فرص الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة هو يعتبر من أنجح وأفضل الاستثمارات في الوقت الحالي، حيث يمكنك امتلاك وحدة سكنية أو تجارية أو إدارية بقصد السكن أو التجارة أو الاستثمار في المولات والوحدات السكنية ومكاتب البيع في العاصمة الإدارية المختلفة.
استطاعت العاصمة الإدارية أن تجذب إليها الكثير من المستثمرين في الآونة الأخيرة، لذلك يعد امتلاكك لأي نوع من أنواع الوحدات في العاصمة الإدارية من أفضل الفرص الاستثمارية التي يمكنك الفوز بها لتحقيق أفضل الأرباح الممكنة، كما أنه من المتوقع أن يصل عدد السكان بها إلى 40 مليون نسمة مما يساعد على توفير مختلف أنواع الخدمات المتكاملة التي يحتاجها العملاء ويزيد من الاستثمار في العاصمة الادارية.
الاستثمار الفندقي في العاصمة الإدارية الجديدة 2023 (عروض حقيقيه أم وهمية ؟؟)
الاستثمار الفندقي في العاصمة الادارية
عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات فـ لديك عدة خيارات. أحد هذه الخيارات هو الاستثمار الفندقي في العاصمة الادارية الجديدة.
هناك العديد من الأسباب التي تجعل الاستثمار الفندقي في العاصمة الادارية الجديدة خيارًا جيدًا، أولاً وقبل كل شيء، لأنها صناعة سريعة النمو وتجذب الكثير من الاستثماريين. ثانيًا، تعد مصر وجهة استثمارية جذابة للغاية للغرف الفندقية.
للتأكد من أنك تتخذ أفضل قرارات الاستثمار، تأكد من إجراء البحث الخاص بك. وبالطبع استشر دائمًا مستشارًا ماليًا قبل القيام بأي استثمار.
هناك العديد من الأسباب التي تجعلك تفكر في الاستثمار الفندقي في العاصمة الادارية الجديدة. أولاً، سوق العقارات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة لا يتطلب دفع أي أرباح رأس المال أو ضريبة الدخل، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن استثمارات ذات عائد مرتفع.
ميزة أخرى لـ الاستثمار الفندقي في العاصمة الادارية الجديدة هي أنك تحصل على تجربة فندق فخم مع مرافق رائعة. تشترك العديد من أفضل الفنادق في العاصمة مع مطورين عقاريين موثوقين مثل شركة النيل للتطوير العقاري، والتي تضم مجموعة من الشقق الفندقية ذات المزايا والمرافق الفريدة. أنواع منها البرج الكبير
الاستثمار طويل المدى هو فرصة رائعة إذا كنت مهتمًا بشراء عقار لـ الاستثمار الفندقي في العاصمة الادارية الجديدة.
مع استمرار المدينة في النمو والازدهار، كذلك صناعة الفنادق. وهذا يزيد من الإقبال على الشقق الفندقية في العاصمة الإدارية الجديدة مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمستثمرين. بعد أن يشتري المستثمر شقة فندقية، يمكن تأجير الفندق أو استخدامه كاستثمار، بما في ذلك أسعاره الليلية عادة أعلى من العقارات السكنية
لذلك من المحتمل أن تحصل على عائد استثمار أعلى، مما يعني أنه لا داعي للقلق بشأن أي متاعب. إذا كنت تبحث عن استثمار ذو عائد مرتفع، فإن الشقة الفندقية في العاصمة الإدارية قد تكون الخيار الأمثل لك.
هناك العديد من أنواع الشقق الفندقية المختلفة المعروضة للبيع في مشروع العاصمة الإدارية الجديد، وتشمل وحدات فاخرة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن استثمار طويل الأجل.
