إزاي أشتري شاليه في العين السخنه؟

من منا لم يسعى يوما لقضاء وقتا ممتعا هادئا أمام البحر سواء بمفرده أو مع اصدقائه أو مع الأسرة بعيدا عن الروتين والملل، بالطبع العين السخنة هي مقصد الكثيرين في الوقت الحالي لاجوائها المميزة جدا المختلفة عن أي منطقة سياحية أخرى فهي ليست مجرد مصيف تقليدي بل تعد أيضا من الواجهات الاستثمارية المميزة التي يتطرق إليها المستثمرين ولكن السؤال الأهم إزاي أشتري شاليه في العين السخنه؟ هنرشدك لاختيار شاليه مناسب لاحتياجاتك وأهم النصائح الواجب عليك اتباعها.

تواصل مع مستشارين عقارين ليساعدونك في إتخاذ قرار الشراء

• الإتصال على رقم الهاتف التالي: 01025717671
• التواصل عبر تطبيق الواتساب من هنا 01025717671

كيف تشتري شاليه في العين السخنه؟

دعنا نقدم إليك مجموعة دليل متكامل من أهم النصائح التي تساعدك  في  البحث عن شاليهات للبيع في العين السخنة  :

حدد ميزانيتك

لا يتوقف الأمر عند سعر الشاليه فقط ولكن يوجد تكاليفا إضافية بما في ذلك:

• الرسوم الخاصة بالتسجيل بالشهر العقاري.
• مبلغ الصيانة السنوي.
• فواتير المرافق.

نصيحة هامة: قم باحتساب 20٪ كنسبة إضافية على السعر الاجمالي للشاليه تغطي من خلالها أي تكاليف غير غير متوقعة.

اختر الموقع

لا تعتمد على إطلالة الوحدة فقط ولكن ضع تلك التساؤلات في عين الاعتبار أولا:

• هل أنت من محبي الهدوء وترغب بالخصوصية؟
• هل موقع الشاليه قريب من الخدمات أم يبعد عنها بمسافة طويلة تتطلب منك الكثير من الوقت؟
• هل موقع الشاليه يرتبط بالطرق الحيوية الهامة ويسهل الوصول إلى القرية السياحية من أي اتجاه؟

المراجعة السريعة للشاليه

هناك عدد من الأشياء التي يجب أن تقوم بفحصها بصورة شخصية والتي تتضمن:

• جودة التشطيبات الداخلية للشاليه من حيث الوان الدهانات هل تناسب ذوقك العام أم لا، توصيلات المياه والكهرباء وغيرها من التفاصيل الأخرى.
• التهوية ونظام الإضاءة الطبيعية.
• نصيحة هامة: يمكنك التوجه للشاليه بيوم ممطر جدا لتشاهد ما إن كان يواجه أي من مشكلات تسربات المياه.

التفاوض

• شركات التطوير العقاري دائما ما تقدم خصومات عند الدفع الكاش.
• استفد من الخصومات التي يتم تقديمها في مراحل الحجز الأولى بالمشروع.

سكن أم استثمار؟

• ان كنت ترغب بشاليه للعطلة يجب التركيز على كل ما يخص راحتك من تكامل الخدمات الأساسية والترفيهية.
• ان كنت ترغب بالاستثمار يجب التركيز على تلك المشروعات الضخمة لأكبر المطورين العقاريين الموثوقين.

ليه أشتري شالية في العين السخنة؟

باختصار، العين السخنة من المواقع السياحية المميزة التي توفر إليك إقامة هادئة وتضم باقة هائلة من المميزات من أبرزها:

1. الموقع الاستراتيجي: يفصلها نحو 90 دقيقة فقط عن القاهرة الكبرى مما يجعلها من المناطق الأنسب على الإطلاق لقضاء العطلة الخاصة بك والاستجمام.
2. المناخ المثالي: تتميز بأجوائها المعتدلة طوال العام وبالتالي يمكنك زيارتها في فصل الشتاء.
3. الفرص الاستثمارية الممتازة: العين السخنة تشهد إقبالا سياحيا كبيرا ستنعم من تأجير الشاليه الخاص بك بمصدر دخل دائم.
4. التنوع بالمشروعات: تضم عدد كبير من المنتجعات السياحية الراقية والتي ستجد كل ما تحتاجه بها.

إمتي أشتري شاليه في السخنة!…الوقت الذهبي

• الموسم العقاري: من المتعارف عليه أن الموسم العقاري للمشروعات السياحية هو فصل الصيف وبالتالي يقدم المطورين عروض وأسعار قوية للوحدات.
• المرحلة الأولى للمشروع: عند شراء شاليه بالعين السخنة اختر المرحلة الأولى للمشروع حيث تقدم للمشترين أسعار أقل وبالتالي ستحظى بمكاسب أكبر بمرور الوقت.
• بعد أن يتم التسليم للوحدات السابقة: بهذا الوقت يمكن أن تقيم حجم المصداقية للمطور وهل الوحدات مطابقة للصورة الأولى التي تم عرضها.

