- عبقرية لوكيشن Main Marks New Cairo: التمركز في قلب التجمع الخامس
- كيف يخدم تصميم مشروع Main Marks الجديد علي العائد الاستثماري؟
- مقارنة ذكية: ماين ماركس vs موراي القاهرة الجديدة
- مساحة المشروع ونسب البناء في مشروع ماين ماركس شارع التسعين الجنوبي
- أسعار مول ماين ماركس Main Marks 2026
- جدول توزيع الخدمات التشغيلية في مول ماين ماركس شارع التسعين الجنوبي
- كيفية الحجز فى مشروع ماين ماركس الجديد القاهرة الجديدة؟
- مقارنة تقصلية بين مميزات وعيوب مشروع Main Marks New Cairo شارع التسعين الجنوبي
- من هي شركة ماين ماركس العقارية؟
في قلب المنطقة الأكثر اشتعال بالطلب العقاري، يبرز مشروع ماين ماركس القاهرة الجديدة (Main Marks New Cairo) ليس كبناء خرساني، بل كفرصة لاقتناص “متر تجاري” في منطقة وصلت لمرحلة التشبع السعري.
اختيار شركة ماين ماركس العقارية (Main Marks Developments) لموقع أمام مشروع “ذا ارك” مباشرة هو “ضربة معلم” استراتيجية؛ فهي تضع مشروعها في بؤرة اهتمام الشركات الكبرى والبراندات العالمية التي تبحث عن الفخامة بأسعار افتتاحية تنافسية قبل اكتمال المنطقة بالكامل.
تعرف على أحدث التفاصيل من خلال التواصل معنا بصفة مباشرة عن طريق التالى:
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
عبقرية لوكيشن Main Marks New Cairo: التمركز في قلب التجمع الخامس
الموقع في شارع التسعين الجنوبي هو الضمان الأول لنجاح أي بيزنس. مول ماين ماركس لا يكتفي بالتواجد على التسعين، بل يقع أمام مشروع “ذا ارك” وسوراً بسور مع “VSD”، مما يضمن كثافة مرورية عالية (Footfall) طوال اليوم.
تحليل القرب الجغرافي: أين يقع المول من شرايين القاهرة؟
| المكان | الوقت بالدقائق | القيمة الاستثمارية للموقع |
| محور محمد نجيب | 3 دقائق | سهولة وصول الموظفين والعملاء من قلب التجمع. |
| محور التحرير | 8 دقائق | الربط مع مناطق القاهرة المختلفة بمرونة عالية. |
| الطريق الدائري | 10 دقائق | سرعة الوصول لمطار القاهرة والمدن المحيطة. |
| الجامعة الأمريكية (AUC) | 10 دقائق | استقطاب فئة طلابية ذات قوة شرائية مرتفعة. |
| العاصمة الإدارية | 15 دقيقة | سهولة الانتقال لمركز الحكم والأعمال الجديد. |
| مدرسة إيليت الدولية | 9 دقائق | ضمان حركة مرور عائلية كثيفة للمحلات التجارية. |
كيف يخدم تصميم مشروع Main Marks الجديد علي العائد الاستثماري؟
يتكون المشروع من 5 مباني إدارية وتجارية بارتفاع (أرضي + 6 أدوار)، مصممة بحيث توفر “رؤية كاملة” لجميع الوحدات.
توزيع المباني والخصوصية الإدارية
- فلسفة الواجهات: استخدام الزجاج المزدوج (Double Glazing) الذي يقلل من ضوضاء شارع التسعين مع توفير إضاءة طبيعية تقلل تكلفة الطاقة.
- تحليل التحميل: تم مراعاة تقليل نسبة التحميل في المكاتب الإدارية لضمان “صافي مساحة” أكبر للشركات، مع توفير ممرات واسعة تمنع التكدس.