وبعدما تعرفنا علي الاستثمار الفندقي في العاصمة الادارية الجديدة، دعونا نجيب علي السؤال الذي يتبادر في أذهان معظم العملاء، ليه تستثمر في العاصمة الإدارية؟
10 أسباب تزيد من فرص الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة
1- العاصمة الإدارية الجديدة هي عاصمة وليست مدينة سكنية
تم انشاء مدينة العاصمة الإدراكية الجديدة لتكون هي عاصمة الدولة في المستقبل تم الاهتمام بها لتوازن القاهرة عاصمة مصر، ولكن تم إنشاء العاصمة الإدارية تلك المرة إداريا وتجارياً وسكنياً بتكنولوجيا حديثة وبالمعايير التي تقصدها دول العالم.
2- العاصمة السياحية الجديدة
تم إنشاء داخل مدينة العاصمة الإدارية عناصر لتمثل الجانب العصري والمتطور مما يجذب المستثمرين الى العاصمة الإدارية خاصتاً المهتمون بمواكبة التطور.
- تم انشاء البرج الأيقوني أطول برج في القاهرة الإفريقية بطول ما يقرب من الـ400 متر وبتكلفة وصلت الى 3 بليون دولار امريكي.
- وتم انشاء النهر الأخضر الذي يوازي نهر النيل على مساحة 1000 فدان بالإضافة الى الحديقة المركزية.
- بالنهر الأخضر على مساحة 1000 فدان وتحتوي على مسارح وبحيرات ومطاعم وكافيهات.
- وأيضا المطار الدولي العاصمة الإدارية مما يسهل على السائحين الذهاب والإياب.
- وأيضا سيتواجد حي مخصص للسفارات التي يضم جميع سفارات الدول الأخرى في مكان واحد.
- ومنطقة الداون تاون الي تضم اكبر تجمع تجاري في الدول المصرية بدون منافس.
- تضم أيضا مسجد الفتاح العليم اكبر مسجد وصرح ديني في مصر والشرق الأوسط بالكامل على مساحة 106 فدان ويتسع حوالى 17 الف مصلي.
- وأيضا الكاتدرائية ميلاد المسيح وهي أيضا ذات الحجم الأكبر في مصر والشرق الأوسط والتي تضم اكثر من 8 الاف شخصاً.
3- تنافسية الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة
يهتم المستثمرين من شركات التطوير العقاري وشركات الانشاءات بتطوير مشاريعهم بأحدث المعايير لمواكبة احدث التطورات العالمية لخلق مدينة متسقة تجذب الاستثمارات داخلياً وخارجياً.
بالإضافة الى القيمة المادية للوحدات السكنية والتجارية والإدارية على المدى القريب عند شراء ورفع من العائد على الاستثمار عند البيع.
4- العائد على الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة
حجم الاستثمار في العاصمة الادارية حقق ارقام قياسية حيث حصدت العاصمة 70% من حجم المبيعات في السوق العقاري خلال عام 2020 حيث انها تخطت كل التوقعات بالنسبة للمناطق الاخرى مثل القاهرة الجديدة والساحل الشمالي.
5- البنية التحتية النموذجية
اهتمت العاصمة الإدارية بشبكات الصرف المصممة للتخلص من مياه الامطار بشكل متقن، والقطاع المكهرب الذي يربط بين العاصمة الإدارية والخط الثالث لمترو الانفاق علاوة على المونوريل، تم الاهتمام بالظروف المجتمعية وتحسين الأوضاع لخلق مدينة ذكية تعمل بأنظمة حديثة متنوعه تتجه بشكل عام للاستثمارات العالمية، فكل هذه العناصر تم مراعاتها بدأً من البنية التحتية للنقل الخاص بالطرق والمسارات والجسور والانفاق.
6- حي المال والاعمال
بدأ تشييد منطقة حي المال والاعمال باستثمارات وصلت الى حوالي 3,5 مليار دولار فسيضم عدد من الأبراج التجارية والإدارية، علاوة على المؤسسات المالية والاستثمارية ومنطقة مخصصة للبنوك المحلية والأجنبية.
البرج الايقوني يقع في حي المال والاعمال بالإضافة يتواجد أيضا البنك المركزي وضم أيضا مطبعة نقود، وسيكون هناك مركزاً بداخلة 12 مجمعاً تجارياً وبعض المباني السكنية.
