مشروع علم الروم الساحل الشمالى Alam Al Roum الديار القطرية

يبدأ مشروع علم الروم الساحل الشمالى Alam Alroum North Coast من مساحة تسمح له بصناعة مكان كامل له حياته وحركته وفرصه الخاصة، فعلى امتداد يقارب 5,000 فدان شرق مرسى مطروح، تضع شركة الديار القطرية تصور يتجاوز فكرة المصيف الموسمي، ويقترب أكثر من مدينة ساحلية تجمع السكن والسياحة والخدمات داخل نطاق واحد.

كما يمنح الموقع المشروع ميزة عملية واضحة، إذ يبعد نحو 12 كيلو متر عن مرسى مطروح، بينما تفصله قرابة 6 كيلومترات فقط عن مطار مطروح الدولي، وهو ما يدعم سهولة الوصول ويقوي فرص التشغيل طوال العام، وفي المقابل تكشف استثمارات تصل إلى 29.7 مليار دولار عن حجم الرهان على المنطقة، خاصة مع تخصيص نحو 60% من المساحة للمكون السكني، إلى جانب فنادق تضم قرابة 4,500 غرفة.

لذلك لا يقدم مشروع Alam Alroum الديار القطرية مجرد وحدات قرب البحر، بل يفتح فصل جديد لمن يبحث عن إقامة ممتدة، أو استثمار يرتبط بنمو مدينة ساحلية تتشكل خطوة بعد أخرى.

للتفاصيل تواصل معنا الآن واحصل على استشارة مجانية.

• رقم الهاتف: 01025717671
• واتساب: 01025717671

مشروع الديار القطرية علم الروم

في خطوة تعزز جاذبية الساحل الشمالي كوجهة استثمارية عالمية، أعلنت مصادر عن اتفاق بين قطر والحكومة المصرية لشراء 5000 فدان بمنطقة علم الروم، التي تقع على بعد نحو 50 كيلومترا من رأس الحكمة، لإنشاء مشروع سياحي متكامل بتكلفة تقدر بنحو 4 مليارات دولار، ومن المقرر أن تحصل الحكومة المصرية على حصة من إيرادات المشروع مقابل تنفيذ أعمال البنية التحتية وتوصيل المرافق، مع الإعلان الرسمي عن المشروع خلال شهر أكتوبر الجاري.

رأس علم الروم مدينة تحمل التاريخ وتستعد للمستقبل

تعد منطقة رأس Alam Al Roum من أبرز المواقع الساحلية الصاعدة في الساحل الشمالي، حيث تجمع بين الأصالة التاريخية والموقع الجغرافي المتميز شرق مرسى مطروح، لا تقتصر قيمتها على كونها منطقة بحرية خلابة، بل تمتد جذورها إلى أعماق التاريخ المصري والبحر المتوسط.

• اشتق اسمها من حصن روماني قديم كان يحيط بمدينةبارتيليوم– الاسم الروماني لمرسى مطروح.
• مرت منها الفتوحات الإسلامية نحو شمال أفريقيا.
• تضم تل سملا الأثري الذي كان مركز لوجستي هام خلال الحرب العالمية الثانية.

هذا المزيج بين التراث والحضارة يمنح علم الروم قطر طاب فريد يمكن استثماره في إقامة مشاريع سياحية وثقافية تعيد إحياء روح المنطقة عبر رؤية حديثة.

مشروع Alam Al Roum وجهة سياحية واعدة على البحر المتوسط

بفضل طبيعتها البكر وموقعها المتميز، أصبح مشروع رأس علم الروم الساحل الشمالى من أبرز المواقع المرشحة لتكون الوجهة السياحية القادمة في مصر، تمتاز المنطقة بسواحلها الهادئة ومناخها المعتدل، ما يجعلها مثالية للسياحة على مدار العام.

