- موقع مول 5 دايز الشروق
- أبرز المعالم القريبة من مول 5days el shorouk
- التصميم المعماري والتوزيع التشغيلي لمول فايف دايز الشروق
- مساحة وحدات 5 دايز الشروق
- أسعار وحدات مشروع فايف دايز الشروق شركة آدس
- خطط السداد لمول Five Days
- العائد الاستثماري المتوقع لوحدات 5 Days Mall El Shorouk
- هل مشروع 5 Days Mall مناسب للاستثمار أم السكن؟
- الخدمات والمرافق الحيوية في مول 5 دايز الشروق
- مقارنة مول 5 دايز مع مول سوار وإيست بلازا الشروق
- نبذة عن شركة Adds Development المطورة للمشروع
تشهد عقارات الشروق نمو ملحوظ يتبعه طلب متزايد على الوجهات الخدمية المتكاملة ضمن مولات مدينة الشروق الجديدة.
وفي هذا الإطار، يبرز مول 5 دايز الشروق 5 Days Mall El Shorouk كأحدث المشاريع متعددة الاستخدامات في المدينة.
ليقدم مول 5 Days حلولاً استثمارية وعملية متنوعة تناسب مختلف الأنشطة، حيث يضم محلات للبيع في الشروق، إلى جانب خيارات مجهزة بعناية للباحثين عن مكاتب إدارية للبيع الشروق أو عيادات طبية للبيع في الشروق وسط بيئة تشغيلية منظمة ومتكاملة.
| المواصفات | بيانات مشروع Five Days Mall Shorouk |
| اسم المشروع | مول 5 دايز الشروق – 5 Days Mall |
| الشركة المطورة | شركة adds development |
| الموقع الجغرافي | مدينة الشروق، بواجهتين مباشرتين على محور جمال عبد الناصر ومحور جنيفة |
| مساحة أرض المشروع | 4,000 متر مربع |
| الارتفاع والتقسيم الإنشائي | دور أرضي + 3 أدوار متكررة |
| تصنيف وأنواع الوحدات | محلات تجارية وشقق فندقية (مع تصميم هندسي يفصل بين القطاعين) |
| أسعار الوحدات | تبدأ الأسعار الافتتاحية من 4,000,000 جنيه مصري |
| نظام الدفع والسداد | 0% مقدم (بدون مقدم) مع إمكانية التقسيط على 8 سنوات |
| موعد الاستلام | يتم التسليم بعد 3 سنوات من التعاقد |
احجز استشارتك العقارية الآن مجانًا ولفترة محدودة
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
موقع مول 5 دايز الشروق
يمنح موقع مشروع 5 Days Mall على محور جمال عبد الناصر ومحور جنيفة أفضلية جغرافية واضحة داخل مدينة الشروق.
حيث تساهم الإطلالة المباشرة للمشروع على هذين المحورين الرئيسيين في تسهيل حركة الوصول والمغادرة من وإلى مول فايف دايز.
بالنسبة لأصحاب الأعمال والباحثين عن محلات للبيع في الشروق، فإن هذه الواجهات المزدوجة ترفع من معدلات التدفق المروري اليومي وتضمن ظهور مستمر للعلامات التجارية أمام الجمهور المستهدف بمدينة الشروق.
أبرز المعالم القريبة من مول 5days el shorouk
تساعد دراسة الأماكن القريبة من مول 5 دايز المستثمر على تقييم النطاق الجغرافي المستهدف وحجم الطلب المتوقع من التجمعات السكنية والمؤسسات التعليمية والطبية المحيطة بمشروع 5 Days Mall.
| المعلم والوجهة المحيطة | المسافة الزمنية من المول |
| طريق السويس | دقيقة واحدة |
| نيو هليوبوليس | دقيقتان |
| مدينتي | 3 دقائق |
| طريق مصر الإسماعيلية | 3 دقائق |
| كمبوند بالنسيا الشروق | 5 دقائق |
| كلية سما الدولية Sama College | 5 إلى 7 دقائق |
| مستشفى سلاب ومدرسة نوتردام | 7 دقائق |
| سوديك إيست Sodic East | 10 إلى 12 دقيقة |
| الجامعة البريطانية في مصر BUE | 15 دقيقة |
| Open Air Mall | 18 دقيقة |
التصميم المعماري والتوزيع التشغيلي لمول فايف دايز الشروق
يرتكز التخطيط المعماري في مشروع 5 Days الشروق الممتد على مساحة 4,000 متر مربع على استغلال مبنى مكون من دور أرضي و3 أدوار علوية (G+3).
ويجمع المشروع بين الأنشطة التجارية والفندقية، تحت إشراف مكتب Smarch Architecture والمهندس وائل السمان.
- المساحة: يمتد المول على مساحة 4,000 متر مربع تشمل المبنى، ومناطق البلازا والجلسات الخارجية المفتوحة، وجراجات سفلية مجهزة لتنظيم السيارات
- توزيع الأنشطة: تقسيم الأدوار يراعي توفير واجهات واضحة للمحلات التجارية، مقابل توفير هدوء تام وخصوصية مطلوبة في الشقق الفندقية.