7- الاستثمار في مدينة مستدامة
تغطي مدبنه العاصمة الإدارية الجديدة نسبة 60% الى 70% من خلايا الطاقة الشمسية لتوفير طاقة نظيفة، وتضمن ايضاً طاقة متجددة وتقلل من الانبعاثات الملوثة لتخفض من فواتير الكهرباء، وأيضاً الاعتماد على تدوير المخلفات التي تقلل من المخاطر البيئية، لتجعل من العاصمة الإدارية المكان الصحي والمثالي سواء للسكن او للاستثمار.
8- العاصمة الخضراء
تم إنشاء العاصمة الإدارية من اجل تشيد مدينة اقتصادية من الدرجة الأولى لتكون افضل فرص الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة ،وذلك تم تصميم مدينة خضراء صناعية وتجارية مما يوفر اكبر طاقة إنتاجية ممكنة.
9- موقع العاصمة الادارية الجديدة
موقع العاصمة الإدارية من الأمور الهامة التي يهتم بها المستثمرين اذا كان للراغبين في السكن او الاستثمار، فهي قريبة من من عدة معالم منها مدينتي ومدينة الشروق ومدينة الرحاب والتجمع الخامس
10- الشركات المطوره المهمه في العاصمة الاداريه
اقوى الشركات العقارية التي لها صيت عالي في مجال الاستثمار العقاري اهتمت بان تكون اول من يستثمر في العاصمة الاداريه الجديده ومن اهم هذه الشركات:-
- شركة بيراميدز العقارية.
- شركة اكام العقارية.
- شركة كاسيل لاند مارك العقارية.
- شركة تاج مصر للتطوير العقاري.
- شركة مصر ايطاليا للتطوير العقاري.
للحجز والاستفسار اتصل على:-
- اتصل الان: 01025717671
- أو عبر الواتساب من هنا
معلومات عامة عن العاصمة الادارية الجديدة
تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على كثير من المعالم وهي:-
- البرج الأيقوني أعلي تاور في افريقيا (400 متر ).
- الاستاد الأولمبي بسعة 92 ألف متفرج.
- صاله مغطاة تسع لـ15 ألف متفرج (المدينة الأولمبية).
- مسجد مصر الكبير 68 فدان بيسع لأكتر من 130 ألف مصلى(العدد المذكور بالساحة الخارجية).
- مسجد الفتاح العليم 106 فدان في مدخل العاصمة الإدارية في النهر الأخضر.
- مدينة المعرفة 200 فدان (بجوار الحى السكنى الثالث ).
- المدينة الذكية 250 فدان (بجوار الحى السكنى الثالث).
- مدينة المعارض (اكسبو) 500 فدان (علي طريق الدائري الإقليمي والمحور المركزي وأمام الحى السكنى السابع ).
- المدينة الطبية 350 فدان ( بجوار الحى السكنى السادس).
- الكاتدرائية 63 فدان (في ميدان المحور المركزي وبالقرب من الحى السكنى السابع وحى المستثمرين ).
- النهر الأخضر بطول 35 كم ( الطول الإجمالي في الثلاث مراحل ).
- حدائق مركزية 1000 فدان.
- مطار العاصمة الدولي 13 بوابة (بجوار القصر الرئاسي ).
- القصر الرئاسي 153 فدان (بجوار مطار العاصمة وبالقرب من الدوان تاون والحى الحكومي).
- المدينة الرياضية 91 فدان (ملحوظة يوجد مدينة رياضية ومدينة اولمبية حيث توجد المدينة الرياضية في مدخل العاصمة علي محور الأمل وستاد العاصمة اما الاستاد الأولمبي والمدينة الأولمبية فموقعها علي
- طريق العين السخنة في تقاطعه مع الدائري الإقليمي).
- المدينة الأولمبية 450 فدان.
- الاوكتاجون (مقر وزارة الدفاع ويعنى باليوناني ثمانى الاضلاع )يمتد علي مساحة اجمالية تقدر بـ22 ألف فدان (92 كم ).
