Category: مقالات (12)

موقع كمبوند أرض المستثمرين حدائق أكتوبر في قلب مدينة حدائق أكتوبر بجانب جامعة زويل والقرية الكونية, بالاضافة لموقعه الأستراتيجي حيث يبعد عن الهرم وميدان الرماية حوالي 5 دقائق وعن دريم بارك  ومول مصرحوالي 5 دقائق أيضا.

يتميز كمبوند أرض المستثمرين حدائق أكتوبر بموقعه أمام نادي الزمالك ونادي الشرطة وبالقرب من المدرسة اليابانية ومن العاصمة السياحية الجديدة.

 

الخدمات العامة داخل مشروع كمبوند أرض المستثمرين حدائق أكتوبر

تتميز أرض المستثمرين حدائق أكتوبر بوجود الخدمات اللي سترف الهيئة علي بنفسها علي تنفيذها وتسليمها للملاك.

( إنتركم  – أمن وحراسة  – دش مركزي – كاميرات مراقبة – مصاعد – جراجات – مول تجاري –  مدرسة – حضانة –  مستشفي – نادي ترفيهي – منطقة ترفيهيه للأطفال -نادي صحي متكامل(جيم-سبا -جاكوزي)).

التقسيمات الداخلية المتداولة  داخل كمبوند أرض المستثمرين حدائق أكتوبر

الشقق (الأداور المتكررة) 

90م + 180متر

الشقق  (الأرضي بحديقة) 

90 م أرضي بحديقة خاصة 30م تقريبا

البنتاهوس  وهو عبارة عن الدور الخامس والأخير+روف

90م شقة +روف ع مساحة 25 م عبارة عن غرفة +حمام +60م روف جاردن

الفلل الدوبلكس  (الأداور المتكررة) 

160م -180 دور متكرر

الفلل الدوبلكس  (الأرضي بحديقة)

180م +60 م حديقة خاصة

 

أهم المشاريع العقارية داخل كمبوند أرض المستثمرين حدائق أكتوبر

كمبوند بريمافيرا أرض المستثمرين حدائق أكتوبر

أنظمة سداد كمبوند برمافيرا حدائق أكتوبر

25% مقدم

25% دفعة إستلام

الباقي قسط يبدأ من 3 سنوات لـ 5 سنوات

لمعرفة الأسعار الخاصة بمشروع برمافيرا حدائق أكتوبر  وتفاصيل المشروع وكيفية  الحجز 

يرجي الاتصال علي :-   01011556154. 

 

كييف كموبند أرض المستثمرين حدائق أكتوبر

تصميم كمبوند كييف حدائق أكتوبر

عباره عن 16 عماره – العماير كلها دبل فيس (واجهه) ع شارع 20م و شارع 80م

العماره أرضي + 5 أدوار + رووف

الدور ع 4 شقق

النماذج :- شقق – دوبليكس – بنتا هاوس

لمعرفة الأسعار الخاصة بمشروع  كييف حدائق أكتوبر وأنظمة السداد وكيفية  الحجز 

يرجي الاتصال علي :-   01011556154. 

 

لايف هيلز أرض المسثمرين حدائق أكتوبر

أنظمة سداد كمبوند لايف هيلز حدائق أكتوبر

10% مقدم
10% دفعتين ع 6 أشهر
الباقي قسط لمدة 4 سنوات

أو

20% مقدم
10% دفعتين ع سنه
الباقي قسط لمدة 5 سنوات

5% وديعة صيانه عند الإستلام

لمعرفة الأسعار الخاصة بمشروع لايف هيلز حدائق أكتوبر وتفاصيل المشروع وكيفية  الحجز 

يرجي الاتصال علي :-   01011556154. 

 

كذلك من أهم المشاريع العقارية داخل كمبوند أرض المستثمرين حدائق أكتوبر

 

اليس ميني كومبوند أرض المستثمرين حدائق أكتوبر

مالك كمبوند الييس حدائق أكتوبر

شركة الرائدة ولها اكتر من 3 مشاريع أخري داخل كمبوند المستثمرين حدائق أكتوبر

لمعرفة الأسعار الخاصة بمشروع الييس حدائق أكتوبر  وأنظمة السداد وكيفية  الحجز

يرجي الاتصال علي :-   01011556154. 

 

كمبوند لافونتانا أرض المستثمرين حدائق أكتوبر

أنظمة سداد كمبوند لافونتانا حدائق أكتوبر

15 % مقدم
10 % دفعة بعد3 شهور

25% عند الاستلام

والباقي قسط لمدة 3 سنوات
5 % وديعة صيانة عند الاستلام

لمعرفة الأسعار الخاصة بمشروع لافونتانا حدائق أكتوبر وتفاصيل المشروع وكيفية الحجز

يرجي الاتصال علي :-   01011556154. 

 

كمبوند النورهان أرض المستثمرين حدائق أكتوبر

مالك كمبوند النورهان حدائق أكتوبر

مشروع النورهان أحد مشروعات العز جروب للأستثمار والتطوير العقاري.

أنظمة سداد كمبوند النورهان حدائق أكتوبر

10% مقدم والباقي ع 3 سنوات بدون فوائد

20% مقدم والباقي ع 4 سنوات بدون فوائد

30% مقدم والباقي ع 5 سنوات بدون فوائد

لمعرفة الأسعار الخاصة بمشروع النورهان حدائق أكتوبر  وتفاصيل المشروع د وكيفية  الحجز

يرجي الاتصال علي :-   01011556154. 

 

برايم أفينيو أرض المستثمرين حدائق أكتوبر

لمعرفة الأسعار الخاصة بمشروع  برايم أفينيو حدائق أكتوبر وأنظمة السداد وكيفية  الحجز

يرجي الاتصال علي :-   01011556154. 

 

كمبوند هافانا هيلز  حدائق أكتوبر

أنظمة سداد كمبوند هافانا هيلز  حدائق أكتوبر

25% مقدم
10% دفعه بعد سنه

25% عند إستلام

الباقي قسط على 36 شهر بدون فوائد

لمعرفة الأسعار الخاصة بمشروع  هافانا هيلز حدائق أكتوبر وتفاصيل المشروع وكيفية  الحجز

يرجي الاتصال علي :-   01011556154. 

إذا كنت من المهتمين بشراء وحدة سكنية في كمبوند المستثمرين 6 أكتوبر سوف تجد في موقعنا أكتر من مشروع ألقي نظرة عليهم وأختار مايناسبك

ذا جيت حدايق أكتوبر   – هافانا هيلز حدايق أكتوبر  – لافونتانا حدايق أكتوبر –  لايف هيلز حدايق أكتوبر – بريمافيرا حدايق أكتوبر –كييف كمبوند

إن كان لديك أي إستفسار عن  كمبوند أرض المستثمرين حدائق أكتوبر فرجاء بادر بكتابتة لنا في التعليقات وسوف نقوم بالرد في أقرب وقت ممكن.

ت/01011556154-01146812776

تواصل معنا ع الواتساب من هنا 

تابعونا علي صفحتنا  في الفيس بوك من هنا

تابعونا علي قناتنا في اليوتيوب من هنا

تابعونا علي صفحتنا في تويتر من هنا

تابعونا علي صفحتنا في انستجرام من هنا

مع تحيات new aqar

31 total views, no views today

كليوباترا سكوير 

يقع مشروع كليوباترا سكوير  في مدينة الشيخ زايد علي بعد 15 دقيقة من ميدان لبنان.

يتكون من 117 قطعة أرض مخصصة لبناء الفيلات السكنية الفاخرة مع جراجات خاصة وحمامات سباحة .

كما يشمل كليوباترا سكوير كافة الخدمات مثل حضانة ونادي خاص ومستشفي ومركز تجاري .

تم الجمع في مشروع كليوباترا العقارية في  6 أكتوبر جميع المرافق الحديثة ليوفر للسكان اقصي قدر من الراحة والهدوء .

يعتبر كليوباترا سكوبر  أحد مشاريع كليوباترا العقارية :-

أنشأت شركة  كليبوباترا  عام 1982 , والتي بدأت في انتاج السيراميك في مصر والتي قامت بمجموعة من المصانع والمشاريع.  و تقوم حاليا بتطوير مجموعة من المشروعات السكنية الكبيرة والمشاريع ذات الاستخدام المتعدد والتي تهدف الي تحسين نمط حياة عملاؤها وتوفير الجدة العالمية للحياة والتطلع الجيد للمستقبل . مشروعات كليوباترا العقارية :-

كليوباترا بالاس  .

كليوباترا بلازا  .

