كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة Collective New Cairo

كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة Collective New Cairo يحمل في اسمه فلسفته الكاملة، حيث أن كلمة Collective لا تعني مجرد تجمع سكاني، بل تعني مجتمع حقيقي يختار أفراده العيش معاً، في بيئة تُعزز الترابط وتصنع نمط مختلف من الحياة.

وشركة VIE Communities لم تختر هذا الاسم عشوائياً، بل اختارته تعبير صادق عن رؤيتها في تصميم مشروع يجمع بين اتساع المساحة وتنوع الوحدات، وغنى الخدمات على مساحة 168 فدان، تتنفس فيها 80% منها خضرة ومساحات مفتوحة، وتتنوع وحدات كمبوند Collective بين شقق ودوبلكس وبنتهاوس وفلل، لتُلبي احتياجات أسر مختلفة في مرحلة حياة واحدة.

وتنطلق الأسعار من مستويات تنافسية، بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات مع استلام يبدأ من 2028، وهذا المشروع ليس عنوان سكني جديد في القاهرة الجديدة، بل هو وجهة حياة تستحق التأمل الجاد.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

أين يقع كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة؟

الموقع الجيد لا يعني فقط سهولة الوصول بل يعني أيضاً جودة ما يحيط بك من مشاريع ومرافق ترفع من قيمة وحدتك تلقائياً.

وكمبوند Collective New Cairo يجلس في موقع استراتيجي على الدائري الأوسطي، بين كمبوند الباتيو أورو وكمبوند 97 هيلز، وهو ما يضعه في قلب أحد أرقى محاور القاهرة الجديدة المحاطة بمشاريع سكنية فاخرة ومراكز خدمية متكاملة.

الأماكن القريبة من Collective New Cairo

• مول وان ناينتي: يصل إليه السكان بيسر تام مع ما يضمه من مطاعم ومحلات ومرافق متنوعة.
• الطريق الدائري: على بُعد 10 دقائق يربط كوليكتيف بمختلف أحياء القاهرة الكبرى بسرعة وسهولة.
• الدائري الإقليمي: يصله السكان خلال 15 دقيقة مما يُيسر التنقل إلى مناطق بعيدة.
• محور محمد نجيب: يبعد 10 دقائق ويُعزز سهولة الوصول إلى كل مناطق القاهرة الجديدة.
• الجامعة الأمريكية: تبعد 10 دقائق مما يجعل الكمبوند خيار مثالي للأسر ذات التوجه الأكاديمي الدولي.

تصميم كمبوند Collective القاهرة الجديدة يُعيد تعريف مفهوم المجمع السكني

اسم Collective لم يأتي من فراغ، بل جاء من قناعة حقيقية لدى شركة VIE Communities مفادها أن المجمع السكني الناجح ليس مجرد وحدات متجاورة، بل هو نسيج اجتماعي متماسك تُحركه بيئة مُصمَة بعناية، تُشجع التواصل وتُعزز الانتماء.

ولذلك انطلقت VIE من نسبة بناء لا تتجاوز 20% لتترك 80% من المساحة تتنفس فيها الحدائق والممرات والخدمات المشتركة، التي تجعل كل خطوة تخطوها داخل كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة تجربة حياة لا مجرد تنقل، وتتجلى هذه الرؤية في توزيع المشروع الذي جاء على النحو التالي:

• المساحة الكلية 168 فدان تُوفر أرضية واسعة لمجمع سكني متكامل يُتيح الخصوصية والاتساع معاً.
• نسبة البناء 20% فقط وهي نسبة منخفضة تعكس احترام المطور لحق الساكن في المساحة المفتوحة.
• 80% للمساحات الخضراء والخدمات تعني أن ما تراه من نافذتك أجمل بكثير مما تراه في معظم الكمبوندات.
• 60% من المشروع شقق سكنية تخدم الشريحة الأوسع من المشترين بأسعار وأحجام متنوعة.
• 40% فلل بأنواعها المختلفة تُمنح لمن يرفض التنازل عن خصوصية الفيلا داخل مجمع راقي.