- داتا سنتر بمساحة 28 فدان.
مميزات الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة
كيف تستثمر في الوحدات الفندقية بالعاصمة الإدارية الجديدة، إذا كنت قد اتخذت قرار الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة فهو القرار الأمثل الذي ستحصل منه على أعلى عائد استثماري، حيث تحظى العاصمة الإدارية بالعديد من الخدمات والمميزات التي لا مثيل لها تجعل فرص الاستثمار في العاصمة الادارية أفضل وتأتي على النحو التالي:
- تم إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة هائلة تبلغ 170 ألف فدان فتعد من أكبر العواصم مما ساعد على توفير كافة أنواع الوحدات بمساحات متنوعة وتوفير الخصوصية للعميل، كما تتواجد العديد من الوسائل الترفيهية في العاصمة الإدارية.
- تتوافر النوادي الاجتماعية والنوادي الرياضية.
- تحتوي على أكبر ملاهي بالعالم.
- تتواجد العديد من المساحات الخضراء والحدائق التي تعطي إطلالة جذابة.
- تتوافر جميع المرافق والطرق الأساسية التي تسهل الإقامة في العاصمة الإدارية.
- تضم العاصمة الإدارية العديد من الهيئات الحكومية والوزارات المختلفة مما يساعد في قضاء كافة المصالح بسهولة.
- خلق الكثير من فرص العمل التي ستساعد الشباب على إيجاد فرص عمل مناسبة.
قد يهمك التعرف علي: خريطة العاصمة الادارية
فرص الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة للوحدات الطبية
شهدت العاصمة الادارية الجديدة اهتماماً استثمارياً لافتاً في مجال الطبي وباتت هذه الوحدات مطلباً رئيسياً في اي تجمعات عمرانية.
أكسجين ميدكال تاور العاصمة الإدارية Oxygen Medical Tower
- الشركة المنفذة للمشروع : تم إنشاءه بواسطة شركة عنوان للتطوير العقاري.
- موقع المشروع : يقع أكسجين مول أمام المستشفى الدولي، كما يقع أمام شركات الأدوية ويقترب من البرج الأيقوني ومحطة المونوريل.
- مساحات المشروع : يتكون المول من دور أرضي+ 12 دور علوي، ويحتوي على العيادات والمراكز الطبية والصيدليات بمساحات تبدأ من 34 متر مربع، كما يشمل المول وحدات تجارية.
- نظام السداد : يمكن للعميل دفع 5% مقدم وسداد باقي المبلغ لمدة 5 سنوات، كما يمكن للعميل دفع 10% مقدم وسداد المبلغ المتبقي لمدة 10 سنوات.
للحجز والاستفسار اتصل على:-
- اتصل الان: 01025717671
- أو عبر الواتساب من هنا
مول بوينت 11 العاصمة الإدارية Point 11 Mall New Capital
- الشركة المنفذة للمول : تم تنفيذه بواسطة شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري.
- موقع الشروع : يقع المول في العاصمة الإدارية تحديدا منطقة الداون تاون ويقترب من القاهرة الجديدة وفندق الماسة والبنك المركزي والهيئات الحكومية، كما يقع بالقرب من البرج الأيقوني.
- مساحات الوحدات : يتكون المول من دور أرضي+ 10 أدوار متكررة، يتم توزيع الوحدات التجارية في الدور الأول والثاني والثالث وتأتي عيادات البيع في العاصمة الإدارية في الدور الرابع بمساحات تبدأ من 30 متر مربع إلى 114 متر مربع ويتم توزيع الوحدات الإدارية في باقي الأدوار.
- نظام السداد : حرصت الشركة على تقديم عدة أنظمة سداد لتتيح الاختيار أمام العميل،
- يمكن للعميل السداد لمدة 5 سنوات وبدون مقدم.
- يمكن للعميل دفع 10% مقدم وسددا المبلغ المتبقي لمدة 8 سنوات.
