- خريطة أسعار شقق للبيع في صن كابيتال 6 أكتوبر 2026
- لماذا لا يعتبر شقق صن كابيتال مجرد إعلان عقاري عابر؟
- لوكيشن صن كابيتال Arabia Holding
- الأماكن القريبة من شقق صن كابيتال اكتوبر
- كيف يدمج صن كابيتال بين الخصوصية والرفاهية؟
- ماستر بلان شقق للبيع في صن كابيتال 6 أكتوبر
- أسعار صن كابيتال شقق للبيع استلام فوري
- نظام الحجز شقق للبيع في صن كابيتال اكتوبر
- خدمات شقق للبيع صن كابيتال
- مساحة شقق صن كابيتال حدائق اكتوبر
- لماذا تختار شقق للبيع في صن كابيتال أكتوبر كاستثمار وسكن؟
- مشاكل شقق للبيع في صن كابيتال 6 أكتوبر
- مقارنة بين شقق صن كابيتال vs هوم حدائق أكتوبر
- هل شركة Arabia Holding اسم يعتمد عليه؟
- ملاك صن كابيتال: المهندس طارق شكري
تعد مدينة 6 أكتوبر الوجهة الأولى للباحثين عن الرقي والاستثمار الآمن، ولكن عند الحديث عن شقق للبيع في صن كابيتال 6 أكتوبر، فنحن لا نتحدث عن مجرد كمبوند سكني، بل عن عاصمة سياحية متكاملة.
هذا المشروع الذي تطوره شركة العربية العقارية (Arabia Holding) يمثل نقلة نوعية في مفهوم الـ Real Estate in Egypt، حيث يجمع بين السكن الفاخر والخدمات الفندقية العالمية في موقع استراتيجي لا يتكرر.
احصل علي زيارة ميدانية لشقتك المستقبلية من خلال التواصل معنا في الحال بواسطة التالي:
- اتصل الآن: 01025717671
- واتساب: 01025717671
خريطة أسعار شقق للبيع في صن كابيتال 6 أكتوبر 2026
تعد وحدات صن كابيتال 6 أكتوبر الملاذ الآمن لمن يبحث عن معادلة السعر مقابل القيمة؛ حيث توفر الشركة المطورة تنوع مذهل في المساحات كما تمنحك الوحدات المتوفرة حاليا فرصة للدخول في مشروع “جاهز للسكن” أو “قيد التشغيل الفندقي“، مما يرفع من قيمة Capital Appreciation (زيادة رأس المال) فور اكتمال المراحل السياحية والتعليمية المحيطة.
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة (م²) | نطاق السعر (جنيه مصري) | القيمة المضافة |
| شقة أرضي (Ground) | 2 غرفة | 100م – 140م | 7,850,000 – 12,900,000 | حديقة خاصة وخصوصية تامة |
| شقة أرضي (Ground) | 3 غرف | 146م – 171م | 12,400,000 – 15,050,000 | مثالية للعائلات مع مساحة خارجية |
| شقة متكرر (Typical) | 2 غرفة | 110م – 125م | 7,831,000 – 8,950,000 | أقل سعر للمتر وأفضل فرصة استثمارية |
| شقة متكرر (Typical) | 3 غرف | 140م – 180م | 9,500,000 – 12,200,000 | توزيع ذكي للغرف وإطلالات مفتوحة |
| دوبلكس (Duplexes) | مساحة موحدة | 185م | 11,700,000 – 11,920,000 | تجربة “الفيلا” بسعر شقة متسع |
لماذا لا يعتبر شقق صن كابيتال مجرد إعلان عقاري عابر؟
في سوق العقارات الحالي، يبحث المستثمر عن القيمة المضافة (Value for Money)، وتعد صن كابيتال ليس مجرد تجمع سكني، بل هو مشروع قومي بالشراكة مع وزارة الإسكان، يمتد على مساحة 557 فدان.
التميز هنا يكمن في التنوع التشغيلي؛ فالمشروع يضم فنادق عالمية وجامعات، مما يضمن High ROI (عائد استثماري مرتفع) سواء من خلال إعادة البيع أو الإيجار للجاليات الأجنبية والطلاب.
لوكيشن صن كابيتال Arabia Holding
يقع موقع صن كابيتال في قلب مدينة 6 أكتوبر وتحديداً بمنطقة النوادي، مما يجعله نقطة وصل ذهبية بين طريق الواحات وطريق الفيوم، هذا الموقع الاستراتيجي يمنح القاطنين إطلالة مباشرة (أو قريبة جداً) على منطقة الأهرامات، وهو ما يرفع من القيمة السوقية لكل شقة للبيع في صن كابيتال.
