ازاي اشتري شالية في الساحل الشمالي؟

أصبح  شراء شالية في الساحل الشمالي حلم الكثير من المصريين، سواء بهدف السكن أو الاستثمار , مدينة الساحل الشمالي تشهد تطور عمراني كبير، خاصة في العلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن وأيضا مدينة راس الحكمة ومدينة سيدي حنيش  . الطلب على الشاليهات في الساحل يزداد طوال العام وليس في فترات الموسم فقط ، و لذلك يعد هذا سببا مهما يجعل الشراء هناك فرصة إستثمارية ممتازة.

تواصل مع مستشارين عقارين ليساعدونك في إتخاذ قرار الشراء

• الإتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

ماهو الهدف من شراء شالية في الساحل الشمالي؟

قبل أن تبدأ مسيرة البحث عن شاليهات للبيع في الساحل الشمالي ، لابد من أن تسأل نفسك: هل الهدف من الشراء هو هدف استخدام شخصي؟ أم استثمار وتأجير؟
لو الهدف هو شاليه للمصيف والإستجمام العائلي ، إدا فاإختار مشروع قريب من الخدمات والبحر يناسب ميزانيتك . أما لإذا كان الهدف هو الاستثمار فقم بإختيار منطقة إستثمارية خدمية يكون الطلب علي الشراء فيها متزايد  .

إزاي تقارن بين مناطق الساحل الشمالي؟

المقارنة من أجل شراء شالية في الساحل الشمالي ,بين المناطق ضرورية قبل إتخاد أي قرار. مدينة العلمين الجديدة يوجد فيها العديد من الخدمات والمرافق، ومدينة سيدى عبد الرحمن مشهورة بالخصوصية، أما مدينة رأس الحكمة فهي الأحدث والأغلي والأكثر إقبالأ,أما مدينة سيدي حنيش فالمياة الصافيه والإستجمام والهدوء.

.اختار المنطقة ل شراء شالية في الساحل الشمالي يكون مبني علي التالي :-

1. سهولة الوصول اليها وقربها من المناطق الخدمية
2.  البنية التحتية المتكاملة .
3. الخدمات داخل المدينة.
4.  الهدف من الشراء.
5. الميزانية المحدده للشراء.

الساحل الطيب VS الساحل الشرير

يصل طول الساحل الشمالى الى اكثر من 100 كيلو متر بداية من غزة ووصولا الى السلوم، ولكن اذا كنت تريد معرفة أين يقع الساحل الشرير فهو يقع فى ربع الساحل الشمالى وكذلك الساحل الطيب عند الكيلو 21.

ما هو الفرق بين الساحل الطيب والساحل الشرير؟

الساحل الشمالى لم ينقسم الى جزئين ولكن الاسعار والقرى ليست متوافقة، ولذلك قسم المصريين الساحل الى جزئين على حسب الاسعار، فالساحل الطيب هو الذي يتميز بأسعاره البسيطة التى تكون دائما فى متناول يد الجميع، اما الساحل الشرير فهو عكسة تماماً فالاسعار هناك مرتفعة وهناك قوانين اكثر، ولكن عند اقامة الحفلات الكبيرة تُقام فى الساحل الشرير، وهناك المزيد من الفروقات سنتعرف عليها لاحقا.

كيفيه إختيار مستشار عقاري لعملية عن شراء شالية في الساحل الشمالي

مستشار عقاري محترف من الممكن أن يوفر عليك  المجهود الكبير والوقت الكثير , فا لابد أن يكون ذو خبرة واسعه وعلي دراية كاملة بالسوق العقاري ومعرفه شاملة لكل مشاريع وقري الساحل الشمالي.

. إذا ما كنت مازلت  تتسأل عن كيفيه شراء شالية في الساحل الشمالي  بأمان؟، إذا لابد من وجود مستشار عقاري ملتزم وذو خبرة عالية

كيفية إختيار مطور عقاري ثقه عند شراء شالية الساحل الشمالي

اختيار المطور يحدد مصي رنجاح أو فشل او حتي تأخير نجاح استثمارك.

1. تعرف علي سابقة أعمال المطور ووضع الإنشاءات.
2.  تقييمات العملاء السابقين.
3.  إطلع علي التراخيص والأوراق القانونية الكاملة.

ازاي تختار المساحة المناسبة للشالية ؟

تتعد الإختيارات بناء علي الوضع الإجتماعي والمالي للعميل وأيضا بناء علي الهدف من الشراء.

:- أولا في حالية الشراء لأجل السكن
إختيار المساحة يعتمد على عدد أفراد والأسرة   :-  الشاليهات الغرفتين إذا ليك ابناء ذكور فقط او بنات فقط اما اذا لديك الإناث والذكور فيفضل الشالية ذو الثلاث غرف.