اختر مطور عقاري صح

اختيارك للمطور العقاري من الأمور الأهم قبل اختيارك للمشروع ذاته ويجب أن تعرف الآتي أولا:

• تاريخ المطور العقاري.
• هل يلتزم بمواعيد التسليم أم لا؟
• جودة تنفيذه للمشروعات السابقة.
• تقييمات المشترين ممن تعاملوا معه مسبقا.
• قائمة بأسماء المشروعات السابقة.

مساحة الوحدة….. الكبير مش الأفضل

اختيار المساحة وفقا للنقاط الآتية:
عدد الأفراد:-

• للزوجين فقط يمكنك اختيار شاليه بمساحة تتراوح من 60 إلى 80 م2.
• للعائلات، الشاليهات بمساحة تبدأ من 100 م2 فأكثر هي الأفضل.

استخدام الشاليه:-

• هل يتم استخدامه من قبل فرد واحد أو عائلة؟

القدرة على السداد:-

• العلاقة طردية دائما بين السعر والمساحة فكلما زادت المساحة كلما زاد السعر وبناءا عليه يجب أن تحدد أولوياتك.

متغميش عينك أثناء التوقيع

قد لا ينتبه المشترين لعدة نقاط هامة أثناء التوقيع على عقد الشراء وهي:

• مدة تسليم المشروع الفعلي والتاريخ الذي يتم كتابته في العقد.
• بنود الصيانة وتفاصيل الخدمات.
• المصروفات الإدارية.
• نظام التشطيب.

نصيحة هامة: قم بعرض عقد الشراء على أحد الخبراء العقاريين المتخصصين لمساعدتك قبل التوقيع.

الكاش مش ضروري عشان تشتري شاليه في العين السخنة

عدد كبير من المطورين العقاريين في مصر بيعرضوا مشروعات ضخمة في العين السخنة بتسهيلات مرنة في السداد وبالتالي سيكون متاح أمامك فرصة التملك بسهولة بدون أي عائق مادي يقع على عاتقك، يمكنك الاختيار من بين:

• المقدمات التي تبدأ من 5٪ حتى 10٪.
• أو اختيار مدة السداد بأقساط تبدأ من 5 إلى 10 سنوات.
• اختر الأنظمة الميسرة في السداد بدون فوائد.

افحص مستنداتك قبل الدفع

ما هي المستندات المطلوبة التي يجب فحصها جيدا قبل شراء شاليه في السخنة؟

• عقد التمليك الذي يتم إصداره من الشهر العقاري.
• رخصة البناء.

لا تقم بالدفع الكاش بدون أي ضمانات، اتبع أي من الطرق الآمنة في الدفع من أهمها:

• الدفع عن طريق الحساب البنكي.
• الدفع بشيك.

نصيحة هامة: إذا عرض عليك الوسيط العقاري إتمام عملية الشراء بدون فحص المستندات الخاصة بالمشروع يجب البعد فورا عن تنفيذ صفقة البيع.

أشخاص تحتاجهم عند شراء عقار في العين السخنة

1. الوسيط العقاري الموثوق: يكون لديه خبرة كبيرة بالعقارات ويوفر إليك العروض التي لا يتم الإعلان عنها.
2. مهندس التشطيب: يقوم بفحص الشاليه قبل شراءه.

شاليهات للبيع في العين السخنة

أيهما أنسب إليك من المشروعات الموجودة في العين السخنة:

قرية المونت جلالة شركة تطوير مصر

• يفصلها عن القاهرة نحو 110 كم، كما أنها على بعد 11 كم عن بورتو السخنة.
• تتراوح مساحات الوحدات في قرية المونت جلالة ما بين 50 م2 حتى 446 م.
• تبدأ الأسعار من 5,579,000 إلى 16,000,000 جنيها.
• جاءت أنظمة السداد بدفع 5٪ كمقدم من إجمالي سعر الوحدة مع تقسيط المبلغ المتبقى على 10 سنوات.

ماونتن فيو السخنة Mountain View Sokhna

• تأتي بموقع حيوي فريد بطريق السويس الزعفرانة.
• تبدأ أسعار الوحدات من 80 م2 واسعار مناسبة لمختلف الفئات بداية من 7,000,000 جنيها.
• تأتي أنظمة السداد بدفع مقدم 20٪ مع سداد سعر الوحدة المتبقي على 6 سنوات.
•  المشروع تابع لشركة ماونتن فيو للتطوير العقاري وهي من أضخم الشركات العقارية في مصر والشرق الأوسط  و العين السخنة .