الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر

الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر
المطورين

الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر،  يتسائل العديد من المواطنين اصحاب الاملاك إذا كانت شقق عقارية أو أراضى عن ضريبة العقارات، حيث يعتقد العديد من المواطنين أنه تم فرض ضريبة العقارات حديثا، ولكن هذا غير صحيح حيث تم فرض الضريبة العقارية عام 1954 من القانون رقم 56.

يوضع لك فى هذا المقال كل ما يخص الضريبة العقارية حيث، العقارات التى يتم اعفائهم من قيمة الضريبة العقارية، وماهى اسباب الاعفاء، بالاضافة الى كيفية حساب قيمة الضريبة العقارية وايضا الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر أيضا الاستعلام عن الضرائب العقارية

الضريبة العقارية

الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر، إذا كانت الوحدة العقارية الخاصة بك ليست ضمن الوحدات العقارية التي يتم اعفائهم من الضريبه العقاريه، اذا يجب عليك سداد قيمة الضريبة العقارية، يتم دفع الضريبة العقارية على كافة العقارات إذا كانت شقق اوعمارات او فلل او شاليهات او حتى اراضى، أيا كان موقع العقار إذا استوفت شروط الدفع.

كيفية الاستعلام عن الضرائب العقارية،  يتم تقدير قيمة الضريبة العقارية من قبل لجنة مخصصة وتسمى لجنة الحصر والتقدير وهي الجهة الرسمية الخاصة بالضريبة العقارية، تبعا للقانون رقم 13 من قوانين الضرائب العقارية، يتم تكوين تلك اللجنة من 3 أفراد واحد من مصلحة الضرائب واثنين من المحافظة التي يتبعها العقار  

الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر، حيث تمثل الضريبة العقارية قيمه 10% من الايجار السنوي الخاص بالعقار، إذا كانت الوحدات مسكونة أو 

غير مسكونة.

 في حالة الشقق الملك يتم استبعاد قيمة 30% من المصاريف المتعلقة بالصيانة التى حدثت فى هذا العقار.

اما اذا كانت الوحده غير مسكونة يتم استبعاد قيمة 32% من المصاريف المتعلقة بالصيانة التى حدثت فى هذا العقار

يتم دفع وتقدير هذة القيمة الخاصة بالضريبة العقارية من فى المقر الخاص بالضرائب العقارية فى المحافظات أو المراكز التابعة لمصلحة الضرائب العقارية، منع الحكومات تقديم أي خدمات عقارية للمالك إلا بعد التأكد من دفع قيمة الضريبة العقارية، حيث يجب على كل مالك عقار إذا وجدت الشروط أن يقوم بدفع الضريبة العقارية، والا سوف يعتبر متهربا من سداد الضريبة العقارية وسوف يتم تطبيق الغرامات عليه طبقا لقوانين الضرائب العقارية

الضريبة العقارية

تعرف ايضا :- اجراء الرهن العقاري في مصر

الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر

إذا كنت تتسائل عن الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر، حيث اننا نوضح لك أن المالك هو المسؤول عن دفع الضريبة العقارية، الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر، وفى حالة المستأجر ليس مكلف بسداد تلك القيمة

فى حالة البيع الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر، يتم سداد قيمة الضريبة العقارية من قبل البائع الخاص بالعقار ويمكن أيضا سدادها من قبل المشتري إذا تم الاتفاق على هذا الأمر بين البائع والمشتري، إذا عند السؤال عن الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر فإن الإجابة على هذا السؤال يتم سدادها من قبل المالك المتصرف فى العقار.