• تمتلك شواطئ لامعة بمياه فيروزية نقية ورمال ذهبية ناعمة.
• تُعد محطة أساسية في موسم هجرة الطيور خلال شهري سبتمبر وأكتوبر، ما يضيف طابع بيئي فريد.
• يجري التخطيط لتحويلها إلى منطقة سفاري ومنتجعات بيئية فاخرة.
• مؤهلة لأن تصبح مركزا لـ نوادي اليخوت والمراسي البحرية على غرار الجونة ومرسى علم.

موقع علم الروم الساحل الشمالى

هناك العديد من المستثمرين يستائلون عن “اين تقع علم الروم؟” ولذلك صديقي العميل إليك تفاصيل عن الموقع.

مكان مشروع علم الروم يتمتع بموقع استراتيجي فريد يجعله نقطة التقاء بين أهم مناطق الساحل الشمالي، حيث يقع في منطقة ذهبية بين مرسى مطروح ورأس الحكمة، ليجمع بين جمال الطبيعة وقربه من أبرز المعالم الحيوية في المدينة، هذا الموقع المميز يمنح المشروع قيمة استثمارية عالية وفرصة مثالية للباحثين عن الرفاهية والهدوء في وقت واحد، إليك أهم ما خريطة مرسى مطروح شارع علم الروم:

• يبعد المشروع 12 كيلومترا فقط عن وسط مدينة مرسى مطروح.
• يقع على بعد 6 كيلومترات من مطار مطروح الدولي.
• المسافة بينه وبين رأس الحكمة تبلغ نحو 50 كيلومترا فقط.
• يبتعد المشروع 4 كيلومترات عن جامعة مطروح.
• يفصله عن محطة قطار سملا حوالي 4 كيلومترات.
• المسافة بينه وبين منطقة السواني تقدر بـ 3 كيلومترات.
• يبتعد عن منطقة الرميلة بمسافة 5 كيلومترات.
• كما يبعد عن ميناء حشيش نحو 7 كيلومترات.
• بينما المسافة بين علم الروم وشارع اسكندريه تقدر بحوالى 30 دقيقة.

ماهي تفاصيل صفقة علم الروم بين مصر وقطر؟

تكشف صفقة مشروع علم الروم مرسى مطروح عن رؤية لا تتعامل مع الأرض باعتبارها مساحة للبناء فقط، بل تنظر إليها كأساس لمدينة تجمع الإقامة والسياحة والتشغيل في إطار واحد، ومن خلال الشراكة المصرية القطرية، يلتقي التمويل القوي مع التخطيط طويل المدى، بينما توجه مكونات المشروع كل جزء من المساحة نحو وظيفة واضحة تدعم استمرارية الوجهة وقيمتها على المدى البعيد استثمارياً.

مشروع علم الروم الساحل الشمالي بداية جديدة للإستثمار مع شركة الديار القطرية

يمثل مشروع رأس علم الروم قطر نقلة نوعية في مشهد التطوير العمراني والسياحي بالساحل الشمالي الغربي، حيث يجمع بين الاستثمار الضخم والرؤية المستقبلية لبناء مدينة ساحلية عالمية متكاملة، هذا المشروع لا يهدف فقط إلى إنشاء وجهة سياحية جديدة، بل إلى إعادة تعريف مفهوم الحياة على البحر المتوسط من حيث جودة المعيشة، والخدمات، والبنية التحتية، وفيما يلي أبرز الجوانب التي ستجعل المشروع نقطة تحول في تاريخ المنطقة:

• ترسيخ مكانة علم الروم كمدينة سياحية واستثمارية عالمية تمتاز بموقع استراتيجي وطبيعة خلابة تجعلها من أهم المقاصد المستقبلية في مصر.
• تطوير شامل للبنية التحتية والمرافق العامة، بما في ذلك الطرق، والكهرباء، والمياه، والخدمات الذكية، لتهيئة بيئة عمرانية حديثة.
• جذب استثمارات أجنبية ضخمة تساهم في تنشيط الاقتصاد المحلي ودعم توجه الدولة نحو التوسع في مدن الجيل الرابع.
• تحويل المنطقة إلى مجتمع متكامل يجمع بين السكن والعمل والترفيه في بيئة مستدامة، وليس مجرد وجهة موسمية للعطلات.
• توفير آلاف فرص العمل في قطاعات السياحة، والإنشاءات، والخدمات، ما يعزز التنمية الاجتماعية والاقتصادية لسكان مطروح والمناطق المجاورة.