كليوباترا الساحل الشمالي 

بالاضافة لمشاريعها في انتاج السيراميك

سيراميكا كليوباترا

 جاليريا كليوباترا

تصميم مشروع كليوباترا سكوير 

تم تصميم الفيلات في كليوباترا سكوير    بواسطة جب بي بيلاجامبا احد اهم المصممين الأيطالين الذي عمل مع كليبوباترا العقارية لأكثر من عقد .  لقد احضر معة ثروة من الخبرة المعمارية وخاصة في تصميم المنتجعات الفاخرة,كمان أنه علي دراية بالهندسة المعمارية المصرية أكثر من اي شخص اخر .إن خبرة جي بي بيلاجامبا في تصميم فيلات المنتجعات كفلت وجود مشروع كليوباترا العقارية في  6 أكتوبر ضمن اقوي  كمبوند فى الشيخ زايد   .

أسعار كليوباترا سكوير 

Type Bua Plot Area Starting Price 4Y
Stand Alone 391m up to 503m 570m up to 979m 9,773,158
Twin Villa 255m up to 349m 350m up to 678m 6,823,922
Cleo 348m 7,164,873

 

Down payment 30% over 4 Years equal installments

Maintenance 7%

Delivery within 6 Months Cash discount 25%

خدمات كليوباترا سكوير

يتميز كليوباترا سكوير   بوجود حديقة عامة تمر بشكل رائع بين الفلل وتشمل :- منطقة الحديقة المركزية حول البحيرة مع ساحةومقهي ومطعم ومناطق للاطفال وممارسة الرياضةونادي صحي مع حمام سباحة خارجي وأخر داخلي ومركز صحي ومرافق للترفيهه بالأضافة الي مكتب اداري وورشة عمل وصيانة واتصال سريع بالانترنت من خلال الألياف الضوئية.

إذا كنت من المهتمين بشراء وحدة سكنية  أو سياحية او تجارية في أحد مشروعات كليوباترا  العقارية  سوف تجد في موقعنا أكتر من مشروع ألقي نظرة عليهم وأختار ما يناسبك .

إن كان لديك أي إستفسار عن كليوباترا سكوير   فرجاء بادر بكتابتة لنا في التعليقات وسوف نقوم بالرد في أقرب وقت ممكن.

ت/01011556154-01146812776

تواصل معنا ع الواتساب من هنا 

تابعونا علي صفحتنا  في الفيس بوك من هنا

تابعونا علي قناتنا في اليوتيوب من هنا

تابعونا علي صفحتنا في تويتر من هنا

تابعونا علي صفحتنا في انستجرام من هنا

مع تحيات new aqar

 

45 total views, 2 views today

كليوباترا العقارية

أنشأت شركة كليوباترا  عام 1982 والتي بدأت في انتاج السيراميك في مصر .وبدأت كليوباترا العقارية بإقامت بمجموعة من المصانع والمشاريع والتي تقوم حاليا بتطوير مجموعة من المشروعات السكنية الكبيرة ,المشاريع ذات الاستخدام المتعدد , التي تهدف الي تحسين نمط حياة عملاؤها وتوفير المعيشة العالميةللحياة والتطلع الجيد للمستقبل,تمتصميم مشاريع كليوباترا العقارية من قبل المهندس المعماري الإيطالي المحترم جي. بي ,نتيجة عملة هي نتيجة عمله هو لقاء راق بين الذوق الإيطالي للفخامة والعمارة المصرية العريقة.

كليوباترا العقارية تعد أقوي العلامات التجارية لمجموعة كليوباترا والتي تعد واحدة من أهم الشركات الخاصة والمرموقة في الشروق الأوسط ,والتي دائما ما تسعي لإقامة مشاريع جديدة ورائدة.معظم مشروعات كليوباترا العقارية سواء في الشروق أو الشيخ زايد أو في مدينة نصر أو في الإسكندرية، حرصت كليوباترا العاقرية فيها علي التنويع في أساليب البناء والنظم المعمارية، حيث إستخدمت الطراز الحديث في المدن في بعض مشروعاتها من خلال استخدام الألوان الفاتحة، والزجاج البانورامي الواسع،واستخدام الحجر كأحد أهم مميزات مشروع كليوباترا سكوير الشيخ زايد بالسادس من أكتوبر على سبيل المثال. كما أستخدمت الألوان الهادئة مع تصميمات كلاسيكية في مشروع كليوباترا بالاس الشروق، كما تم أيضا الحرص على تقديم كل ما هو حديث في البرج السكني بمدينة نصر  كليوباترا بلازا مدينة نصر الذي حرصت فيه الشركة على تقديم الوحدات لعملائها كاملة التشطيب. وأخيرا مشروع كليبوبترا الساحل الشمالي  الذي منتظر طرحة خلال الأيام القليلة الباقية .

مشروعات كليوبترا العقارية

تعد مشروعات كليوباترا العقارية  من أقوي المشاريع العقارية التي شهدتها جمهورية مصر العربية في الأونة الخيرة,حيث تقدم لعملائها أفضل التصميمات والخدمات بالأضافة الي وجود تنوع في المشروعات مابين (السكنية-التجارية_السياحية).

ستة مشاريع سكنية وسياحية وتجارية  في أكثر الموقع تميزا للتمتع بالبعد الحضاري ,وهما :-

  • كليوباترا سكوير الشيخ زايد .
  • كليوباترا بالاس الشروق .
  • كليوباترا بلازا مدينة نصر .
  • كليوباترا الساحل الشمالي .
  • كليوباترا بلازا أسكندرية.
  • كليوباترا الجونة.

مشروع كليوباترا العقارية في الشروق 

كليوباترا بالاس الشروق cleopatra palace shorouk

مشروع  كليوباترا العقارية في مدينة نصر

كليوباترا بلازا مدينة نصر -cleopatra plaza nasser city

مشروع كليوباترا العقارية في الشيخ زايد

مشروع كليوباترا سكوير الشيخ زايد [ الأسعار والمساحات ]

مشروع كليوباترا العقارية في الساحل الشمالي

كليوباترا الساحل الشمالي

مشروع كليوباترا العقارية في الجولف 

إن كان لديك أي إستفسار عن كليوباترا العقارية فرجاء بادر بكتابتة لنا في التعليقات وسوف نقوم بالرد في أقرب وقت ممكن.

ت/01011556154-01146812776

تواصل معنا ع الواتساب من هنا 

تابعونا علي صفحتنا  في الفيس بوك من هنا

تابعونا علي قناتنا في اليوتيوب من هنا

تابعونا علي صفحتنا في تويتر من هنا

تابعونا علي صفحتنا في انستجرام من هنا

مع تحيات new aqar

142 total views, 2 views today

مشروعات كليوباترا العقارية

تعد مشروعات كليوباترا العقارية  من أقوي المشاريع العقارية التي شهدتها جمهورية مصر العربية في الأونة الخيرة,حيث تقدم لعملائها أفضل التصميمات والخدمات بالأضافة الي وجود تنوع في المشروعات مابين (السكنية-التجارية_السياحية).

كليوباترا العقارية تعد أقوي العلامات التجارية لمجموعة كليوباترا التي تعد واحدة من أهم الشركات الخاصة والمرموقة في الشروق الأوسط والتي دائما ما تسعي لإقامة مشاريع جديدة ورائدة.

تصاميم مشروعات كليوباترا العقارية

تم تصميم مشروعات كليوباترا العقارية من قبل المهندس المعماري الإيطالي المرموق جي بي بيلا جامبا,ونتيجة عملة هي مزيج رقيق بين الذوق الإيطالي الرفيع والهندسة المعمارية المصرية,وفي نفس الوقت لم يغب عنه التمسك بالتقاليد المصرية والطراز المعماري العالمي.

أربع مشاريع سكنية وسياحية وتجارية  في أكثر الموقع تميزا للتمتع بالبعد الحضاري

كليوباترا سكوير الشيخ زايد

وهو يعد أحد أقوي و أميز مشروعات كليبوترا العقارية   السكنية والتجارية في الشيخ زايد   .

موقع مشروع  كليوباترا سكوير الشيخ زايد:-

  • يقع مشروع كليوباترا سكوير الشيخ زايد في مدينة الشيخ زايد علي بعد 15 دقيقة من ميدان لبنان. ويتكون من 117 قطعة أرض مخصصة لبناء الفيلات السكنية الفاخرة مع جراجات خاصة وحمامات سباحة .
  • كما يشمل كمبوند كليوباترا سكوير كافة الخدمات مثل حضانة ونادي خاص ومستشفي ومركز تجاري .