فرص الاستثمار في الوحدات الادارية
اليك قائمة بأفضل المشاريع التي تطرح مكاتب للبيع ف العاصمة الادارية الجديدة بالتقسيط:-
سكستي إيكونك العاصمة الإدارية Sixty Iconic
- الشركة المنفذة للمشروع : تم تنفيذه بواسطة شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري
- موقع المشروع : يقع في العاصمة الإدارية تحديدا منطقة الداون تاون ويقترب من القاهرة الجديدة وفندق الماسة والبنك المركزي والهيئات الحكومية، كما يقع بالقرب من البرج الأيقوني.
- مساحة الوحدات : يتكون المول من دور أرضي+ 10 أدوار متكررة ويتم توزيع الوحدات التجارية في الدور الأول والثاني والثالث، أما الوحدات الطبية توزع في الدور الرابع بمساحات تبدأ من 30 متر مربع إلى 114 متر مربع ويتم توزيع مكاتب البيع في العاصمة الإدارية في باقي الأدوار.
- نظام السداد : حرصت الشركة على تقديم عدة أنظمة سداد لتتيح الاختيار أمام العميل كالتالي :-
- يمكن للعميل دفع 10% مقدم وسداد باقي المبلغ لمدة 7 سنوات,
- يمكن للعميل دفع 15% مقدم وسداد المبلغ المتبقي لمدة 8 سنوات.
سكستي ثري العاصمة الإدارية Sixty Three Mall New Capital
- موقع المشروع:- يقع المول داخل منطقة الحي الحكومي في العاصمة الإدارية ويقترب من البنك المركزي والبورصة ويقع أمام الترام الداخلي.
- الشركة المنفذة للمشروع:- تم تنفيذه بواسطة شركة البروج مصر للاستثمار العقاري
- مساحات الوحدات:– يتضمن مكاتب للبيع في العاصمة الإدارية ووحدات تجارية ووحدات طبية وتبدأ مساحة الوحدات في سكستي ثري من 50 متر مربع.
- نظام السداد:- قامت الشركة بتقديم نظام سداد ميسر، حيث يقوم العميل بدفع 10% مقدم وسداد باقي المبلغ لمدة 8 سنوات.
فرص الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة للوحدات التجارية
يعتبر الاستثمار التجاري من اهم أنواع الاستثمارات حيث يتواجد داخل العاصمة الإدارية الجديدة العديد من الوحدات التجارية للاستثمار المربح فهو أيضا من افضل الفرص الاستثمارية، واليكم افضل المشاريع التي يتواجد بها افضل محلات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة.
دايموند تاور العاصمة الإدارية Diamond Tower New Capital
- الشركة المنفذة للمشروع:- شركة ERD Developments.
- موقع المشروع:- يقع المول في منطقة الداون تاون ويقترب من عدة مناطق رئيسية مثل محور بن زايد وجرين ريفر ويقع بالقرب من الحي الحكومي، كما يقترب من حي البنوك ويأتي على مقربة من محور الأمل ومنطقة الجامعة الدولية.
- مساحة المشروع:- يقع المول على مساحة 5000 متر مربع ويأتي المول على هيئة دور أرضي + 15 دور.
- مساحات الوحدات:- تتنوع الوحدات في المول مابين وحدات إدارية وطبية وإدارية وشقق وتأتي تفاصيل المساحات على النحو التالي :
- يتم توزيع محلات البيع في العاصمة الإدارية من الدور الأرضي إلى الدور الثالث بمساحات تبدأ من 25 متر مربع.
- توزع الوحدات الطبية في الدور الرابع والخامس والسادس بمساحات تبدأ من 30 متر مربع.
- يتم توزيع الوحدات الإدارية من الدور السابع إلى الدور العاشر بمساحات تبدأ من 30 متر مربع.
- تتواجد الشقق من الدور الحادي عشر إلى الدور الرابع عشر بمساحات تبدأ من 30 متر مربع.