مراحل تنفيذ علم الروم مشروع Alam Alroum الديار القطرية

يضع مشروع علم الروم الساحل الشمالي جدول زمني يعكس طبيعة المدن التي تنمو على مراحل، لا المشروعات التي تظهر دفعة واحدة، لذلك يربط المطور كل خطوة بما يسبقها، بداية من اعتماد القرارات المنظمة، ثم تحريك أعمال التنفيذ، وصولاً إلى تشغيل المكونات الأولى وفق برنامج يحافظ على توازن البناء والخدمات والحركة.

• تستهدف شركة الديار القطرية بدء التنفيذ الفعلي مع بداية عام 2026، وفقاً للقرارات الوزارية المنظمة للمشروع.
• تستغرق المرحلة الأولى من 4 إلى 6 سنوات، ويبدأ احتساب هذه المدة من تاريخ انطلاق الأعمال.
• يمثل خمس سنوات التقدير الزمني المتوسط للمرحلة الأولى، وليس موعد مختلف عن المدة المعلنة.
• يتيح التنفيذ المرحلي للمطور تنسيق الأعمال السكنية والسياحية والفندقية مع المرافق اللازمة لكل جزء.
• ترتبط مواعيد المراحل التالية ببرنامج التطوير الفعلي وما تعلنه الشركة خلال تقدم الإنشاءات.

ما الفرق بين علم الروم Vs رأس الحكمة؟

لا يحدد حجم الأرض وحده الفرق بين المدينتين، لأن كل مخطط يتحرك نحو هدف مختلف، فقط يربط مشروع علم الروم الساحل الشمالي التنمية الجديدة بمدينة مرسى مطروح، ويركز على السكن والضيافة والحياة السياحية الممتدة.

أما رأس الحكمة، فتتجه إلى تأسيس مركز عمراني أكبر يضم أنشطة اقتصادية وسياحية متنوعة، لذلك لا تتنافس الوجهتان بالطريقة نفسها، بل تخدم كل واحدة منهما مسار مستقل داخل تنمية الساحل الغربي.

نبذة عن شركة الديار القطرية

أسست هيئة قطر للاستثمار شركة الديار القطرية Al Diar Developments لتتولى تطوير أصول عقارية تستطيع الاحتفاظ بقيمتها والنمو على المدى الطويل، ولذلك لا تحصر الشركة نشاطها داخل السوق القطري، بل تبحث عن مواقع تجمع بين الطلب الحقيقي وإمكانات التوسع.

ودخلت الديار السوق المصري لأنها ترى فيه أكثر من فرصة لبيع العقارات، حيث أن مصر تملك قاعدة سكانية كبيرة، وحركة سياحية مستمرة، وساحل يسمح بإنشاء مدن جديدة بدل الاكتفاء بمشروعات محدودة المساحة، كما يمنحها الاستثمار خارج قطر تنوع جغرافي يقلل ارتباط محفظتها بسوق واحد، ويفتح أمامها مصادر دخل مختلفة من السكن والفنادق والخدمات والتشغيل.

ومن هنا يمثل مشروع علم الروم الساحل الشمالي خطوة تتوافق مع طريقة تفكير الشركة، إذ تختار الديار أرض واسعة وموقع قابل للنمو، ثم تبني مشروع يستطيع خلق قيمة اقتصادية وسياحية تمتد لسنوات.

بهذا التطوير، تضع علم الروم نفسها على طريق التحول إلى مدينة ساحلية عالمية تشبه أشهر الوجهات في البحر المتوسط، وتفتح فصلا جديدا في تاريخ الاستثمار والتنمية في مصر، تواصل معنا الآن ليصلك كل تفاصيل المشروع.

• رقم الهاتف: 01025717671
• واتساب: 01025717671