خدمات  كليوباترا سكوير الشيخ زايد:-

  • تم الجمع في كمبوند كليوباترا سكوير جميع المرافق الحديثة ليوفر للسكان اقصي قدر من الراحة والهدوء .
  • يتميز كمبوند كليوباترا سكوير بالشيخ زايد بوجود حديقة عامة تمر بشكل رائع بين الفلل وتشمل :- منطقة الحديقة المركزية حول البحيرة مع ساحةومقهي ومطعم ومناطق للاطفال وممارسة الرياضةونادي صحي مع حمام سباحة خارجي وأخر داخلي ومركز صحي ومرافق للترفيهه بالأضافة الي مكتب اداري وورشة عمل وصيانة واتصال سريع بالانترنت من خلال الألياف الضوئية.

لمعرفة الأسعار الخاصة بمشروع كليوباترا سكوير الشيخ زايد وأنظمة السداد وكيفي الحجز يرجي إتباع الرابط التالي

كليوباترا سكوير الشيخ زايد أو الاتصال علي  01011556154 

كليوباترا بلازا مدينة نصر

وهو يعد أحد أقوي و أميز مشروعات كليبوترا العقارية   السكنية والتجارية في مدينة نصر  .

موقع مشروع كليوباترا بلازا مدينة نصر:-

أرقي مجمع سكني في قلب مدينة نصر (أول مكرم عبيد بجانب برج سيتي لايت -علي طريق النصر الرئيسي).

تصميم مشروع كليوباترا  بلازا مدينة نصر

  • عباره عن 4 مراحل   مباني متصله ببعضها لتعطي لمسه جمالية وحضارية على شكل نصف دائره.
  • يحتوي كل مبني او مرحلة علي عدد 2 مصعد لكل مبني باجمالي 8 مصاعد.

خدمات مشروع كليوباترا بلازا مدينة نصر

  • (مداخل رخام فاخره اضائات مخفية وكاميرات مراقبه و امن 24ساعه و دش مركزى و واى فاى و  smart home  ويحتوي ايضا على لاند سكيب ونظام car care ونافورات  و جراج تحت الارض على مستويين بخدمه  Roof Garden اعلى المجمع ).
  • يسلم مشروع مشروع كليوباترا بلازا مدينة نصر بتشطيب سوبر لوكس .

لمعرفة الأسعار الخاصة بمشروع  كليوباترا بلازا مدينة نصر وأنظمة السداد وكيفي الحجز يرجي إتباع الرابط التالي

كليوباترا بلازا مدينة نصر أو الاتصال علي  01011556154 

كليوباترا بالاس الشروق

 

وهو يعد أحد أقوي و أميز مشروعات كليبوترا العقارية  السكنية والتجارية في الشروق  .

موقع مشروع كليوباترا بالاس الشروق :-

تقع كليوباترا بالاس الشروق في مدينة الشروق علي الطريق القاهرة السويس مباشرة .

بجانب كمبوند جراندا الشروق مدخل 1-2 الشروق وبوابة مدينتي 2 علي طريق السويس بجانبي الجامعة البريطانية .

تصميم مشروع كليوباترا بالاس الشروق :-

  • وهو مجمع فخم من الدرجة الاولي يقع علي مساحة أكثر من 200الف متر مربع وتتوفر فيه جميع المرافق .
  • يتكون من 16 مبني سكني من اربعة طوابق وطابق سفلي وجراج .
  • تم تصميم الكمبوند للأشخاص الذين يبحثون عن شقق فاخرة وهو أحد أهدء المجمعات السكنية في مدينة الشروق.

يتكون مشروع كليوباترا بالاس الشروق  من 50 فدان 30% مباني و 70%مساحات خضراء وخدمات :-

  • (شقق- فيلات مستقلة – توبن هاوس وتاون – اي فيلا)
  • مساحات خضراء وخدمات( مول تجارى- نادى رياضى – مركز طبى – مسجد )

لمعرفة الأسعار الخاصة بمشروع كليوباترا بالاس الشروق  وأنظمة السداد وكيفية  الحجز يرجي إتباع الرابط التالي

كليوباترا بالاس الشروق أو الاتصال علي  01011556154 

كليوباترا الساحل الشمالي 

كليوباتراالساحل الشمالي  تقع في سيدى حنيش بالساحل الشمالى قبل مرسى مطروح بـ 40 كيلو على مساحة 200 ألف متر للمرحلة الاولى ,من أصل 2 مليون متر إجمالى محفظة أراضي الشركة فى هذه المنطقة .

والتى من المنتظر أن تشهد إقامة المراحل التالية لمشروع  كليوباترا الساحل الشمالي، حيث تقدم الشركة مميزات خاصة بالنسبة للأسعار والوحدات الخاصة بالمشروع  ، خاصة أن العميل الذي يرغب في الحصول على وحدة سياحية فى الساحل سيتمكن من خلال هذا المشروع الحصول على وحدة مميزة بتسهيلات في الدفع لن تتكرر، فضلا عن تطوير فندق 5 نجوم وتشغيله داخل المشروع بنهاية العام القادم، وهذا سيعطى مميزات إضافية لمشروع  كليوباترا الساحل الشمالي تجعله بعيدا عن المنافسة للمشروعات الأخرى.

مشروع كليوباترا الساحل الشمالي  لم يطرح بعد  ومن المحدد  طرحة  خلال شهر يناير لعام 2019  .

إذا كنت تريد ان تكون أول من يعرف التفاصيل عن مشروع كليبوبترا الساحل الشمالي  يرجي متابعتنا عبر موقعنا الخاص  أو التواصل معنا عبر الواتس أب أو الأتصال ع 01011556154

إن كان لديك اي استفسار عن مشاريع  كليوباترا العقارية فرجاء بادر بكتابتة لنا في التعليقات وسوف نقوم بالرد في اقرب وقت ممكن.

ت/01011556154-01146812776

تواصل معنا ع الواتساب من هنا 

تابعونا علي صفحتنا  في الفيس بوك من هنا

تابعونا علي قناتنا في اليوتيوب من هنا

تابعونا علي صفحتنا في تويتر من هنا

تابعونا علي صفحتنا في انستجرام من هنا

مع تحيات new aqar

180 total views, 2 views today

يناير
07

جورجيا-georgia

معلومات عامة عن جورجيا

  • تقع جورجيا في منطقة القوقاز في أوراسيا في شرق أوروبا، وغرب آسيا، على الساحل الشرقي للبحر الأسود، ويحدها من الشمال روسيا وجمهورية الشيشان، ومن الغرب البحر الأسود، ومن الجنوب تركيا و أرمينيا، وكانت تابعة للإتحاد السوفيتي، وانفصلت عنه في عام 1991م.
  • نظام الحكم فيها يلزم الحكومة بالخضوع لسلطة الرئيس الذي يتولى منصبه لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد، وتضم العديد من الأعراق المختلفة؛ كالأرمن، والآذر، والأكراد، والروس، وتشارك جورجيا في عضوية العديد من المنظمات؛ كالأمم المتحدة، ومنظمة التجارة العالمية، ومنظمة الأمن والتعاون الأوروبي.
  • الديانة في جورجيا :- تعتبر الديانة المسيحية الأرثوذكسية هي الديانة الرسمية للبلاد، بحيث تعتبر جورجيا من أوائل الدول التي اعتنقت الديانة المسيحية في القرن الرابع الميلادي، كما أنها تضم أقليات من أتباع المسيحية الكاثوليكية، والديانة الإسلامية.
  • اللغة والعملة في جورجيا  :- يتكلم غالبية سكان جورجيا اللغة الجورجية، والتي تعتبر اللغة الرسمية للبلاد، بالإضافة إلى اللّغة الروسية، والأزدية، واللغات الأبخازية، والآرمنية .
  • تستخدم جورجيا  اللاري الجورجي كعملة لها، حيث يساوي كل لاري تقريباً 7.50 جنية مصري .
  • النشاط الاقتصادي   في جورجيا :- تعتمد جورجيا بشكل كبير على الزراعة، فهي تصدر معظم إنتاجها إلى روسيا، وتنتج الكثير من المحاصيل المتنوعة؛ مثل: القمح، والعنب، والذرة، والشاي، بالإضافة إلى بعض الصناعات؛ مثل: صناعة الأغذية، والنسيج والغزل، والتعدين.