الأماكن القريبة من شقق صن كابيتال اكتوبر
عند تحليل خريطة صن كابيتال، نجد أن القرب الجغرافي ليس مجرد مسافة، بل هو توفير للوقت والجهد:
- 5 دقائق: من المتحف المصري الكبير (أكبر متحف في العالم)، مما يعزز القيمة السياحية.
- 5 دقائق: من مول مصر، الوجهة التسوقية الأبرز في أكتوبر.
- 2 دقيقة: عن مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا (نقطة جذب لطلاب وأساتذة الجامعات).
- 15 دقيقة: من مطار سفنكس الدولي، مما يسهل حركة السفر الدولي.
- 15 دقيقة: من مطار القاهرة الدولي عبر المحاور الجديدة.
- 45 دقيقة: فقط للوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة عبر الطريق الدائري الأوسطي.
- الجوار المباشر: يقع بالقرب من مشاريع كبرى مثل ماونتن فيو آي سيتي وتشل آوت بارك.
كيف يدمج صن كابيتال بين الخصوصية والرفاهية؟
يعتمد تصميم Compound Sun Capital على مفهوم الاستدامة والخصوصية. تم تخصيص 18% فقط للمباني، بينما تذهب باقي المساحة للمناظر الطبيعية والخدمات.
ماستر بلان شقق للبيع في صن كابيتال 6 أكتوبر
تم الفصل بين المنطقة السكنية والمنطقة الخدمية بطريق عرض 50 متر، لضمان الهدوء التام للسكان. تطل معظم شقق صن كابيتال أكتوبر على مساحات خضراء واسعة، مع مراعاة “نسبة التحميل” العادلة التي تضمن مساحات داخلية صافية ومريحة، مما يقلل من الفراغات المهدرة.
- ست مراحل من التنفيذ الذكي: تم تقسيم مشروع صن كابيتال إلى 6 مراحل إنشائية مستقلة، مما يتيح دورة استثمارية متنوعة (بين وحدات جاهزة للاستلام ووحدات تحت الإنشاء) ويضمن نمو القيمة السوقية للمشروع مع اكتمال كل مرحلة.
- مجتمع عمراني ضخم (12,000 وحدة): يضم الكمبوند كتلة بنائية ضخمة تصل إلى 12 ألف وحدة سكنية، هذا الرقم ليس مجرد إحصاء، بل هو ضمانة لتشغيل الخدمات (الجامعات والفنادق) بكفاءة قصوى، مما يجعل شقق صن كابيتال حدائق أكتوبر منطقة حيوية ذات طلب دائم.
- الخصوصية عبر “شريان” عرضي: يتميز المخطط الهندسي بوجود طريق فاصل بعرض 50 متر يعزل المنطقة السكنية تماماً عن المنطقة الخدمية والتجارية، وهو ما يحقق معادلة “السكن الهادئ” مع “القرب الفوري” من الصخب التجاري والخدمي.
أسعار صن كابيتال شقق للبيع استلام فوري
تعتبر أسعار الشقق في صن كابيتال تنافسية للغاية عند مقارنتها بالموقع الفريد والخدمات المقدمة.
| نوع الوحدة | السعر التقريبي (جنيه مصري) | ملاحظات |
| شقق (غرفتين) | 7,850,000 – 12,900,000 | متاح استلامات قريبة |
| بنتهاوس | 13,715,688 – 18,628,000 | إطلالات مميزة |
| شقق فندقية | أسعار تنافسية | إدارة شركة “كونكورد” |
ملاحظة: الأسعار متغيرة طبقا لتقلبات السوق العقاري وحالة التشطيب.
نظام الحجز شقق للبيع في صن كابيتال اكتوبر
تقدم شركة العربية العقارية خطط سداد مرنة (Flexible Payment Plan) توازن بين احتياج العميل للسكن الفوري وقدرته المادية:
- السكن العادي: مقدم 10%، ثم 10% بعد سنتين، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- شقق يوفوريا الفندقية: مقدم حجز 10% وفترة تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
- الاستلام: توجد وحدات Ready to Move (استلام فوري) بعد دفع المقدم، مما يجعلها فرصة ذهبية للسكن السريع أو الاستثمار الفوري.
للحصول على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعار اليوم قبل أي زيادة، تواصل معنا الآن.
خدمات شقق للبيع صن كابيتال
المشروع لا يقدم مجرد سكن، بل يقدم أسلوب حياة (Lifestyle):
- فنادق عالمية: فندق فيرمونت (250 غرفة) وإنتركونتيننتال هوليداي (400 غرفة).
- تعليم دولي: جامعة دولية على 30 فدان ومدرستان إنترناشونال.
- رعاية صحية: مستشفى دولي مجهز على مساحة 6 أفدنة.