مقارنة ذكية: ماين ماركس vs موراي القاهرة الجديدة
| وجه المقارنة | مول ماين ماركس (Main Marks) | مول موراي (Moray Mall) |
| الموقع | شارع التسعين الجنوبي (أمام ذا ارك) | التجمع الخامس – على محاور رئيسية |
| مساحة الأرض | حوالي 16,000 متر مربع | 16 فدان |
| عدد المباني | 5 مباني منفصلة | تصميم متصل ومنفصل بذكاء |
| موعد الاستلام | سنتين (2027) | استلام من 3 إلى 4 سنوات |
| سعر المتر (2025) | يبدأ من 180,000 إلى 200,000 ج.م | 170,000 ج.م (متغير حسب الوحدة) |
| نظام السداد | 10% مقدم – 7 سنوات تقسيط | 10% مقدم – يصل لـ 7 سنوات تقسيط |
| نوع النشاط | تجاري – إداري – طبي | تجاري – إداري – طبي |
مساحة المشروع ونسب البناء في مشروع ماين ماركس شارع التسعين الجنوبي
يمتد مول ماين ماركس الجديد بمنطقة التجمع الخامس على مساحة 16,000 متر مربع، وهي مساحة ضخمة تسمح بتوزيع ذكي للمرافق والخدمات.
- نسبة المباني: تم تخصيص جزء كبير من المساحة للـ (Plaza) والمساحات المفتوحة لضمان تهوية طبيعية وإطلالات لجميع الأدوار.
- نقطة القوة: وجود 5 مباني منفصلة جزئيا يمنح كل مبنى “هوية” خاصة، مما يسهل عملية إعادة البيع أو التأجير لجهات طبية أو إدارية متخصصة.
أسعار مول ماين ماركس Main Marks 2026
السعر في ماين ماركس يعكس “قيمة الموقع” في التسعين الجنوبي، وهو سعر منافس جدا مقارنة بالمشاريع المجاورة التي تخطت حاجز الـ 210 ألف جنيه للمتر.
| نوع الوحدة | سعر المتر في التجمع الخامس (جنيه مصري) | حالة التسليم |
| وحدات تجارية للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس | 180,000 – 200,000 | سنتين (2027) |
| مكاتب إدارية للبيع في القاهرة الجديدة | 180,000 – 200,000 | سنتين (2027) |
- نصيحة نيو عقار: فارق السعر بين ماين ماركس وجاره “ذا ارك” يمنحك فرصة لتحقيق Capital Gains سريعة بمجرد بدء التسليم بعد سنتين.
جدول توزيع الخدمات التشغيلية في مول ماين ماركس شارع التسعين الجنوبي
لماذا تهمك هذه الخدمات كمستثمر؟ في منطقة التسعين، “الخدمة” هي التي تحدد قيمة الإيجار. وجود خدمات مثل “قاعات الاجتماعات المشتركة” و”الإدارة الاحترافية” تجعل مكتبك أو محلك في ماين ماركس جاذب للشركات الدولية (Multi-national Companies) التي لا ترضى بأقل من معايير الجودة العالمية، مما يضمن لك “مستأجر ذهبي” يلتزم بالعقود طويلة الأمد.
| خدمات الزائر (Consumer Experience) | خدمات المستثمر والمستأجر (Business Support) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
كيفية الحجز فى مشروع ماين ماركس الجديد القاهرة الجديدة؟
تقدم ويست فالي نظام يهدف لتقليل الضغط النقدي في البداية:
- مقدم الحجز: 10% فقط.
- فترة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات متساوية.
- الاستلام: خلال سنتين فقط، مما يعني أنك ستبدأ في تحصيل العائد الإيجاري قبل أن تنتهي من دفع كامل الأقساط.
مقارنة تقصلية بين مميزات وعيوب مشروع Main Marks New Cairo شارع التسعين الجنوبي
| مميزات مشروع ماين ماركس الجديد في التجمع الخامس | عيوب مشروع Main Marks الجديد في القاهرة الجديدة |
|
|
|
———- |
من هي شركة ماين ماركس العقارية؟
عند الحديث عن مطور مشروع Main Marks New Cairo، فنحن لسنا أمام شركة ناشئة، بل أمام كيان ناتج عن تحالف استراتيجي (Partnership) يجمع بين خبرات مصرية وإماراتية.
شركة ماين ماركس (Main Marks Developments) دخلت السوق المصري برؤية تهدف إلى نقل معايير الجودة الخليجية إلى قلب القاهرة الجديدة، مع التركيز على المشروعات “متعددة الاستخدامات” (Mixed-use) التي تجمع بين الإداري، التجاري، والطبي.
تعرف على عروض شركة Main Marks العقارية من خلال التواصل مع معنا فى الحال بصفة مجانية.
- الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671