مدينة جورجيا

لغة دولة جورجيا

  • يتواجد ما يقارب أربعة عشر لغة يتم التحدث بها في دولة جورجيا، بالإضافة إلى اللغة الجورجية وهي اللغة الرسمية في الدولة، ومن الأمثلة على اللغات الأخرى الشائعة هي الإنجليزية، والروسية، والآشورية، وسفان، وأوروم.
  • اللغة في جورجيا :- يتحدث باللغة الجورجية ما يزيد عن 86% من السكان، وهي لغة كارتفيلية وتمتلك صيغة منطوقة مع العديد من اللهجات، وصيغة مكتوبة خاصة بها، وتعتبر اللغة الجورجية من أصعب اللغات التي يمكن تعلمها وذلك لأنها لا تمتلك على حروف جر ولا تفرق بين الجنسين، بالإضافة إلى أنه يتواجد العديد من اللهجات الجورجية مثل كارتلي، إيميريتي، وتوش.

معلومات عن اللغة الجورجية :-

  • تنقسم اللغة الجورجية إلى مجموعات وهي: جورجيا الشرقية وجورجيا الغربية. يُتحدث باللغة الجورجية في أجزاء من أذربيجان، وشمال شرق تركيا، والعديد من قرى إيران.
  • يعود تاريخ الأدب الجورجي إلى القرن الخامس، حيث ظهرت على شكل نقوش. تعتمد اللغة الجورجية الحديثة على اللهجة الشرقية الجورجية، وقد نشأت من خلال الأدب العلماني في القرن الثاني عشر، وقد أُعترف بها رسمياً في منتصف القرن التاسع عشر.
  • يبلغ عدد حروف اللغة الجورجية الجديدة ثمانية وعشرون حرفاً ساكناً وخمسة حروف علة.
  • اشتق النص القديم الجورجي من الأبجدية اليونانية، بينما يرتكز النص الجورجي الحديث على أحرف متصلة مستديرة الشكل.

حقائق عن اللغة الجورجية يمكن التعرف على اللغة الجورجية من خلال النقاط الآتية:

  • تصنف اللغة الجورجية بأنها من أقدم اللغات في العالم، وتمتاز بأبجديتها الخاصة بها والتي تختلف عن اللغات الأخرى.
  • تطورت اللغة الجورجية مع مرور الوقت، وقد مرت في ثلاث مراحل وهي: Asomtavruli، وNuskhakhutsuri، وMkhedruli، وتعتبر Mkhedruli هو الشكل الذي يستخدمه الجورجيون في الحاضر ويمتلك ثلاثة وثلاثون حرفاً.
  • لا تحتوي الكتابة الجورجية على أحرف كبيرة.
  • يمكن رؤية ما يقارب ثلاث وأربعة وحتى ثمانية أحرف ساكنة في كلمة واحدة، ولكن لا يمكن إيجاد كلمة تحتوي على حرفين ساكنين بجانب بعضهما البعض .

مدينة جورجيا

عملة دولة جورجيا

  • عملتها الرسمية هي (لاري جورجي) ويرمز لها ب GEL
  • وتقسم اللاري إلى مئة تتري، واستعملت العملة هذه لأول مرة في العام 1995م أيام حكم الرئيس إدوارد شفاردنادزي، وقديماً كانت عملة (الروبل) السوفياتي هي المستخدمة في الدولة.
  • من العملات الورقة للاري: لاري واحد، ولاريان، وخمسة، وعشرة، وعشرين، وخمسين لارياً، مئة لاري، ومئتي لاري.
  • من العملات المعدنية: لاري واحد، لاريان، وتتري واحد، وتتريان، وخمسة، وعشرة تتريات، وعشرين، وخمسين تترياً.

أسعار صرف اللاري الجورجي مقابل بعض العملات الأخرى حسب تاريخ 7/1/2019:-

  • 1دولار امريكي = 2.670 لاري الجورجي
  • 1 (GEL) لاري الجورجي =  0.375  دولار امريكي
  • 1 (GEL) لاري الجورجي = 1.4048 ريال سعودي (SAR)
  • 1 (SAR) ريال سعودي = 0.7119 لاري الجورجي (GEL)
  • 1 (EGP) جنية المصري = 0.1490 لاري الجورجي (GEL)
  • 1 (GEL) لاري الجورجي = 6.7103 جنية المصري (EGP)
  • 1 (AED) درهم إماراتى = 0.7269 لاري الجورجي (GEL(
  • 1 (GEL) لاري الجورجي = 1.3757 درهم إماراتى (AED)
مدينة جورجيا
 المناخ في جورجيا
  • مناخ جورجيا ويتميز مناخ جورجيا بكونه بارداً يحمل ثلوج كثيفة في مناطق جبال القوقاز، وشتاء معتدل في المناطق الجنوبية، وغالباً ما يشهد صيفاً حاراً في الشرق وظروف دافئة على طول المناطق الساحلية للبحر الأسود.
  • كما تصل درجات الحرارة في الصيف لحوالي 24 درجة مئوية.
  • يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي ما يقارب 400-1600 ملم في الجزء الشرقي من البلاد وما يقارب 4500 ملم في الغرب.

مدينة جورجيا

أهم المدن في جورجيا
  • تبليسي تعتبر مدينة تبليسي عاصمة جورجيا وهي أكبر مدنها، وتقع على ضفاف نهر كورا ويبلغ عدد سكانها حوالي 1.3 مليون نسمة، وتعتبر المنطقة موطناً للعديد من الثقافات الدينية والعرقية المتنوعة، كما يساهم موقعها في اعتبارها طريق تجاري مربح بين الشرق والغرب، وتتميز مباني المدينة بمزيج من القرون الوسطى والكلاسيكية والحديثة والتي تعكس تاريخ البلاد.
  • كوتايسي تعتبر مدينة كوتايسي العاصمة التشريعية لجورجيا وهي ثاني أكبر مدينة فيها، وتقع على ضفاف نهر ريوني إلى الغرب من مدينة تبليسي، ويبلغ عدد سكانها ما يقارب 198.808 نسمة.
  • يحيط بالمدينة غابة متساقطة الأوراق وتمتاز بمناخ شبه استوائي رطب، كما تعتبر المدينة مركزاً ثقافياً يضم العديد من               المواقع الثقافية بما في ذلك متحف كوتايسي التاريخي الحكومي ومتحف كوتايسي للرياضة.

 

أهم المواقع السياحية  في جورجيا

  • بحيرة ريتسا:-  تقع في شمال جورجيا، وبالتحديد في مدينة ابخازيا، ويصل عمقها إلى حوالي 116م، حيث تعتبر من أعمق البحيرات الموجودة في جورجيا، وتحيط بها الجبال، وتظهر فيها المياه باللونين الأزرق والأخضر، وتعيش فيها أسماك السلمون المرقط بكثرة، وهي من أكثر الأماكن التي تجذب الكثير من السياح، وبخاصة في فصل الصيف، حيث يتميز طقسها بالأجواء الباردة نسيباً.
  • قلعة غوري:- تقع القلعة في وسط مدينة غوري على تلة من الصخور، وتسمى أيضاً بسجن غوري، ويرجع تاريخ بنائها إلى العصور الوسطى، وتعد القلعة من أجمل المواقع الأثرية في  جورجيا، والتي تجذب إليها الكثير من السياح.
  • جبل كازبيك:- جبل كازبيك يعني جبل الثلوج، ويقع في أقصى شمال  جورجيا بينها وبين روسيا، وبالتحديد عند جبال القوقاز، ويعتبر الجبل وجهة سياحية مفضلة لكثير من السياح الذين يقصدونها لممارسة رياضة التسلق، كما أنه يعتبر أعلى قمة موجودة في المنطقة، حيث إنه يسمح برؤية الإطلالات للطبيعة الجذابة من فوقه .
أهم المدن السياحية في  جورجيا 
  • حدائق البلينغراث في ألاباما تعتبر حدائق البلينغراث في ألاباما (بالإنجليزية: Bellingrath Gardens) من أجمل المناطق السياحية في جورجيا، حيث تتميز بحدائق السنديان والطحالب الإسبانية، كما تمتلك نهر الطيور (بالإنجليزية: Fowl River) الذي يقع بجانب الحديقة.
  • قرية الدستور في ألاباما التي تعد من المعالم السياحية الجميلة التي يمكن الاستمتاع بها، وذلك لأنها تحتوي على عدة مناطق سياحية مثل “Historic Huntsville Depot” ومتحف “Early Works Children” ومتحف “Humphrey Rodger’s” والعديد من المناطق الأخرى.
  • جزيرة النسر تشتهر جزيرة النسر في  جورجيا (بالإنجليزية:Eagle Island) بكونها جزيرة خاصة تبلغ مساحتها حوالي 40,468.5 متر مربع، وتعتبر ملاذاً طبيعياً يمكن الوصول إليها عن طريق القوارب فقط، وتمتلك هذه الجزيرة كوخاً واحداً فقط أو منزلاً ويبلغ مساحته 278.7 متر مربع ويتسع لقرابة 12 شخص، ويمكن استئجاره على مدار السنة ولليلة واحدة في الشهر.