- منطقة تجارية: مولات ومكاتب إدارية على مساحة 11 فدان.
- أمن وخصوصية: Underground Parking ونظام مراقبة متكامل.
- إطلالات سياحية: مرحلة يوفوريا بإطلالة مباشرة على الأهرامات.
- مساحات خضراء: مسارات للمشي وركوب الدراجات تتخلل الوحدات.
مساحة شقق صن كابيتال حدائق اكتوبر
تبلغ مساحة المشروع الإجمالية 557 فدان، وهي مساحة ضخمة تسمح بوجود مدينة متكاملة داخل الكمبوند.
| نوع الوحدة | المساحات المتاحة (متر مربع) | الفئة المستهدفة |
| شقق سكنية | 140 – 180 | العائلات الباحثة عن الاستقرار |
| شقق بنتهاوس | 162 – 174 | محبي الإطلالات المفتوحة والخصوصية |
| شقق دوبلكس | تبدأ من 175 | الباحثين عن مساحات تشبه الفلل |
| شقق فندقية (يوفوريا) | 37 – 120 | المستثمرين (إيجار يومي/سياحي) |
لماذا تختار شقق للبيع في صن كابيتال أكتوبر كاستثمار وسكن؟
- الموقع السياحي: القرب من الأهرامات يجعل العقار أصلا سياحي وليس مجرد سكن.
- الاستلام الفوري: ندرة وجود وحدات Ready to Move في مشاريع بهذا الحجم.
- الإدارة الاحترافية: تولي مجموعة كونكورد إدارة الشقق الفندقية يضمن الحفاظ على جودة المشروع.
- الشراكة الحكومية: تعطي ثقة مطلقة في قانونية وجدية المشروع.
مشاكل شقق للبيع في صن كابيتال 6 أكتوبر
لا يوجد مشروع كامل، وبصفتنا مستشارين عقاريين، نوضح مشاكل صن كابيتال في شكل نقاط كالآتي:
- كثافة المشروع: نظرا لضخامة المشروع (12,000 وحدة)، قد تشعر ببعض الزحام في المناطق الخدمية مستقبليا، لكن التقسيم الذكي للطرق الداخلية (50 متر عرض) يقلل من هذا الأثر.
- التسليم في مراحل معينة: بعض المراحل لا تزال Under Construction، لذا يجب التأكد من موعد استلام وحدتك بدقة.
- سعر المتر: قد يكون أعلى قليلا من مشاريع حدائق أكتوبر البعيدة، لكنه يبرر نفسه بالقرب من المعالم السياحية.
مقارنة بين شقق صن كابيتال vs هوم حدائق أكتوبر
بصفتي مستشارك العقاري، قمت بإجراء تحليل عميق للمقارنة بين صن كابيتال و كمبوند هوم (Hom)، الفارق الجوهري هنا ليس في السعر فقط، بل في التفاصيل الاستثمارية لكل مشروع.
| وجه المقارنة | كمبوند صن كابيتال (Sun Capital) | كمبوند هوم (Hom October Gardens) |
| المطور العقاري | شركة العربية العقارية (Arabia Holding) | Zaya Developments |
| موقع المشروع | منطقة النوادي (أمام الأهرامات مباشرة) | قلب حدائق أكتوبر (بالقرب من الحي الإيطالي) |
| طبيعة المشروع | مدينة سياحية متكاملة (Mixed-use) | كمبوند سكني ذكي (Smart Compound) |
| نوع الوحدات | شقق، استوديوهات، فندقي، بنتهاوس، فلل | شقق سكنية (مساحات متنوعة) |
| الخدمات الفريدة | فنادق 5 نجوم، جامعة دولية، مستشفى عالمي | نظام سمارت هوم، لاندسكيب مكثف، منطقة تجارية |
هل شركة Arabia Holding اسم يعتمد عليه؟
عندما تبحث عن شقق للبيع في صن كابيتال 6 أكتوبر، فأنت لا تشتري من مجرد مطور، بل تضع استثمارك بين يدي شركة عربية القابضة (Arabia Holding)؛ المؤسسة التي تتربع على عرش الثقة في السوق المصري منذ أكثر من 28 عام.
ملاك صن كابيتال: المهندس طارق شكري
يرأس مجلس إدارة شركة عربية القابضة المهندس طارق شكري، وهو قامة عقارية مرموقة (رئيس غرفة التطوير العقاري)، والذي نجح في جعل عربية القابضة أول مطور عقاري يعقد شراكة استراتيجية مع وزارة الإسكان المصرية (خلال مؤتمر الشباب 2015).
احجز الآن واستلم شقتك في الحال من خلال التواصل معن عبر التالي بصفة مجانية تماما:
- اتصل الآن: 01025717671
- واتساب: 01025717671