ماهي وحدات كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة

كوليكتيف لا يُخاطب شريحة واحدة بل يفتح أبوابه لكل من يبحث عن سكن راقي في القاهرة الجديدة، سواء أكان شاباً يبدأ حياته أم أسرة تبحث عن اتساع أم مستثمراً يُنوع محفظته، وهذا التنوع الاستثنائي في الوحدات هو أحد أبرز ما يُميز كمبوند Collective عن غيره في المنطقة:

• شقق سكنية: بمساحات تبدأ من 55 متر، وتصل إلى 220 متر تُغطي شرائح واسعة من المشترين.
• دوبلكس بحديقة: تتراوح بين 220 و230 متر، وتمنح ساكنها متنفس خاص داخل المجمع.
• بنتهاوس: تبدأ من 240 متر، بإطلالات مميزة تجعل كل لحظة في كمبوند كوليكتيف تجربة بصرية استثنائية.
• تاون هاوس: تبدأ من 220 متر، بتصميم يجمع استقلالية الفيلا وخدمات المجمع المتكامل.
• توين هاوس: تبدأ من 250 متر وتُقدم تجربة سكنية مزدوجة بخصوصية تامة.
• فلل مستقلة: بمساحات بين 295 و310 متر، تُمثل قمة الرحابة والاستقلالية.
• سيجنتشر فيلا: تتراوح بين 380 و425 متر، وهي الاختيار الأول لمن يرفض أي تنازل عن الفخامة الحقيقية.

خدمات حياة متكاملة لا تحتاج معها لمغادرة كمبوند Collective

المجمع السكني الذي يجبرك على الخروج لكل صغيرة وكبيرة يستنزف وقتك ويُفقدك راحتك، ومشروع كوليكتيف القاهرة الجديدة يُعاكس هذا المنطق تماماً، حين يبني داخله منظومة خدمات تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وأقل إجهاد.

وما يُعزز قيمة هذه الخدمات هو أنها لم تُصمم للعرض والتسويق فحسب بل صُممت لتُستخدم فعلاً كل يوم:

الخدمات الأساسية

• وحدات طبية وصيدليات تضمن وصول السكان السريع لأبسط الخدمات الصحية في أي وقت.
• مراكز تجارية وخدمية تلبي الاحتياجات اليومية دون الحاجة لمغادرة كمبوند Collective.
• منظومة أمن ذكية بكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وحراسة متواصلة تضمن سلامة الجميع.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة للكبار والصغار تُحول أوقات الفراغ إلى متعة حقيقية داخل كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة.
• نادي رياضي متكامل بأجهزة حديثة يخدم السكان الحريصين على نمط حياة صحي ومتوازن.
• حدائق ومسارات خضراء تمتد على 80% من المساحة الكلية وتمنح السكان متنفس طبيعي يومياً.
• مناطق ترفيهية للأطفال مُجهزة بعناية تمنح الأطفال مساحة آمنة للحركة والنمو.

اسعار كمبوند Collective القاهرة الجديدة

تتسع قائمة الأسعار في مشروع كوليكتيف القاهرة الجديدة لتعكس تنوع حقيقي يُلبي طموحات مختلفة، وتُشكل هذه الأسعار منظومة متكاملة تبدأ من مستوى تنافسي للشقق الصغيرة وتصل إلى مستوى فاخر للسيجنتشر فيلا، مما يجعل الكمبوند وجهة لشرائح متعددة من المستثمرين والمشترين:

خطط السداد كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة مرونة تفتح أمامك الباب

شركة VIE Communities تُدرك أن قرار الشراء لا يتوقف عند السعر وحده، بل يتوقف عند طريقة الدفع التي تُريح المشتري، وتجعل الالتزام المالي في حدوده المقبولة.

ولذلك صاغت خطة سداد كمبوند Collective القاهرة الجديدة، تبدأ بمقدم منخفض وتمتد بأقساط مريحة على مدى سنوات طويلة بدون ضغط:

• مقدم يبدأ من 10% فقط عند التعاقد، يفتح أمامك باب امتلاك وحدتك بسيولة أولية منخفضة.
• تقسيط يمتد حتى 10 سنوات، بأقساط منتظمة تُتيح لك التوازن بين السداد وتكاليف الحياة اليومية.