مدينة جورجيا

من أفضل الأماكن السياحية في مدينة  جورجيا
  • كاتدرائية تسميندا ساميبا، التي تعتبر من أكبر الأماكن التي تدل على رمز الإحياء الديني في المدينة، وبدأ إنشاؤها في العام 1995م، وانتهى بناؤها في العام 2004م.
  • دير فارديزيا، ويسمى أيضاً باسم مدينة الكهف، وقد بني في القرن الثاني عشر الميلادي، ويتألف الدير من ستة آلاف غرفة، وثلاثة عشر طابقاً، وعدد من القاعات. قلعة ناريكالا، التي تقع على تلة مطلة على نهر متكفارى ومدينة جورجيا، وقد شيدت في القرن الرابع الميلادي، لقد تهدم جزء منها بسبب الزلزال الذي وقع في العام 1827م.
  • شارع روستافل، وسمي قديماً شوتا روستافلى، ويعود بناؤه إلى القرن الثاني عشر الميلادي، ويضم الكثير من الآثار منها: الأوبرا، والمتحف الوطنى، والمطاعم والمقاهي، ومسرح الدولة لفن البالية، ومبنى البرلمان، والكنيسة كاشفيتى، والبارات، ومحال بيع التذكارات.
  • الترام الجوي الذي يقع في مدينة تبليسى، وهي من أحدث وسائل النقل، وقد افتتح في العام 2012م، حيث إنّ التنقل فيه يمكّن السائحَ مشاهدة معالم المدينة.
  • حديقة بولفارد الواقعة في باتومي، وباتومي مدينة ساحلية وتعتبر من أجمل المدن في جورجيا، وتملك المدينة الحديقة الشهيرة الممتدة على شاطئ البحر.

مدينة جورجيا

 

من أهم المشاريع العقارية في جورجيا التي تتيح لك عند التملك فيها حق الأقامة.

ان كان لديك اي استفسار عن جورجيا فرجاء بادر بكتابتة لنا في التعليقات وسوف نقوم بالرد في اقرب وقت ممكن.

ت/01011556154-01146812776

تواصل معنا ع الواتساب من هنا 

تابعونا علي صفحتنا  في الفيس بوك من هنا

تابعونا علي قناتنا في اليوتيوب من هنا

تابعونا علي صفحتنا في تويتر من هنا

تابعونا علي صفحتنا في انستجرام من هنا

مع تحيات new aqar

63 total views, no views today

فكره جديده تقوم بتنفيذها شركه دلتا للتطوير بمشروع كريستال لاجون الساحل الشمالي وهي التمتع بالمناظر المائيه بكثره داخل القريه حيث ان كل مبني تحيط به بحيره مائيه خاصه به بالاضافه لوجود عدد من البحيرات الصناعيه والحمامات السباحه والاكوا بارك . وأوضح، أن الشركة نفذت 25% من الإنشاءات بالمرحلة الأولى قبل طرحها للبيع، ويبدأ التسليم بعد عامين وينتهي التسليم للعملاء خلال 2021.

كريستال لاجون الساحل الشمالي

مميزات كريستال لاجون الساحل الشمالي :-

أولاً:تصميم القرية 

القرية على مساحة 50 فدان شاطئ خاص باقرية بمساحة 72 الف متر

و بعرض 600 متر عمق القرية 330 متر يعنى وانتا فى اى مكان فى القرية شايف البحر

تم تصميم الوحدات من ارضى بجنينة او علوى بروف الصف الاول على البحر جميع الشاليهات او الفيلات دور واحد ارضى بجنينة و روف

تم تنفيز وبناء اكثر من 25 % من انشائت القرية

وتم تنفيذ معضم المرافق العامة من كهرباء وصرف وجارى أدخال مياة الشرب وسيتم انشاء محطة تحلية خاصة بالقرية .

تسليم تشطيب الوحدات سوبر لوكس

ثانياً:-خدمات القرية

فندق و حمامات سباحة و حمام سباحة مغطى و بيوتى سنتر و جيم و سبا خاص للسيدات و سوق تجارى و مطاعم وكافيهات ملاعب كرة قدم و تنس وطايرة و سينما

و استيدج للحفلات و مركز سياحى لتنظيم رحلات سفارى للمنطق الصحراوية ورحلات لمزارات المنطقة

و مركز استشفاء وعلاج طبيعي طب اعشاب وعلاج بديل و واى فاى مركزى يغطى القرية ومركز ادارى لخدمات رجال الاعمال اكوا بارك امن وحراسة 24 ساعة.

كريستال لاجون الساحل الشمالي

ثالثاً: مساحات الوحدات :-

مساحة 45 متر و 55 متر أستديو وريسبشن مطبخ امريكى حمام وتراس

مساحه ال90م غرفتين وريسبشن ومطبخ امريكي وحمام وتراس

شالية 100 متر غرفتين  و رسيبشن  ومطبخ امريكي وحمام وتراس

شالية 145 متر 3 غرف فيهم غرفة ماستر بالحمام خاص  ورسيبشن 2 تراس

تون هاوس دورين ارضى بجنينة و روف اول صف على البحر

فيلات كاملة مساحة 200 متر اول صف على البحر دور ارضى بحديقة و روف

رابعاً :المراحل

المرحلة الأولي: ع البحر مباشرة  استلام سنتين

دور ارضي بحديقه +روف خاص

المرحلة الثانيه:استلام سنتين ونص -ثلاث سنوات

دور ارضي بحديقة-دور اول بروف

المرحلة الثالثه : استلام 3 سنوات

دور ارضي بحديقة-دور اول-دور علوي بروف

كريستال لاجونز الساحل الشمالي

خامساً: أنظمة السداد :-

بدون مقدم  والباقى على  60 شهر

20 % مقدم 10% عند الاستلام والباقي علي 100شهر

الأستلام من سنتين و حتي ال 3 سنوات ع حسب كل مرحلة

عيوب كريستال لاجون الساحل الشمالي:

القريه فى الكيلو 258 فقط 3 ساعات من القاهرة من طريق الفوكا الجديد فى منطقة راس الحكمة بجوار قرية الماظة باى حيث تعد انها اخر قري الساحل الشمالي و أول قري مرسي مطروح

New Aqar event 2018 – ايفنت نيو عقار 2018 مكتبة الجامعة الامريكية

لو انت من العاملين في مجال التسويق العقاري كمسوق حر او شغال في تيم تابع لشركة تسويق او تطوير عقاري اكيد بتواجهك تسأولات و عقابات خلال الفترة دي تحديدا زي ؛
– مستقبل سوق العقارات في مصر
– التعرف علي آليات جديده واحترافيه للتسويق
العقاري
– اهم الاستراتيجيات التسويقيه المناسبه للفتره الحاليه سواء (اون لاين – اوف لاين)
– ازاي المسوق يقدر يطور من مهارات التسويقيه ويطوعها في مجال التسويق العقاري
– عمليات البيع الاحترافيه في سوق العقارات
– تتعرف علي طرق المحترفين في استخدام الادوات التقنيه سواء جديده او تقليديه في تحقيق افضل النتائجلذلك عملنا الايفينت ده عشان نوضح ونشرح فيه النقاط السابقه واكتر ، لانه مش بس مجرد حدث تدريبي ولكنه كمان فرصه لبدء العمل في شبكة شركة نيوعقار للتسويق العقاري بشكل حر ..

عشان تعرف اكتر عن الاسبيكرز اللي هيكونوا معانا وعن شركتنا وفكرة شبكة المسوقين سجل في الاستماره دي https://goo.gl/forms/zW8QH0Citk3E47eJ3

الايفنت مجانى تماما ولكن يوجد رسوم الحضور هى 50 جنيه فقط وهى لرسوم القاعه .