شروط الإعفاء من الضريبة العقارية

بعد تعرفك على الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر، يجب عليك التعرف على العقارات والشروط التى تؤدى الى عدم دفع وسداد الضريبة العقارية حيث يوجد بعض الاستثناءات على دفع الضريبة العقارية على حسب العقار حيث يتم اعفاء ما يلى

  • الوحدات التى يسكنها ويعيش بها المالك وتقل قيمة الوحدة عن 2 مليون جنيه
  • الوحدات التى يتم تأجيرها وتقل قيمة الإيجار الخاص بها عن 24 ألف جنيه سنويا، وإذا زادت قيمة الإيجار عن هذا المبلغ يتم سداد الضريبة العقارية لها
  • الوحدات العقارية التي تم تصميمها وبنائها بهدف غير مخصص للربع مثل المستشفيات والملاجئ والمستوصفات
  • الوحدات التى تمتلكها  الأحزاب السياسية وايضا النقابات المهنية المختلفة بشرط أن تستخدم فى هيئة الاغراض فقط
  • الوحدات التى تمتلكها الجمعيات العمالية بشرط ان تستخدم فيما خصصت له

تعرف ايضا :- ما هي العقارات المعفاة من الضريبة

العقارات التى يتم إعفائها من الضريبة العقارية

  • اذا كانت الوحده تستخدم فى ايا من الأغراض الصناعية أو التجارية أو المهنية وتقل قيمة الإيجار عن 1200 جنيه سنويا يتم إعفائه من سداد قيمة الضريبة العقارية
  • المراكز التابعة للشباب والرياضة معفاة من سداد قيمة الضريبة العقارية
  • المباني الخاصة بالجهات الحكومية معفاة من سداد قيمة الضريبة العقارية ولكن بشرط ان تستخدم فيما خصصت له
  • دار المناسبات الاجتماعية إذا لم يكن الهدف من ورائها الربح معفاة من سداد الضريبة العقارية

العقارات التى يتم إعفائها من الضريبة العقارية

تعرف ايضا :- ضريبه التصرفات العقاريه وصحه التوقيع

المستندات المطلوبة للإعفاء من الضريبة العقارية

اذا توافرت احدى شروط الإعفاء من الضريبة العقارية التى تم ذكرها، يتم تقديم بعض المستندات التى تثبت هذا الامر الى الجهه المختصه ومن ثم يتم إعفاء مالك العقار من سداد قيمة الضريبة العقارية ومن تلك المستندات ما يلى :-

  • يجب تقديم نموذج 6 و نموذج 6 مكرر الإعفاء من الضريبة العقارية، يجب تحديد الوحدة السكنية التي يسكنها المالك.
  • يجب تقديم صورة من البطاقة الخاصة بالرقم القومى لمالك العقار إذا كان هو المكلف بسداد الضريبة العقارية
  • يجب تقديم عقد الملكية الخاص بالعقار أو عقد البيع إذا تم البيع أو تقديم اى مستند رسمى يثبت ملكية أو الانتفاع بتلك الوحدة
  • يمكن ايضا للمالك المتقدم بطلب الإعفاء تقديم وصل من إيصالات المرافق العامة مثل ايصال كهرباء حديث او ايصال ماء حديث لو إيصال غاز حديث 

الاستعلام عن الضرائب العقارية

إذا كنت تتسائل هل يمكنك الاستعلام عن الضرائب العقارية؟، حيث بالتأكيد يمكنك الاستعلام عن الضرائب العقارية عن طريق الرقم القومى الخاص بمالك العقار حيث يمكنك الاستعلام عن الضرائب العقارية عن طريق الخطوات التالية

  • قم بالدخول الى موقع الاستعلام عن الضرائب العقارية عن طريق النقر هنا
  • قم بإدخال المحافظة التى تتواجد بها وايضا المدينة حيث يمكنك الاستعلام عن الضرائب العقارية
  • ثم ادخل المنطقة التي تتواجد بها الوحدة السكنية ليمكنك الاستعلام عن الضرائب العقارية
  • قم بإدخال العنوان الخاص بالوحدة المراد الاستعلام عن الضرائب العقارية، ايضا الاسم بالكامل لمالك العقار
  • ادخل الرقم القومى الخاص بمالك العقار وأيضا الهاتف المحمول حتى يمكنك الاستعلام عن الضرائب العقارية
  • ومن ثم قم بإدخال البريد الإلكتروني الخاص بك
  • قم بالنقر على زر الحفظ حيث الاستعلام عن الضرائب العقارية وايضا عرض قيمة الضريبة العقارية 
البرشور اتصل بنا واتساب