطقة تشهد توسع عمراني مستمر.
- تنوع في نوعية الوحدات بين تجارية وإدارية وطبية.
- تصميم عصري يرفع من القيمة التسويقية للوحدات.
- خدمات متكاملة تساعد على جذب الزوار بشكل يومي.
- أسعار تنافسية مقارنة بمشروعات تجارية أخرى في نفس النطاق.
- أنظمة سداد مرنة تسهل قرار الشراء والاستثمار.
أسعار وأنظمة السداد في G Yard Mall
رغم الموقع المميز والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، جاءت أسعار الوحدات داخل مول جي يارد حدائق أكتوبر مدروسة لتناسب شريحة واسعة من المستثمرين، إليك تفاصيل الحجز والسداد:
- مقدم تعاقد 25٪ من قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي المبلغ على 4 سنوات بأقساط متساوية.
اغتنم الفرصة الآن وسارع لامتلاك وحدتك في مشروع جي يارد مول حدائق أكتوبر؛ بمميزات عديدة وخدمات متكاملة بأسعار تنافسية وأنظمة دفع وسداد مرنة.. لمزيد من التفاصيل تواصل مع فريق المبيعات.
مقارنة بين جي يارد ومول ميتنج بوينت بلازا حدائق الأهرام
عند الاختيار بين مشروعين تجاريين في غرب القاهرة، يظهر الاختلاف واضح بين مول جي يارد حدائق أكتوبر G Yard Hadayek October و مول ميتنج بوينت بلازا حدائق الأهرام Meeting Point Plaza Pyramids Gardens من حيث طبيعة الموقع، نوعية العملاء، واستراتيجية الاستثمار..
الاختيار هنا لا يعتمد على الأفضل بشكل مطلق، بل على الأنسب لهدف المستثمر وطبيعة النشاط.
- الموقع مول جي يارد يقع في حدائق أكتوبر داخل منطقة سكنية حديثة، ويعتمد على حركة السكان اليومية،مول ميتنج بوينت بلازا يقع في الامتداد السياحي لحدائق الأهرام ويستفيد من الحركة السياحية بجانب السكان.
- الجمهور المستهدف جي يارد يخدم سكان المنطقة والأنشطة اليومية، ميتنج بوينت يخدم السكان والزوار والسياح في نفس الوقت.
- المساحات جي يارد يوفر مساحات عملية تبدأ من مساحات صغيرة، ميتنج بوينت بلازا تبدأ مساحاته من 40 متر مربع مع وحدات كبيرة مثل الهايبر ماركت.
- الأسعار والسداد جي يارد يقدم أسعار مناسبة وسداد متوسط المدى، ميتنج بوينت بلازا يبدأ من 1,500,000 جنيه مصري مع تقسيط حتى 6 سنوات.
- التسليم جي يارد أقرب للتشغيل والاستفادة السريعة،
ميتنج بوينت بلازا تسليمه في 2027 ويعتمد على العائد المستقبلي.
مول جي يارد حدائق أكتوبر مناسب للاستثمار التشغيلي السريع داخل منطقة سكنية نامية، مول ميتنج بوينت بلازا حدائق الأهرام مناسب للاستثمار متوسط المدى في منطقة سياحية ذات قيمة مستقبلية عالية.
شركة HIG للتطوير العقاري
تتمتع HIG Developments بخبرة تزيد عن 10 سنوات في تطوير المشروعات التجارية والسكنية، وتعتمد في مشروعاتها على اختيار مواقع قوية وتنفيذ تصميمات عملية تحقق أفضل عائد للمستثمر.
ويعد مشروع G Yard Hadayek October انعكاس واضح لفلسفة الشركة التي تقوم على الجمع بين الجودة، سهولة التشغيل، والقيمة الاستثمارية طويلة المدى.
أبرز مشروعات HIG Developments:
- Strip Mall Hadayek October
- Casa Hadayek October
- مشروعات إسكان بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية
- IL CENTRO Mall
عيوب مول جي يارد حدائق أكتوبر
رغم المميزات الاستثمارية التي يتمتع بها G Yard Hadayek October من حيث الموقع والتصميم وتنوع الوحدات، إلا أن أي مشروع عقاري لا يخلو من بعض النقاط التي قد لا تناسب جميع المستثمرين، خاصة عند المقارنة مع مشاريع أخرى داخل حدائق أكتوبر. طرح هذه العيوب بشكل واضح يساعد المستثمر على اتخاذ قرار واعي مبني على طبيعة هدفه الاستثماري.