وسائل الدفع : فيزا او ماستر كارد — فودافون كاش — فورى

New Aqar event 2018 - ايفنت نيو عقار 2018 مكتبة الجامعة الامريكية

التسويق الالكتروني العقاري

علشان تعرف تبيع لازم تعرف تسوق صح وتختار اهم واقوي المنصات اللي تقدر تعرض فيها المشاريع العقارية وعلشان كدا هيكون معانا Kadry Sayed

متخصص التسويق الالكترونى وتحديدا انشاء وادارة المواقع الالكترونية باستخدام العديد من المنصات مثل Xenforo , WordPress , Vbulletin , joomla , blogger , prestashop

متخصص تحسين المواقع لمحركات البحث search engine optimization

عمل فى ادارة وتسويق العديد من الشركات المصرية والاماراتية منذ العام 2010 – حتى الان

هنتكلم عن اهم ادوات فى التسويق وازاى تستغلها فى التسويق او الاعلان عن وحداتك العقارية

– start your website online

– Search engine optimization

– email marketing

– facebook chat bot

 New Aqar event 2018 - ايفنت نيو عقار 2018 مكتبة الجامعة الامريكية

تبارك للتطوير العقاري

Tabarak Developments يشرفنا ان تكون شركة تبارك للتطوير العقاري ضيف شرف للايفنت
لكل المسوقين والبياعين المهتمين بمجال التسويق العقاري #new_aqar_event 2018 تابعونا

 New Aqar event 2018 - ايفنت نيو عقار 2018 مكتبة الجامعة الامريكية

يعني إيه عمل مستقل ؟

يعني توظف مهاراتك وقدراتك عند نفسك وتقدم خدماتك بشكل حر يعني مترتبطش بمكان معين أو وقت شغل معين ، يعني كل ما تشتغل اكتر وتعمل نتايج أفضل كل ما دخلك يزيد اكتر..
ولو إنت مسوق او بياع شاطر فأكيد سمعت عن أنظمة البيع المباشر او التسويق بالعمولة وطبعا ده نوع من أنواع العمل المستقل للمسوقين المحترفين وعشان كده ولأول مره فى مصر عملنا نظام للمسوقين المستقلين للتسويق بالعمولة ف المجال العقاري من خلال شركتنا #نيو_عقار
هيكون معانا فى الايفينت / Mohamed Green – مستر جرين-
هيكلم عن فكرة نظامنا الجديد وعن التسويق المستقل بالعمولة وازاى تحقق أفضل نتايج من خلال الانضمام لنظام المسوقين المستقلين مع #نيو_عقار

– مُحاضر حر في ريادة الاعمال الرقميه.

– أسس شركة Go للأعمال الرقمية و تقديم خدمات بحوث تسويقية و تحليل البيانات.
——-
– محمد عنده خبرة كبيرة فى العمل الحر من خلال عمله كصانع محتوى مستقل لاكتر من موقع وجريدة

اشتغل فى البيع بالعمولة Affiliate Marketing وحقق مبيعات كبيره فى قاطع السياحه والعقارات

مهتم جدا بالعمل الحر والاونلاين بيزنس وريادة الاعمال الرقمية وقدم اكتر من 100 ورشة عمل عن العمل المستقل والافلييت ماركتينج

درس business coaching
و بعدها قدم اكتر من 350 استشارة فى البيزنس ل startups و أفراد خصوصا فى مجالات التسويق .

سيعقد الايفنت فى مكتبة الجامعة الامريكية بالتحرير

للحصول على دعوة لحضور الايفنت يرجى ملئ الفورم بالرابط التالى :-
https://goo.gl/forms/BY6I1eDhIb5ZcSMn1

الايفنت مجانى تماما ولكن يوجد رسوم الحضور هى 50 جنيه فقط وهى لرسوم القاعه .

وسائل الدفع : فودافون كاش — فورى

 New Aqar event 2018 - ايفنت نيو عقار 2018 مكتبة الجامعة الامريكية

1,004 total views, no views today

الضريبة العقارية باختصار وبساطة

مبدئيا اذا كان عندك عقار أيا كان نوعه و غرضه لازم تسجله في اقرب مكتب الضرائب العقارية في منطقة سكنك أو في منطقة العقار ملكك.

* هو القانون دا اتعمل امتى؟

الضريبة العقارية موجودة من زمان و كان اسمها العوايد و في سنة ٢٠٠٨ اتعمل قانون الضرائب العقارية و فعل في التسجيل لكن لم يفعل في التحصيل لأسباب كتيرة.. منها عدم اكتمال حصر و تقييم الوحدات و أحداث سياسية في ٢٠١١ لغاية لما تم تفعيله في ٢٠١٤ مع إضافة بعض التعديلات نظرا للمتغيرات اللي حصلت في مصر..

* الضريبة مفروضة على ايه بالظبط؟

الضريبة دي بتشمل كل أنواع العقارات المبنية في مصر (ما عدا الغير خاضعة للضريبة زي الجوامع و الكنائس و المستشفيات… )، يعني اللي بيخضع للضريبة فقط المساكن الخاصة و الوحدات الإدارية و التجارية الشاليهات، و بتشمل كمان الأراضي البيضاء المستغلة في نشاطات تجارية زي المخازن و الجراجات و المشاتل أو غيره و اي نشاط تجاري.

* كل الناس هتدفع الضريبة العقارية دي؟

لا طبعا.. مسكنك اللي انت بتقيم فيه بس معفي .. إلا لو قيمته السوقية زادت عن ٢ مليون جنيه او لو تمتلك اكتر من مسكن أو عقارات اخرى ..

* طيب امتى هدفع الضريبة العقارية؟

زي ما قلنا لو قيمة الوحدة العقارية السكنية بتاعتك تجاوزت 2 مليون جنيه أي ما يساوي قيمة إيجارية سنوية أكتر من 24 ألف جنيه، أما لو قيمة وحدته أقل من 2 مليون جنيه مبيدفعش ضريبة عليها إلا لو كان بيمتلك أكتر من وحدة عقارية.

يعني لو إنت عندك وحدة عقارية سكنية واحدة قيمتها ١,٩٩٩,٩٩٩ جنيه فبيتم حساب إن قيمة إيجارها السنوي أقل من 24 ألف جنيه فمش هتدفع عليها ضريبة..

أنما لو عندك وحدتين عقاريتين سكنيتين مجموع قيمتهم مثلا 1.5 مليون جنيه، وحدة واحدة منهم بس اللي هتتعفى من الضريبة والتانية هيدفع عليها.

و لو سعر وحدتك السكنية مثلًا 3 مليون جنيه، فبيتم إعفاء أول 2 مليون جنيه من الضريبة، وبتدفع ضريبة على المليون الزيادة.

و زي ما قلنا في المقدمة حتى لو سعر وحدتك السكنية أقل من 2 مليون، لازم تتقدم للضرايب العقارية بإقرار وتسجل عقارك عندهم و تاخد جواب الإعفاء.

– الكلام ده خاص بالوحدة العقارية السكنية أما التجارية والإدارية وغيرها بيندفع عليها ضريبة طالما سعرها تجاوز 100 ألف جنيه أو لو قيمتها الإيجارية في السنة تجاوزت 1200 جنيه.

* مين اللي بيحدد قيمة العقارات؟

في لجان مشكلة في كل محافظة مسؤوليتها تحديد سعر العقار وفق معايير محددة زي الحي اللي هي فيه، واتساع الشارع قدامها، ومدى وصول الخدمات لها، ومستوى البناء ( فاخر/ فوق المتوسط/ متوسط/ اقتصادي/ شعبي).

و الناس اللي بتتظلم من تقدير سعر عقارها وحاسه إنه تم المبالغة فيها، ممكن تتقدم بطعن على تقدير اللجنة.

* إزاي بتتحسب قيمة الضريبة اللي المفروض أدفعها؟

سعر الضريبة بيكون 10% من القيمة الإيجارية السنوية للوحدة، بعد خصم 30% مصاريف للوحدة السكنية، 32% للوحدة غير السكنية.

لازم تعرف الكلام دا الاول:
ليك حد إعفاء سنوي ٢٤٠٠٠ جنيه لوحدة واحدة خاضعة.
أن سعر الضريبة ١٠٪
و ان حساب الضريبة بيعتمد على صافي القيمة الإيجارية اللي بيتحسب بعد خصم ٣٠٪ من القيمة الإيجارية مقابل مصروفات الصيانة و خدمات العقار.
وعاء الضريبة = صافي القيمة الإيجارية – حد الإعفاء.