- الفصل الوظيفي والمداخل: يضم المخطط مدخل ولوبي مستقل للقطاع الفندقي لمنع تداخل حركة النزلاء اليومية مع رواد التسوق.
- إدارة وتشغيل قطاعات المول: تتولى شركة EgyMap إدارة وتطوير القطاع التجاري، بينما تسند إدارة الشقق الفندقية بالكامل لشركة Prime Hospitality.
- كفاءة المساحات والخدمات: روعي في تصميم 5 Days Mall التوزيع الذكي للمصاعد والمساحات البنائية لرفع الكفاءة الفعلية لكل وحدة واستغلالها.
مساحة وحدات 5 دايز الشروق
يستوعب الهيكل الإنشائي لمشروع 5 Days Mall مجموعة متنوعة من الأنشطة الاستثمارية عبر توفير مساحات مرنة ومدروسة هندسيًا لتناسب المتطلبات التشغيلية لمختلف المستثمرين والشركات.
- الوحدات التجارية: يوفر خيارات متميزة للباحثين عن محلات للبيع في الشروق بمساحات عملية تبدأ من 37 متر مربع.
- الشقق الفندقية: صممت بمخططات داخلية متنوعة بمساحات تبدأ من 50 متر مربع لتلائم معايير التشغيل الفندقي.
- مرونة التصميم: تتيح التقسيمات الداخلية لمول 5 Days إمكانية دمج الوحدات لتوفير مساحات مخصصة تلبي احتياجات الشركات والتوكيلات الكبرى.
أسعار وحدات مشروع فايف دايز الشروق شركة آدس
سعر المتر التجاري من 180,000 جنيه مصري، مما يجعله مؤشراً لتقييم قيمة الوحدة بناءً على موقعها
| العملة المستخدمة | سعر المحل التجاري 37 م² | سعر الشقة الفندقية 50 م² |
| الجنيه المصري (EGP) | 6,500,000 ج.م | 4,000,000 ج.م |
| الدولار الأمريكي (USD) | ~ 132,650 $ | ~ 81,630 $ |
| الريال السعودي (SAR) | ~ 500,000 ر.س | ~ 307,700 ر.س |
ملاحظة: قيم الدولار والريال السعودي محسوبة تقريبياً بحسب أسعار الصرف البنكية الحالية لشهر أكتوبر وتتغير طردياً مع تذبذبات السوق.
خطط السداد لمول Five Days
تطرح شركة adds development خيارات سداد مرنة لتسهيل الاستثمار وتخفيف الأعباء المالية في مشروع 5 Days Mall:
- المقدم الافتتاحي: يتيح النظام المالي حجز الوحدات بمقدم 0% وبدون دفعة أولى.
- فترة التقسيط: تمتد فترة سداد الأقساط على مدار 8 سنوات متساوية وبدون فوائد.
- موعد الاستلام: يتم تسليم جميع وحدات المول بعد 3 سنوات من التعاقد.
- وديعة الصيانة: يتم مراجعة نسبتها وجدولتها مع المبيعات قبل التعاقد لضمان التشغيل.
لتكون دفعاتك الشهرية كالتالي:
- الشقة الفندقية: وحدة بقيمة 4,000,000 جنيه بمقدم 0% وقسط شهري ثابت يبلغ حوالي 41,666 جنيه على 8 سنوات.
- المحل التجاري: وحدة بقيمة 6,500,000 جنيه بمقدم 0% وقسط شهري مستحق يبلغ حوالي 67,708 جنيه على 8 سنوات.
للحصول على مزيد من التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق نيو عقار عبر:
العائد الاستثماري المتوقع لوحدات 5 Days Mall El Shorouk
تستند حسابات المكاسب المادية المتوقعة في مول 5 دايز الشروق إلى العوائد الإيجارية المتوقعة بمدينة الشروق بعد بدء التشغيل الفعلي للمشروع:
| التحليل المالي | الشقة الفندقية (إدارة Prime) | المحل التجاري (إدارة EgyMap) |
| القيمة الإجمالية للوحدة | 4,000,000 ج.م | 6,500,000 ج.م |
| الإيجار السنوي المتوقع (10% – 15%) | 400,000 إلى 600,000 ج.م | 780,000 إلى 975,000 ج.م |
| فترة استرداد رأس المال تقريبياً | 7 إلى 9 سنوات | 6 إلى 8 سنوات |
ملاحظة: الأرقام مبنية على متوسط أسعار الإيجار الحالية بالمنطقة ونسب تشغيل تبدأ من 60% بعد الافتتاح، وتتأثر طردياً بآليات العرض والطلب.
