كمبوند 9 فيو المقطم Compound 9 View Mokattam

يقدم كمبوند 9 فيو المقطم Compound 9 View Mokattam الذي تطوره شركة المنصور للتطوير العقاري (El Mansour Development) تجربة استثنائية في قلب المقطم، وتحديدا في شارع 75الرابط بين شارع 9 ومحور 17 الجديد.

يمتد مشروع فيو 9 بمدينة المقطم على مساحة 5138 متر مربع، ويطرح باقة متنوعة من الوحدات (سكنية، تجارية، إدارية، وطبية) بأسعار تنافسية تبدأ من سعر متر مدروس بعناية ليناسب القيمة مقابل السعر.

يمكنك الآن حجز وحدتك بـ مقدم حجز يبدأ من 30% فقط، مع نظام تقسيط مرن يصل إلى 72 شهر، مما يجعله الفرصة الأذكى للباحثين عن Property Investment في منطقة حيوية ومكتملة المرافق.

للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

لماذا يعد موقع ناين فيو المقطم نقطة ارتكاز استراتيجية؟

الموقع هو “العملة الصعبة” في العقار. يقع كمبوند 9 فيو المقطم مباشرة على شارع 75، وهو الشريان الرابط بين شارع 9 الرئيسي ومحور شارع 17 الجديد.

موقع Compound 9 Side Mokattam يضعك حرفياً في قلب الخدمات بجوار مدرسة أب تاون إنترناشيونال، مما يرفع من القيمة الإيجارية للوحدات السكنية (Rental Income) بشكل فوري بمجرد الاستلام.

خريطة الوصول إلى 9 view mokattam ؟

القرب الجغرافي هنا ليس مجرد مسافة، بل هو توفير للوقت والجهد، مما يعزز من مفهوم Strategic Location:

• الطريق الدائري: دقائق معدودة تفصلك عن أهم محاور القاهرة.
• مدينة نصر والمعادي: الوصول إليهما يتم في غضون 10 إلى 15 دقيقة بحد أقصى.
• كورنيش المقطم: مسافة قصيرة جداً للاستمتاع بإطلالة القاهرة الساحرة.
• المرافق البنكية: بنك مصر، البنك الأهلي، وبنك CIB على بعد خطوات.
• الخدمات الترفيهية: ماكدونالدز، كنتاكي، ونادي المقطم الرياضي يحيطون بـ مشروع فيو 9 المقطم.

كيف يدمج تصميم ناين فيو المقطم بين الخصوصية وتعدد الأنشطة؟

اعتمدت تصميم في مشروع 9 فيو المقطم (9 view mokattam) على الفصل الوظيفي المبتكر؛ حيث يجمع المبنى بين الأنشطة الاستثمارية (التجارية والإدارية) والوحدات السكنية في تناغم تام دون تداخل، هذا التوزيع الدقيق يضمن للسكان الهدوء التام والخصوصية المطلقة، بينما يوفر للزوار والموظفين بيئة عمل احترافية وسلسة بعيداً عن الكتل السكنية.

لتحقيق هذه المعادلة، زودت الشركة مشروع فيو 9 المقطم بمصاعد متطورة مستقلة لخدمة المكاتب والعيادات، بالإضافة إلى تخصيص مداخل منفصلة تماماً لكل نشاط.

كما تم استغلال المساحات السفلية لإنشاء جراجات ذكية واسعة بمسارات حركة مدروسة، مما يمنع التكدس المروري ويضمن سهولة التدفق بين أرجاء الكمبوند في مختلف الأوقات، ويعتمد Compound 9 Side Mokattam على الفصل الذكي، حيث قامت شركة المنصور للتطوير العقاري بتوزيع المبانى بحيث تخدم الأنشطة المختلفة دون تداخل.

ماستر بلان Compound 9 View Mokattam

نسبة التحميل في المشروع تصل إلى 25% فقط، وهي نسبة ممتازة تضمن للعميل مساحات صافية حقيقية وتوزيع داخلي يقلل من المساحات المهدرة، مما يرفع من قيمة الـ ROI عند إعادة البيع.