– يعني لو إنت عندك مثلًا وحدة سكنية خاصة بك بـ2 مليون جنيه، وقيمتها الإيجارية السنوية 36 ألف جنيه، هيتم حسابها كالتالي:
صافي القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية * 70%
صافي القيمة الإيجارية السنوية = 36000 * 70 % = 25200 جنيه
وعاء الضريبة = صافى القيمة الإيجارية السنوية – حد الإعفاء
وعاء الضريبة = 25200 – 24000 = 1200 جنيه
الضريبة = وعاء الضريبة * 10 %
الضريبة = 1200 * 10 % = 120 جنيه سنويًا

– أما لو عندك أكتر من وحدة سكنية، فبيتم إعفاء وحدة منهم والتانية بتدفع ضريبة كالتالي بفرض إن قيمتها الإيجارية السنوية لها 36 ألف جنيه:

صافى القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية * 70 %
صافى القيمة الإيجارية السنوية = 36000 * 70 % = 25200 جنيه
الضريبة = وعاء الضريبة * 10 %
الضريبة = 25200 * 10 % = 2520 جنيه سنويًا

– ولو عندك وحدة عقارية غير سكنية (إدارية/ تجارية….) وقيمتها الإيجارية في السنة 2700 جنيه مثلًا، فإنت هتدفع كالتالي:

صافى القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية * 68 %
صافى القيمة الإيجارية السنوية = 2700 * 68 % = 1836جنيه
وعاء الضريبة = صافى القيمة الإيجارية السنوية – حد الإعفاء
وعاء الضريبة = 1836- 1200 = 636 جنيه
الضريبة = وعاء الضريبة * 10 %
الضريبة = 636 * 10 % = 63.6 جنيه سنويًا

* مين المفروض يدفع الضريبة المالك ولا المستأجر؟

مالك العقار هو المكلف بسداد الضريبة العقارية سواء كان سكني أو تجاري، أما المستأجر فلا يعد مكلف بأداء الضريبة العقارية، لكن بيعد متضامن مع مالك العقار في سداد الضريبة في حدود الأجرة المستحقة عليه، و بينص في عقد الإيجار على تحمل احد طرفيه أو كلاهما الضريبة العقارية.

يعني لو مالك العقار مدفعش الضريبة المستحقة عليه، يحق للضرائب العقارية تاخدها من المستأجر وتعطيه إيصال بها والمستأجر يخصب قيمتها من الإيجار للمالك.

* طيبامتى آخر ميعاد لتسجيل الوحدات العقارية قبل الغرامة؟

اللي عنده وحدة عقارية سكنية واحدة، ومتأكد إن قيمتها أقل من 2 مليون جنيه، متاح له لحد آخر السنة يسجل وحدته في مصلحة الضرائب العقارية بدون غرامة.

أما لو إنت عندك أكتر من وحدة، أو قيمة وحدتك تجاوزت 2 مليون جنيه، فلازم تروح قبل يوم 15 أغسطس عشان متدفعش غرامة.

الضرائب العقارية

تستحق الضريبة العقارية في أول يناير من كل سنة، وتحصل على قسطين متساويين، الأول حتى نهاية شهر يونيو، والثاني حتى نهاية شهر ديسمبر خلال نفس السنة، ويجوز سدادها بالكامل في ميعاد سداد القسط الأول.
كمان ممكن يتم التقسيط الشهري، حسب كلام رئيسة مصلحة الضرائب العقاري
أ محمود الشامي.

360 total views, 6 views today

 

وزيرة الصحة تشهد توقيع بروتكول تعاون بين القطاع الحكومي والخاص مشروع صن كابيتال 6أكتوبر لإنشاء مركز طبي يستخدم تكنولوجيا “البروتون”

أكدت الدكتورة هالة زايد وزيرة الصحة والسكان، أن الدولة المصرية ممثلة في وزارة الصحة والسكان، تدعم كافة المشاركين في مجال تقديم الخدمات الصحية سواء كانوا قطاع حكومي أو أهلي أو خاص ايماناً بأن المريض المصري هو من سيجني ثمار هذا التعاون والتضافر بين كافة هذه القطاعات .

عربية القابضة توقع شراكة لافتتاح مركز دولي بمستشفى صن كابيتال

جاء ذلك خلال كلمتها على هامش توقيع اتفاقية شراكة بين مجموعة “عربية القابضة” المنفذه لمشروع  صن كابيتال العاصمة السياحيه الجديدة ب 6 اكتوبر Sun Capital October  ومشروع جاليريا مون فالي بالتجمع الخامس و مستشفى Proton Partners International البريطانية، لإنشاء مركز طبي بالقاهرة يستخدم تكنولوجيا البروتون في التشخيص والعلاج، وذلك بتكلفة تبلغ ٣ مليار جنية، يتم الانتهاء منه خلال سنتين، وذلك في احدى فنادق القاهرة، بحضور الدكتور خالد عبدالغفار وزير التعليم العالي والبحث العلمي، ممثلاً مع وزيرة الصحة والسكان عن دولة رئيس مجلس الوزراء .

وأضافت وزيرة الصحة والسكان أن الدولة تثمن جميع الجهود التي بذلت لإبرام هذه الاتفاقية كونها ستقدم مركزاً مرموقاً يعمل في مجال التشخيص والعلاج باستخدام Proton Technology، والتي لم تكن موجودة بافريقيا من قبل، لافتهً انه سيتم بإشراف خبراء من المملكة المتحدة والذين هم رواد هذا المجال.

وأشارت أن هذا سيعزز من فرص التشخيص والعلاج للعديد من الأمراض المستعصية وخصوصاً أورام العمود الفقري والعين، باستخدام تكنولوجيا البروتون الجديدة، والتي سوف تقدم فرص للشفاء للعديد من المرضى، مؤكدةً أن الدولة المصرية داعمة لكافة الجهود التي تعزز فرص الاستثمار في المجال الصحي شريطة وضع مصلحة المريض المصري في الاعتبار والأولوية.

وقالت أن توقيع مثل هذه الاتفاقات وإقامة مثل هذه المشاريع سيزيد من القيمة المضافة لقدرات مصر العلاجية وستعزز من موقع مصر على خريطة السياحة العلاجية إقليمياً ودولياً بعتبارها أحد المشاريع القومية، وذلك من خلال جذب السياحة الوافدة للعلاج بمصر.

ومن المقرر أن يقوم المركز، الذي ستسغرق مدة تأسيسه 20 شهرا، بعلاج 450 شخصا في المتوسط سنويا من خلال تقنيات متطورة وأطباء مصريين متخصصين تلقوا تدريبا متميزا تحت اشراف أفضل الخبراء الدوليين في هذا المجال، بحسب البيان.

وصرح مايك موران المدير التنفيذي لمؤسسة “Proton Partners International” بأن “توقيع هذه الاتفاقية يعزز التعاون بين القطاع الطبي المصري والبريطاني، حيث نستهدف من خلال هذا المركز إحداث طفرة في مجال علاج وتشخيص الأورام “.

وتعد Proton Partners International المشرف على المركز المقرر افتتاحه، حيث تعتبر مركزا راقيًا ومرموقًا لخدمات المستشفيات في المملكة المتحدة وتمثل نموذجا فريدا للتعاون بين شركات عالمية والقطاع الخاص، باستثمارات تجاوزت 170 مليون جنيه استيرليني.

صن-كابيتال-اكتوبر-sun-capital-Octoberصن-كابيتال-اكتوبر-sun-capital-Octoberصن-كابيتال-اكتوبر-sun-capital-Octoberصن-كابيتال-اكتوبر-sun-capital-Octoberصن-كابيتال-اكتوبر-sun-capital-October

345 total views, no views today

أبريل
02

New Capital

العاصمة الإدارية هو مشروع واسع النطاق أعلنته الحكومة المصرية في مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري يوم 13 مارس 2015. وتقع العاصمة الجديدة بين إقليم القاهرة الكبرى وإقليم قناة السويس بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة/السويس، ويخطط لكي تكون المنطقة مقراً للبرلمان والرئاسة والوزارات الرئيسية، وكذلك السفارات الأجنبية ويتضمن المشروع أيضاً متنزه رئيسي ومطار دولي. ويقام المشروع على مساحة إجمالية 170 ألف فدان
الموقع والمساحة
يقع المشروع على حدود مدينة بدر في المنطقة المحصورة بين طريق القاهرة/السويس وطريق القاهرة/العين السخنة شرق الطريق الدائري الإقليمي، بعد القاهرة الجديدة ومشروعي مدينتي ومدينة المستقبل. ويبعد الموقع حوالي 60 كم عن مدينتي السويس والعين السخنة وأيضا 60 كم عن قلب القاهرة. وتبلغ مساحة العاصمة الإدارية 170 ألف فدان تقريباً

 

339 total views, 6 views today

أعلن الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طرح وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قطع أراض بـ23 مدينة جديدة، بين الشركات القائمة بمساحات مختلفة تتراوح بين 252 م2 وحتى 113400 م2، لإقامة أنشطة خدمية استثمارية.