متى تستلم وحدتك في كمبوند Collective؟

توقيت الاستلام في أي مشروع عقاري يُمثل ركيزة جوهرية في قرار الشراء، سواء للساكن الذي ينتظر بفارغ الصبر أو للمستثمر الذي يضع جدول زمني لعائداته، وكوليكتيف يمنح المشترين خارطة زمنية واضحة تُتيح التخطيط المسبق:

• الفلل بجميع أنواعها موعد تسليمها عام 2028، مما يُتيح للمشترين بدء حياتهم الجديدة في وقت قريب.
• الشقق السكنية موعد تسليمها عام 2029، وهو جدول زمني يمنح المشتري وقتاً كافياً للتخطيط والتجهيز.

مميزات وعيوب كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة

الاستثمار الجيد يبدأ من الفهم الكامل لا من الإعجاب السريع، وكوليكتيف يستحق نظرة موضوعية تضع إيجابياته وتحدياته أمامك بوضوح:

كوليكتيف القاهرة الجديدة لماذا يستحق أموالك الآن؟

القاهرة الجديدة سوق عقاري لا يقف ولا يتراجع، ومن يدخله بمشروع يحمل مقومات حقيقية يجني عائداً يتضاعف مع الوقت، وكمبوند Collective يحمل من هذه المقومات، ما يجعله خيار استثماري يستحق الاهتمام الجاد:

• أسعار القاهرة الجديدة في ارتفاع مستمر، وكل يوم تتأخر فيه يعني سعراً أعلى على نفس الوحدة.
• 80% مساحات خضراء، تعني ندرة حقيقية ترفع قيمة الوحدة مع تضاؤل الأراضي المتاحة.
• تنوع الوحدات يتيح استهداف شرائح مستأجرين مختلفة، ويُعظم فرص العائد الإيجاري.
• سيجنتشر فيلا نادرة في محيط القاهرة الجديدة، وشحها يرفع قيمتها الاستثمارية باستمرار.
• قرب الجامعات الدولية يضمن طلب إيجاري دائم من أعضاء هيئة التدريس والطلاب الدوليين.
• مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات يُتيح دخول بسيولة منخفضة مع بدء تقدير القيمة فوراً.

جدية الحجز في كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة

بالنسبة لخطوات التعاقد، فقد وضعت الشركة نظاماً ميسراً لجدية الحجز (EOIs) لضمان أسبقية اختيار أفضل المواقع داخل الماستر بلان، وذلك وفق للقيم التالية:

• حجز الشقق السكنية (Apartments): يتم سداد مبلغ 100,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل في حال عدم التعاقد).
• حجز الفيلات (Standalone Villas & Townhouses): يتم سداد مبلغ 200,000 جنيه مصري لضمان اقتناص التوين هاوس أو الفيلا المستقلة المفضلة لديك.

كوليكتيف القاهرة الجديدة مقابل Ahram Avenue أيهما يُناسب قرارك؟

حين يجد المستثمر مشروعين راقيين في نفس المنطقة، يصبح التمييز بينهما ضرورة لا رفاهية، وكوليكتيف والاهرام افينيو يتشاركان في راقي القاهرة الجديدة لكنهما يختلفان في التفاصيل التي تصنع القرار النهائي:

شركة VIE Communities

شركة VIE للتطوير العقاري VIE Communities ليست شركة تطوير عقاري تقليدية، تدخل السوق بوحدات ونماذج مكررة.

فهي تنطلق من فلسفة مختلفة تضع الإنسان والمجتمع في مركز كل قرار تصميمي وتخطيطي، واسم VIE نفسه يحمل دلالة عميقة، إذ يعني الحياة بالفرنسية، مما يعكس التزام الشركة بتقديم تجربة معيشية تستحق هذا الاسم حقاً.

وتنطلق VIE في كل مشروع من سؤال واحد محوري وهو: كيف نجعل الحياة داخل هذا المجمع أفضل مما يتخيله المشتري حين يوقع العقد؟

وكوليكتيف القاهرة الجديدة هو الإجابة الأوضح على هذا السؤال، إذ جمعت فيه VIE بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المجتمعي والتنوع الاستثنائي في الوحدات، لتُقدم مشروع يعكس نضج حقيقي في فهم احتياجات السوق المصري.

تواصل الآن مع فريقنا المتخصص من خلال الأرقام التالية لمعرفة أحدث التفاصيل:

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671