في سوق عقاري مضطرب، تبرز شركة فاليرو للتطوير العقاري (Valero Developments) كأحد المطورين الذين استطاعوا الجمع بين القيمة الإنشائية والجدوى الاستثمارية، فمنذ انطلاقها قبل أكثر من 10 سنوات، لم تكتفي الشركة ببناء جدران أسمنتية، بل ركزت على خلق فرص استثمارية في مناطق بكر ذات نمو رأسمالي سريع.
كما يقع مقر الشركة الرئيسي في مدينة العبور، ومنها انطلقت لتضع بصمتها في أرقى أحياء القاهرة الجديدة والعبور، معتمدة على فلسفة “الاستدامة والتشغيل” قبل “البيع”.
احصل علي استشارة عقارية مجانية من خلال التواصل معنا عن طريق التالي:
- الاتصال على رقم الهاتف 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب 01025717671
تقييم شركة Valero Developments
لا يمكن تقييم “فاليرو” دون فهم البيئة المحيطة، حيث يعيش السوق المصري حاليا عدة تحديات، لكنها تحمل في طياتها فرص للمقتنصين:
- تحدي التضخم: مع الارتفاع المستمر في تكاليف مواد البناء، أصبح العقار هو “المخزن الآمن” الوحيد للقيمة.
- فجوة السعر مقابل المساحة: نلاحظ اتجاها نحو المساحات الذكية (Micro-units)؛ لأن العميل النهائي لم يعد قادر على تحمل تكلفة المساحات الضخمة غير المستغلة.
- ندرة الوحدات الجاهزة: هناك طلب متزايد على المطورين الذين يمتلكون نسب إنجاز مرتفعة على أرض الواقع للهروب من مخاطر تأخير التسليم.
من صاحب شركة Valero للتطوير العقاري؟
قوة شركة فاليرو العقارية تكمن في خلفية قياداتها الهندسية، مما يضمن دقة التنفيذ قبل الجانب التسويقي:
- رئيس مجلس الإدارة: المهندس/ أحمد فهمي.
- الرئيس التنفيذي: المهندس/ أحمد عبد السلام.
- نائب الرئيس التنفيذي: المهندس/ عمر فهمي.
أخبار فاليرو (آخر 10 أيام): شهدت الأيام الأخيرة تكثيف في الأعمال الإنشائية بمشروع “وايت مول” للانتهاء من واجهات الأدوار المتكررة، مع طرح باقة “تأمين السعر” للمستثمرين الجدد لمواجهة تقلبات الأسعار المتوقعة في الربع القادم.
نصيحة استثمارية مقدمة من (نيو عقار)
بعيدا عن كلام المسوقين، إليك هذه النصيحة الفنية: عند الاستثمار في مولات العبور (مثل سيركل 9 أو وايت مول)، ابحث عن “أقل نسبة تحميل مساحة”، كما تتميز شركة فاليرو للتطوير العقاري بتصميمات هندسية تقلل من المساحات المفقودة (Dead spaces)، مما يعني أنك تدفع ثمن أمتار تستخدمها فعليا، وهو ما يرفع من “العائد الإيجاري” لكل متر مربع مقارنة بالمنافسين.
نصيحة الإطلالة: في التجاري، الوحدات التي تمتلك إطلالة مباشرة على “محور العبور الرئيسي” ترتفع قيمتها بنسبة 25% أسرع من الوحدات الداخلية.
سابقة أعمال شركة Valero Developments
إن المتأمل في مسيرة شركة فاليرو للتطوير العقاري (Valero Developments) يدرك أن القوة الحقيقية لا تكمن فقط في تعدد المشروعات بين التجمع الخامس (بيت الوطن، الأندلس، والنزهة) وبين مدينة العبور، بل في “فلسفة التنفيذ”.
فبينما يعاني السوق من مشكلات “تحميل المساحة” التي قد تصل إلى 40% لدى بعض المنافسين، نجحت فاليرو من خلال فريقها الهندسي بقيادة المهندس أحمد فهمي في تحقيق المعادلة الصعبة: استغلال ذكي لكل متر مربع (Smart Space Utilization) يضمن للمستثمر أقل نسبة فاقد وأعلى كفاءة تشغيلية، ومن ضمن أبرز مشاريع شركة Valero العقارية المشروعات التالية:
مشروع Circle 9 العبور الجديدة
بعد مول سيركل 9 العبور الجديدة قمة الذكاء في اختيار الموقع، حيث يقع في قلب الكثافة السكانية بالعبور الجديدة، على مسافة خطوات من كمبوند دار مصر وبالقرب مباشرة من محور العبور الرئيسي، ومن ضمن أبرز مواصفات Mall Circle 9 New Obour City ما يلي:
- مزايا المشروع: يجمع بين الوحدات التجارية والطبية المصممة وفقاً للمعايير العالمية، مما يجعله وجهة مثالية للخدمات التي يفتقر إليها سكان المنطقة.
- المساحات والأسعار: تبدأ المساحات من 24 متر مربع، وهو ما يناسب صغار وكبار المستثمرين. تبدأ الأسعار من 1,837,000 جنيه مصري.
- أنظمة السداد: تقدم فاليرو حلولاً مالية مبتكرة تبدأ بمقدم 15% فقط، مع إمكانية التقسيط المريح على مدار 4 سنوات بدون أعباء مالية إضافية.
مشروع White مدينة العبور
استكمالا لرحلة نجاح شركة فاليرو العقارية، أطلقت الشركة مول وايت مدينة العبور – Mall White Obour City، وهو مشروع ضخم صمم ليكون أيقونة معمارية في المدينة، ومن ضمن أبرز تفاصيل المشروع ما يلي:
- التصميم الهندسي: يتكون المول من (بيزمينت + أرضي + 2 دور متكرر)، مما يضمن توزيع مثالياً للحركة وتوفير إطلالات لكل الوحدات.
- الأسعار الاستثمارية: يبدأ سعر المتر في وايت مول من 54,000 جنيه مصري، وهو سعر “نقطة دخول” ممتازة للسوق حاليا.
- أنظمة الحجز: يمكنك حجز وحدتك بمقدم يبدأ من 10% وفترة سداد تصل إلى 5 سنوات، مع جدية حجز (EOI’s) بقيمة 50,000 جنيه مصري مستردة بالكامل.
احجز الآن قبل نفاذ الكمية المعروضة للبيع من خلال التواصل معنا عن طريق التالي:
سجل الإنجازات السكنية والإدارية لشركة فاليرو للتطوير العقاري
لم تقتصر نجاحات فاليرو على المولات، بل امتدت لتشمل:
- مشروعات حي الأندلس: عمارات سكنية تتميز بواجهات “الترا مودرن” ومداخل فندقية.
- مشروعات حي النزهة: مجمعات سكنية تخدم الطبقة فوق المتوسطة بخصوصية تامة.
- مشروعات بيت الوطن: استغلال أمثل للمساحات وتواجد في أرقى قطع الأراضي القريبة من النوادي والخدمات.
[تواصل معنا الآن عبر الواتساب أو اتصل بنا هاتفيا للحصول على استشارة مجانية شاملة]
- الاتصال على رقم الهاتف 01025717671
- التواصل عبر تطبيق الواتساب 01025717671