- يعتمد المول بشكل أساسي على الكثافة السكنية المحيطة، مما يعني أن حجم الحركة اليومية مرتبط بعدد السكان وليس بالسياحة أو الزوار من خارج المنطقة.
- عدم وجود عنصر سياحي مباشر قد يقلل من الإقبال في أوقات معينة مقارنة بالمشروعات القريبة من مناطق جذب سياحي.
- فترة التقسيط محدودة نسبيا مقارنة ببعض المشروعات المنافسة التي تقدم فترات سداد أطول.
- المشروع يخاطب بشكل أكبر الأنشطة اليومية والخدمية، وقد لا يكون الخيار الأنسب للعلامات التجارية الكبيرة التي تبحث عن حركة جماهيرية ضخمة.
ما الذي يميز مول جي يارد عن باقي مشاريع حدائق أكتوبر؟
وسط تعدد المشروعات التجارية داخل حدائق أكتوبر، ينجح مول جي يارد حدائق أكتوبر G Yard Hadayek October في تقديم نموذج مختلف يعتمد على الواقعية التشغيلية وليس المبالغة في الوعود الاستثمارية، المشروع مصمم ليخدم احتياجات المنطقة الفعلية، مع تركيز واضح على سهولة التشغيل واستقرار العائد، وهو ما يجعله خيار مناسب للمستثمر الذي يبحث عن مشروع عملي وليس مجرد اسم تجاري.
- موقع مباشر على محور زويل يضمن سهولة الوصول من أكثر من اتجاه.
- تصميم عملي يركز على وضوح الواجهات وسهولة حركة الزوار داخل المول.
- تنوع متوازن بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية يخدم الطلب الحقيقي في المنطقة.
- مساحات مرنة تناسب الأنشطة الصغيرة والمتوسطة الأكثر طلبا في حدائق أكتوبر.
- مشروع موجه للتشغيل اليومي المستقر وليس للمضاربة أو الانتظار طويل المدى.
نصائح المستشار العقاري قبل شراء وحدتك في جي يارد مول
قبل اتخاذ قرار الشراء في مول جي يارد حدائق أكتوبر، من المهم النظر إلى المشروع بعين استثمارية واقعية، وربط مميزاته بطبيعة هدفك ونوع النشاط الذي تخطط له. وفيما يلي مجموعة من النصائح العملية التي يوصي بها المستشارون العقاريون لضمان أفضل قرار استثماري ممكن:
- حدد هدفك من الشراء بوضوح
هل تخطط للتشغيل المباشر، أم للتأجير، أم لإعادة البيع لاحقا؟ جي يارد مناسب أكثر للتشغيل والتأجير داخل منطقة سكنية نشطة، وليس للمضاربة السريعة. - اختيار موقع الوحدة داخل المول بدقة
يفضل التركيز على الوحدات ذات الواجهة الواضحة أو القريبة من المداخل الرئيسية والخدمات، لأنها تحقق حركة أعلى وأسهل في التأجير والتشغيل. - اختيار النشاط المناسب لطبيعة المنطقة
الأنشطة الخدمية، الطبية، والمحال اليومية هي الأكثر نجاحا داخل حدائق أكتوبر، بينما قد لا تكون الأنشطة المعتمدة على السياحة أو العلامات العالمية هي الخيار الأفضل. - مراجعة نظام السداد مقابل العائد المتوقع
قارن بين قيمة المقدم وفترة التقسيط وبين العائد المحتمل من الإيجار، للتأكد من أن الالتزام المالي مناسب لقدرتك وخطتك الاستثمارية. - فكر في المساحة العملية وليس الأرخص
المساحة الصغيرة المدروسة غالبا ما تكون أسهل في التشغيل وأسرع في التأجير من المساحات الكبيرة غير المناسبة لطبيعة الطلب داخل المنطقة. - لا تعتمد على السعر فقط في قرارك
السعر عنصر مهم، لكن نجاح الاستثمار يعتمد أكثر على الموقع داخل المول، نوع النشاط، وسهولة التشغيل اليومي.
للتواصل والاستفسار:
الاستثمار في مول جي يارد يعد خيار مناسب لمن يبحث عن مشروع تجاري عملي بعائد مستقر داخل منطقة سكنية واعدة، بشرط حسن اختيار الوحدة والنشاط، وربط قرار الشراء بخطة واضحة ومدروسة منذ البداية.. تواصل معنا الآن عبر إحدى الطرق الآتية:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