1. دور البيزمنت: جراجات خاصة مؤمنة بالكامل للملاك.
2. الدور الأرضي: مول تجاري متكامل (الوجهة الاستثمارية الأقوى).
3. الدور الأول: مقسم بين عيادات طبية ومكاتب إدارية بتصميمات عالمية.
4. الأدوار المتكررة (4 أدوار): وحدات سكنية تضمن الهدوء بعيدا عن صخب النشاط التجاري.

مساحة كمبوند 9 فيو المقطم

يمتد مشروع 9 سايد المقطم على مساحة إجمالية تبلغ 5138 متر مربع، ما لا يخبرك به الكثير من المسوقين هو أن العبرة ليست بضخامة المساحة، بل بكيفية استغلالها.

في 9 view mokattam، تم تخصيص مداخل مستقلة ومصاعد متطورة لكل نشاط (تجاري، إداري، سكني) لمنع التكدس، وهي ميزة تنافسية نادرة في مشاريع المقطم الحالية.

أسعار مشروع 9 view mokattam

في سوق Real Estate in Egypt المتقلب، تعتبر أسعار كمبوند 9 فيو المقطم تنافسية للغاية إذا ما قورنت بجودة التشطيب للمكاتب وموقع الشارع الرئيسي.

• الوحدات التجارية: تبدأ من 2,790,000جنيه مصري (للمساحات الصغيرة) وتصل إلى 13,120,000جنيه للمساحات الكبيرة (82م).
• الوحدات السكنية والإدارية: تختلف حسب الطابق والإطلالة، لكنها تظل في النطاق السعري الذي يحقق Capital Appreciation سريع.

للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.

مميزات وعيوب كمبوند المقطم 9 فيو

يحرص مستشارك العقاري على توضيح الصورة كاملة لاتخاذ قرار مبني على الحقائق:

نظام الحجز في مشروع 9 فيو المقطم

يقدم كمبوند المقطم 9 سايد نظامين للدفع يراعيان الفارق بين التدفقات النقدية للمستثمر السكني والتجاري:

1. النظام السكني: دفع 35% Down Payment، ثم 10% بعد سنة، وتقسيط الباقي على 48 شهر.
2. النظام التجاري/الإداري: دفع 30% مقدم، ثم 10% بعد سنة، وتقسيط الباقي على72 شهر (6 سنوات).

خدمات كمبوند ناين فيو المقطم المتكاملة

يعد Compound 9 Side Mokattam مجتمع خدمات نابض بالحياة، حيث تم تصميم المرافق لخدمة العائد الاستثماري وراحة القاطنين:

• أمان فائق: منظومة أمنية متكاملة تضم أجهزة إنذار، وأفراد حراسة مدربين، وكاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة الزوايا على مدار الساعة.
• عالم التسوق والترفيه: مركز تجاري ضخم يضم أشهر البراندات، منطقة مطاعم وكافيهات عالمية، وسوبر ماركت يوفر كافة احتياجاتك المنزلية.
• بيئة العمل والتعلم: قاعات للاجتماعات والمؤتمرات، بالإضافة إلى حضانة للأطفال (International Nursery) لضمان تعليم راقي في بيئة آمنة.
• صحة واستجمام: جيم رياضي بأحدث الأجهزة، سبا للاسترخاء، وصيدلية كبرى تعمل على مدار الساعة.
• مناظر طبيعية: مساحات خضراء شاسعة، لاند سكيب خلاب مع عناصر مائية جذابة، ومناطق مخصصة لحفلات الشواء (BBQ Areas).
• مرافق ترفيهية: حمامات سباحة متنوعة الأحجام للكبار والصغار، ومنطقة كيدز إريا مؤمنة بالكامل.
• حلول لوجستية: جراجات منظمة، مصاعد كهربائية ذكية، وفرق صيانة ونظافة متخصصة تعمل لحظي.

لماذا تختار 9 Side؟

• التخصص والاحترافية: تسليم الوحدات الإدارية والطبية Fully Finished يوفر عليك عناء التشطيب والوقت.
• الخصوصية المطلقة: فصل المداخل يضمن لك هدوء السكن في قلب منطقة حيوية.
• المطور الموثوق: شركة المنصور تمتلك سمعة قوية في الالتزام بمواعيد التسليم.
• القيمة مقابل السعر: سعر المتر يعتبر نقطة قوة في ظل الارتفاعات المتتالية في التجمع والمعادي.