وحول شروط شراء تلك الأراضي، قال الدكتور مصطفى مدبولي إنه يتم التقدم بعرض الشراء متضمناً نسبة سداد المقدم وفقاً للضوابط الواردة بكراسة الشروط، ويُسدد مبلغ جدية الحجز والبالغ 5% من قيمة الأرض ويتراوح بين 32700 جنيه و10 ملايين و860 ألف جنيه، طبقاً لموقع ومساحة كل قطعة (وفقاً لما هو وارد بكراسة الشروط)، نقداً بجهاز المدينة أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفى، باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو بخطاب ضمان بنكى معتمد، غير مشروط صادر لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وأضاف أنه يتقدم من يرغب فى الحجز لشراء كراسة الشروط اعتباراً من يوم الأربعاء الموافق 22 نوفمبر 2017، بمبلغ وقدره ألف جنيه من مقر جهاز المدينة التى يرغب فى الحجز بها، حيث إن كراسة الشروط والمواصفات الخاصة بالأراضي بكل مدينة متاحة فى جهاز المدينة فقط، موضحاً أنه يتم تخصيص الأرض لمقدم العرض المتضمن أعلى نسبة سداد مقدم الثمن، والمقبول فنياً، ويتم السداد كالتالى: يتم استكمال سداد أعلى نسبة مقدم (لا تقل عن 10% من إجمالى ثمن الأرض) الواردة بالعرض المقدم نقداً أو بشيك معتمد مقبول الدفع أو مصرفى، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية، و0.5% مصاريف مجلس الأمناء خلال مدة أقصاها شهرين من تاريخ إخطاره بالموافقة على البيع، على أن يتم سداد باقى القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ إخطاره بالموافقة على البيع.

وأشار وزير الإسكان إلى أنه يجوز سداد باقى القيمة خلال فترة 3 سنوات بأقساط سنوية متساوية مضافاً إليها عائد استثمار يعادل سعر الفائدة المُعلن من البنك المركزى المصرى وقت السداد + 2% على الرصيد المدين + 0.5 % مصاريف تحصيل، ويحتسب هذا العائد من تاريخ الموافقة على البيع وحتى تاريخ الاستحقاق، مضيفاً أنه يستحق القسط الأول + الفائدة بعد عام من تاريخ الموافقة على البيع، على أن يحرر بقيمة الأقساط محملة بالفوائد شيكات بنكية آجلة باسم جهاز المدينة، وتقدم ضمن مستندات التعاقد.

وأوضح المهندس طارق السباعى، نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية، أن تقديم العروض يبدأ من يوم الأحد الموافق 24/12/2017 وحتى يوم الخميس الموافق 28/12/2017، بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (طريق الحرية – امتداد محور 26 يوليو – مدخل 2 – مدينة الشيخ زايد).

وأكد أن المخصص له الأرض يلتزم بالاشتراطات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، وأن الطرح يتم في ضوء قانون الاستثمار رقم 72 لسنة 2017 ولائحته التنفيذية.

وفيما يتعلق بالخدمات المطروحة بكل مدينة، قال المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية: في مدينة دمياط الجديدة، الأنشطة التالية: تجارى إدارى، سكنى تجارى إدارى، مدارس، حضانة، محطة خدمة وتموين سيارات، طبى، ناد اجتماعى، معرض سيارات ومركز خدمة وصيانة، ومعهد عالي، وفي مدينة 15 مايو، سيتم طرح الأنشطة التالية: تجارى، تجارى إدارى سكنى، معارض، حضانة، سكنى تجارى، تجارى ترفيهي، مشتل، وفي مدينة قنا الجديدة، الأنشطة التالية: تجارى إدارى سكنى، تعليم عالي، بنك، طبى، مخبز، مستودع مواد بناء، هايبر ماركت، تعليمي مدارس، تجاري، إدارى، ترفيهى، محطة خدمة وتموين سيارات، وفي مدينة العبور، الأنشطة التالية: تجاري، سكنى إدارى تجارى، مركز طبى، بنك، حضانة، مركز خدمة وصيانة، وفي مدينة النوبارية الجديدة، الأنشطة التالية: تجاري، محطة تموين سيارات، مخبز، حضانة، وفي مدينة الفيوم الجديدة، الأنشطة التالية: مستشفى، معهد عالي، مدرسة، بنك، مستودع بوتاجاز، وفي مدينة طيبة الجديدة، الأنشطة التالية: تعليم عالي (معاهد خاصة)، محطة خدمة وتموين سيارات، معرض، وفي مدينة أخميم الجديدة، النشاط التالي: مدرسة تعليم أساسي.

وأضاف: في مدينة 6 أكتوبر، مطروح الأنشطة التالية: تجارى إدارى، تجارى، إدارى، محطة تموين سيارات، ترفيهى، مطعم، تعليم عالي، مدارس، مستشفى، حضانة، مستودع، مخبز، وفي مدينة السادات، الأنشطة التالية: مدرسة، تجارى إدارى، ترفيهى وتجارى، مخبز، حضانة، معاهد، مستشفى، محطة تموين سيارات، ناد رياضى صحي، وفي مدينة الشروق، الأنشطة التالية: تجارى، إدارى، حضانة، مدرسة، مستشفى، صحي (معامل تحاليل – مراكز أشعة – عيادات)، وفي مدينة الشيخ زايد، الأنشطة التالية: تجارى، صحي، حضانة، تعليمي، إدارى، تجارى إدارى.

وفي مدينة بدر، الأنشطة التالية: تجاري، حضانة، معرض، إدارى، مستشفى، بنك، معرض ومركز خدمة، وفي مدينة توشكى الجديدة، النشاط التالي: محطة خدمة وتموين سيارات، وفي مدينة أسوان الجديدة، الأنشطة التالية: تجاري، معرض ومركز إصلاح وصيانة سيارات، تعليم عالي، وفي مدينة الصالحية الجديدة، الأنشطة التالية: طبى، حضانة، تجاري.

وفي مدينة العاشر من رمضان، سيتم طرح الأنشطة التالية: تجارى إدارى، تجارى إدارى سكنى، تجاري، تجاري (معارض)، تجاري (سوق تجاري)، مخبز، محطة خدمة سيارات، تعليمي مدارس، تعليم عالي، مركز طبى، حضانة، ناد اجتماعى، تعليم عالي (معهد)، وفي مدينة بني سويف الجديدة، الأنشطة التالية: تجارى إدارى سكنى، تجارى، كافيتريات ومطاعم، معارض، تعليمي مدارس، تعليم عالي، ناد رياضى، ناد رياضى صحي، محطة خدمة وتموين سيارات، طبى، سينما، إسكان طلابي.

وفي مدينة المنيا الجديدة، الأنشطة التالية: تجاري، مدرسة متعددة المراحل، مخبز، تجارى إدارى، حضانة، فندق سياحي، طبى، محطة خدمة وتموين سيارات، تجارى إدارى، بنك، وفي مدينة أسيوط الجديدة، الأنشطة التالية: مدرسة، حضانة، إدارى، تجارى إدارى سكنى، تجارى إدارى، تجارى، سكنى تجارى.

وفي مدينة القاهرة الجديدة، الأنشطة التالية: تجاري، حضانة، إدارى، تجاري إدارى، مستشفى، مدرسة، مركز صحي، ناد رياضى، وفي مدينة برج العرب الجديدة، الأنشطة التالية: بنك، مدرسة، تجاري، وفي مدينة سوهاج الجديدة، الأنشطة التالية: معهد عالٍ، مدرسة، فندق، بنك، تجاري، مستشفى، حضانة، ناد رياضى، ملاهى، مركز خدمة سيارات.

وأشار إلى أن الخرائط الخاصة بمواقع قطع الأراضى المطروحة متاحة على الموقع الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة www.newcities.gov.eg وللاستفسار يتم التواصل مع إدارة خدمة المواطنين بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

المصدر :- بوابة الأهرام http://gate.ahram.org.eg/News/1639521.aspx

هل تنوي شراء منزل جديد قريبًا وتتساءل: كيف تختار عقارك المثالي والمناسب لاحتياجاتي؟ لـ تنوي شراء منزل جديد قريبًا وتتساءل: كيف أختار المنزل المثالي والمناسب لاحتياجاتي؟ اختيار المنزل الذي ستعيش فيه ليس بالأمر الهين لأنه المكان الذي ستقضي فيه ” غالباً ” معظم حياتك إن لم يكن باقي عمرك كله  لذا فإنه عليك التريث والتفكير جيداً فهناك قائمة من الأسئلة التي يجب ان تجيب عليها قبل اتخاذ قرار الشراء .

Continue reading ..