:- ثانيا الشراء في حاله التأجير أو الإستثمار
أولا اذا الميزانية تسمح لشراء  شالية في الساحل الشمالي ثلاث غرف فيعد هذا اختيار مناسب جدا اما اذا كانت الميزانية لا تسمح بدلك فيفضل شراء شالية 2 غرف + 2 حمام وهكذا.

خطوات معاينة القرية على الطبيعة

قم بعمل زيارة للمشروع وإطلع علي التالي  :

1. الموقع الفعلي للقرية الكيلو كام بالظبط؟
2. حجم الإنشاءات طبقا للجدول الزمني المعمول به.
3.  القرب أو البعد عن البحر وعن حمامات السباحه والخدمات عامة.
4.  وجود خدمات حقيقيه بالقرب من  القرية.

الأوراق القانونية الواجب الإطلاع عليها قبل شراء شالية في الساحل

قبل التوقيع علي عقد شالية في الساحل الشمالي ، لابد من الإطلاع علي هذه الأوراق القانونية والتي تحمي استثمارك :-

1. رخصة البناء.
2. مستندات ملكية الشركة المالكة لللإرض.
3. موافقة الهيئة أو الجهاز.
4. استمارة الحجز.
5. صورة من عقد الشالية.

أهم بنود التعاقد من أجل شراء شالية في الساحل الشمالي

راجع العقد بالكاامل ومن البنود المهمة في العقد الواجب التدقيق فيها

1. مواعيد التسليم المبدئي و النهائي لمعرفه الفرق بينهما كلم أحد مستشارينا العقارين .
2. – غرامة التأخير وسبب تحصيلها .
3. – جدول السداد موضح بالمواعيد  ونسخه من حافظه الشيكات.
4. – مصاريف وديعه الصيانة وموعد واليه السداد.

ماهي خطوات شراء شالية في الساحل الشمالي

1. دفع جدية الحجز للشاليه.
2. مراجعه بنود التعاقد.
3. دفع قيمة المقدم المتفق عليها.
4. الإطلاع علي جدول الاقساط بالمواعيد.
5. توقيع العقد وإستلام نسخة.
6. استلام الوحده بمحضر رسمي.
7. تسجيل الوحدة في الجهات المعنية.

كيفيه المقارنة بين مشاريع الساحل الشمالي المختلفة ؟

قم بعمل جدول مقارنة بين المشاريع حسب السعر، الموقع، الشركة المطورة الخدمات، وأنظمة السداد
.تواصل مع أحد مستشارينا العقارين لعمل مقارنة توضيحيه بي مشاريع الساحل الشمالي أو إطلب فيديو للمقارنات المتاحه لكي تساعدك في شراء شالية في الساحل الشمالي  الأن علي الواتس أب

 عند الحاجه الي شراء شالية في الساحل الشمالي لا تترد بالتواصل مع أحد مستشارينا العقارين أ- أسماء محمد عبر الإرقام التاليه

• الاتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

أهم مشاريع الساحل الشمالي

هناك العديد من المشاريع لاكبر الشركات العقارية على المستوى الدولي والمحلي، ولذلك هناك الكثير من القرى الساحلية ولكن حتى تختار من بينهم ما يناسبك سأقسم لك المشاريع على حسب قرية حتى يسهل عليك اختيار افضل شالية فى الساحل الشمالي.

شالية فى الساحل الشمالي فى قريه دى باى من تطوير مصر

• موقع المشروع: يقع المشروع في قلب الساحل الشمالي في الكيلو 165 علي طريق اسكندرية مرسى مطروح، منطقة الضبعة أمام البحر مباشرة.
• مساحة الوحدة: 95 متر مربع وتصل إلى 370 متر مربع.
• أنظمة الدفع: مقدم 10 %، وفترة سداد تصل الى 8 سنوات.
• تبدأ الأسعار من: 11,550,000 جنيه.

شالية فى الساحل الشمالي فى قريه هاسيندا باي من بالم هيلز

• موقع المشروع: في منطقة سيدي عبدالرحمن الكيلو 200 الساحل الشمالي.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 115 متر مربع وتصل إلى 578 متر مربع.
• أنظمة الدفع: مقدم 10 %، تصل فترة التقسيط إلى 6 سنوات.
• الأسعار تبدأ من: 8,000,000 جنيه.

شالية في الساحل الشمالي قرية العلمين لاجونز

• موقع المشروع : تقع قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي  بالقرب من أبراج العلمين
• الشركة المطورة:شركة مدن القابضة.
• أنظمه الدفع:مقدم يبدأ من 5% وأنظمة سداد تصل ال 8 سنوات.

شالية للبيع في الساحل الشمالي مشروع موج شركة بليدج

موقع المشروع: في الساحل الشمالي القديمة  الكيلو 70الساحل الشمالي.
المطور العقاري: شركة بليدج للتطوير العقاري.
الأسعار في قرية موج الساحل الشمالي  تبدأ من: 3,000,000 جنيه.