- نظام السداد:- قامت الشركة بتوفير عدة أنظمة سداد لتسهل على العميل من شراء وحدة في دايموند تاور ومنها :
- يمكن للعميل دفع 10% مقدم وسداد المبلغ المتبقي لمدة 6 سنوات.
- يمكن للعميل دفع 15% مقدم وسداد باقي المبلغ على أقساط لمدة 7 سنوات.
- يستطيع العميل دفع 20% مقدم وسداد باقي المبلغ لمدة 8 سنوات.
للحجز والاستفسار اتصل على:-
- اتصل الان: 01025717671
- أو عبر الواتساب من هنا
نورث 31 العاصمة الإدارية North 31 New Capital
- الشركة المنفذة للمشروع :- تم تنفيذه بواسطة شركة النيل العقارية.
- موقع المشروع :- يقع في منطقة الداون تاون ويقترب من عدة مناطق مثل مسجد مصر، فندق الماسة، سوق الذهب، محور بن زايد ، الحي الحكومي، حي الوزارات وحي التسوق.
- مساحة المشروع :- تم إنشاء المول على مساحة 4.5 فدان وتم تصميمه على هيئة برج ضخم يصل ارتفاعه 131 متر مربع ويتألف من دور أرضي+ 35 دور.
- مساحات الوحدات :- يشمل المول كافة أنواع الوحدات مثل الوحدات التجارية، الوحدات الإدارية، وحدات طبية، بالإضافة إلى الوحدات السكنية بمساحات متنوعة فتبدأ مساحات الوحدات من 31 متر مربع.
- نظام السداد :- قامت الشركة بتقديم أنظمة سداد ميسرة تصل إلى 10 سنوات.
فرص الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة للوحدات السكنية
شراء شقة للبيع في العاصمة الادارية لأستثمار في احد اهم اشكال الاستثماري العقاري في مصر والاوفر حظاً عن المشاريع التقليدية، واحدى اهم هذه المشاريع:-
دي جويا 2 العاصمة الإدارية De Joya 2 New Capital
- الشركة المنفذة للمشروع :- شركة تاج مصر العقارية.
- موقع المشروع :- يقع الكمبوند في قلب العاصمة الإدارية تحديدا منطقة الحي السكني الثامن R8 ويطل على الممشى السياحي مباشرة ويقع بثاني قطعة من المحور المركزي بالقرب من منطقة الأبراج ويقع بجانب حي الدبلوماسيين، كما يقترب دي جويا2 من الداون تاون ويمكن الوصول للكمبوند من خلال محور بن زايد الجنوبي.
- مساحة المشروع :- يقع الكمبوند على مساحة 11 فدان.
- مساحات الوحدات :- تتنوع مابين شقق للبيع في العاصمة الإدارية وفلل وتاون هاوس وتوين هاوس وتأتي تفاصيل المساحات على النحو التالي :
- تتواجد شقق في الدور الأول بمساحات تبدأ من 194 متر مربع
- كما تتوافر شقق في الدور الأرضي بمساحة 141 متر مربع بالإضافة إلى جاردن 50 متر مربع.
- يوجد فيلا في الدور الأرضي بمساحة 165 متر مربع بالإضافة إلى جاردن مساحتها 65 متر مربع.
- تتوافر فيلا في الدور الأرضي بمساحة 155 متر مربع بالإضافة إلى جاردن مساحتها 50 متر مربع.
- يوجد فيلا في الدور الثاني بمساحة تبدأ من 285 متر مربع وتصل إلى 433 متر مربع.
- يوجد فيلا في الدور الرابع بمساحة تبدأ من 403 متر مربع وتصل إلى 433 متر مربع.
- تتوافر فيلا في الدور السادس بمساحة تبدأ من 285 متر مربع وتصل إلى 433 متر مربع.
- نظام السداد :- يمكن للعميل الحصول على وحدة سكنية بدفع 10% مقدم من ثمن الوحدة وسداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة 10 سنوات.
للحجز والاستفسار اتصل على:-
- اتصل الان: 01025717671
- أو عبر الواتساب من هنا