هل مشروع 5 Days Mall مناسب للاستثمار أم السكن؟
يتطلب قرار الشراء في مول 5 دايز الشروق الموازنة بين العائد المادي طويل الأجل للأنشطة التشغيلية، ومستوى الخصوصية والخدمات المتاحة لنظام الإقامة الفندقية.
| وجه المقارنة | خيار الاستثمار التجاري | خيار السكن والإقامة الفندقية |
| الهدف الأساسي | تحقيق تدفق نقدي دوري وعوائد إيجارية متصاعدة. | إقامة مرنة متكاملة الخدمات أو إعادة تشغيلها سياحيًا. |
| الجهة المسؤولة | إدارة وتطوير الأنشطة عبر شركة EgyMap. | تشغيل وصيانة الوحدات بواسطة Prime Hospitality. |
| المميزات التشغيلية | واجهات مباشرة على المحاور ترفع معدل تدفق العملاء. | مداخل مستقلة تمامًا تضمن الهدوء وفصل حركة الرواد. |
| عوامل الأمان المالي | نمو القيمة الرأسمالية للموقع مع تطور عقارات الشروق. | عقود إدارة تضمن صيانة المرافق والحفاظ على جودة المبنى. |
اطلب استشارتك المجانية الان
الخدمات والمرافق الحيوية في مول 5 دايز الشروق
تتكامل المرافق الخدمية في مشروع 5 Days Mall لتوفير بيئة تشغيلية مريحة تلبي تطلعات المستثمرين، وأصحاب الأعمال، ونزلاء الشقق الفندقية على حد سواء:
- أنظمة الأمان: حراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة لضمان الحماية.
- إدارة الطاقة: المولدات الكهربائية وتكييفات مركزية تغطي كافة الأدوار والوحدات.
- مكافحة الحرائق: أنظمة إنذار وإطفاء ذاتية متطورة للتعامل الفوري مع الطوارئ.
- تنظيم السيارات: جراجات ذكية تحت الأرض لمنع التكدس المروري حول المبنى.
- مساحات ترفيهية: مناطق بلازا مفتوحة تضم مطاعم وكافيهات وجلسات خارجية متميزة.
- خدمات الفندق: لاندري، تدبير منزلي، وخدمات استقبال بإدارة Prime Hospitality.
مقارنة مول 5 دايز مع مول سوار وإيست بلازا الشروق
تساعد مقارنة مول 5 دايز الشروق مع المشاريع المنافسة بالمدينة مثل مول سوار الشروق ومول إيست بلازا المستثمر على تحديد الخيار الأنسب لطبيعة نشاطه وميزانيته:
| وجه المقارنة | 5 Days Mall | Swar Mall | East Plaza |
| الشركة المطورة | شركة adds development | شركة جولدن بيلارز | شركة AG للتطوير العقاري |
| الموقع | محور جمال عبد الناصر ومحور جنيفة | بجوار الجامعة البريطانية وميدان الحرية | محور جمال عبد الناصر أمام سوديك |
| نوع الوحدات | محلات تجارية وشقق فندقية | محلات تجارية وشقق فندقية | محلات تجارية ومكاتب وعيادات |
| مساحة المشروع | 4,000 متر مربع | 5,500 متر مربع | 6,000 متر مربع |
| الحد الأدنى للمساحة | التجاري من 37 م² / الفندقي من 50 م² | التجاري من 35 م² / الفندقي من 45 م² | الوحدات تبدأ من 30 م² |
| شركات الإدارة | EgyMap وPrime Hospitality | Incommercial ومجموعة روتانا الفندقية | شركات إدارة وتشغيل مخصصة للمشروع |
| نظام السداد | مقدم 0% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات | مقدم من 5% وتقسيط حتى 9 سنوات | مقدم من 10% وتقسيط من 7 سنوات |
- مول 5 دايز الشروق: الأفضل في التسهيلات المالية بمقدم 0% على 8 سنوات، ويتميز جغرافياً بواجهة مزدوجة تخدم القادمين من محور جنيفة وطريق السويس.
- سوار مول الشروق: الأقوى في الضيافة الفندقية الفاخرة بفضل الشراكة مع مجموعة “روتانا” العالمية وموقعه الحيوي بجوار الجامعة البريطانية وميدان الحرية.
- إيست بلازا الشروق: الأكثر تميزاً في التنوع المهني والطبي، حيث يوفر مكاتب وعيادات بمساحات مرنة تخدم سكان كمبوند سوديك إيست.
نبذة عن شركة Adds Development المطورة للمشروع
تتولى شركة adds development تطوير مول 5 دايز الشروق مستندة إلى خبرة عقارية تمتد لأكثر من عشرين عام في منطقة الشرق الأوسط.
وقد تأسست الشركة في السوق الإماراتي عام 2003 ونفذت عدة مشروعات متنوعة، ثم نقلت حجم أعمالها إلى السوق المصري منذ عام 2015.
حيث تركز استراتيجيتها على تقديم مشروعات متعددة الاستخدامات تلتزم بمعايير الجودة الإنشائية والشراكة مع كيانات تشغيلية متخصصة مثل Prime Hospitality وEgyMap لضمان استدامة الأصول العقارية وصيانتها.
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن:
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