لماذا يعتبر 9 فيو المقطم الأفضل في القيمة مقابل السعر؟

في سوق Real Estate in Egypt، يبحث المستثمر عن نقطة تعادل سريعة. مشروع ناين سايد المقطم يحقق ذلك من خلال تحليل العوامل التالية:

نصيحة نيو عقار: الاستثمار في الوحدات الإدارية والطبية هنا يمنحك ROI أسرع بنسبة 20% عن المناطق المجاورة نظرا لندرة المكاتب كاملة التشطيب في قلب المقطم.

الجدول الزمني للاستلام في كمبوند 9 فيو المقطم

من المقرر تسليم وحدات Compound 9 Side Mokattam خلال سنة ونصف (سواء سكنية أو استثمارية) من تاريخ التعاقد. هذا الموعد يعتبر مثالياً لمن يريد السكن السريع أو البدء في تشغيل مشروعه التجاري دون انتظار سنوات طويلة في Off-Plan Projects.

هل شركة المنصور اسم يعتمد عليه؟

شركة المنصور للتطوير العقاري el mansour development ليست اسم جديد في السوق، وتمتلك الشركة سابقة أعمال ضخمة في مناطق الهضبة الوسطى والمقطم والمعادي.

تعد شركة المنصور للتطوير العقاري واحدة من قادة السوق العقاري المصري منذ تأسيسها في عام 2004، وعلى مدار أكثر من عقدين، وضعت الشركة العميل في مقدمة أولوياتها، ساعية لتحقيق الرفاهية بأسعار تنافسية.

كما تتميز المنصور بامتلاكها رؤية استراتيجية في اختيار المواقع الحيوية التي تضمن أعلى عائد للمستثمر، مما جعلها اسم مرادف للثقة والالتزام في مناطق المقطم، مدينة نصر، القطامية، والمعادي.

سابقة أعمال شركة المنصور العقارية

نجحت الشركة في تنفيذ سلسلة من المشروعات التي لاقت إقبال منقطع النظير، ومن أبرزها:

• مشروع جدران: الذي وضع معايير جديدة للسكن الراقي.
• كمبوند أوريانا: أيقونة التصميم في المقطم.
• كمبوند إيزي لايف: نموذج الحياة العصرية المتكاملة.
• إليت مول: أحد أهم المراكز التجارية والإدارية التي نفذتها الشركة.

مقارنة بين كمبوندات القطم 9 فيو vs ذا نوفليست

عند المقارنة بين كمبوند ناين فيو المقطم و كمبوند ذا نوفليست المقطم (The Novelist)، نجد أن الأول يتفوق في الموقع التجاري المباشر على الشوارع الرئيسية وحيوية المنطقة المحيطة،

بينما يركز الآخر على طابع مختلف. المقارنة تهدف لتوضيح أن 9 view mokattam هو الخيار الأمثل لمن يبحث عن تشغيل فوري ووحدات طبية وإدارية في قلب سنتر الخدمات.

نصائح نيو عقار قبل شراء وحدة مشروع فيو 9 المقطم

1. تحقق من رخصة البناء: تأكد من أن الوحدة تقع ضمن الأدوار المرخصة (إداري/سكني).
2. ادرس نصيبك في الأرض: في مشاريع المقطم، هذه النقطة جوهرية لضمان حقوقك القانونية مستقبليا.
3. التشطيب هو المفتاح: استلام مكتبك Fully Finished يوفر عليك تقريبا 30% من التكلفة الفعلية إذا قمت بالتشطيب منفرد.
4. الموقع ثم الموقع: الوحدات المطلة على شارع 75 هي الأعلى في Capital Appreciation.

هل مشروع 9 فيو المقطم مناسب لك؟

• المستثمر: نعم، خاصة في القطاع الطبي والإداري نظرا للندرة في هذه المنطقة.
• السكن: نعم، للعائلات التي تعمل في المعادي أو مدينة نصر وتريد وحدة في Gated Community مصغر.
• إعادة البيع: القيمة السوقية للمقطم في ازدياد مستمر، مما يضمن ربح جيد عند البيع بعد الاستلام.

للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.

للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة في كمبوند 9 سايد المقطم بأسعار اليوم، تواصل معنا الآن.

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671